2024年沿街商鋪租賃標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街商鋪租賃標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與維護5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3保密條款13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于____街道____號，具體位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3商鋪用途商鋪的用途為____，承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬號為：_____。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的__%。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且出租人確認商鋪無損壞或其他違約情況，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶，賬號為：_____。5.維修與維護5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性維修和日常維護。5.3維修費用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費用，按照合同約定由出租人和承租人各自承擔(dān)。6.保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)向保險公司投保商鋪的保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如承租人需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。9.解除合同9.1合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；3)法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2解除合同的程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金、押金，或擅自改變商鋪用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式1)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；2)向合同約定的法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為合同約定的地點，仲裁機構(gòu)為合同約定的仲裁委員會。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期滿，承租人按照約定將商鋪交還出租人；2)合同解除；3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪平面圖，詳細標注商鋪的位置、面積等信息。14.2租賃合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細要求和說明：租賃合同續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約后的租賃期限、租金、押金等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按合同約定支付租金或押金；2.承租人未按合同約定使用商鋪，擅自改變用途；3.出租人未按合同約定提供商鋪，或未履行維修和維護義務(wù)；4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的__%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失；3.合同解除：違約方違約嚴重時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失，如遲延支付租金導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方；2.承租人：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方；3.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用，用于租賃和使用商鋪；4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財；5.維修和維護：指對商鋪進行必要的維護和修理，以保證商鋪的正常使用；6.