買房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式第四條房屋交割及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納方式第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.1附件四：付款憑證11.2附件五：其他相關(guān)文件第十一條合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2法律法規(guī)補(bǔ)充第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：付款憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同效力14.1合同效力范圍14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________第二條房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋裝修情況：________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：________元3.2支付方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條房屋交割及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：________4.2交房地點(diǎn)：________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋設(shè)施齊全；4.3.3房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1乙方在交房前對(duì)房屋進(jìn)行自檢；4.4.2雙方共同驗(yàn)收房屋，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后________個(gè)工作日內(nèi)提出。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________元5.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用各自承擔(dān)。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________6.3稅費(fèi)繳納方式：________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方或乙方一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金為房屋交易價(jià)格的________%；7.2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁委員會(huì)的裁決承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2甲方收到首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后，合同終止；9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一條合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2法律法規(guī)補(bǔ)充第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人身份證明：雙方需提供有效身份證明文件。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：付款憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同效力14.1合同效力范圍14.1.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力；14.1.2本合同涉及的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方均有約束力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更及解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.3.2合同解除需符合第七條規(guī)定的條件。14.4合同終止日期14.4.1本合同自房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易而介入并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成交易，并確保交易的安全、合法、高效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的________%；3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買賣雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理相關(guān)手續(xù)等；4.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求提供專業(yè)意見和服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易的安全、合法、高效；5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方代理買賣雙方完成交易；6.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋承租人等其他第三方之間無(wú)直接法律關(guān)系；6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保買賣雙方的利益不受損害。第七條第三方介入的程序7.1買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；7.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.3買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等；8.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1買賣雙方完成交易；9.1.2買賣雙方或第三方提出終止介入；9.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未明確約定的事項(xiàng)，可由買賣雙方與第三方另行協(xié)商；11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，并提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式票據(jù)。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已依法繳納。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：用于證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金為房屋交易價(jià)格的________%；2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期________天；3.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期________天；3.3甲方在房屋交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；3.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；3.5任何一方未按約定方式解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議升級(jí)。買房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)5.4過(guò)戶后權(quán)屬變更6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效證明12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（賣方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)訂立。1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)用途及性質(zhì)房產(chǎn)用途為_______，性質(zhì)為_______。2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為_______元。3.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)支付定金_______元；（2）合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元；（3）剩余房款_______元在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款。3.4付款憑證甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間本房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件甲方支付全部房款后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。4.3交付手續(xù)（1）房產(chǎn)權(quán)證原件；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。4.4交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間本房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.4過(guò)戶后權(quán)屬變更房產(chǎn)過(guò)戶后，房產(chǎn)權(quán)屬變更為甲方。6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)配套設(shè)施清單及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序（1）甲方與乙方共同查看房產(chǎn)；（2）甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍照、錄像；（3）甲方填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收結(jié)果甲方驗(yàn)收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。10.其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。10.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。12.合同解除12.1解除條件同第九條9.1解除條件。12.2解除程序同第九條9.2解除程序。12.3解除后果同第九條9.3解除后果。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽合同時(shí)，應(yīng)重新簽訂書面合同，并按照新合同履行相關(guān)義務(wù)。