2024年度家庭個(gè)人住房貸款合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭個(gè)人住房貸款合同范本大全本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系電話2.4聯(lián)系地址3.被貸款人信息3.1被貸款人姓名3.2被貸款人身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系電話3.4聯(lián)系地址4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.貸款條件5.1貸款審批條件5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款終止條件6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款發(fā)放地點(diǎn)7.還款計(jì)劃7.1還款金額7.2還款期限7.3還款方式7.4還款時(shí)間8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.2利息計(jì)算公式8.3利息支付方式9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款利率9.3逾期還款處理方式10.保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2生命保險(xiǎn)10.3信用保險(xiǎn)11.附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2貸款申請(qǐng)表11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.違約責(zé)任14.1違約責(zé)任定義14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約責(zé)任處理第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）的住房貸款。1.2貸款期限本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。1.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式，即每月還款金額固定，包含本金和利息。1.5貸款用途本貸款僅用于購(gòu)買位于市的住宅房產(chǎn)，甲方承諾不得將貸款用于其他用途。2.貸款人信息2.1貸款人姓名甲方全稱為：X，甲方法定代表人為：X。2.2貸款人身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼為：。2.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話為：X。2.4聯(lián)系地址甲方聯(lián)系地址為：省市區(qū)街道號(hào)。3.被貸款人信息3.1被貸款人姓名乙方全稱為：X，乙方法定代表人為：X。3.2被貸款人身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼為：。3.3聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話為：X。3.4聯(lián)系地址乙方聯(lián)系地址為：省市區(qū)街道號(hào)。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址本貸款所購(gòu)買的房產(chǎn)地址為：省市區(qū)街道號(hào)。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)本貸款所購(gòu)買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。4.3房產(chǎn)面積本貸款所購(gòu)買的房產(chǎn)面積為：100平方米。4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值本貸款所購(gòu)買的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.貸款條件5.1貸款審批條件（1）具備完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來(lái)源，具備償還貸款的能力；（3）無(wú)不良信用記錄；（4）貸款用途合法合規(guī)。5.2貸款發(fā)放條件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）身份證復(fù)印件；（3）收入證明；（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（5）其他相關(guān)文件。5.3貸款終止條件（1）甲方提前償還全部貸款；（2）貸款用途變更；（3）甲方違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放方式本貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款批準(zhǔn)后，銀行將在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。6.3貸款發(fā)放地點(diǎn)貸款發(fā)放地點(diǎn)為甲方所在地的銀行網(wǎng)點(diǎn)。8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式本貸款利息按月計(jì)收，以實(shí)際占用貸款本金為基數(shù)，采用復(fù)利計(jì)算方式。8.2利息計(jì)算公式每月利息計(jì)算公式為：利息=（貸款本金×月利率）÷（1（1+月利率）^(還款月數(shù))）。8.3利息支付方式乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，于每月的還款日支付當(dāng)月利息。9.逾期還款9.1逾期還款定義本合同所指的逾期還款是指乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。9.2逾期還款利率逾期還款的利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%。9.3逾期還款處理方式發(fā)生逾期還款時(shí)，乙方應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，自行購(gòu)買足額的房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司出具的有效保險(xiǎn)單提交甲方。10.2生命保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，自行購(gòu)買足額的生命保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司出具的有效保險(xiǎn)單提交甲方。10.3信用保險(xiǎn)甲方可要求乙方購(gòu)買信用保險(xiǎn)，以保障貸款的安全性。11.附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.2貸款申請(qǐng)表本合同附件包含貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表應(yīng)由甲方填寫并簽名。11.3其他相關(guān)文件本合同附件包含其他相關(guān)文件，包括但不限于借款合同、抵押合同等。12.合同變更12.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同條款。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。14.違約責(zé)任14.1違約責(zé)任定義本合同所指的違約責(zé)任是指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。14.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入服務(wù)與本合同履行相關(guān)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。15.3第三方介入程序甲方或乙方需與第三方簽訂合作協(xié)議，并將合作協(xié)議提交對(duì)方審核。對(duì)方審核同意后，合作協(xié)議生效，第三方正式介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或產(chǎn)品出現(xiàn)瑕疵、錯(cuò)誤或不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用；（2）賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制（1）不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）不得違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）不得超越合作協(xié)議約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，其他各方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）變更后的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）變更后的第三方同意履行合作協(xié)議；（3）甲方或乙方與變更后的第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方變更程序第三方變更需經(jīng)甲方或乙方與變更后的第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合作協(xié)議約定的退出條件成就；（2）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方退出程序第三方退出需以書(shū)面形式通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三方退出后，應(yīng)按照合作協(xié)議的要求處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在貸款申請(qǐng)時(shí)提交，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：由申請(qǐng)人填寫，包含申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的基本文件，需申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供申請(qǐng)人身份證的復(fù)印件，用于證明申請(qǐng)人身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是核實(shí)申請(qǐng)人身份的重要文件。4.收入證明詳細(xì)要求：提供申請(qǐng)人穩(wěn)定的收入證明，如工資條、納稅證明等。說(shuō)明：收入證明用于證明申請(qǐng)人有還款能力。