2024年油茶種植用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年油茶種植用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用3.2支付方式3.3支付日期第四條租賃用途4.1租賃土地用途4.2租賃土地禁止用途第五條租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.2承租方的權(quán)利與義務第六條土地維護與管理6.1土地維護6.2土地管理第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附加協(xié)議第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同終止第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃土地面積為____平方米，具體地塊詳見附件一《租賃土地位置圖》。1.2土地位置租賃土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村（社區(qū)），四至界限如下：東至：____南至：____西至：____北至：____第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用租賃費用為每平方米每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式租賃費用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣____元。3.3支付日期每季度的前十日內(nèi)支付當季租賃費用。第四條租賃用途4.1租賃土地用途承租方租用該土地用于油茶種植。4.2租賃土地禁止用途（一）從事違法犯罪活動；（二）擅自改變土地用途；（三）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地；（四）其他違反法律法規(guī)、合同約定的用途。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務（一）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；（二）在租賃期間，不得干涉承租方的正常種植活動；（三）負責辦理租賃土地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、林業(yè)砍伐證等；（四）在租賃期滿后，按照約定條件將租賃土地及附屬設施交還給承租方。5.2承租方的權(quán)利與義務（一）按照約定的用途使用租賃土地，并負責土地的維護與管理；（二）按時支付租賃費用，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金；（三）負責辦理租賃土地上的種植、養(yǎng)殖等活動的相關手續(xù)；（四）在租賃期滿后，按照約定條件將租賃土地及附屬設施交還給出租方。第六條土地維護與管理6.1土地維護承租方應按照農(nóng)業(yè)部門的要求，對租賃土地進行合理施肥、病蟲害防治、修剪等維護工作，確保油茶樹的生長。6.2土地管理承租方應合理規(guī)劃土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得損壞土地及附屬設施。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；（三）一方違反本合同的約定，嚴重損害另一方利益，對方有權(quán)單方面解除本合同；（四）合同到期，雙方未續(xù)簽新的合同。第九條違約責任9.1違約行為一方違反本合同的約定，屬于違約行為。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃費用的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一《租賃土地位置圖》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加協(xié)議雙方可簽訂附加協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充。附加協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改應經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。13.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同后，合同即行終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表）（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表）（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)審方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。甲乙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。15.3第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的文件、資料、技術(shù)支持等服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，可根據(jù)實際情況簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。16.2額外條款的簽訂額外條款應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.3額外條款的補充本合同附件二《第三方介入額外條款》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約、過錯或侵權(quán)行為導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在額外條款中明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方均有權(quán)在第三方介入時，要求調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的限額應在額外條款中予以明確。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同履行過程中，應明確其與甲乙方的關系。如第三方為中介方，則其僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同履行過程中，如需分享甲乙方的收益或承擔損失的，應在額外條款中明確權(quán)益劃分。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（二）第三方因違約、過錯或侵權(quán)行為導致甲乙方損失，甲乙方要求終止第三方介入；（三）合同到期，甲乙雙方未續(xù)簽新的合同，且第三方未同意續(xù)約。19.2第三方介入終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。終止第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及額外條款的約定，處理與第三方相關的權(quán)利、義務及責任問題。第二十條違約責任及爭議解決20.1第三方違約責任第三方違反本合同及額外條款的約定，應承擔違約責任。甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方主張違約責任。20.2第三方爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條法律適用及合同效力21.1法律適用本合同及額外條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2合同效力本合同及額外條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條雙方簽字蓋章22.1甲乙雙方簽字蓋章（甲方名稱）（甲方授權(quán)代表）（簽字）（蓋章）（乙方名稱）（乙方授權(quán)代表）（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年__月__日22.2第三方簽字蓋章（第三方名稱）（第三方授權(quán)代表）（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年__月__日附件一：《租賃土地位置圖》附件二：《第三方介入額外條款》第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置圖》該附件為租賃土地的具體位置圖，詳細標明土地的四至界限、地形地貌等信息，以便雙方明確土地的具體位置。附件二：《第三方介入額外條款》該附件為甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務及責任，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)審方等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租賃費用或第三方未按照合同約定提供服務。2.甲乙雙方未按照合同約定使用租賃土地，或第三方未按照合同約定提供技術(shù)支持、咨詢等服務。3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務，或第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃費用的__%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：假設甲乙雙方未按照合同約定支付租賃費用，則視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于油茶種植的土地。2.租賃費用：指甲