買賣不破租賃原則的3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣不破租賃原則的本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3租賃方信息3.物權(quán)轉(zhuǎn)移3.1物權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2物權(quán)轉(zhuǎn)移日期3.3物權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)4.租賃權(quán)利義務(wù)4.1租賃期限4.2租賃用途4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整4.5租賃物維護(hù)責(zé)任5.買賣不破租賃原則5.1買賣不破租賃的定義5.2買賣不破租賃的適用范圍5.3買賣不破租賃的條件5.4買賣不破租賃的效力6.租賃物權(quán)利瑕疵6.1出賣方權(quán)利瑕疵保證6.2買受方權(quán)利瑕疵處理7.買賣合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3租賃方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：買賣合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：買賣不破租賃原則的房屋買賣合同1.2合同編號(hào)：YYZZ20231.3合同簽訂日期：2023年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.雙方基本信息2.1出賣方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣萬元注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X2.2買受方信息：名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X2.3租賃方信息：名稱：租賃公司法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣萬元注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X3.物權(quán)轉(zhuǎn)移3.1物權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。3.2物權(quán)轉(zhuǎn)移日期：自本合同生效之日起X日內(nèi)。3.3物權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。4.租賃權(quán)利義務(wù)4.1租賃期限：自2023年X月X日起至202X年X月X日止。4.2租賃用途：住宅。4.3租金及支付方式：每月租金人民幣元，買受方應(yīng)于每月X日前支付。4.4租金調(diào)整：租金自租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.5租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物維護(hù)責(zé)任由出賣方承擔(dān)。5.買賣不破租賃原則5.1買賣不破租賃的定義：在租賃期間，租賃物所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的效力。5.2買賣不破租賃的適用范圍：本合同項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系。5.3買賣不破租賃的條件：租賃合同依法成立并生效，且租賃物未設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。5.4買賣不破租賃的效力：租賃關(guān)系不受買賣合同解除或終止的影響。6.租賃物權(quán)利瑕疵6.1出賣方權(quán)利瑕疵保證：出賣方保證所出售房屋的權(quán)利無瑕疵，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受方遭受損失的，由出賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買受方權(quán)利瑕疵處理：買受方發(fā)現(xiàn)租賃物權(quán)利瑕疵的，應(yīng)在收到出賣方交付房屋之日起X日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在X日內(nèi)予以處理。7.買賣合同解除與終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或因其他原因?qū)е潞贤K止。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)雙倍返還已付購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。8.1.3出賣方未按合同約定辦理房屋過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。8.2.2買受方擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3買受方未按合同約定辦理房屋過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3租賃方違約責(zé)任8.3.1租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。8.3.2租賃方擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.3.3租賃方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提交爭(zhēng)議材料，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在X日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1附件一：買賣合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的任何補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或因其他原因?qū)е潞贤K止。13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣不破租賃原則的房屋買賣合同中，非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與到合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2.1.2法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1合同雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；3.2.2第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度自行確定責(zé)任限額；3.2.3法律、法規(guī)或政策對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入時(shí)的額外條款如下：4.1.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；4.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利劃分：5.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；5.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：5.3.1第三方與合同以外的其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等）的權(quán)利劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；6.1.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；6.1.4合同雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃關(guān)系的基本框架，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的處置權(quán)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買受方已支付購房款。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的附屬設(shè)施、家具、電器等物品清單。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接的完整性。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2買受方未按合同約定支付購房款。1.3租賃方未按合同約定支付租金。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。2.2買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。