2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）精準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）精準范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人基本信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同簽訂依據(jù)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.3房地產(chǎn)附屬設施及公共配套設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3買方、賣方共同的權利義務4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2付款時間、方式及違約責任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理時間及流程5.2稅費承擔及繳納6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間、地點及方式6.2交付條件及驗收標準7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構及適用法律9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1市場調(diào)研內(nèi)容10.2市場調(diào)研費用及支付10.3市場調(diào)研結果及使用11.保密條款11.1保密范圍11.2保密期限及違約責任12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3市場調(diào)研報告13.合同簽署13.1買賣雙方代表簽字13.2見證人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買受方）名稱：____________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.1.1房地產(chǎn)權證號：____________________2.1.2房地產(chǎn)權屬人：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.3房地產(chǎn)附屬設施及公共配套設施2.3.1附屬設施：____________________2.3.2公共配套設施：____________________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1買方有權了解房地產(chǎn)權屬、面積、用途等基本情況3.1.2買方有權要求出賣方提供房地產(chǎn)權屬證明3.1.3買方有權在合同約定的期限內(nèi)支付購房款3.2賣方權利義務3.2.1賣方應保證房地產(chǎn)權屬清晰、無權屬糾紛3.2.2賣方應按照合同約定的時間、地點交付房地產(chǎn)3.2.3賣方應配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.3買方、賣方共同的權利義務3.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利義務3.3.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.1.1房地產(chǎn)買賣價格為：____元4.2付款時間、方式及違約責任4.2.1買方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款：____元4.2.2買方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：____元4.2.3若買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金：____元5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理時間及流程5.1.1過戶手續(xù)辦理時間為：____日內(nèi)5.1.2過戶手續(xù)辦理流程：____________________5.2稅費承擔及繳納5.2.1稅費承擔：____________________5.2.2稅費繳納：____________________6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間、地點及方式6.1.1交付時間為：____年____月____日6.1.2交付地點：____________________6.1.3交付方式：____________________6.2交付條件及驗收標準6.2.1交付條件：____________________6.2.2驗收標準：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.1遞交仲裁委員會仲裁8.1.2.2向有管轄權的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構及適用法律8.2.1若選擇仲裁，仲裁機構為：____________________8.2.2仲裁適用法律為：____________________8.2.3若選擇訴訟，訴訟地為：____________________8.2.4訴訟適用法律為：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的終止條件成就9.2.1.2合同一方違約，另一方依法解除合同9.2.1.3其他依法或雙方約定應當終止合同的情形10.其他約定事項10.1市場調(diào)研內(nèi)容10.1.1出賣方委托乙方進行房地產(chǎn)市場調(diào)研10.1.2市場調(diào)研內(nèi)容應包括但不限于：10.1.2.1當?shù)胤康禺a(chǎn)市場概況10.1.2.2類似房地產(chǎn)成交價格及趨勢10.1.2.3買方對房地產(chǎn)的需求分析10.2市場調(diào)研費用及支付10.2.1市場調(diào)研費用為：____元10.2.2市場調(diào)研費用由：____________________10.3市場調(diào)研結果及使用10.3.1乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成市場調(diào)研10.3.2乙方應將市場調(diào)研結果提交給出賣方11.保密條款11.1保密范圍11.1.1本合同內(nèi)容及其相關資料、信息為保密信息11.2保密期限及違約責任11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年11.2.2若一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3市場調(diào)研報告13.合同簽署13.1買賣雙方代表簽字13.2見證人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同保管責任：14.2.1甲乙雙方應妥善保管合同文本14.2.2合同遺失、損毀或被篡改，應立即通知對方，并采取補救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、銀行等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接過失造成的損失，且責任限額為：____元。15.2.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不受前款限制。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2.1第三方介入的具體事項15.3.2.2第三方的工作內(nèi)容、責任及義務15.3.2.3第三方的報酬及支付方式15.3.2.4第三方介入的時間及期限15.4第三方權利義務15.4.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，確保工作質(zhì)量。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系。15.5.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不參與調(diào)解或仲裁。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。16.1.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應協(xié)商解決。16.1.3若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。16.2第三方責任界定16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。16.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。16.3.2若第三方介入費用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應協(xié)商解決。16.4第三方退出16.4.1第三方在完成其職責后，應退出合同履行過程。16.4.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。16.5第三方變更16.5.1若第三方需要更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。16.5.2新的合作協(xié)議應與本合同及其他相關協(xié)議保持一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明復印件要求：提供房地產(chǎn)權證的復印件，包括封面、所有權人信息頁、附圖、登記情況頁等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權屬的合法性和清晰性。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實性和合法性。3.市場調(diào)研報告要求：提供由乙方完成的市場調(diào)研報告，內(nèi)容包括但不限于市場概況、成交價格、需求分析等。