2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝修）本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人基本信息1.1認(rèn)籌人姓名1.2認(rèn)籌人身份證號碼1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目面積3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2付款方式3.3付款時間4.認(rèn)籌期限及認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌期限4.2認(rèn)籌條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋登記7.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置7.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2精裝修配置8.交付使用及保修8.1交付使用8.2保修期限及內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1認(rèn)籌人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：精裝修清單第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌人基本信息1.1認(rèn)籌人姓名：1.2認(rèn)籌人身份證號碼：1101011990030765191.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：138001380002.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：花園2.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目性質(zhì)：住宅2.5項目面積：100平方米3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額：人民幣100萬元整3.2付款方式：認(rèn)籌人需在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付認(rèn)籌金，認(rèn)籌金支付后不得退還。3.3付款時間：認(rèn)籌金支付截止日期為2024年2月28日。4.認(rèn)籌期限及認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌期限：自2024年1月1日至2024年2月28日4.2認(rèn)籌條件：認(rèn)籌人需具備完全民事行為能力，具備購房資格，并支付認(rèn)籌金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：自2025年12月31日前，具體交付日期以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，需符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.3驗收程序：認(rèn)籌人應(yīng)在收到交付通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，驗收合格后簽署交付確認(rèn)書。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)：認(rèn)籌人購買房屋后，取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。6.2房屋登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由開發(fā)商協(xié)助辦理，認(rèn)籌人需配合提供相關(guān)資料。7.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置7.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋采用全屋精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等。7.2精裝修配置：包括但不限于品牌家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等，具體配置以開發(fā)商提供的精裝修清單為準(zhǔn)。8.交付使用及保修8.1交付使用：房屋交付后，認(rèn)籌人應(yīng)在合理期限內(nèi)入住，并享受房屋的正常使用。8.2保修期限及內(nèi)容：房屋精裝修部分自交付之日起保修期為2年，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換出現(xiàn)質(zhì)量問題的裝修材料及設(shè)備。9.違約責(zé)任9.1認(rèn)籌人違約責(zé)任：若認(rèn)籌人未按約定時間支付認(rèn)籌金，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求認(rèn)籌人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：若開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向認(rèn)籌人支付相當(dāng)于認(rèn)籌金0.5%的違約金，直至房屋交付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同解除11.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因解除后，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力：本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：精裝修清單14.4附件四：房屋質(zhì)量保證書14.5附件五：交付使用確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲方支付給第三方的服務(wù)費用。16.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至賠償金額達(dá)到責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的配合。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息，以便其進(jìn)行評估、監(jiān)理等工作。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同約定。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成其服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.3第三方在合同履行過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，否則由此產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、提供相關(guān)資料等。21.第三方介入后的合同修改21.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)遵守。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2若合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議，包括但不限于賠償、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)描述，包括面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況等。說明：房屋信息表用于確認(rèn)房屋的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：列出所有付款金額、付款時間、付款方式等詳細(xì)信息。說明：付款計劃表用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.附件三：精裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋精裝修所包含的材料、品牌、型號、數(shù)量等。說明：精裝修清單用于明確精裝修的具體內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：房屋質(zhì)量保證書用于保障房屋交付后的質(zhì)量，明確開發(fā)商的質(zhì)量保證責(zé)任。5.附件五：交付使用確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付使用的事實，包括房屋狀態(tài)、驗收情況等。說明：交付使用確認(rèn)書用于證明房屋已交付使用，并作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項。開發(fā)商未按約定時間交付房屋。認(rèn)籌人未按約定時間進(jìn)行房屋驗收。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未付款項0.5%的違約金。