備考2024江蘇省價(jià)格鑒證師之價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)高分通關(guān)題型題庫(kù)附解析答案

備考2024江蘇省價(jià)格鑒證師之價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)高分通

關(guān)題型題庫(kù)附解析答案

一單選題(共60題)

1、下列不屬于自然滅火的是()。

A.臺(tái)風(fēng)

B.藏匿

C.海嘯

D.地震

試題答案:B

2、被處罰的價(jià)格鑒證師對(duì)行政處罰決定不服的，可以()。［2006年真題］

A.向同級(jí)或上級(jí)價(jià)格主管部門申請(qǐng)復(fù)核

B.依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴

C.申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁

D.向有復(fù)核裁定權(quán)的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)提出復(fù)核裁定

試題答案:B

3、價(jià)格鑒證標(biāo)的及下列交易實(shí)例均為單層標(biāo)準(zhǔn)廠房，價(jià)格鑒證標(biāo)的的建筑面積為1250

平方米，現(xiàn)空置，鑒證基準(zhǔn)日為2007年4月1日。下列案例最適宜作可比實(shí)例的案例為

()o［2007年真題］

A.建筑面積1800平方米，2005年3月成交，成交價(jià)格為600萬元，位于同一工業(yè)區(qū)

B.建筑面積1200平方米，2007年1月成交，成交價(jià)格為750萬元，位于20公里外

C.建筑面積18000平方米，2007年3月成交，成交價(jià)格為7500萬元，位于同一工業(yè)區(qū)

D.建筑面積1000平方米，2007年3月成交，成交價(jià)格為680萬元，位于同一工業(yè)區(qū)

試題答案:D

4、長(zhǎng)期投資是指

A.企業(yè)以獲取投資權(quán)益和收入為目的，向那些并非直接為本企業(yè)使用的項(xiàng)目投入資金的行

為

B.企業(yè)以無形資產(chǎn)的形式對(duì)外投資

C.投資者不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn).持有時(shí)間超過三年的對(duì)外投資

D.企業(yè)以實(shí)物資產(chǎn)的形式對(duì)外投資

試題答案:A

5、應(yīng)用成本法鑒證時(shí)，無形資產(chǎn)價(jià)格等于

A.無形資產(chǎn)購(gòu)買成本

B.無形資產(chǎn)重置成本

C.無形資產(chǎn)購(gòu)買成本x成新率

D.無形資產(chǎn)重置成本x成新率

試題答案:D

6、上海市日金公司的某材料是3個(gè)月前從廣東購(gòu)進(jìn)，數(shù)量為20噸，進(jìn)價(jià)為200元/噸，

運(yùn)雜費(fèi)為2400元。根據(jù)原記錄和清查盤點(diǎn)，價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日庫(kù)存尚有4噸材料。根據(jù)上

述資料，可以確定該材料的價(jià)格鑒證值為（）元。

A.980

B.1080

C.1180

D.1280

試題答案:D

7、運(yùn)用專家咨詢法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，選用專家的數(shù)量一般應(yīng)以（）左右為宜。［2008年真

題］

A.3人

B.5人

C.7人

D.10人

試題答案:D

8、某單位辦公樓為磚混結(jié)構(gòu)二等，總建筑面積2000平方米，2003年6月開始建設(shè)，

2005年6月竣工投入使用。根據(jù)鑒證基準(zhǔn)日（2005年6月30日）工程預(yù)算價(jià)格和有關(guān)規(guī)

定，確定該辦公樓建安造，介（含土建、裝飾、水暖電氣等）為1800元/'K方米，有關(guān)稅費(fèi)為

20萬元。假設(shè)資金均勻投入，按2年期銀行貸款年利率5%計(jì)算，該辦公樓的重置成本為

（）萬元。［2006年真題］

D.資產(chǎn)構(gòu)成為全部資產(chǎn)與全部負(fù)債之差的，其折現(xiàn)率為（無風(fēng)險(xiǎn)收益率+風(fēng)險(xiǎn)凈資產(chǎn)利潤(rùn)

