還建房購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)填寫(xiě)

還建房購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)填寫(xiě)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和修改第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置和面積2.3房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀和質(zhì)量保證第三章購(gòu)買(mǎi)方式與價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)方式3.2房屋價(jià)格和支付方式3.3定金和首付款3.4貸款和還款方式第四章交付與交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件和手續(xù)4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4交付后的質(zhì)量問(wèn)題處理第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)服務(wù)和費(fèi)用5.3維修保養(yǎng)的投訴和處理5.4維修保養(yǎng)的期限和條件第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果6.4合同變更和解除的爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除7.4違約爭(zhēng)議的解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁程序和仲裁裁決8.3訴訟程序和管轄法院8.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的生效、終止和保存9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保存和保管9.4合同的復(fù)印件和電子文本第十章房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)的支付方式和責(zé)任10.3稅費(fèi)的減免和退稅10.4稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決第十一章房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的種類(lèi)和范圍11.2保險(xiǎn)費(fèi)的支付和續(xù)期11.3保險(xiǎn)理賠程序和賠償責(zé)任11.4保險(xiǎn)合同的解除和終止第十二章房屋轉(zhuǎn)讓和出租12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2房屋出租的條件和程序12.3房屋轉(zhuǎn)讓和出租的稅費(fèi)處理12.4房屋轉(zhuǎn)讓和出租的爭(zhēng)議解決第十三章附加條款13.1特殊情況的處理13.2合同的補(bǔ)充和修訂13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.4合同的其他相關(guān)事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序和時(shí)間14.2合同簽署的主體和資格14.3合同簽署的有效性和法律效力14.4合同簽署的復(fù)印件和原件管理合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：1.1.2乙方（出售方）：1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1合同簽訂地點(diǎn)：1.2.2合同簽訂時(shí)間：1.3合同目的和適用范圍1.3.1合同目的：1.3.2適用范圍：1.4合同的解釋和修改1.4.1合同解釋?zhuān)?.4.2合同修改：第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱(chēng)：2.1.2房屋類(lèi)型：2.2房屋位置和面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證明：2.3.2土地使用權(quán)證明：2.4房屋現(xiàn)狀和質(zhì)量保證2.4.1房屋現(xiàn)狀描述：2.4.2質(zhì)量保證期限：第三章購(gòu)買(mǎi)方式與價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)方式3.1.1購(gòu)買(mǎi)方式：3.2房屋價(jià)格和支付方式3.2.1房屋總價(jià)：3.2.2支付方式：3.3定金和首付款3.3.1定金金額：3.3.2首付款金額：3.4貸款和還款方式3.4.1貸款金額：3.4.2還款方式：第四章交付與交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：4.2交付條件和手續(xù)4.2.1交付條件：4.2.2交付手續(xù)：4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：4.4交付后的質(zhì)量問(wèn)題處理4.4.1質(zhì)量問(wèn)題處理方式：4.4.2質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)間：第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1維修責(zé)任方：5.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：5.2維修保養(yǎng)服務(wù)和費(fèi)用5.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：5.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：5.3維修保養(yǎng)的投訴和處理5.3.1投訴渠道：5.3.2投訴處理時(shí)間：5.4維修保養(yǎng)的期限和條件5.4.1維修保養(yǎng)期限：5.4.2維修保養(yǎng)條件：第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1變更條件：6.1.2變更程序：6.2合同解除的條件和程序6.2.1解除條件：6.2.2解除程序：6.3合同變更和解除的法律后果6.3.1變更后果：6.3.2解除后果：6.4合同變更和解除的爭(zhēng)議解決6.4.1爭(zhēng)議解決方式：6.4.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1違約行為界定：7.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算7.2.1違約責(zé)任形式：7.2.2違約責(zé)任計(jì)算：7.3違約責(zé)任的免除7.3.1違約責(zé)任免除條件：7.3.2違約責(zé)任免除程序：7.4違約爭(zhēng)議的解決7.4.1爭(zhēng)議解決方式：7.4.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：8.2仲裁程序和仲裁裁決8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2仲裁裁決執(zhí)行：8.3訴訟程序和管轄法院8.3.1訴訟法院：8.3.2訴訟程序：8.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.4.1費(fèi)用承擔(dān)方：8.4.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第九章合同的生效、終止和保存9.1合同的生效條件9.1.1生效條件：9.2合同的終止條件9.2.1終止條件：9.3合同的保存和保管9.3.1保存和保管方：9.3.2保存和保管方式：9.4合同的復(fù)印件和電子文本9.4.1復(fù)印件和電子文本提供：9.4.2復(fù)印件和電子文本使用：第十章房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)10.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：10.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：10.2稅費(fèi)的支付方式和責(zé)任10.2.1稅費(fèi)支付方式：10.2.2稅費(fèi)支付責(zé)任：10.3稅費(fèi)的減免和退稅10.3.1減免條件：10.3.2退稅程序：10.4稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決10.4.1爭(zhēng)議解決方式：10.4.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：第十一章房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的種類(lèi)和范圍11.