2024全新福州二手房交易合同糾紛調(diào)解與仲裁合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易合同糾紛調(diào)解與仲裁合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.交易雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.房屋交付及使用6.稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決與調(diào)解程序9.仲裁條款10.保密條款11.合同生效與終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在福州二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，預(yù)防、解決合同糾紛。2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份證號(hào)：____________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份證號(hào)：____________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.1.4房屋用途：____________________3.1.5房屋現(xiàn)狀：____________________4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：____________________4.1.2付款方式：____________________5.1房屋交付及使用5.1.1交付時(shí)間：____________________5.1.2交付方式：____________________5.1.3使用條件：____________________6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)：____________________6.1.2承擔(dān)方：____________________7.1合同解除與違約責(zé)任7.1.1合同解除條件：_________________7.1.2違約責(zé)任：____________________7.1.3違約金的計(jì)算方式：________________7.1.4違約金的支付：____________________8.1爭(zhēng)議解決與調(diào)解程序8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向福州市房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1仲裁條款9.1.1本合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，提交福州市仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.1.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.1合同生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.1合同附件12.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1合同簽署與生效日期14.1.1本合同由買(mǎi)方代表____________________，賣(mài)方代表____________________于____年____月____日簽署。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與，以協(xié)助合同履行。15.3第三方介入的審批15.3.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意引入該第三方。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。19.1第三方介入的合同關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，應(yīng)另行簽訂，與本合同不構(gòu)成沖突。19.1.2第三方服務(wù)合同的簽訂，不影響本合同的效力。20.1第三方介入的變更與解除20.1.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.1.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.1第三方介入的保密義務(wù)21.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.1第三方介入的法律適用22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.1第三方介入的合同解除24.1.1第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方可解除第三方介入。24.1.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。25.1第三方介入的后續(xù)處理25.1.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。25.1.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，是合同簽訂的前提條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款，包括價(jià)格、交付時(shí)間等。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需真實(shí)有效，并注明繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：描述應(yīng)詳細(xì)、客觀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：保障交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的有效證明。7.買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)委托書(shū)要求：委托書(shū)內(nèi)容應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說(shuō)明：在買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法親自參與合同簽訂時(shí)，需提供授權(quán)委托書(shū)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：預(yù)防、解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若買(mǎi)方逾期付款10天，則應(yīng)支付賣(mài)方違約金1000元。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若賣(mài)方逾期交付房屋15天，則應(yīng)支付買(mǎi)方違約金750元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方需負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，泄露方需賠償另一方損失。5.違約行為：一方未履行合同解除權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若一方未按合同約定解除合同，違約方需賠償另一方損失。全文完。2024全新福州二手房交易合同糾紛調(diào)解與仲裁合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房產(chǎn)交易標(biāo)的3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理程序6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4仲裁規(guī)則9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2后續(xù)事宜處理12.3合同終止通知13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)13.3合同解除后的責(zé)任14.合同生效及管轄14.1合同生效日期14.2合同管轄法院第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：______出賣(mài)人身份證號(hào)碼：______出賣(mài)人住址：______1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：______買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：______買(mǎi)受人住址：______1.3代理信息（如有）代理人姓名：______代理人身份證號(hào)碼：______代理人住址：______代理授權(quán)范圍：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)用途：______2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：______2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：______3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房產(chǎn)交易標(biāo)的：位于______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____3.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.3付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整余款人民幣_(tái)_____元整，買(mǎi)受人應(yīng)于______日內(nèi)一次性支付3.4付款時(shí)間：______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：______4.2合同生效條件：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同，且買(mǎi)受人已支付定金4.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：合同生效后______日內(nèi)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人負(fù)責(zé)支付過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：______5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理程序：出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件買(mǎi)受人支付相關(guān)稅費(fèi)雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：合同生效后______日內(nèi)6.2交房條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)漏水、無(wú)裂縫附屬設(shè)施齊全、功能正常6.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人自收到交房通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：出賣(mài)人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人未按時(shí)支付約定款項(xiàng)7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元整7.3違約金：違約金按未履行部分金額的______%計(jì)算7.4違約糾紛解決方式：雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：______（如雙方同意，可填寫(xiě)具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）8.3仲裁機(jī)構(gòu)：______（填寫(xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）8.4仲裁規(guī)則：根據(jù)______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日，任何一方均有權(quán)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：______10.