開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向認(rèn)籌人支付相當(dāng)于認(rèn)籌金0.5%的違約金。認(rèn)籌人未按約定時間進(jìn)行房屋驗收的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求認(rèn)籌人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不得超過甲方支付給第三方的服務(wù)費用。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年1月1日支付100萬元認(rèn)籌金。若甲方未按約定支付，則每延遲一日，應(yīng)向乙方支付5000元的違約金。開發(fā)商約定，房屋應(yīng)在2025年12月31日前交付。若開發(fā)商未按約定交付，則每延遲一日，應(yīng)向認(rèn)籌人支付5000元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝修）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌方式2.3認(rèn)籌費用3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修材料品牌4.2精裝修材料等級4.3精裝修工程內(nèi)容5.認(rèn)籌金額5.1認(rèn)籌金額計算方式5.2認(rèn)籌金額支付時間5.3認(rèn)籌金額退款條件6.認(rèn)籌期限6.1認(rèn)籌起始時間6.2認(rèn)籌截止時間6.3認(rèn)籌期限延長條件7.認(rèn)籌房屋選擇7.1房屋選擇順序7.2房屋選擇范圍7.3房屋選擇規(guī)則8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.房屋驗收9.1驗收時間9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收流程10.房屋產(chǎn)權(quán)10.1房屋產(chǎn)權(quán)登記10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.付款方式11.1付款時間11.2付款比例11.3付款方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“認(rèn)籌”是指購房者在購房前，按照開發(fā)商規(guī)定的條件和程序，向開發(fā)商支付一定金額的認(rèn)籌金，以表明購買意向的行為。1.1.2“精裝修”是指房屋在交付前，由開發(fā)商按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。1.1.3“認(rèn)籌金”是指購房者支付給開發(fā)商的用于認(rèn)籌的款項。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所有條款均適用于精裝修房屋。1.2.2本合同所述時間，如無特別說明，均指北京時間。2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.1.1具有完全民事行為能力的自然人，且符合購房政策規(guī)定的購房者。2.1.2購房者須提供有效的身份證件、婚姻狀況證明等文件。2.2認(rèn)籌方式2.2.1購房者通過開發(fā)商指定的方式進(jìn)行認(rèn)籌，包括但不限于現(xiàn)場認(rèn)籌、網(wǎng)絡(luò)認(rèn)籌等。2.2.2認(rèn)籌時，購房者需填寫認(rèn)籌登記表，并支付認(rèn)籌金。2.3認(rèn)籌費用2.3.1認(rèn)籌費用為人民幣元，用于表明購房者購買意向。2.3.2認(rèn)籌金不計利息，不計入購房總價。3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.1.1本項目名稱為“地產(chǎn)項目”。3.2項目地址3.2.1項目地址位于省市區(qū)路號。3.3項目性質(zhì)3.3.1本項目為住宅性質(zhì)，包括多層住宅、小高層住宅等。3.4項目規(guī)模3.4.1項目總占地面積畝，總建筑面積萬平方米。4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修材料品牌4.1.1精裝修材料品牌為品牌。4.2精裝修材料等級4.2.1精裝修材料等級為級。4.3精裝修工程內(nèi)容4.3.1精裝修工程內(nèi)容包括墻面涂料、地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。5.認(rèn)籌金額5.1認(rèn)籌金額計算方式5.1.1認(rèn)籌金額按購房面積的元/平方米計算。5.2認(rèn)籌金額支付時間5.2.1購房者需在認(rèn)籌截止前支付認(rèn)籌金額。5.3認(rèn)籌金額退款條件5.3.1在認(rèn)籌期限內(nèi)，購房者因故放棄認(rèn)籌，開發(fā)商應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金額。6.認(rèn)籌期限6.1認(rèn)籌起始時間6.1.1認(rèn)籌起始時間為2024年月日。6.2認(rèn)籌截止時間6.2.1認(rèn)籌截止時間為2024年月日。6.3認(rèn)籌期限延長條件6.3.1如遇特殊情況，開發(fā)商有權(quán)延長認(rèn)籌期限，并提前通知購房者。8.房屋交付8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付時間為自房屋竣工驗收合格之日起個工作日內(nèi)。8.2房屋交付條件8.2.1房屋須符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1購房者需攜帶身份證、購房合同等文件辦理交付手續(xù)。8.3.2開發(fā)商應(yīng)向購房者提供房屋驗收合格證明文件。9.房屋驗收9.1驗收時間9.1.1購房者應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)完成房屋驗收。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量驗收規(guī)范。9.2.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.3驗收流程9.3.1購房者與開發(fā)商共同進(jìn)行房屋驗收。9.3.2驗收完畢后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。10.房屋產(chǎn)權(quán)10.1房屋產(chǎn)權(quán)登記10.1.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付之日起個月內(nèi)，協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書由購房者持有，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。10.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.3.1購房者因故需要過戶房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。11.付款方式11.1付款時間11.1.1購房者應(yīng)在簽訂購房合同之日起個工作日內(nèi)支付首付款。11.2付款比例11.2.1首付款比例為購房總價的%。11.3付款方式11.3.1付款方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體以購房合同約定為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1購房者未按時支付購房款。12.1.2開發(fā)商未按時交付房屋。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。12.3違約賠償12.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于購房合同、認(rèn)籌登記表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取必要的甲乙雙方信息。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過萬元人民幣。17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系由本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。19.爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同第13條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：購房合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.認(rèn)籌登記表要求：包括購房者個人信息、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌時間等。說明：認(rèn)籌登記表用于記錄購房者的認(rèn)籌信息，是認(rèn)籌過程的重要憑證。3.精裝修標(biāo)準(zhǔn)說明要求：詳細(xì)列出精裝修材料品牌、等級、工程內(nèi)容等。