13.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于原合同的內(nèi)容，以及雙方協(xié)商一致的其他條款。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的效果及責(zé)任。（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的部分。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方配合不當(dāng)或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方介入費(fèi)用不超過(guò)本合同交易價(jià)格的_______%；（2）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得以任何形式強(qiáng)制甲乙雙方接受其服務(wù)。18.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、銀行等）的溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)尊重甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方在介入本合同過(guò)程中，如違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保房產(chǎn)證信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：配套設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)交付時(shí)包含的設(shè)施，是驗(yàn)收房產(chǎn)的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同訂立的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說(shuō)明：維修基金繳納證明用于證明甲乙雙方已履行維修基金繳納義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：合同附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未能按時(shí)支付房款；b.未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.未能按時(shí)交付房產(chǎn)；d.未能履行保密義務(wù)。（2）乙方違約：a.未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b.未能按時(shí)交付房產(chǎn)；c.未能履行保密義務(wù)；d.提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；c.未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；d.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；b.未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；c.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方違約示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用及_______%的違約金。買房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方身份證件信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)土地面積2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.房地產(chǎn)交割及過(guò)戶4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.其他約定事項(xiàng)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2驗(yàn)房及整改7.3合同附件及補(bǔ)充條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件說(shuō)明12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署雙方代表簽字13.1合同簽署雙方代表姓名13.2合同簽署雙方代表簽字14.合同附件及補(bǔ)充條款簽署14.1合同附件簽署14.2補(bǔ)充條款簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱房地產(chǎn)買受人：[買受人全名]房地產(chǎn)出賣人：[出賣人全名]1.2合同雙方地址房地產(chǎn)買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]房地產(chǎn)出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式房地產(chǎn)買受人聯(lián)系電話：[買受人電話號(hào)碼]房地產(chǎn)出賣人聯(lián)系電話：[出賣人電話號(hào)碼]1.4合同雙方身份證件信息房地產(chǎn)買受人身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]房地產(chǎn)出賣人身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：[具體城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房地產(chǎn)建筑面積房地產(chǎn)建筑面積：[具體數(shù)值，如100平方米]2.4房地產(chǎn)土地面積房地產(chǎn)土地面積：[具體數(shù)值，如30平方米]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼：[具體證書號(hào)碼]3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣：[具體金額，如100萬(wàn)元]3.2付款方式3.2.1首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣：[具體金額，如10萬(wàn)元]3.2.2余款支付：自合同簽訂之日起：[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間及金額3.3.1首付款：在簽訂本合同時(shí)支付3.3.2余款支付：自合同簽訂之日起：[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]內(nèi)支付完畢4.房地產(chǎn)交割及過(guò)戶4.1交割時(shí)間房地產(chǎn)交割時(shí)間為：[具體日期]4.2交割地點(diǎn)房地產(chǎn)交割地點(diǎn)：[具體地址]4.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起：[具體時(shí)間，如60日內(nèi)]內(nèi)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付：[具體金額，如每日萬(wàn)分之五]的違約金5.1.2出賣人未按時(shí)交房的，應(yīng)向買受人支付：[具體金額，如每日萬(wàn)分之五]的違約金5.1.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向出賣人所在地人民法院提起訴訟6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.1.1買受人未按時(shí)支付房款的，出賣人有權(quán)解除本合同6.1.2出賣人未按時(shí)交房的，買受人有權(quán)解除本合同6.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同的6.2合同解除程序6.2.1一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方6.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在：[具體時(shí)間，如3日內(nèi)]內(nèi)予以回復(fù)6.2.3雙方無(wú)法達(dá)成一致解除本合同時(shí)，可按本合同第5.2條爭(zhēng)議解決方式處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)買賣交易完成，雙方完成房屋交付和過(guò)戶登記手續(xù)；8.2.2因本合同約定的解除條件成就，導(dǎo)致合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.3其他相關(guān)證明材料附件三：其他相關(guān)證明材料，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于：[具體日期]簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同在：[具體地點(diǎn)]簽署。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式：[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[具體份數(shù)]份。11.2合同保管本合同由：[具體保管方]負(fù)責(zé)保管。12.合同附件說(shuō)明12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件真實(shí)有效，與原件一致。12.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單列明了買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等，均真實(shí)有效。13.合同簽署雙方代表簽字13.1合同簽署雙方代表姓名房地產(chǎn)買受人代表：[買受人代表姓名]房地產(chǎn)出賣人代表：[出賣人代表姓名]13.2合同簽署雙方代表簽字房地產(chǎn)買受人代表簽字：________________房地產(chǎn)出賣人代表簽字：________________14.合同附件及補(bǔ)充條款簽署14.1合同附件簽署本合同附件已由雙方代表簽字確認(rèn)。14.2補(bǔ)充條款簽署本合同如有補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因第三方提供的服務(wù)不符合要求導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)房地產(chǎn)交易中的相關(guān)問(wèn)題提出建議或意見。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1第三方介入前雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同項(xiàng)下的服務(wù)。3.2第三方介入中第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。3.3第三方介入后第三方完成其服務(wù)后，應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、客觀。4.甲乙方額外條款4.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法