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：______10.3其他相關(guān)文件：______11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容可予以變更。11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除請(qǐng)求，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除通知：______12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除或其他法定原因終止。12.2后續(xù)事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算、文件返還等。12.3合同終止通知：______13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利：合同解除后，雙方應(yīng)各自享有合同解除前的權(quán)利。13.2合同解除后的義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)各自履行合同解除前的義務(wù)。13.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。14.合同生效及管轄14.1合同生效日期：______14.2合同管轄法院：______（填寫(xiě)具體的法院名稱(chēng)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)匹配、咨詢(xún)等服務(wù)；房產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)______元人民幣；第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任如下：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入后的額外條款第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方另行約定；第三方服務(wù)費(fèi)用支付前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行；第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的爭(zhēng)議，由各自負(fù)責(zé)解決；第三方因履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方與其他第三方產(chǎn)生爭(zhēng)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等；第三方服務(wù)費(fèi)用、支付方式、時(shí)間及金額；第三方責(zé)任限額。8.第三方介入后的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同終止的情形如下：第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同終止后，應(yīng)立即停止履行服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁(yè)及附圖。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)基本情況。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，包括合同封面、合同頁(yè)及附件。說(shuō)明：證明甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致的意思表示。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中需辦理的手續(xù)及所需材料。說(shuō)明：指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.銀行付款憑證要求：憑證需清晰，內(nèi)容完整，包括付款人、收款人、金額、日期等。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：證明甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除生效日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：證明甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體途徑。10.不可抗力證明要求：證明需詳細(xì)描述不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；出賣(mài)人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)受人未按時(shí)接收房產(chǎn)；第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金按未履行部分金額的______%計(jì)算；如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付定金，但買(mǎi)受人逾期支付，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付定金總額的______%作為違約金；若出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付______元人民幣作為違約金；若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024全新福州二手房交易合同糾紛調(diào)解與仲裁合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.合同生效條件2.1合同生效條件2.2合同生效時(shí)間3.房屋權(quán)屬及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋瑕疵說(shuō)明4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算5.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：___________1.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.1.5賣(mài)方地址：___________1.1.6賣(mài)方聯(lián)系方式：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房屋面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋建筑年代：___________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整1.3.2支付方式：___________1.3.3首付款支付時(shí)間：___________1.3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________2.合同生效條件2.1合同生效條件2.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章2.1.2買(mǎi)方支付首付款2.1.3賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2合同生效時(shí)間2.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效3.房屋權(quán)屬及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵3.1.2賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供買(mǎi)方查驗(yàn)3.2房屋瑕疵說(shuō)明3.2.1賣(mài)方對(duì)房屋現(xiàn)有瑕疵已向買(mǎi)方進(jìn)行說(shuō)明3.2.2買(mǎi)方已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)于___________前將房屋交付給買(mǎi)方4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算5.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)包括但不限于：___________5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：___________5.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)交易過(guò)程中的全部稅費(fèi)5.2.2賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.1.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元的違約金6.1.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元的違約金6.1.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付6.2.1違約金計(jì)算方法：___________6.2.2違約金支付方式：___________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交___________進(jìn)行調(diào)解或仲裁7.2.2調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2一方違約，另一方給予合理期限仍未履行8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢9.1.2合同解除9.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同9.2合同終止程序9.2.1合同終止需書(shū)面確認(rèn)9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更不影響第三方的合法權(quán)益10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件由賣(mài)方提供，買(mǎi)方留存11.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.1交易稅費(fèi)繳納憑證由買(mǎi)方提供，賣(mài)方留存12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，合同履行期限相應(yīng)順延12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同自雙方簽署之日起生效13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自買(mǎi)方支付首付款之日起正式生效14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或履行合同而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易信息的提供、房屋評(píng)估、合同起草、合同公證、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的約定2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)水平和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.1.3對(duì)合同雙方的信息保密。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商