2024年版城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置房安置標(biāo)準(zhǔn)3.3臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2安置房安置4.3臨時(shí)安置第五條拆遷補(bǔ)償計(jì)算5.1房屋價(jià)值補(bǔ)償5.2附屬設(shè)施補(bǔ)償5.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償5.4臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償?shù)诹鶙l安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理6.1安置房交付時(shí)間6.2安置房質(zhì)量保證6.3產(chǎn)權(quán)辦理第七條拆遷補(bǔ)償款的支付7.1補(bǔ)償款支付時(shí)間7.2補(bǔ)償款支付方式第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約8.2被拆遷人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體1.1拆遷人：指根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。1.2被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍：指本協(xié)議約定的需要進(jìn)行拆遷的地理位置、具體范圍和界限。2.2拆遷面積：指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的建筑面積，具體面積以相關(guān)權(quán)屬證書(shū)或登記記錄為準(zhǔn)。第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，確定合理的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2安置房安置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷人的家庭人口數(shù)量、被拆遷房屋的面積等因素，確定合理的安置房面積和安置標(biāo)準(zhǔn)。3.3臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷人的實(shí)際需要，按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，確定合理的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償：拆遷人按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償款。4.2安置房安置：拆遷人提供符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具備入住條件的安置房，用于安置被拆遷人。4.3臨時(shí)安置：在安置房交付前，拆遷人按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付臨時(shí)安置費(fèi)。第五條拆遷補(bǔ)償計(jì)算5.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，計(jì)算出房屋價(jià)值補(bǔ)償款。5.2附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的附屬設(shè)施的實(shí)際情況，計(jì)算出附屬設(shè)施補(bǔ)償款。5.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷人的實(shí)際需要，按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，計(jì)算出搬遷費(fèi)用補(bǔ)償款。5.4臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷人的實(shí)際需要，按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償款。第六條安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理6.1安置房交付時(shí)間：拆遷人應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，將符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具備入住條件的安置房交付給被拆遷人。6.2安置房質(zhì)量保證：拆遷人應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保安置房的安全、環(huán)保和舒適。6.3產(chǎn)權(quán)辦理：拆遷人應(yīng)協(xié)助被拆遷人辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保被拆遷人依法取得安置房的所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約：8.1.1拆遷人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向被拆遷人支付違約金。8.1.2拆遷人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向被拆遷人支付違約金。8.1.3拆遷人提供的安置房質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償被拆遷人的損失。8.2被拆遷人違約：8.2.1被拆遷人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬遷的，應(yīng)按照逾期搬遷的天數(shù)，向拆遷人支付違約金。8.2.2被拆遷人未按照本協(xié)議約定的條件接受安置房的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可按照本協(xié)議約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3合同終止：本協(xié)議履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或者履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：如果任何一方違反本條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式按照第九條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1合同的修改和補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。13.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或者其他文件，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同的附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/路/大廈。14.3雙方簽字（蓋章）：拆遷人（甲方）：____________________________被拆遷人（乙方）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通、提供咨詢服務(wù)等；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)估被拆遷房屋的價(jià)值；2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督安置房的施工質(zhì)量和進(jìn)度。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其在協(xié)議中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受任何一方的非法影響，確保評(píng)估、監(jiān)理等行為的客觀性、公正性。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，但第三方對(duì)因其主觀故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失不負(fù)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本協(xié)議另有約定，第三方對(duì)因其履行協(xié)議所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其在本協(xié)議中獲取的報(bào)酬總額。4.2第三方對(duì)于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和條件。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行合理審查，確保其符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立承擔(dān)其履行協(xié)議所產(chǎn)生的法律后果。6.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方履行協(xié)議所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。第七條第三方變更7.1第三方如因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方違約8.1第三方未按照本協(xié)議約定的方式、時(shí)間履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議的生效、變更與終止，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后生效。第十一條其他約定11.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)、日期及雙方簽字（蓋章）同本合同。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍與面積詳細(xì)清單附件二：補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件三：安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理流程附件四：貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)附件五：附屬設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)附件六：搬遷費(fèi)用補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)附件七：臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)附件八：安置房質(zhì)量保證協(xié)議附件九：第三方介入詳細(xì)清單及職責(zé)附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定附件十一：保密協(xié)議附件十二：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議范本附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定附件十四：法律名詞及解釋詳細(xì)規(guī)定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按照約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款。2.拆遷人未按照約定的時(shí)間交付安置房。3.拆遷人提供的安置房質(zhì)量不符合約定。4.被拆遷人未按照約定的時(shí)間搬遷。5.被拆遷人未按照約定的條件接受安置房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照逾期支付的天數(shù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十三。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算出賠償金額，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十三。示例說(shuō)明：如果拆遷人未按照約定的時(shí)間交付安置房，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向被拆遷人支付違約金。如果拆遷人提供的安置房質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照安置房質(zhì)量不符合部分的市場(chǎng)價(jià)值向被拆遷人支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，向被