率）X所有者權(quán)益占總資產(chǎn)比例+長(zhǎng)期負(fù)債平均利率X長(zhǎng)期負(fù)債占總資產(chǎn)比例或期望投資回報(bào)

率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

試題答案:B

11、價(jià)格鑒證基準(zhǔn)H?般以（）為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。

A.分

B.時(shí)

C.日

D.周

試題答案:C

12、價(jià)格鑒證標(biāo)的年生產(chǎn)能力為100萬件，運(yùn)用成本法對(duì)其進(jìn)行價(jià)格鑒證，所選參照物

的生產(chǎn)能力為120萬件，其他條件與?標(biāo)的相同;已知參照物三年前的價(jià)格為40萬元人民幣,

三年中該;假設(shè)該類設(shè)備的價(jià)格5生產(chǎn)能力之間成線性關(guān)系，則類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)分別比前

一年上升20%鑒證標(biāo)的重置成本接近于。萬元。

A.40

B.53

C.58

D.77

試題答案:C

13、目前我國(guó)古玩中常見印章的材料是石材，下列（）不是優(yōu)質(zhì)的印章石。

A.壽山石

B.青田石

C.藍(lán)田石

D.昌化石

試題答案:C

14、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心是()。

A.供給理論

B.價(jià)格分析

C.預(yù)期理論

D.需求理論

試題答案:B

15、對(duì)于化工、石油等某些特定的加工設(shè)備，若其基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格難以取得，其重置成

本的確定應(yīng)首選()。［2005年真題］

A.市場(chǎng)法

B.重置核算法

C.物價(jià)指數(shù)法

D.功能比較法

試題答案:D

16、價(jià)格鑒證管理確定期限的第一階段為歸檔時(shí)的鑒定，確定檔案卷的保管期限，這個(gè)任

務(wù)應(yīng)該由（）來完成。

A.案件或項(xiàng)目承辦人員

B.有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)

C.價(jià)格鑒證人員

D.檔案管理人員

試題答案:A

17、（）是指價(jià)格鑒證機(jī)關(guān)受理價(jià)格鑒證委托后，對(duì)委?｝匕鑒證的事項(xiàng)及提供的行關(guān)證明材料

所進(jìn)行的勘察、核實(shí)及搜集相關(guān)資料的工作。

A.價(jià)格鑒證受理

B.價(jià)格鑒證委托

C.價(jià)格鑒證搜查

D.價(jià)格鑒證調(diào)查

試題答案:D

18、被評(píng)估債券為2009年發(fā)行，面值100元，年利率10%,3年期。2010年評(píng)估時(shí)，

債券市場(chǎng)上同種同期債券，面值100元的交易價(jià)為120元，該債券的評(píng)估值最接近于（）

元°

A.98

B.100

C.110

D.120

試題答案:D

19、乙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可在機(jī)構(gòu)所在地的（）行政區(qū)域范圍內(nèi)開展價(jià)格評(píng)估工作。

A.國(guó)家級(jí)

B.省級(jí)

C.市級(jí)

D.縣級(jí)

試題答案:B

20、下列關(guān)于土地特性的說法中，正確的是（）。

A.土地的自然特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^程中，出現(xiàn)的右關(guān)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面的屬

性，表現(xiàn)在地理位置的可變性、用途的多樣性

B.土地的經(jīng)濟(jì)特性是指土地在利用的過程中具有不以人的意志轉(zhuǎn)移的屬性，表現(xiàn)在土地使

用價(jià)值的永續(xù)性和增值性

C.土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個(gè)方面

D.土地的特性表現(xiàn)在土地面積的有限性和用途的多樣性

試題答案:C

21、下列關(guān)于運(yùn)用成本法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒證的敘述，錯(cuò)誤的是()。［2008年真題］