說明：精裝修標(biāo)準(zhǔn)說明是確保房屋裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。4.房屋驗收記錄要求：記錄房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：房屋驗收記錄是房屋交付后的重要憑證，用于證明房屋質(zhì)量。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的所有信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法律憑證。6.付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明購房者已支付相應(yīng)款項的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為未按時支付購房款未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.開發(fā)商違約行為未按時交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)購房者同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為未按時完成服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露甲乙雙方信息違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：若購房者未按時支付購房款，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。若開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金，并賠償購房者因延遲交付造成的損失。若第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝修）2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同的訂立1.2合同的生效1.3合同的解除1.4合同的變更2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.認(rèn)籌金額及方式4.1認(rèn)籌金額4.2認(rèn)籌方式4.3認(rèn)籌時間5.認(rèn)籌權(quán)益5.1認(rèn)籌順序5.2認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)5.3認(rèn)籌退籌規(guī)定6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房屋交付后相關(guān)事宜7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋配套設(shè)施8.房屋價格及付款方式8.1房屋價格8.2付款方式8.3付款時間8.4付款違約責(zé)任9.精裝修標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容9.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2精裝修內(nèi)容9.3精裝修違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同的訂立1.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除本合同。1.4合同的變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱本項目名稱：[項目名稱]3.2房地產(chǎn)位置本項目位于：[具體地址]3.3房地產(chǎn)面積本項目總建筑面積為：[總建筑面積]平方米，其中住宅面積為：[住宅面積]平方米。3.4房地產(chǎn)用途本項目用途為：住宅。第四條認(rèn)籌金額及方式4.1認(rèn)籌金額乙方需向甲方支付認(rèn)籌金額人民幣[認(rèn)籌金額]元。4.2認(rèn)籌方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付認(rèn)籌金額。4.3認(rèn)籌時間乙方應(yīng)在[認(rèn)籌開始時間]至[認(rèn)籌結(jié)束時間]期間完成認(rèn)籌金額的支付。第五條認(rèn)籌權(quán)益5.1認(rèn)籌順序乙方按照認(rèn)籌金額支付的先后順序享有購房資格。5.2認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)乙方在同等條件下享有優(yōu)先購房權(quán)。5.3認(rèn)籌退籌規(guī)定乙方在[認(rèn)籌結(jié)束時間]前提出退籌申請的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金額。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在[房屋交付時間]前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。6.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第七條房屋交付后相關(guān)事宜7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任。7.3房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施的完好，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。第八條房屋價格及付款方式8.1房屋價格本項目房屋銷售價格按照甲方公布的指導(dǎo)價執(zhí)行，具體價格以雙方簽訂的正式購房合同為準(zhǔn)。8.2付款方式乙方付款方式如下：1.首付款：在簽訂購房合同后[首付款支付時間]內(nèi)，支付房屋總價的[首付款比例]%作為首付款。2.尾款：剩余房款在房屋交付前[尾款支付時間]內(nèi)一次性支付。8.3付款時間具體付款時間節(jié)點按照購房合同約定的付款計劃執(zhí)行。8.4付款違約責(zé)任如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的[違約金比例]%作為違約金。第九條精裝修標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容9.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)本項目精裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方公布的精裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2精裝修內(nèi)容1.室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修材料及施工；2.衛(wèi)生間、廚房的裝修及設(shè)備；3.門窗、燈具、衛(wèi)浴等設(shè)施的安裝；4.空調(diào)、冰箱、洗衣機等家電的配置。9.3精裝修違約責(zé)任如甲方未能按照約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還裝修費用及支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已付款項、支付違約金等。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十二條合同解除條件12.1合同解除條件1.一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.合同解除。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方，否則因變更后地址或聯(lián)系方式不準(zhǔn)確造成的損失由變更方自行承擔(dān)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋面積確認(rèn)書；2.精裝修明細(xì)表；3.付款計劃表。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例確定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失；2.第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；3.第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，向甲乙雙方提出意見和建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙雙方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同。6.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行整改。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入期間，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，也應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，解