房屋買賣合同二審狀告答辯狀

房屋買賣合同二審狀告答辯狀合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2適用法律與法規(guī)1.3合同的成立與生效1.4合同的解釋與修改第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2買受人的基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置與面積3.2房屋的性質(zhì)與用途3.3房屋的權(quán)屬情況第四章買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋的買賣價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3交付房屋的時(shí)間與條件4.4辦理過戶手續(xù)的時(shí)間與費(fèi)用第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付方式5.2買受人的驗(yàn)收權(quán)利5.3房屋交付后的問題處理第六章買受人義務(wù)6.1支付購房款的義務(wù)6.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)的義務(wù)6.3房屋使用與保管的義務(wù)第七章出賣人義務(wù)7.1交付符合約定房屋的義務(wù)7.2提供相關(guān)證明文件的義務(wù)7.3保證房屋權(quán)屬清晰的義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約的情形與責(zé)任8.2買受人違約的情形與責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十章合同的解除10.1雙方協(xié)商解除10.2因法律規(guī)定解除10.3違約解除第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用情形第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效日期12.3合同的終止日期第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2房屋買賣合同的補(bǔ)充條款第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同中的“出賣人”指的是：____________________1.1.2本合同中的“買受人”指的是：____________________1.1.3本合同中的“房屋”指的是：____________________1.1.4本合同中的“過戶手續(xù)”指的是：____________________1.2適用法律與法規(guī)1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立1.3.2本合同自________________之日起生效1.4合同的解釋與修改1.4.1本合同的解釋應(yīng)遵循：____________________1.4.2本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.1.1出賣人姓名/名稱：____________________2.1.2出賣人聯(lián)系方式：____________________2.2買受人的基本信息2.2.1買受人姓名/名稱：____________________2.2.2買受人聯(lián)系方式：____________________第三章房屋基本信息3.1房屋的位置與面積3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________3.2房屋的性質(zhì)與用途3.2.1房屋性質(zhì)：____________________3.2.2房屋用途：____________________3.3房屋的權(quán)屬情況3.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3.2房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制第四章買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋的買賣價(jià)格4.1.1房屋總售價(jià)為：____________________4.1.2付款方式與時(shí)間4.1.2.1買受人應(yīng)于：____________________前付清全款4.2付款方式與時(shí)間4.2.1買受人支付購房款的義務(wù)4.2.2出賣人提供相關(guān)證明文件的義務(wù)4.2.3辦理過戶手續(xù)的時(shí)間與費(fèi)用4.2.3.1過戶手續(xù)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)4.2.3.2過戶手續(xù)辦理的期限為：____________________第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付方式5.1.1出賣人應(yīng)于：____________________前將房屋交付給買受人5.1.2買受人有權(quán)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2買受人的驗(yàn)收權(quán)利5.2.1買受人應(yīng)在：____________________內(nèi)完成房屋驗(yàn)收5.2.2買受人對(duì)于驗(yàn)收不合格的房屋有權(quán)要求出賣人：____________________5.3房屋交付后的問題處理5.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由：____________________承擔(dān)責(zé)任第六章買受人義務(wù)6.1支付購房款的義務(wù)6.1.1買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款6.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)的義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切合法證件和資料6.3房屋使用與保管的義務(wù)6.3.1買受人應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施第七章出賣人義務(wù)7.1交付符合約定房屋的義務(wù)7.1.1出賣人應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的條件7.2提供相關(guān)證明文件的義務(wù)7.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件7.3保證房屋權(quán)屬清晰的義務(wù)7.3.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約的情形與責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：____________________8.1.2出賣人提供虛假證明文件或隱瞞重要事實(shí)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金：____________________8.2買受人違約的情形與責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金：____________________8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金：____________________8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式8.3.1違約金計(jì)算方式：____________________8.3.2賠償方式：____________________第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十章合同的解除10.1雙方協(xié)商解除10.2因法律規(guī)定解除10.3違約解除第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)11.2合同繼承的適用情形11.2.1合同繼承適用于：____________________第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效日期12.3合同的終止日期第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2房屋買賣合同的補(bǔ)充條款第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間與條件等合同主要內(nèi)容。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，并承擔(dān)因權(quán)屬問題所產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付符合約定的房屋，否則應(yīng)支付違約金。4.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。6.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)決定購房款支付時(shí)間、付款方式及房屋交付時(shí)間與條件等合同主要內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，否則應(yīng)支付違約金。3.乙方有權(quán)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的房屋要求甲方整改或支付違約金。4.乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切合法證件和資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。6.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并收取中介費(fèi)。3.第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行職責(zé)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)，如一方未按約定支付，應(yīng)支付違約金。6.甲方和乙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，有權(quán)要求第三方中介協(xié)助解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋質(zhì)量保證書8.房屋使用說明書9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供虛假證明文件或隱瞞重要事實(shí)3.甲方未按照合同約定交付符合約定的房屋4.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃等權(quán)利限制5.甲方未按照合同約定時(shí)間支付違約金6.乙方未按約定時(shí)間支付購房款7.乙方未對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格后未要求甲方整改8.乙方未提供辦理過戶手續(xù)所需的一切合法證件和資料9.乙方未合理使用房屋，或未妥善保管房屋及附屬設(shè)施10.第三方中介提供虛假信息或未履行職責(zé)11.第三方中介未依法經(jīng)營或泄露甲方和乙方信息12.甲方和乙方未按照合同約定支付中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的手續(xù)。6.第三方中介：協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)。7.中介費(fèi)：第三方中介為完成交易提供的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：買受人可以與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.問題：房屋驗(yàn)收不合格解決辦法：買受人可以要求甲方整改至合格，或要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商支