靠近美食街商住兩用租賃合同

靠近美食街商住兩用租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在每月租金到期后三個工作日內(nèi)向乙方開具租金發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同雙方身份證明復(fù)印件3.租金支付證明4.維修和保養(yǎng)記錄5.違約金支付證明6.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的貨幣。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的貨幣。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：合同提前解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.