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是保護(hù)房產(chǎn)免受意外損失的重要文件。7.生命保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供生命保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明申請(qǐng)人已購(gòu)買生命保險(xiǎn)。說(shuō)明：生命保險(xiǎn)單是保障申請(qǐng)人及家人的重要文件。8.信用保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供信用保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明貸款具有信用保障。說(shuō)明：信用保險(xiǎn)單是降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的保障措施。9.借款合同詳細(xì)要求：借款合同由甲方與乙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：借款合同是雙方履行貸款合同的主要文件。10.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同由甲方與乙方簽訂，明確抵押物的種類、價(jià)值、抵押期限等。說(shuō)明：抵押合同是確保貸款安全的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%的逾期還款利率。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，則需支付一個(gè)月的逾期利息，并承擔(dān)上浮50%的逾期還款利率。2.提前還款違約行為：乙方在貸款期限內(nèi)未按照合同約定提前償還全部貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方可提前償還貸款，無(wú)需支付違約金。示例：若乙方在貸款期限第18個(gè)月時(shí)提前償還全部貸款，無(wú)需支付違約金。3.貸款用途變更違約行為：乙方未按照合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方需立即停止違規(guī)用途，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將貸款用于炒股，需停止炒股行為，并賠償由此造成的損失。4.貸款信息變更違約行為：甲方或乙方未及時(shí)通知對(duì)方貸款信息變更。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方需在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。示例：若乙方變更聯(lián)系電話，需在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。5.保險(xiǎn)信息變更違約行為：乙方未及時(shí)通知甲方保險(xiǎn)信息變更。責(zé)任認(rèn)定：乙方需在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。示例：若乙方更換生命保險(xiǎn)公司，需在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。全文完。2024年度家庭個(gè)人住房貸款合同范本大全1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款人信息2.1姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4工作單位及職務(wù)2.5收入證明3.借款人信息3.1姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系方式3.4工作單位及職務(wù)3.5收入證明4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)4.4房屋估值4.5房屋他項(xiàng)權(quán)利5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保物信息5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保責(zé)任6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放時(shí)間6.3發(fā)放方式6.4發(fā)放金額7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款期限7.3還款方式7.4還款賬戶7.5逾期還款處理8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整時(shí)間8.3利率調(diào)整幅度9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款方式9.3提前還款費(fèi)用10.貸款違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.貸款合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)方式調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法，每月償還本息合計(jì)金額為人民幣_(tái)___元。1.5貸款用途：用于購(gòu)買位于____市的____房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.貸款人信息2.1姓名：2.2身份證號(hào)碼：____________________________________2.4工作單位及職務(wù)：____市____公司，擔(dān)任____職務(wù)2.5收入證明：提供近三個(gè)月的工資流水及銀行代發(fā)工資證明。3.借款人信息3.1姓名：3.2身份證號(hào)碼：____________________________________3.4工作單位及職務(wù)：____市____公司，擔(dān)任____職務(wù)3.5收入證明：提供近三個(gè)月的工資流水及銀行代發(fā)工資證明。4.房屋信息4.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室4.2房屋面積：____平方米4.3房屋產(chǎn)權(quán)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)4.4房屋估值：根據(jù)____機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋估值為人民幣_(tái)___元。4.5房屋他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息：，身份證號(hào)碼：____________________________________5.3擔(dān)保物信息：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。5.4擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.5擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)全部貸款本息的償還責(zé)任。6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件：借款人提供齊全的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)貸款人審核通過(guò)后，簽訂本合同。6.2發(fā)放時(shí)間：自貸款審核通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。6.3發(fā)放方式：直接劃入借款人指定的銀行賬戶。6.4發(fā)放金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。7.貸款還款7.1還款計(jì)劃：借款人按照約定的還款方式，每月償還本息合計(jì)金額為人民幣_(tái)___元。7.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。7.3還款方式：等額本息還款法。7.4還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶。7.5逾期還款處理：借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并采取法律手段追償。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按照中國(guó)人民銀行最新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)幅度進(jìn)行調(diào)整。8.2利率調(diào)整時(shí)間：每年1月1日按最新貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整一次，如遇特殊情況，貸款人可提前一個(gè)月通知借款人調(diào)整。8.3利率調(diào)整幅度：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)范圍進(jìn)行調(diào)整。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明提前還款的原因。9.2提前還款方式：借款人可選擇一次性提前償還全部貸款本息，或部分提前償還。9.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時(shí)，需支付提前還款部分的違約金，違約金按剩余貸款本金的一定比例計(jì)算。10.貸款違約責(zé)任10.1違約情形：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息、逾期還款、提前還款未支付違約金等情形，均視為違約。10.2違約責(zé)任：借款人違約的，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息、違約金，并采取法律手段追償。10.3違約處理：借款人違約的，貸款人有權(quán)暫?；蚪K止貸款發(fā)放，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。11.貸款合同解除11.2解除程序：貸款人需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知借款人，并說(shuō)明解除合同的原因。11.3解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致選擇的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方發(fā)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更方式：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更程序：變更內(nèi)容需在變更生效前通知對(duì)方，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、借款人身份證明、收入證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；3.