A.一些較先進(jìn)的設(shè)備，其生產(chǎn)工藝無任何改變，功能無改進(jìn)，生產(chǎn)廠家仍在繼續(xù)生產(chǎn)、出

售，這樣的機(jī)器設(shè)備復(fù)原重置成本就是更新重置成本

B.價(jià)格鑒證中除特殊情況外，一般使用復(fù)原重置成本

C.復(fù)原重置成本是購(gòu)置或建造一個(gè)與價(jià)格鑒證標(biāo)的完全相同的新設(shè)備的成本

D.通常情況下復(fù)原重置成本要高于更新重置成本

試題答案:B

22、價(jià)格鑒證調(diào)杳材料不包括()。

A.價(jià)格鑒證的法律依據(jù)(國(guó)家有關(guān)法規(guī)的相關(guān)條款)

B.委托人所從事的主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或者委托事項(xiàng)的背景材料

C.委托標(biāo)的物的證明材料：照片、圖像資料，必要的技術(shù)鑒定材料

D.價(jià)格鑒證復(fù)核裁定結(jié)論書

試題答案:D

23、收益法應(yīng)用的關(guān)鍵是()。

A.計(jì)算凈收益

B.資本化率的確定

C.選用適宜的計(jì)算公式計(jì)算收益價(jià)格

D.估算鑒證對(duì)象年凈收益和確定資本化率。

試題答案:D

24、開展實(shí)物勘驗(yàn)時(shí)，勘驗(yàn)工作一般由（）。

A.一名價(jià)格鑒證人員進(jìn)行

B.兩名價(jià)格鑒證人員共同進(jìn)行

C.三名價(jià)格鑒證人員共同進(jìn)行

D.四名價(jià)格鑒證人員共同進(jìn)行

試題答案:B

25、某企業(yè)欲轉(zhuǎn)讓已使用百年的注冊(cè)商標(biāo)，據(jù)測(cè)算，該商標(biāo)仍能使用20年，前8年能使

企業(yè)生產(chǎn)每件產(chǎn)品獲0.8元超額利潤(rùn)，后12年能使每件產(chǎn)品獲0.5元超額利潤(rùn)。若比種

商標(biāo)產(chǎn)品每年產(chǎn)500萬件，且一直維持該水平，企業(yè)資本化率為10%,適用所得稅量為

25%,則該商標(biāo)權(quán)的價(jià)值為（）萬元。

A.2393.75

B.3191.66

C.3220.52

D.3225.13

試題答案:A

26、下列關(guān)于預(yù)期的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.預(yù)期是指經(jīng)濟(jì)行為人在有效地利用一切信息的前提下，對(duì)經(jīng)濟(jì)變量作出的在長(zhǎng)期中平均

說來最為準(zhǔn)確的，而乂與所使用的經(jīng)濟(jì)理論、模型相一致的預(yù)期

B.靜態(tài)預(yù)期把上期的實(shí)際發(fā)生額看成是固定不變的

C.外推型預(yù)期雖然承認(rèn)各種經(jīng)濟(jì)變量是不斷變化的，但還是單純地把過去的實(shí)際情況完全

當(dāng)成了今后也將會(huì)出現(xiàn)的情況

D.適應(yīng)性預(yù)期表示，人們?cè)谛纬山?jīng)濟(jì)變量現(xiàn)期預(yù)期值時(shí)，要考慮到上一期的預(yù)期誤差

試題答案:A

27、在機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒證的成本法中一般用成新率來反映各種貶值的因素，其計(jì)算公式正

