2025出租房租賃合同范本

?合同編號：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租上述房屋，用于居住/商業(yè)用途（具體用途請注明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/商業(yè)使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活/經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害甲方利益。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，避免因名稱錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱和信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項：明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.注意事項：租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付方式和支付時間。4.注意事項：押金數(shù)額及退還方式的約定應(yīng)明確，避免因押金退還不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定押金數(shù)額、退還方式和退還時間。5.注意事項：甲方應(yīng)保證出租房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因房屋不符合規(guī)定導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾出租房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因房屋不符合規(guī)定導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.注意事項：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用要求，并提示乙方注意使用安全。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用房屋，并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間段。解釋：租賃期限是合同中約定的乙方使用房屋的時間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，用于賠償甲方可能遭受的損失。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償費(fèi)用，用于彌補(bǔ)守約方遭受的損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，免除違約責(zé)任。8.法律糾紛：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。解釋：法律糾紛是指合同各方在合同履行過程中，因合同條款、權(quán)利義務(wù)、履行方式等產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人出租自用住房給租客。2.商業(yè)用房出租給商戶或企業(yè)。3.房東與租客之間的租賃關(guān)系其他情形。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明維修責(zé)任的分擔(dān)及維修費(fèi)用的支付方式。3.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并約定相關(guān)事宜。4.提前解約條款：雙方同意提前解除合同的條件、違約責(zé)任及押金處理方式。5.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、責(zé)任范圍及保險費(fèi)用承擔(dān)。6.隱