社區(qū)便利店門面出租合同

社區(qū)便利店門面出租合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就社區(qū)便利店門面出租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于_________的便利店門面，具體地址為_________。門面的面積為_________平方米，使用性質(zhì)為便利店經(jīng)營，乙方承諾僅用于合同約定的經(jīng)營活動(dòng)。第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若雙方無異議，合同可續(xù)簽或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元（大寫：_________元整），總租金為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息為：_________。3.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條門面使用要求1.乙方應(yīng)合法合規(guī)地使用租賃門面，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保持門面的整潔和衛(wèi)生，確保門面的正常運(yùn)營。3.乙方不得隨意改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，需事先獲得甲方書面同意。第六條維護(hù)與修繕1.甲方負(fù)責(zé)門面的基礎(chǔ)設(shè)施及外部環(huán)境的維護(hù)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、供水、供電等。2.乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的日常維護(hù)及小修小補(bǔ)，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，需向甲方支付逾期違約金，違約金為未支付租金的____%。2.若甲方未能提供符合合同約定的門面使用條件，乙方有權(quán)要求減免租金，或解除合同。3.違約方應(yīng)對(duì)另一方因此受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同終止1.在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清租金及其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，以法定程序解決。第十條附則1.本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---詳細(xì)條款說明本合同的設(shè)計(jì)考慮了雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保在租賃期間，各項(xiàng)責(zé)任能夠得到明確。合同中涉及的關(guān)鍵條款包括租金的支付方式、門面的使用要求、維護(hù)與修繕的責(zé)任分配等，均是為了確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與透明。在租金條款中，明確了租金的數(shù)額及支付時(shí)間，有助于避免因支付不及時(shí)而引發(fā)的糾紛。同時(shí)，違約責(zé)任條款為雙方設(shè)定了清晰的違約后果，提高了合同的執(zhí)行力度。對(duì)于門面的使用要求，強(qiáng)調(diào)了合法經(jīng)營的重要性，確保乙方在經(jīng)營過程中不違規(guī)。同時(shí)，維護(hù)責(zé)任的劃分，保證了門面在租賃期間的良好狀態(tài)，減少了因設(shè)施損壞而引發(fā)的糾紛。合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定了在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，若協(xié)商無果則訴諸法律途徑，保護(hù)了雙方