學(xué)區(qū)房二手買賣預(yù)訂金合同模板

學(xué)區(qū)房二手買賣預(yù)訂金合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.2乙方購(gòu)買該房屋的目的為自用，乙方對(duì)該房屋擁有完全的購(gòu)買權(quán)。第二條預(yù)訂金2.2預(yù)訂金支付后，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，其他第三方不得對(duì)該房屋進(jìn)行購(gòu)買。2.3若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付預(yù)訂金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋全款支付給甲方。3.3甲方在收到全部房款后，應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%。4.3若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付房屋全款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.預(yù)訂金支付憑證4.房屋全款支付憑證5.房屋過戶證明復(fù)印件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)訂金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋全款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.預(yù)訂金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的定金，用于預(yù)訂房屋。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未支付預(yù)訂金：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任，要求支付違約金。2.乙方未支付房屋全款：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任，要求支付違約金。3.甲方未按時(shí)過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)異議：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，直至問題解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為買方，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利