民間借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解決方法

民間借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解決方法合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同的成立和生效1.4合同的解除和終止1.5違約責(zé)任第二章民間借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的定義和范圍2.1民間借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的定義2.2民間借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的范圍第三章民間借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解決途徑3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決第四章協(xié)商解決的方法和程序4.1協(xié)商的啟動(dòng)4.2協(xié)商的過(guò)程4.3協(xié)商的結(jié)果第五章調(diào)解解決的方法和程序5.1調(diào)解的啟動(dòng)5.2調(diào)解的過(guò)程5.3調(diào)解的結(jié)果第六章仲裁解決的方法和程序6.1仲裁的申請(qǐng)和受理6.2仲裁庭的組成6.3仲裁程序6.4仲裁裁決的執(zhí)行第七章訴訟解決的方法和程序7.1訴訟的提起7.2訴訟的受理7.3訴訟的審理7.4判決和執(zhí)行第八章證據(jù)的收集和提供8.1證據(jù)的種類(lèi)8.2證據(jù)的收集8.3證據(jù)的提供第九章合同糾紛的鑒定和評(píng)估9.1鑒定的啟動(dòng)9.2鑒定的進(jìn)行9.3鑒定的結(jié)果第十章合同糾紛的和解與調(diào)解10.1和解的啟動(dòng)與進(jìn)行10.2調(diào)解的啟動(dòng)與進(jìn)行第十一章合同糾紛的仲裁與訴訟11.1仲裁的啟動(dòng)與進(jìn)行11.2訴訟的啟動(dòng)與進(jìn)行第十二章合同糾紛的執(zhí)行與監(jiān)督12.1執(zhí)行的啟動(dòng)與進(jìn)行12.2執(zhí)行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第十三章合同糾紛解決的法律適用13.1適用法律的確定13.2法律適用的問(wèn)題處理第十四章附則14.1合同糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)14.2合同糾紛解決的保密條款14.3合同糾紛解決的適用范圍14.4合同糾紛解決的效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1合同雙方的名稱(chēng)和住所1.1.2合同中的定義和解釋1.2合同目的和依據(jù)1.2.1合同的目的和宗旨1.2.2合同的法律依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)1.3合同的成立和生效1.3.1合同的訂立過(guò)程1.3.2合同的生效條件1.4合同的解除和終止1.4.1合同解除的條件和程序1.4.2合同終止的條件和后果1.5違約責(zé)任1.5.1違約行為的界定1.5.2違約責(zé)任的形式和后果第二章民間借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的定義和范圍2.1民間借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的定義2.1.1糾紛的性質(zhì)和內(nèi)容2.1.2糾紛的解決方式2.2民間借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的范圍2.2.1糾紛的適用范圍2.2.2糾紛的排除范圍第三章民間借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解決途徑3.1協(xié)商解決3.1.1協(xié)商的啟動(dòng)和程序3.1.2協(xié)商的結(jié)果和效力3.2調(diào)解解決3.2.1調(diào)解的啟動(dòng)和程序3.2.2調(diào)解的結(jié)果和效力3.3仲裁解決3.3.1仲裁的申請(qǐng)和程序3.3.2仲裁裁決的結(jié)果和執(zhí)行3.4訴訟解決3.4.1訴訟的提起和程序3.4.2判決的結(jié)果和執(zhí)行第四章協(xié)商解決的方法和程序4.1協(xié)商的啟動(dòng)4.1.1協(xié)商的通知和響應(yīng)4.1.2協(xié)商的時(shí)間和地點(diǎn)4.2協(xié)商的過(guò)程4.2.1協(xié)商的議題和議程4.2.2協(xié)商的參與和要求4.3協(xié)商的結(jié)果4.3.1協(xié)商協(xié)議的達(dá)成4.3.2協(xié)商結(jié)果的書(shū)面記錄第五章調(diào)解解決的方法和程序5.1調(diào)解的啟動(dòng)5.1.1調(diào)解的請(qǐng)求和接受5.1.2調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)5.2調(diào)解的過(guò)程5.2.1調(diào)解的程序和步驟5.2.2調(diào)解的中止和終止5.3調(diào)解的結(jié)果5.3.1調(diào)解協(xié)議的達(dá)成5.3.2調(diào)解協(xié)議的書(shū)面記錄和執(zhí)行第六章仲裁解決的方法和程序6.1仲裁的申請(qǐng)和受理6.1.1仲裁申請(qǐng)的提交和要求6.1.2仲裁受理的決定和通知6.2仲裁庭的組成6.2.1仲裁員的選定和任命6.2.2仲裁庭的組成和資質(zhì)6.3仲裁程序6.3.1仲裁的開(kāi)庭和程序6.3.2仲裁的證據(jù)和辯論6.4仲裁裁決的執(zhí)行6.4.1仲裁裁決的作出和通知6.4.2仲裁裁決的執(zhí)行和強(qiáng)制執(zhí)行第七章訴訟解決的方法和程序7.1訴訟的提起7.1.1訴訟狀的提交和受理7.1.2訴訟的答辯和開(kāi)庭7.2訴訟的受理7.2.1法院的管轄權(quán)和受理7.2.2訴訟的參與和要求7.3訴訟的審理7.3.1庭審的程序和步驟7.3.2證據(jù)的審查和辯論7.4判決和執(zhí)行7.4.1判決的作出和通知7.4.2判決的執(zhí)行和監(jiān)督第八章證據(jù)的收集和提供8.1證據(jù)的種類(lèi)8.1.1書(shū)證8.1.2物證8.1.3視聽(tīng)資料8.1.4證人證言8.1.5專(zhuān)家意見(jiàn)8.2證據(jù)的收集8.2.1雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2.2證據(jù)收集的限制和規(guī)定8.3證據(jù)的提供8.3.1證據(jù)提供的要求和時(shí)間8.3.2證據(jù)的質(zhì)證和反駁第九章合同糾紛的鑒定和評(píng)估9.1鑒定的啟動(dòng)9.1.1鑒定申請(qǐng)