確的是（）0

A.成新率=「1-（實(shí)體性貶值+功能性貶值+經(jīng)濟(jì)性貶值）/重置成本」xlOO%

B.成新率=「1-（實(shí)體性貶值+功能性貶值）/重置成本」xlOO%

C.成新率=-1-（實(shí)體性貶值+經(jīng)濟(jì)性貶值）/重置成本JxlOO%

D.成新率=T-（功能性貶值+經(jīng)濟(jì)性貶值）/重置成本」xlOO%

試題答案:A

28、一般來說，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)提供的鑒證價(jià)格（）。

A.具有強(qiáng)制性、具有法律效力

B.艮宥強(qiáng)制性、不艮有法律效力

C.不具有強(qiáng)制性、具有法律效力

D.不具有強(qiáng)制性、不具有法律效力

試題答案:D

29、根據(jù)我國(guó)《糧食收購(gòu)條例》，待售和自食自用的糧食價(jià)格鑒證采用。。

A.市場(chǎng)價(jià)格行?保護(hù)價(jià)格就低法

B.完全由市場(chǎng)調(diào)節(jié)的辦法

C.市場(chǎng)價(jià)格與保護(hù)價(jià)格就高法

D.平均的市場(chǎng)價(jià)格

試題答案:C

30、A公司一條生產(chǎn)洗衣機(jī)的生產(chǎn)線，每年可產(chǎn)洗衣機(jī)30000臺(tái)，售價(jià)320元/臺(tái)，每臺(tái)

成本260元?，F(xiàn)欲購(gòu)買一項(xiàng)無形資產(chǎn)使每臺(tái)成本降至240元，該項(xiàng)無形資產(chǎn)可使用4年,

A公司的所得稅率為15,,折現(xiàn)率為12,,則該無形資產(chǎn)的價(jià)值為（）萬元。［2007年真題］

A.154.90

B.182.24

C.185.89

D.218.69

試題答案:A

31、關(guān)于對(duì)事故車的檢驗(yàn)，不適合采用一般檢驗(yàn)方法的是（卜

A.從外觀對(duì)事故車的損壞變形進(jìn)行人工觀察

B.轉(zhuǎn)向系統(tǒng)是否靈活可奧

C.制動(dòng)效能的性能檢驗(yàn)

D.燈光信號(hào)裝置是否齊全有效

試題答案:C

32、整體資產(chǎn)價(jià)格鑒證的含義是（）。

A.以企業(yè)的實(shí)際賬面價(jià)值中各項(xiàng)獲利因素的簡(jiǎn)單加總求和

B.在鑒證中主要考慮各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)自身價(jià)值以及對(duì)影響單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值的因素進(jìn)行分析判斷,

并選擇適當(dāng)?shù)蔫b證方法

C,以資產(chǎn)綜合體的獲利能力為鑒證對(duì)象的，鑒證中主要考慮各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值

D.對(duì)獨(dú)立企業(yè)法人單位或其他具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)獲利能力的經(jīng)濟(jì)實(shí)體的全部資產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)格鑒

證

試題答案:D

33、一鑒證物品的可使用年限為10年，在鑒證時(shí)點(diǎn)已使用S年，基準(zhǔn)價(jià)格為100萬元，

則鑒證價(jià)格是（）萬元。

A.10

B.50

C.20

D.25

試題答案:B

34、下列鑒證標(biāo)的，最適宜用收益法鑒證的是（）。［2008年真題］

A.整體資產(chǎn)

B.文物

C.在建工程

D.低值易耗品

試題答案小

35、股票的內(nèi)在價(jià)值的決定因素是

A.股票股利

B.股票的利潤(rùn)總額

C.股票未來收益折現(xiàn)額

D.股票的總資產(chǎn)額

試題答案:C

36、在機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒證中，加權(quán)投資年限法是用來估算被鑒證設(shè)備。的?種方法。

A.重置成本

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.實(shí)體性貶值

試題答案:D

37、H公司擁有G公司1000股累積性、非參加分配優(yōu)先股，每股面值為10元，股利息

率為15%。假定無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%。則該優(yōu)先股的評(píng)估值為（）元。

A.12500

B.15000

C.25000

D.30000

試題答案:B

38、下列對(duì)事故車拆檢時(shí)應(yīng)掌握的原則說法錯(cuò)誤的是（）。

A.凡不能用肉眼直接觀察到其損壞部位和損壞程度的車輛，一般需要進(jìn)行拆解檢驗(yàn)，以便

準(zhǔn)確確定車輛損失價(jià)值

B.拆檢應(yīng)堅(jiān)持就近原則，盡可能在事故發(fā)生地點(diǎn)進(jìn)行拆檢

C.鑒證單位應(yīng)向拆檢方下達(dá)拆檢通知單，在通知單中要載明拆檢部位和拆解項(xiàng)目

D.拆檢方必須按通知單的要求進(jìn)行拆檢，對(duì)拆檢過程中人為造成的損壞，由拆檢方承擔(dān)賠

償責(zé)任

試題答案:B

39、用收益法鑒證無形資產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可根據(jù)無形資產(chǎn)帶來的（）在收益期內(nèi)以適當(dāng)折現(xiàn)率折

