施工分包合同

施工分包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價格及支付2.1雙方確認，工程總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向分包商支付工程預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3工程進度達到____%時，業(yè)主應(yīng)向分包商支付進度款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4工程驗收合格后，業(yè)主應(yīng)向分包商支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5分包商開具等額的正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按約定時間支付。三、合同履行3.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進行施工。3.2分包商應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。3.3業(yè)主應(yīng)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.4業(yè)主應(yīng)協(xié)助分包商辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。3.5工程進度和質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主要求，分包商應(yīng)按期完成工程。四、工程驗收4.1工程驗收標準：__________4.2驗收程序：__________4.3驗收合格標準：__________4.4驗收不合格的處理：__________五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2分包商如未按約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：工程總價的____%。5.3業(yè)主如未按約定時間支付款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包商支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.工程預(yù)算明細5.進度款支付證明6.驗收報告7.違約金計算公式8.工程變更通知書9.施工許可證10.安全檢查報告二、違約行為及認定：1.未按約定時間完成工程：分包商未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合標準：分包商完成的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求，視為違約。3.未按約定支付款項：業(yè)主未按照合同約定的時間向分包商支付預(yù)付款、進度款或尾款，視為違約。4.未提供施工場地或基礎(chǔ)設(shè)施：業(yè)主未按照合同約定提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。5.未協(xié)助辦理施工手續(xù)：業(yè)主未按照合同約定協(xié)助分包商辦理相關(guān)施工手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.施工分包合同：指業(yè)主與分包商之間為實現(xiàn)特定施工項目目標，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.工程預(yù)付款：指業(yè)主在合同簽訂后向分包商支付的一定比例的工程總價款。3.進度款：指業(yè)主按照工程實際進度支付的工程總價款。4.尾款：指工程驗收合格后，業(yè)主向分包商支付的剩余工程總價款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償金。6.工程驗收：指對分包商完成的工程進行檢查，以確認其是否符合合同約定的質(zhì)量、進度等要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：分包商未按約定時間完成工程，可協(xié)商延長工期，并根據(jù)違約金計算公式支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：分包商完成的工程質(zhì)量不符合標準，可要求分包商及時整改，直至達到合同約定質(zhì)量要求。3.款項支付糾紛：業(yè)主未按約定時間支付款項，可協(xié)商解決，必要時可依法向法院提起訴訟。4.施工手續(xù)辦理緩慢：業(yè)主未協(xié)助辦理施工手續(xù)，可協(xié)商解決，必要時可依法向法院提起訴訟。5.不可抗力因素：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進度、質(zhì)量受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.房