新《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》解讀與應(yīng)用實(shí)務(wù)(課件)

新《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》解讀與應(yīng)用實(shí)務(wù)規(guī)范的編制目的和原則準(zhǔn)確計價確保工程造價的準(zhǔn)確性，避免因計價錯誤導(dǎo)致工程款的糾紛。規(guī)范管理建立統(tǒng)一的計價標(biāo)準(zhǔn)和方法，規(guī)范工程造價管理，提高工程造價管理效率。公平競爭為招投標(biāo)活動提供公平競爭的環(huán)境，促進(jìn)工程建設(shè)市場良性發(fā)展。提高效率簡化計價流程，提高工程造價的編制效率和準(zhǔn)確性。規(guī)范的結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容總則闡述規(guī)范的編制目的、適用范圍、基本原則和術(shù)語定義。工程量清單項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)定了工程量清單項(xiàng)目的劃分、編碼規(guī)則、計量單位、計算規(guī)則等。計價規(guī)則明確了綜合單價的組成、確定方法、調(diào)整原則以及工程量計算的具體要求。結(jié)算與支付規(guī)范了工程結(jié)算的程序、內(nèi)容、審核方式以及工程款支付的具體要求?？們r項(xiàng)目與子目劃分的新要求新規(guī)范對總價項(xiàng)目和子目劃分進(jìn)行了細(xì)化和調(diào)整，進(jìn)一步明確了工程量清單計價的范圍和內(nèi)容。規(guī)范明確了總價項(xiàng)目和子目的確定依據(jù)，并提出了新的劃分標(biāo)準(zhǔn)和原則。規(guī)范要求工程量清單中應(yīng)列出所有工程量，并對每個項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的子目劃分。總價項(xiàng)目與子目的確定依據(jù)1工程量清單計價規(guī)范總價項(xiàng)目與子目應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行確定，確保計價的科學(xué)性和規(guī)范性。2工程招標(biāo)文件招標(biāo)文件中應(yīng)明確列出總價項(xiàng)目和子目，作為工程計價的依據(jù)，并應(yīng)與規(guī)范相一致。3工程設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙是確定總價項(xiàng)目與子目的重要依據(jù)，確保工程量計算的準(zhǔn)確性。4工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與工程實(shí)際情況相符，確保工程質(zhì)量和安全。工程量清單組成與編制要求1分部分項(xiàng)工程量包括主體工程、裝飾工程、安裝工程等2措施項(xiàng)目工程量包括安全文明施工、冬雨季施工等3其他項(xiàng)目工程量包括暫列金、風(fēng)險費(fèi)等清單項(xiàng)目編碼與命名規(guī)則編碼規(guī)則項(xiàng)目編碼由**13位數(shù)字**組成，遵循一定的結(jié)構(gòu)和規(guī)則。編碼的具體結(jié)構(gòu)和規(guī)則應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等。命名規(guī)則項(xiàng)目名稱應(yīng)準(zhǔn)確、簡明、完整，并與編碼相對應(yīng)。項(xiàng)目名稱應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等。材料、人工、機(jī)械臺班的編制1材料價格根據(jù)市場價格，考慮材料質(zhì)量、運(yùn)輸成本等因素，確定材料單價。2人工費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?wù)市場價格，確定不同工種的工人工資標(biāo)準(zhǔn)，計算人工費(fèi)。3機(jī)械臺班費(fèi)參考機(jī)械租賃市場價格，確定不同類型機(jī)械的臺班費(fèi)，并考慮機(jī)械使用效率等因素。綜合單價的確定方法1人工費(fèi)人工成本,計入人工費(fèi)2材料費(fèi)材料價格,包括采購、運(yùn)輸、保管成本3機(jī)械費(fèi)機(jī)械使用費(fèi),包括租賃、維護(hù)費(fèi)用4管理費(fèi)企業(yè)管理成本,包括人員工資、辦公費(fèi)用等工程變更與工程量計算1變更申請項(xiàng)目參與方提出變更申請，并提供詳細(xì)的變更原因和相關(guān)資料。2變更審核項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織相關(guān)專業(yè)人員對變更申請進(jìn)行審核，評估變更的可行性和影響。