現(xiàn)確定無形資產(chǎn)價(jià)值。

A.銷售收入

B.總收人

C.總收益

D.超額收益

試題答案:D

40、下列關(guān)于目的地交貨價(jià)格條件的說法中錯(cuò)誤的是（）。

A.DES價(jià)，即目的港船上交貨價(jià)，賣方支付運(yùn)輸及保險(xiǎn)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但不支付進(jìn)口稅款

R.DEQ價(jià)，即目的港交貨關(guān)稅已付價(jià)，賣方負(fù)責(zé)辦理運(yùn)輸和保險(xiǎn)，井辦理進(jìn)口稅款

C.DAF價(jià)，即目的地邊境交貨價(jià)，買方辦理進(jìn)口手續(xù)，支付進(jìn)口稅款，承擔(dān)接貨后的一切

費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)

D.DDP價(jià)，即目的地完稅交貨價(jià)，買方辦理進(jìn)口手續(xù)，支付進(jìn)口稅款和運(yùn)到國(guó)內(nèi)指定地

點(diǎn)之間的一切費(fèi)用，是買方責(zé)任最大的一種價(jià)格條件

試題答案:D

41、某設(shè)備1990年2月購(gòu)進(jìn)，2000年2月進(jìn)行價(jià)格鑒證。根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)，正

常使用情況下，每天工作時(shí)間應(yīng)為8小時(shí)，實(shí)際每天工作時(shí)間為12小時(shí)，經(jīng)專業(yè)人員勘

察估算，該設(shè)備還能正常變用8年，則該設(shè)備的成新率為（）。［2005年真題］

A.5.25%

B.6.8%

C.34.78%

D.72.13%

試題答案:C

42、當(dāng)證券市場(chǎng)發(fā)育較為完善時(shí)，股票的（）基本上可以直接作為股票的價(jià)格鑒證值。

[2008年真題]

A.票面價(jià)格

B.發(fā)行價(jià)格

C.市場(chǎng)價(jià)格

D.清算價(jià)格

試題答案:C

43、持價(jià)格鑒證師執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書者需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)在有效期滿前（）天到注冊(cè)初審機(jī)關(guān)申

請(qǐng)辦理再次注冊(cè)手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.40

試題答案:C

44、非上市債券的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要取決于

A.股票市場(chǎng)狀況

B.發(fā)行主體的具體情況

C.國(guó)庫(kù)券利息

D.債券購(gòu)買方的具體情況

試題答案:B

45、廣州市ABC公司有一項(xiàng)低值易耗品，原價(jià)8000元，預(yù)計(jì)使用1年，現(xiàn)已使用6個(gè)月,

該低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為6000元，由此確定其價(jià)格鑒證值為（）元。

A.2000

B.3000

C.3500

D.4000

試題答案:B

46、卜列不屬于涉案財(cái)物價(jià)格鑒證對(duì)象的是（

A.有形資產(chǎn)

B.無形資產(chǎn)

C.扣押財(cái)物

D.財(cái)產(chǎn)性權(quán)益

試題答案:C

47、對(duì)（）的建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，則可不考慮工地使用權(quán)年限限制的問題

A.劃撥土地h

B.轉(zhuǎn)讓土地上

C.鋼筋混凝上框架剪力墻結(jié)構(gòu)

D.鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)

試題答案小

48、寶石的硬度一般在摩氏（）以匕

A.6

B.7

C.8

D.10

試題答案:B

49、委托方如對(duì)鑒證結(jié)論不滿，可于結(jié)論書送達(dá)之日起（）提出重新鑒證。

A.5日內(nèi)

B.10日內(nèi)

C.15日內(nèi)

D.20日內(nèi)