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和義務。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，包括合同和附件。說明：此附件為雙方簽訂的主要合同文件，包含所有交易條款和條件。6.付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，如不動產(chǎn)登記證明等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例：若合同約定甲方應于2024年3月1日交付房地產(chǎn)，但甲方實際交付時間為2024年4月1日，則甲方應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例：若合同約定乙方應于2024年3月1日支付首付款，但乙方實際支付時間為2024年4月1日，則乙方應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研，導致甲乙雙方無法及時了解市場信息，第三方應賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未按照合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了合同內(nèi)容或相關信息，泄露方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）精準范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格3.2付款方式3.3交付時間3.4交付方式3.5違約責任4.市場調(diào)研內(nèi)容4.1市場調(diào)研目的4.2市場調(diào)研范圍4.3市場調(diào)研方法4.4市場調(diào)研報告5.居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.居間服務內(nèi)容6.1信息提供6.2協(xié)商談判6.3簽訂合同6.4辦理手續(xù)6.5協(xié)助辦理貸款7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.解除合同條款8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效時間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：市場調(diào)研報告11.3附件三：其他相關文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責任第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.1.5出賣人身份證號碼：1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.2.5買受人身份證號碼：1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方住所：1.3.3居間方法定代表人：1.3.4居間方聯(lián)系電話：1.3.5居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.4房地產(chǎn)權屬證明：2.4.1房地產(chǎn)所有權證號碼：2.4.2房地產(chǎn)土地使用權證號碼：第三條買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格：3.1.1房地產(chǎn)總價款：3.1.2付款方式：3.1.3付款時間：3.2交付時間：3.3交付方式：3.4違約責任：3.4.1出賣人違約責任：3.4.2買受人違約責任：第四條市場調(diào)研內(nèi)容4.1市場調(diào)研目的：4.2市場調(diào)研范圍：4.3市場調(diào)研方法：4.4市場調(diào)研報告：4.4.1市場調(diào)研報告名稱：4.4.2市場調(diào)研報告日期：第五條居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用：5.2支付方式：5.3付款時間：第六條居間服務內(nèi)容6.1信息提供：6.2協(xié)商談判：6.3簽訂合同：6.4辦理手續(xù)：6.5協(xié)助辦理貸款：第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.2保密期限：7.3違約責任：第八條解除合同條款8.1解除條件：8.1.1出賣人或買受人一方違約，經(jīng)另一方書面通知，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；8.2解除程序：8.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方住所；8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3解除責任：8.3.1解除合同后，因違約行為導致的損失，由違約方承擔；8.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁機構名稱：9.2.2仲裁地點：9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效條件10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2居間方提交市場調(diào)研報告；10.1.3房地產(chǎn)權屬證明齊全；10.2生效時間：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.1.1房地產(chǎn)所有權證復印件；11.1.2房地產(chǎn)土地使用權證復印件；11.2附件二：市場調(diào)研報告11.2.1市場調(diào)研報告原件；11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1出賣人或買受人一方違約，經(jīng)另一方書面通知，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；12.2解除程序：12.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方住所；12.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；12.3解除責任：12.3.1解除合同后，因違約行為導致的損失，由違約方承擔；12.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序：13.2.1變更內(nèi)容需書面通知對方，并送達至對方住所；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更責任：13.3.1變更內(nèi)容導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十四條合同終止14.1終止條件：14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同解除；14.2終止程序：14.2.1雙方確認合同終止；14.2.2雙方應立即停止履行合同義務；14.3終止責任：14.3.1合同終止后，雙方互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方及中介方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或單位。1.2第三方可能包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、貸款機構等。第二條第三方介入的同意與責任2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先書面同意，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入后，其責任由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同對此不做限制。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、專業(yè)水平和行業(yè)標準來確定。3.2第三方的責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、第三方的基本信息以及第三方將提供的服務內(nèi)容。4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與中介方之間的責任劃分，由中介方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。6.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的效果7.1第三方介入后，其提供的服務成果應滿足甲乙雙方的要求，并符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.2第三方介入的服務成果，甲乙雙方應共同驗收，如有異議，應在驗收后七日內(nèi)提出。第八條第三方介入的終止8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的工作成果進行結算。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的法律爭議，應提交合同約定的仲裁機構仲裁。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相關協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：作為合同履行的基礎文件，證明房屋權屬。2.房地產(chǎn)土地使用權證復印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權人、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。說明：證明土地使用權，確保交易合法。3.市場調(diào)研報告要求：詳細、客觀，包含市場分析、價格評估、競爭情況等。