3變更確認(rèn)經(jīng)審核確認(rèn)的變更，需由項(xiàng)目各方簽署確認(rèn)協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責(zé)任。4變更實(shí)施根據(jù)確認(rèn)的變更內(nèi)容，進(jìn)行相應(yīng)的工程施工調(diào)整，并及時更新項(xiàng)目計劃。5變更結(jié)算根據(jù)變更內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生的工程量，進(jìn)行變更結(jié)算，并調(diào)整合同價款。工程量計算的實(shí)例解析工程量計算是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，準(zhǔn)確、合理的工程量計算是確保工程造價準(zhǔn)確性和合理性的基礎(chǔ)。本節(jié)將通過具體的實(shí)例解析，闡述工程量計算的實(shí)際操作步驟和方法，包括：土方開挖工程量計算混凝土工程量計算鋼筋工程量計算砌體工程量計算屋面工程量計算裝飾裝修工程量計算措施項(xiàng)目的計價要求安全文明施工費(fèi)確保施工現(xiàn)場安全、文明施工的必要費(fèi)用。包括安全防護(hù)措施、文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。冬雨季施工費(fèi)針對特殊氣候條件下的施工所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如防凍、防雨、防雪措施。夜間施工費(fèi)因夜間施工產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括照明、安全防護(hù)、人工加班等。措施項(xiàng)目的編制要點(diǎn)詳細(xì)審查招標(biāo)文件和設(shè)計圖紙，準(zhǔn)確把握工程特點(diǎn)和施工條件。合理安排施工順序，確定施工方法，并考慮安全文明施工要求。合理選擇計價依據(jù)和計量方法，確保措施項(xiàng)目計價的準(zhǔn)確性。安全文明施工費(fèi)的計算定額計算根據(jù)國家或地方相關(guān)規(guī)定，參考定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。成本估算根據(jù)工程實(shí)際情況，進(jìn)行成本估算，合理確定安全文明施工費(fèi)。合同約定在合同中明確約定安全文明施工費(fèi)的計算方法和支付方式。規(guī)費(fèi)和稅金的計算規(guī)費(fèi)建筑工程安全生產(chǎn)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)等稅金增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅等風(fēng)險費(fèi)的計算風(fēng)險概率風(fēng)險影響風(fēng)險費(fèi)是為應(yīng)對工程建設(shè)中不可預(yù)見的風(fēng)險而計提的費(fèi)用。暫列金的編制目的暫列金用于支付工程量清單中無法準(zhǔn)確計量或計價的項(xiàng)目。依據(jù)依據(jù)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款和招標(biāo)文件等確定暫列金的范圍和金額。編制按項(xiàng)目類別分別編制，并提供詳細(xì)說明和預(yù)算依據(jù)。合同價款的構(gòu)成直接費(fèi)材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)等直接用于工程建設(shè)的費(fèi)用。間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)等，用于彌補(bǔ)企業(yè)管理費(fèi)用和盈利。稅金包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，按國家稅收政策規(guī)定計算。投標(biāo)報價及其編制要點(diǎn)成本分析準(zhǔn)確評估材料、人工、機(jī)械等成本，為報價提供可靠基礎(chǔ)。預(yù)算編制根據(jù)成本分析，科學(xué)編制項(xiàng)目預(yù)算，確保項(xiàng)目盈利目標(biāo)。投標(biāo)文件完整填寫投標(biāo)文件，清晰表達(dá)報價內(nèi)容，并遵守招標(biāo)文件要求。預(yù)算編制的流程與要求項(xiàng)目立項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目需求，進(jìn)行可行性研究和項(xiàng)目審批，確定項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性。工程量清單編制詳細(xì)的工程量清單，準(zhǔn)確計算每個項(xiàng)目所需的工程量，為后續(xù)預(yù)算編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。