試題答案:C

50、下列選項(xiàng)中，文化部于1989年頒布的《對(duì)建國(guó)后已故著名書畫家作品限制出境的鑒

定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定精品和各時(shí)期代表作品不準(zhǔn)出境的是（），

A.張大千

B.何海霞

C.李苦禪

D.徐渭書

試題答案:A

51、按照司法解釋的規(guī)定，對(duì)假冒商品價(jià)格鑒證時(shí)，侵權(quán)產(chǎn)品沒有標(biāo)價(jià)或者無法查清其實(shí)

際銷售價(jià)格的，按照（）計(jì)算。

A.侵權(quán)產(chǎn)品的市場(chǎng)中間價(jià)格

B.被侵權(quán)產(chǎn)品的市場(chǎng)中間價(jià)格

C.侵權(quán)產(chǎn)品的標(biāo)價(jià)或?qū)嶋H哨售平均價(jià)格

D.被侵權(quán)產(chǎn)品的市場(chǎng)最高價(jià)格

試題答案:B

52、2010年6月15日，某價(jià)格鑒證中心對(duì)一貨車進(jìn)行車損鑒證，發(fā)現(xiàn)該車已經(jīng)不可修

復(fù)，同類型車鑒證基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)格為86500元，該車在事故發(fā)生前已經(jīng)發(fā)牛?的功能忤貶

值為6400元;該車使用期設(shè)計(jì)為10年，已使用4年，事故發(fā)生前對(duì)該車發(fā)生的可修復(fù)實(shí)

體性損耗為5000元，其他為不可修復(fù)實(shí)體性損耗;經(jīng)濟(jì)性貶值額為10000元。假設(shè)殘值

為250元，則鑒證價(jià)格為（）元。

A.20250

B.30250

C.40250

D.50250

試題答案:B

53、對(duì)「刑事案件中需要估價(jià)的扣押、追繳、沒收的財(cái)物，應(yīng)當(dāng)委托（）鑒證。

A.省級(jí)的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)

B.地級(jí)的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)

C.指定的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)

D.正規(guī)的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)

試題答案:C

54、用成本法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，（）是確定重置成本的理論依據(jù)。

A.生產(chǎn)價(jià)格

B.成本價(jià)格

C.固定成本

D.可變成本

試題答案:A

55、某公司進(jìn)行價(jià)格鑒證，其擁有某成長(zhǎng)型企業(yè)普通股10000股，每股面值1元。股票

發(fā)行企業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?，收益逐步提高，預(yù)計(jì)明年會(huì)有16%的紅利收益，股利增長(zhǎng)率為8%。

價(jià)格鑒證時(shí)國(guó)庫(kù)券利率為4%,風(fēng)險(xiǎn)利率為8%。則該股票價(jià)格鑒證值為（）元。

A.10000

B.20000

C.30000

D.40000

試題答案:D

56、下列關(guān)于凈收益計(jì)算的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.出租型房屋建筑，應(yīng)根據(jù)租賃資料計(jì)算凈收益

B.生產(chǎn)型房屋建筑凈收益為產(chǎn)品銷售收人扣除生產(chǎn)成本、產(chǎn)品銷售費(fèi)用、產(chǎn)品銷售稅金及

附加、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和廠商利潤(rùn)

C.尚未使用或自用的房屋建筑，可比照有收益的類似房屋建筑的有關(guān)資料計(jì)算凈收益，或

直接比較得出凈收益

D.商業(yè)經(jīng)營(yíng)型房屋建筑，應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格以及原材料、人工費(fèi)用等資料計(jì)算凈收

益

試題答案:D

57、2010年5月25H,某價(jià)格鑒證中心對(duì)--貨車進(jìn)行車損鑒證，發(fā)現(xiàn)該車可以修復(fù)，

修復(fù)時(shí)需要更換的配件價(jià)格為10800元，配件管理費(fèi)率為12%,工時(shí)費(fèi)用為540元：發(fā)

生的拆檢費(fèi)為380元，在拆裝過程中引起的其他損失為150元，殘值為0,則車損鑒證價(jià)