2.3租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。3.3租賃方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求租賃方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買賣不破租賃原則的1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣方名稱1.2租賃方名稱1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋或物品的基本情況2.1房屋或物品的具體描述2.2房屋或物品的坐落位置2.3房屋或物品的權(quán)屬證明3.租賃關(guān)系及期限3.1租賃關(guān)系的建立3.2租賃期限3.3租賃合同的簽訂4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋或物品的維護(hù)保養(yǎng)5.1買賣方對(duì)房屋或物品的維護(hù)責(zé)任5.2租賃方對(duì)房屋或物品的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃房屋或物品的轉(zhuǎn)租6.1是否允許轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)租的審批程序7.租賃房屋或物品的退租7.1退租的條件7.2退租的程序7.3退租時(shí)房屋或物品的狀態(tài)要求8.違約責(zé)任8.1買賣方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的變更與解除11.1合同變更的程序11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的附件12.1附件一：房屋或物品清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的其他約定13.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)13.2合同的解釋13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣方名稱：甲1.2租賃方名稱：乙1.3聯(lián)系方式及地址：1.3.1甲：電話地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2乙：電話地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋或物品的基本情況2.1房屋或物品的具體描述：位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳。2.2房屋或物品的坐落位置：省市區(qū)路號(hào)。2.3房屋或物品的權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)。3.租賃關(guān)系及期限3.1租賃關(guān)系的建立：甲同意將上述房屋出租給乙使用。3.2租賃期限：自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月。3.3租賃合同的簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2付款方式：每月租金于每月一天前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙自行承擔(dān)。5.房屋或物品的維護(hù)保養(yǎng)5.1買賣方對(duì)房屋或物品的維護(hù)責(zé)任：甲負(fù)責(zé)房屋或物品的基本維修保養(yǎng)。5.2租賃方對(duì)房屋或物品的維護(hù)責(zé)任：乙負(fù)責(zé)房屋或物品的正常使用和日常維護(hù)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因乙使用不當(dāng)造成的房屋或物品損壞，維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。6.租賃房屋或物品的轉(zhuǎn)租6.1是否允許轉(zhuǎn)租：經(jīng)甲書面同意后，乙可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租的條件：轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的租賃權(quán)，且不得改變房屋或物品的使用性質(zhì)。6.3轉(zhuǎn)租的審批程序：乙轉(zhuǎn)租前應(yīng)書面通知甲，甲在收到通知后7日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.租賃房屋或物品的退租7.1退租的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，乙可提出退租。7.2退租的程序：乙應(yīng)在租賃期滿前30日向甲提出書面退租申請(qǐng)。7.3退租時(shí)房屋或物品的狀態(tài)要求：退租時(shí)，房屋或物品應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1買賣方違約責(zé)任：8.1.1若甲未按時(shí)提供房屋或物品，應(yīng)向乙支付每日租金的10%作為違約金。8.1.2若甲未履行房屋或物品的維修保養(yǎng)責(zé)任，乙有權(quán)自行維修并要求甲承擔(dān)費(fèi)用。8.2租賃方違約責(zé)任：8.2.1若乙未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲支付每日租金的10%作為違約金。8.2.2若乙擅自改變房屋或物品的結(jié)構(gòu)或用途，甲有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件：10.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同的變更與解除11.1合同變更的程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：參照第十條合同解除條件。11.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同的附件12.1附件一：房屋或物品清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的其他約定13.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2023年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房屋或物品的評(píng)估；15.2.2合同的起草與審核；15.2.3中介服務(wù)；15.2.4保險(xiǎn)或擔(dān)保服務(wù)；15.2.5法律咨詢；15.2.6其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲、乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，并應(yīng)向第三方提供必要的合同信息。16.2第三方介入的審批：第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的終止：任何一方有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方及第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲、乙雙方的責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分：在第三方介入的情況下，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定責(zé)任劃分，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的支付：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，通常包括預(yù)付款、按服務(wù)進(jìn)度支付、一次性支付等。20.第三方介入的信息保密20.1信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲、乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。20.2信息使用：第三方僅限于履行服務(wù)協(xié)議的目的使用甲、乙雙方信息，不得用于其他用途。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。22.2第三方介入的終止條件：服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的終止條件，包括但不限于服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致、違約等情況。22.3第三方介入的變更：服務(wù)協(xié)議中應(yīng)約定第三方介入的變更程序，包括變更通知、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋或物品清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋或物品的詳細(xì)描述、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格、新舊程度等信息，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等，并由甲、乙雙方妥善保管。