獨家定制房產(chǎn)買賣樣本

獨家定制房產(chǎn)買賣樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：【房產(chǎn)基本信息】鑒于乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買該房產(chǎn)。一、房產(chǎn)的描述和買賣價格1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/座】樓【單元】號，房屋產(chǎn)權證號：【產(chǎn)權證號】，房屋面積：【面積】平方米。1.2乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），乙方應向甲方支付定金【金額】元，該定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，無息退還乙方。1.3乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房產(chǎn)價款。乙方未按約定時間支付價款的，應按照遲延支付金額的【比例】支付滯納金。二、房產(chǎn)的交付和過戶2.1甲方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.2甲方應保證該房產(chǎn)符合國家關于房屋買賣的相關規(guī)定，保證該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵和質(zhì)量問題。否則，甲方應承擔相應的法律責任。2.3乙方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，按照相關法律規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、合同的履行和違約責任3.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。3.2甲乙雙方如有一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價款的【比例】。四、爭議解決4.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構】仲裁或向【人民法院】提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明文件及復印件3.乙方身份證明文件及復印件4.房產(chǎn)交易申請表5.房產(chǎn)評估報告6.付款憑證及轉賬記錄7.過戶手續(xù)相關文件8.物業(yè)交割單據(jù)9.其他與房產(chǎn)交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)權利無瑕疵：指甲方出售的房產(chǎn)存在法定權利限制、查封、抵押等權利瑕疵。3.乙方未按約定時間支付價款：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)價款。4.乙方未履行過戶手續(xù)：指乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，具體描述見第一條。2.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式見合同違約責任部分。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權轉移至買方名下的法定程序。5.物業(yè)交割：指房產(chǎn)交易完成后，賣方將物業(yè)鑰匙及相關附屬設施、設備等交付給買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責任，要求支付違約金。2.房產(chǎn)權利存在瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔瑕疵擔保責任，包括但不限于退還已支付的價款、支付違約金。3.乙方延遲支付價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責任，要求支付違約金。4.乙方未履行過戶手續(xù)：解決辦法：催告乙方盡快履行過戶手續(xù)，按照合同約定向乙方主張違約責任。5.其他問題的解決：按照合同約定和相關法律法規(guī)處理。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)