格為（）元。

A.13166

B.13230

C.13290

D.13330

試題答案:A

58、企業(yè)持有一張期限為6個(gè)月的票據(jù)，本金100萬元，月息為5%。到期還本付息。鑒

證基準(zhǔn)日距兌付期有兩個(gè)月，則其價(jià)格鑒證值為（）萬元，［2005年真題］

A.101

B.102

C.110

D.115

試題答案:B

59、（）是構(gòu)建收益法一般模型的依據(jù)。

A.靜態(tài)預(yù)期原理

B.理性預(yù)期原理

C.外推型預(yù)期原理

D.適應(yīng)性預(yù)期原理

試題答案:D

60、用約當(dāng)投資分析法確定利潤(rùn)分成率時(shí)，計(jì)算購(gòu)買方約當(dāng)投資最使用的成本利潤(rùn)率按（）。

A.購(gòu)買方現(xiàn)有銷售利潤(rùn)率

B.購(gòu)買方現(xiàn)有機(jī)會(huì)成本率

C.購(gòu)買方現(xiàn)有重置成本率

D.購(gòu)買方現(xiàn)有投資利潤(rùn)率

試題答案:D

二多選題（共20題）

1、關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值卜列說法正確的有（）。

A.價(jià)值決定效用是資金時(shí)間價(jià)值得以建立的一個(gè)假設(shè)條件

B.貨幣資金的時(shí)間價(jià)值是西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的?種基本概念

C.資金的時(shí)間價(jià)值觀念建立在效用價(jià)值論的基礎(chǔ)之上

D.資金時(shí)間價(jià)值的存在前提是資金未來的效用大于現(xiàn)在的效用

E.同一筆貨幣資金延期使用的時(shí)間越短，產(chǎn)生的利息就越多

試題答案BC

2、無法查詢進(jìn)口設(shè)備在基準(zhǔn)日的FOB價(jià)格或C1F價(jià)格的鑒證方法可以選用

A.依據(jù)國(guó)外替代產(chǎn)品在基準(zhǔn)日的FOB價(jià)格或CIF價(jià)格，用功能價(jià)值法估測(cè)鑒證標(biāo)的的重

假成本

B.依據(jù)國(guó)外替代產(chǎn)品在基唯口的FOB價(jià)格或CIF價(jià)格，用比較法估測(cè)鑒證標(biāo)的的重置成

本

C.國(guó)內(nèi)替代設(shè)備在基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格推算鑒證標(biāo)的的重置成本

D.國(guó)內(nèi)替代設(shè)備在基準(zhǔn)日的重置成本推算鑒證標(biāo)的的重置成本

E.采用國(guó)內(nèi)設(shè)備基準(zhǔn)口的平均價(jià)格推算鑒證標(biāo)的的重置成本

試題答案:A,BCD

3、價(jià)格鑒證的原則，具體包括

A.工作原則

B.科學(xué)原則

C.專業(yè)原則

D.替代原則

E.公平原則

試題答案:A,C

4、使用收益法進(jìn)行價(jià)格鑒證的前提條件是鑒證標(biāo)的應(yīng)具有獨(dú)立的（）。

A.交易能力

B.工藝水平

C.創(chuàng)新技術(shù)

D.生產(chǎn)能力

E.獲利能力

試題答案:D,E

5、授予專利權(quán)的對(duì)象一般包括（）。

A.工藝流程

B發(fā)明

C.材料配方

D.外觀設(shè)計(jì)

E.實(shí)用新型

試題答案:B,D,E

6、交易情況修正，是排除交易行為中的某些特殊因素所造成的可比實(shí)例的成交價(jià)格偏差,

將其成交價(jià)格修正為正常階格。特殊因素具體包括

A.有利害關(guān)系人之間的交易

B.相鄰房屋建筑的合并交易

C.交易雙方或者?方獲取的市場(chǎng)信息不全

D.交易日期的偏離

E.土地使用權(quán)年限的差異

試題答案:A,B,C

7、屬于長(zhǎng)期股權(quán)投資的經(jīng)濟(jì)行為有

A.以貨幣現(xiàn)金投入到被投資企業(yè)