3.附件三：房屋或物品權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲對(duì)房屋或物品的合法權(quán)屬。4.附件四：房屋或物品維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息，以備日后查證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等，并由甲、乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間、變更后的合同條款等，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)提供房屋或物品；1.2未履行房屋或物品的維修保養(yǎng)責(zé)任；1.3未按約定支付租金；1.4擅自改變房屋或物品的結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自轉(zhuǎn)租房屋或物品；1.3未按約定使用房屋或物品；1.4逾期退租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)提供房屋或物品，應(yīng)向乙方支付每日租金的10%作為違約金；2.2甲方未履行房屋或物品的維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的10%作為違約金；2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或物品，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約示例說明：示例1：甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的10%作為違約金。示例2：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的10%作為違約金。示例3：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償房屋市場(chǎng)租金的差額。買賣不破租賃原則的2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣不破租賃原則的定義1.2相關(guān)法律術(shù)語的解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3租賃方信息3.標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的描述3.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.3標(biāo)的物的交付方式4.租賃關(guān)系4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃物的使用與維護(hù)5.買賣關(guān)系5.1買賣合同的簽訂5.2買賣合同的履行5.3買賣合同的解除6.買賣不破租賃原則的適用6.1買賣不破租賃原則的適用條件6.2買賣不破租賃原則的例外情況7.買賣不破租賃原則的變更與解除7.1變更的條件7.2解除的條件8.違約責(zé)任8.1出賣方的違約責(zé)任8.2買受方的違約責(zé)任8.3租賃方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：買賣合同12.其他約定12.1通知方式12.2合同修訂12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：買賣合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣不破租賃原則的定義本合同中，買賣不破租賃原則是指，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，租賃關(guān)系依然有效，承租人有權(quán)繼續(xù)使用標(biāo)的物，直至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系。1.2相關(guān)法律術(shù)語的解釋“標(biāo)的物”指本合同中出賣方出售給買受方的特定物品?！白赓U關(guān)系”指本合同中出租方與承租方之間基于租賃標(biāo)的物所形成的法律關(guān)系?！俺鲑u方”指本合同中出售標(biāo)的物的當(dāng)事人?！百I受方”指本合同中購買標(biāo)的物的當(dāng)事人?！白赓U方”指本合同中租賃標(biāo)的物的當(dāng)事人。2.合同主體2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的描述標(biāo)的物名稱：_______規(guī)格型號(hào)：_______數(shù)量：_______生產(chǎn)日期：_______使用年限：_______3.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買受方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等。3.3標(biāo)的物的交付方式出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方，交付地點(diǎn)為_______。4.租賃關(guān)系4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______。4.3租賃物的使用與維護(hù)租賃方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.買賣關(guān)系5.1買賣合同的簽訂出賣方與買受方應(yīng)另行簽訂買賣合同，約定標(biāo)的物的買賣事宜。5.2買賣合同的履行買賣合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3買賣合同的解除買賣合同在履行過程中，如遇不可抗力或一方違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。6.買賣不破租賃原則的適用6.1買賣不破租賃原則的適用條件在租賃關(guān)系存續(xù)期間，無論標(biāo)的物所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移，租賃關(guān)系均適用買賣不破租賃原則。6.2買賣不破租賃原則的例外情況（1）租賃合同中約定租賃物不得轉(zhuǎn)租；（2）租賃合同中約定租賃物不得出售；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他例外情形。8.違約責(zé)任8.1出賣方的違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元/日，直至交付標(biāo)的物為止。（2）出賣方提供的標(biāo)的物不符合約定，買受方有權(quán)要求修理、更換、退貨或減少價(jià)款，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）出賣方未按約定提供標(biāo)的物權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方的違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元/日，直至支付價(jià)款為止。（2）買受方擅自變更、解除買賣合同的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元。8.3租賃方的違約責(zé)任（1）租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元/日，直至支付租金為止。（2）租賃方違反租賃合同約定，損壞或擅自處置租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明11.2附件二：租賃合同11.3附件三：買賣合同12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人出賣方代表（簽字）：_______買受方代表（簽字）：_______租賃方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；（2）交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)；（3）標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收；（4）交易資金的監(jiān)管；（5）合同的履行監(jiān)督；（6）爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)助。15.3第三方的選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。（2）第三方在介入本合同事務(wù)前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，采取必要的措施，以確保本合同的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益