學(xué)校物業(yè)招投標策略分析

學(xué)校物業(yè)招投標策略分析合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理工作，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對學(xué)校的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行持續(xù)改進，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的需求。1.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的合規(guī)性。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期滿后，如甲方對乙方的工作滿意，雙方可續(xù)簽合同。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交物業(yè)服務(wù)費用預(yù)算，甲方審批后乙方按預(yù)算執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)費用的合理性、準確性，不得擅自提高收費標準。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金標準為逾期支付金額的__________%。四、質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。4.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢、甲方有權(quán)進行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)立即整改。4.3乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時采取措施，減輕或避免損失。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照實際損失向乙方追償。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述簽字蓋章之日為本合同的成立日期。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)招投標策略分析報告2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.物業(yè)服務(wù)費用預(yù)算明細表4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理體系文件5.應(yīng)急預(yù)案及安全管理規(guī)定6.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密具體事項清單7.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，認定違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)，認定違約。3.乙方擅自提高收費標準，認定違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，認定違約。5.乙方未按照約定整改服務(wù)質(zhì)量問題，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、消防安全等工作。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付服務(wù)費用。解決辦法：提醒甲方按時支付，如甲方仍延遲支付，可協(xié)商延遲支付的違約金或依法追償。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方立即整改，如乙方仍不改進，可按合同約定支付違約金，并依法追償。3.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校物業(yè)管理招標投標過程。2.甲方與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合