B.以專利資產(chǎn)投入到被投資企業(yè)

C.購(gòu)買被投資企業(yè)的債券

D.以實(shí)物資產(chǎn)投入到被投資企業(yè)

E.購(gòu)買被投資企業(yè)的股票

試題答案:A,B,D

8、確定重置成本的方法一般有［2006年真題］

A.使用年限法

B.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法

C.功能價(jià)值法

D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

E.統(tǒng)計(jì)分析法

試題答案:BCD,E

9、用市場(chǎng)法價(jià)格鑒證時(shí)，下列有關(guān)機(jī)器設(shè)備的比較因素的說法中正確的有（卜

A.設(shè)備的役齡和市場(chǎng)狀況屬個(gè)別因素

B.交易動(dòng)機(jī)及背景受交易時(shí)間的控制

C.由于不同地區(qū)市場(chǎng)供求條件等因素的不同、設(shè)備的交易價(jià)格也受到影響，參照物盡可能

在與鑒證標(biāo)的在同一地區(qū)

D.設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、制造廠家對(duì)機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)售價(jià)格■較大影響

E.購(gòu)買設(shè)備的交易數(shù)量也是影響設(shè)備售價(jià)的一個(gè)重要因素，如數(shù)量多，則售價(jià)降低

試題答案CD,E

10、交易情況的修正實(shí)際上就是要剔除比較案例的交易價(jià)格中包含的一些特殊因素，這些

特殊因素主要有（）。

A.有一定利害關(guān)系的主體之間的交易

B.比較案例成交時(shí)間與價(jià)格鑒證標(biāo)的交易時(shí)間差異地價(jià)的影響

C.交易時(shí)有特別動(dòng)機(jī)，如急于出售或購(gòu)買

D.買方或賣方不了解市場(chǎng)行情

E.基礎(chǔ)設(shè)施狀況

試題答案:A,C,D

11、土地使用權(quán)涉及面廣，問題復(fù)雜，制定科學(xué)合理的土地使用權(quán)價(jià)格鑒證程序，對(duì)提高

工作效率非常重要，一般地，土地使用權(quán)價(jià)格鑒證的程序包括

A.明確委托項(xiàng)目的基本事項(xiàng)

B.明確價(jià)格鑒證目的

C.制定價(jià)格鑒證作業(yè)計(jì)劃

D.估算、評(píng)定土地使用權(quán)價(jià)格鑒證結(jié)果，撰寫價(jià)格鑒證結(jié)論書

E.現(xiàn)場(chǎng)勘察，搜集資料，選擇價(jià)格鑒證方法

試題答案:A,C,D,E

12、運(yùn)用收益法的優(yōu)點(diǎn)有

A.在所需參數(shù)比較準(zhǔn)確的前提下，可以比較簡(jiǎn)便地計(jì)算出價(jià)格鑒證標(biāo)的的價(jià)格，并H.結(jié)果

科學(xué)可靠，尤其是對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)格鑒證時(shí)，更能顯示其簡(jiǎn)便的優(yōu)點(diǎn)

B.與投資決策相結(jié)合，應(yīng)用此法鑒證資產(chǎn)價(jià)格，易為買賣雙方所接受

C.能夠解決重置成本法或市場(chǎng)法等方法難以解決的一些問題，如對(duì)無形資產(chǎn)的價(jià)格鑒證等

D.預(yù)期收益額預(yù)測(cè)和折現(xiàn)率的判斷較為客觀

E.適用范圍非常廣泛

試題答案:A,B,C

13、關(guān)于糧食價(jià)格自身特點(diǎn)，正確的有（）。

A.糧食價(jià)格的多樣性

B.糧食銷售價(jià)格主要隨行就市，由市場(chǎng)形成軍糧、返銷糧等也放開價(jià)格

C.國(guó)家對(duì)糧食價(jià)格都會(huì)保留一定程度和范圍的干預(yù)

D.市場(chǎng)性和獨(dú)立性

E.糧食是人民生活最基本的必需品，糧食作物的生產(chǎn)在整個(gè)農(nóng)業(yè)