私人住建房合同范例

私人住建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方處購(gòu)買私人住建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

（2）甲方交付房屋后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋交接單

4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為其合法權(quán)益的代表，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方在乙方處購(gòu)買私人住建房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

（2）甲方交付房屋后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方作為甲方合法權(quán)益的代表，有權(quán)參與本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。

5.2第三方有權(quán)代表甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

5.3第三方有權(quán)代表甲方對(duì)違約行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方享有房屋所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，提供物業(yè)服務(wù)、水電氣等費(fèi)用的繳納證明。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.2如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋交接單

4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方合法權(quán)益的代表，旨在保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在房屋購(gòu)買過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)益保障條款，加強(qiáng)對(duì)乙方違約行為的限制，確保房屋購(gòu)買過程中的自身權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，提高購(gòu)房滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為其合法權(quán)益的代表，與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）就乙方在甲方處出售私人住建房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

（2）乙方交付房屋后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

（3）房屋交付后，甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方作為乙方合法權(quán)益的代表，有權(quán)參與本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。

5.2第三方有權(quán)代表乙方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

5.3第三方有權(quán)代表乙方對(duì)違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方享有房屋出售所得款項(xiàng)，甲方不得以任何理由扣留或拖欠。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供物業(yè)服務(wù)、水電氣等費(fèi)用的繳納證明。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.2如甲方在房屋交付后，未能合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4甲方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋交接單