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：11.1.2保險(xiǎn)范圍：11.2保險(xiǎn)費(fèi)的支付和續(xù)期11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)支付：11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)續(xù)期：11.3保險(xiǎn)理賠程序和賠償責(zé)任11.3.1理賠程序：11.3.2賠償責(zé)任：11.4保險(xiǎn)合同的解除和終止11.4.1解除條件：11.4.2終止程序：第十二章房屋轉(zhuǎn)讓和出租12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.1.1轉(zhuǎn)讓條件：12.1.2轉(zhuǎn)讓程序：12.2房屋出租的條件和程序12.2.1出租條件：12.2.2出租程序：12.3房屋轉(zhuǎn)讓和出租的稅費(fèi)處理12.3.1稅費(fèi)處理方式：12.3.2稅費(fèi)支付責(zé)任：12.4房屋轉(zhuǎn)讓和出租的爭(zhēng)議解決12.4.1爭(zhēng)議解決方式：12.4.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：第十三章附加條款13.1特殊情況的處理13.1.1特殊情況界定：13.1.2特殊情況處理方式：13.2合同的補(bǔ)充和修訂13.2.1補(bǔ)充和修訂條件：13.2.2補(bǔ)充和修訂程序：13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3.1繼承和轉(zhuǎn)讓條件：13.3.2繼承和轉(zhuǎn)讓程序：13.4合同的其他相關(guān)事項(xiàng)13.4.1其他事項(xiàng)：13.4.2其他事項(xiàng)處理：第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序和時(shí)間14.1.1簽署程序：14.1.2簽署時(shí)間：14.2合同簽署的主體和資格14.2.1簽署主體：14.2.2簽署資格：14.3合同簽署的有效性和法律效力14.3.1有效性確認(rèn)：14.3.2法律效力：14.4合同簽署的復(fù)印件和原件管理14.4.1復(fù)印件管理：14.4.2原件管理：（合同方簽字處）甲方簽字：____________乙方簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定房屋裝修公司，并負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過(guò)程。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，確保裝修工程順利進(jìn)行。裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。1.2甲方提前入住在合同約定的交付日期之前，甲方有權(quán)提前入住房屋。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)提前入住期間的租金和物業(yè)管理費(fèi)。1.3甲方變更購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容甲方有權(quán)在合同簽訂后，提出變更購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容的要求。suchas更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、增加或減少裝修項(xiàng)目等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供變更方案，并協(xié)商確定變更費(fèi)用。變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供房屋信息乙方應(yīng)對(duì)房屋的所有信息提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的描述，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用安全，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的承諾。2.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、裝修許可等相關(guān)手續(xù)。包括但不限于提供必要的文件和證明材料，協(xié)助辦理政府部門(mén)審批手續(xù)等。2.3乙方承擔(dān)額外費(fèi)用如因乙方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如維修費(fèi)、訴訟費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確約定，并在合同中列明。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.3第三方中介的責(zé)任中介應(yīng)對(duì)提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介的失誤或疏忽導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.裝修方案及預(yù)算5.家具和設(shè)備清單6.物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議7.貸款協(xié)議8.房屋保險(xiǎn)合同9.房屋轉(zhuǎn)讓和出租協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議和修訂記錄11.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或首付款2.甲方未按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)3.甲方未按約定時(shí)間接收房屋4.甲方未按約定履行裝修義務(wù)5.甲方未按約定維護(hù)房屋質(zhì)量和安全6.乙方未按約定時(shí)間交付房屋7.乙方未按約定提供房屋相關(guān)信息8.乙方未按約定履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)9.乙方未按約定承擔(dān)額外費(fèi)用10.第三方中介未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)11.第三方中介未按約定保密信息12.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有絕對(duì)的控制權(quán)和使用權(quán)的法律狀態(tài)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢(qián)款。4.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付給出售方的一部分房款。5.貸款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付房款的貸款。6.物業(yè)管理和維修服務(wù)：指物業(yè)公司提供的對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理和維修的服務(wù)。7.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司提供的對(duì)房屋及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障的服務(wù)。8.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付定金或首付款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付定金或首付款。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提醒甲方按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。如甲方未能按時(shí)完成貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間接收房屋解決辦法：乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。如甲方未能按時(shí)接收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定履行裝修義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修工程。如甲方未能按照約定履行裝修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如乙方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方未按約定提供房屋相關(guān)信息解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供完整的房屋信息。如乙方未能提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)交易說(shuō)明：適用于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的場(chǎng)景，包括房屋交付、付款、裝修、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)