第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的范圍和限額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)信息和材料；2.第三方有權(quán)根據(jù)約定參與本合同的履行和監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保本合同的履行；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；2.第三方對(duì)甲方的責(zé)任，限于其與甲方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的范圍和限額；3.甲方與第三方的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；2.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，限于其與乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的范圍和限額；3.乙方與第三方的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止：第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定處理。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1其他事項(xiàng)：本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。2.借款人身份證明：包括身份證、戶口簿等證明借款人身份的有效文件。3.收入證明：包括工資流水、銀行代發(fā)工資證明等證明借款人收入水平的文件。4.房屋估值報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.擔(dān)保協(xié)議：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。6.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋他項(xiàng)權(quán)利的文件。7.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，包括借款人的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。8.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)記載貸款的基本信息、還款方式、利率調(diào)整等。9.貸款發(fā)放憑證：貸款發(fā)放后，銀行出具的貸款發(fā)放憑證。10.還款計(jì)劃表：借款人制定的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。11.逾期還款通知：貸款人向借款人發(fā)出的逾期還款通知。12.提前還款申請(qǐng)：借款人向貸款人提出的提前還款申請(qǐng)。13.違約金支付憑證：借款人支付違約金的憑證。14.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。15.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)支付按逾期本金計(jì)算的____%的逾期利息。示例：若貸款本金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），逾期一日，借款人應(yīng)支付人民幣_(tái)___元逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人如未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并要求借款人支付人民幣_(tái)___元違約金。3.違約行為：借款人未按約定提供相關(guān)材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定提供相關(guān)材料，貸款人有權(quán)拒絕貸款發(fā)放，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人未按約定提供收入證明，貸款人有權(quán)拒絕貸款發(fā)放，并要求借款人支付人民幣_(tái)___元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房屋估值，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付人民幣_(tái)___元違約金。全文完。2024年度家庭個(gè)人住房貸款合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款用途范圍3.2貸款用途證明4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用規(guī)定5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任6.貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.合同附件12.1貸款合同附件清單12.2貸款合同附件內(nèi)容13.合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條貸款用途3.1貸款用途范圍：本貸款僅限于借款人購(gòu)買自用住房。3.2貸款用途證明：借款人須提供購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)證明材料。第四條貸款發(fā)放與使用1.提供有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等；2.提供購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)證明材料；3.提供銀行認(rèn)可的擔(dān)?；虻盅?。4.2貸款發(fā)放方式：貸款本金一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。4.3貸款使用規(guī)定：借款人須按照貸款用途使用貸款，不得挪用或轉(zhuǎn)借。第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時(shí)間：借款人應(yīng)按約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款。5.2還款金額：借款人應(yīng)按約定的還款金額進(jìn)行還款。5.3還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行還款。5.4逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：貸款利息按日計(jì)息，按年結(jié)息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×年利率×（360/實(shí)際天數(shù)）。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)在約定的利息支付日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行支付。6.3利息支付時(shí)間：利息支付時(shí)間為每年1月1日。第七條貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：借款人須購(gòu)買房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款金額的0.5%，借款人意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用為每年100元。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。第八條貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、利率等條款時(shí)，應(yīng)提前30日向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。1.提前還款需提前30日向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；2.提前還款金額不低于貸款本金的10%；3.提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按貸款余額的1%收取。8.3提前還款手續(xù)：借款人需按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并按照銀行規(guī)定的程序辦理提前還款手續(xù)。第九條貸款違約責(zé)任1.逾期還款；2.拖欠利息；3.虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)；4.挪用或轉(zhuǎn)借貸款；5.未按規(guī)定使用貸款。1.支付逾期利息；2.賠償貸款銀行因此遭受的損失；3.承擔(dān)貸款銀行采取的法律訴訟費(fèi)用。1.提前收回部分或全部貸款；2.提高貸款利率；3.采取法律手段追究借款人責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，包括但不限于立案、審理、判決等環(huán)節(jié)。第十一條合同解除與終止1.借款人嚴(yán)重違約；2.借款人喪失還款能力；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本金及利息，合同自行終止。11.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金、利息、手續(xù)費(fèi)等。第十二條合同附件12.1貸款合同附件清單：包括但不限于借款人身份證明、購(gòu)房合同、發(fā)票、貸款用途證明等。12.2貸款合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與備案13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的正常履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)給予必要的配合；3.在合同履行過(guò)程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的10%。5.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的第三方。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議或合同中約定的內(nèi)容；2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)