的提出9.1.2鑒定機(jī)構(gòu)的選定9.2鑒定的進(jìn)行9.2.1鑒定的程序和步驟9.2.2鑒定的期限和要求9.3鑒定的結(jié)果9.3.1鑒定報(bào)告的作出9.3.2鑒定結(jié)果的采納和爭(zhēng)議第十章合同糾紛的和解與調(diào)解10.1和解的啟動(dòng)與進(jìn)行10.1.1和解的提議和響應(yīng)10.1.2和解的會(huì)議和記錄10.2調(diào)解的啟動(dòng)與進(jìn)行10.2.1調(diào)解的提議和響應(yīng)10.2.2調(diào)解的過(guò)程和結(jié)果第十一章合同糾紛的仲裁與訴訟11.1仲裁的啟動(dòng)與進(jìn)行11.1.1仲裁申請(qǐng)的提交11.1.2仲裁程序的進(jìn)行11.2訴訟的啟動(dòng)與進(jìn)行11.2.1訴訟狀的提交11.2.2訴訟程序的進(jìn)行第十二章合同糾紛解決的法律適用12.1適用法律的確定12.1.1法律的選定和適用12.1.2法律沖突的解決12.2法律適用的問(wèn)題處理12.2.1法律適用問(wèn)題的提出12.2.2法律適用問(wèn)題的解決第十三章合同糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)的原則13.1.1費(fèi)用承擔(dān)的規(guī)則13.1.2費(fèi)用承擔(dān)的證明和核算13.2費(fèi)用承擔(dān)的具體事項(xiàng)13.2.1仲裁費(fèi)用13.2.2訴訟費(fèi)用13.2.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第十四章附則14.1合同糾紛解決保密條款14.1.1保密信息的界定14.1.2保密信息的保護(hù)措施14.2合同糾紛解決的適用范圍14.2.1適用合同的范圍14.2.2排除適用合同的范圍14.3合同糾紛解決的效力14.3.1解決結(jié)果的效力14.3.2解決結(jié)果的變更和撤銷(xiāo)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利特殊條款甲方享有合同履行過(guò)程中的決策權(quán)和管理權(quán)，包括但不限于對(duì)合同標(biāo)的物的處置、合同履行的地點(diǎn)和時(shí)間的調(diào)整等。甲方在進(jìn)行上述決策時(shí)，應(yīng)遵循合同的約定和公平合理的原則。1.2甲方義務(wù)特殊條款甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物。如甲方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利特殊條款乙方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出變更合同履行地點(diǎn)和時(shí)間的要求，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方義務(wù)特殊條款乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付約定的價(jià)款。如乙方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得損壞或擅自處置標(biāo)的物，以免影響合同的履行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介權(quán)利特殊條款第三方中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第三方中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出變更合同履行地點(diǎn)和時(shí)間的要求，甲方和乙方應(yīng)予以配合。3.2第三方中介義務(wù)特殊條款第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，協(xié)助甲方和乙方履行合同。如第三方中介未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，以確保合同的公平公正履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.付款憑證4.收貨憑證5.合同履行進(jìn)度報(bào)告6.違約行為認(rèn)定書(shū)7.仲裁裁決書(shū)8.訴訟判決書(shū)9.調(diào)解協(xié)議書(shū)10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物2.甲方交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款4.乙方未合理使用標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失5.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方履行合同6.第三方中介偏袒任何一方，影響合同公平公正履行7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物：指合同雙方約定交付的物品或成果2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合的技術(shù)要求、規(guī)格和質(zhì)量保證3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為4.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任5.仲裁：指合同雙方約定將糾紛提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式6.訴訟：指合同雙方約定將糾紛提交法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式7.調(diào)解：指合同雙方約定將糾紛提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解的爭(zhēng)議解決方式四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的物交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或賠償損失2.標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用3.價(jià)款支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付價(jià)款，如無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方協(xié)商分期付款或支付違約金4.標(biāo)的物使用不當(dāng)：乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，避免損壞或損失，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