說明：為買賣雙方提供市場依據(jù)，輔助決策。4.居間服務協(xié)議要求：明確居間方職責、服務內(nèi)容、費用及支付方式。說明：規(guī)范居間服務行為，保障甲乙雙方權益。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時間、金額、付款方及收款方信息。說明：證明付款行為，確保交易資金安全。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)設施、物品清單，雙方簽字確認。說明：確保房屋交接過程中雙方權益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責、權限、費用及責任。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及費用。說明：確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，能夠及時解決。9.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、雙方簽字確認。說明：保障合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、程序、雙方簽字確認。說明：確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題；提供虛假房產(chǎn)證明；違反合同約定的其他行為。責任認定標準：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人損失；若因出賣人違約導致合同解除，出賣人應退還已收款項。示例說明：出賣人未在約定時間交付房屋，買受人有權要求賠償逾期交付期間的租金損失。2.買受人違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定接收房屋；違反合同約定的其他行為。責任認定標準：買受人應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金；若因買受人違約導致合同解除，買受人應承擔相應的賠償責任。示例說明：買受人未在約定時間支付房款，出賣人有權要求支付逾期付款的違約金。3.居間方違約行為：未按約定提供真實、準確的信息；未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：居間方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失；若因居間方違約導致合同解除，居間方應退還已收費用。示例說明：居間方未提供真實房屋信息，導致甲乙雙方遭受損失，居間方應承擔賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）精準范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權情況4.居間服務內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.2談判協(xié)助4.3合同起草4.4其他服務5.居間服務費用5.1費用標準5.2付款方式5.3退費規(guī)定6.保密條款6.1保密義務6.2保密期限6.3違約責任7.履約責任7.1買方履約責任7.2賣方履約責任7.3居間方履約責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.法律適用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含市場調(diào)研）精準范本》。1.1.2“買方”指購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“賣方”指出售房地產(chǎn)的一方。1.1.4“居間方”指在本合同中提供居間服務的一方。1.1.5“房地產(chǎn)”指賣方出售的房產(chǎn)。1.1.6“市場調(diào)研”指居間方對房地產(chǎn)市場的分析及對房地產(chǎn)價格的研究。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人（或負責人）：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人（或負責人）：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：2.3.2居間方法定代表人（或負責人）：2.3.3居間方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：3.2房地產(chǎn)面積：3.3房地產(chǎn)用途：3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權情況：3.4.1產(chǎn)權證號：3.4.2產(chǎn)權性質(zhì)：3.4.3產(chǎn)權使用年限：4.居間服務內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.1.1居間方應提供對房地產(chǎn)市場的分析報告。4.1.2居間方應提供對房地產(chǎn)價格的研究報告。4.2談判協(xié)助4.2.1居間方應協(xié)助買方與賣方進行談判。4.2.2居間方應提供談判策略和技巧。4.3合同起草4.3.1居間方應根據(jù)雙方意愿起草房地產(chǎn)買賣合同。4.3.2居間方應確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.4其他服務4.4.1居間方根據(jù)雙方需求提供其他服務。5.居間服務費用5.1費用標準5.1.1居間服務費用為房地產(chǎn)成交價的百分比。5.2付款方式5.2.1買方應在合同簽訂后支付居間服務費用的50%。5.2.2賣方應在房地產(chǎn)過戶后支付剩余的居間服務費用。5.3退費規(guī)定5.3.1在合同履行過程中，如因居間方原因?qū)е潞贤獬娱g方應退還已收取的居間服務費用。6.保密條款6.1保密義務6.1.1合同雙方及居間方對本合同內(nèi)容負有保密義務。6.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起三年。6.2保密期限6.2.1本合同保密期限為三年。6.3違約責任6.3.1違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.履約責任7.1買方履約責任7.1.1買方應按照合同約定支付居間服務費用。7.1.2買方應按照合同約定履行房地產(chǎn)購買義務。7.2賣方履約責任7.2.1賣方應按照合同約定提供房地產(chǎn)。7.2.2賣方應按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3居間方履約責任7.3.1居間方應按照合同約定提供居間服務。7.3.2居間方應保證提供的居間服務符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按約定支付居間服務費用，應向居間方支付違約金，違約金為應支付費用的10%。8.1.2如買方未按約定履行房地產(chǎn)購買義務，應向賣方支付違約金，違約金為成交價的5%。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按約定提供房地產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為成交價的5%。8.2.2如賣方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為成交價的5%。8.3居間方違約責任8.3.1如居間方未按約定提供居間服務，應向買方或賣方支付違約金，違約金為已收取居間服務費用的20%。8.3.2如居間方泄露買方或賣方商業(yè)秘密，應向受損害方支付違約金，違約金為受損失金額的2倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂并履行完畢。10.2.2本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3.3一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。11.1.2房地產(chǎn)他項權證復印件。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同原件。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他與本合同履行相關的文件。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1買方簽署日期：13.1.2賣方簽署日期：13.1.3居間方簽署日期：13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1買方簽署人員：_______13.3.2賣方簽署人員：_______13.3.3居間方簽署人員：_______14.其他約定14.1本合同一式_______份，買方、賣方和居間方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同已明確約定的居間方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以以合作、擔保、見證等形式介入合同關系。15.4第三方責權利15.4.1第三方在合同中的責任、權利和義務由其與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方介入后，其權利義務與本合同甲乙雙方的權利義務不沖突。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方在合同關系中的地位是獨立的，不構成甲乙雙方的代理人。15.5.2第三方對甲乙雙方的債務承擔不因介入而免除。15.5.3第三方對甲乙雙方的權利主張不因介入而取得。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和信用評估報告。16.1.2甲方有權要求第三方對本合同履行過程中的風險進行評估和提示。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權要求第三方對本合同履行過程中的風險進行評估和提示。16.2.2乙方有權要求第三方在本合同履行過