單價確定根據(jù)市場價格，確定材料、人工、機(jī)械等單價，并考慮各種費(fèi)用，如管理費(fèi)、利潤等。匯總計算將工程量清單與單價進(jìn)行匯總計算，得出項(xiàng)目的總預(yù)算金額，并進(jìn)行審核和評估。預(yù)算編制的實(shí)際應(yīng)用預(yù)算編制在實(shí)際應(yīng)用中需結(jié)合工程項(xiàng)目具體情況，例如工程類型、規(guī)模、工期、施工環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。同時，要充分考慮市場價格波動、材料價格變化、人工成本上漲等因素，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和可操作性。預(yù)算審核的具體操作1審查預(yù)算編制依據(jù)核查定額、價格信息、市場行情等2分析預(yù)算內(nèi)容審核項(xiàng)目、數(shù)量、單價、合計等3評估預(yù)算風(fēng)險識別可能存在的偏差和風(fēng)險4提出審核意見明確審核結(jié)果，提出修改建議預(yù)算結(jié)算的管理要求及時性及時進(jìn)行預(yù)算結(jié)算，確保工程款項(xiàng)及時支付，避免工程款拖欠。準(zhǔn)確性嚴(yán)格按照合同和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行預(yù)算結(jié)算，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。完整性預(yù)算結(jié)算應(yīng)包括所有工程項(xiàng)目和費(fèi)用，確保結(jié)算內(nèi)容的完整性。預(yù)算控制的方法與技巧成本預(yù)測準(zhǔn)確預(yù)測項(xiàng)目成本是預(yù)算控制的關(guān)鍵，通過分析歷史數(shù)據(jù)、市場行情和項(xiàng)目風(fēng)險，制定合理的目標(biāo)成本。成本監(jiān)控定期跟蹤項(xiàng)目實(shí)際成本，及時發(fā)現(xiàn)偏差，分析原因，采取措施糾正偏差，確保項(xiàng)目成本在可控范圍內(nèi)。成本優(yōu)化通過優(yōu)化設(shè)計方案、選擇經(jīng)濟(jì)型材料、改進(jìn)施工工藝等措施，降低項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。合同管理中的預(yù)算應(yīng)用1預(yù)算控制合同預(yù)算作為項(xiàng)目成本控制的基準(zhǔn)，在合同履行過程中需要嚴(yán)格控制，避免超支。2成本分析定期分析合同執(zhí)行過程中的成本變化，找出成本偏差原因，采取措施進(jìn)行糾正。3風(fēng)險管理合同預(yù)算可以作為風(fēng)險管理的重要依據(jù)，幫助識別潛在的風(fēng)險并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。4結(jié)算管理合同預(yù)算為最終結(jié)算提供依據(jù)，確保結(jié)算金額的合理性和準(zhǔn)確性。預(yù)算與成本管理的關(guān)系預(yù)算控制預(yù)算為成本管理提供目標(biāo)和控制指標(biāo)成本分析成本數(shù)據(jù)為預(yù)算調(diào)整和優(yōu)化提供依據(jù)成本管控預(yù)算與成本管理互相促進(jìn)，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)算信息的收集與分析數(shù)據(jù)收集收集準(zhǔn)確的工程量、材料價格、人工成本、機(jī)械費(fèi)用等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)來源可靠，確保信息準(zhǔn)確無誤。數(shù)據(jù)整理對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分類整理、核對，進(jìn)行必要的預(yù)處理，例如剔除異常值、進(jìn)行單位換算等，確保數(shù)據(jù)的完整性和一致性。數(shù)據(jù)分析運(yùn)用數(shù)據(jù)分析工具和方法對預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，例如成本分解、成本對比分析、趨勢分析等，揭示預(yù)算中的關(guān)鍵問題。建筑工程造價分析的應(yīng)用建筑工程造價分析是項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，通過對項(xiàng)目成本的分析，可以發(fā)現(xiàn)問題、改進(jìn)措施、提高效益。造價分析應(yīng)用廣泛，涵蓋項(xiàng)目全生命周期，包括：前期投資估算和可行性分析工程招標(biāo)階段的報價分析和評標(biāo)合同簽訂后的成本控制和預(yù)算管理竣工結(jié)算階段的造價審核和結(jié)算項(xiàng)目后評估和成本效益分析BIM在造價管理中的應(yīng)用BIM技術(shù)與造價管理深度融合，為工程造價管理提供了新的思路和方法。BIM模型包含了建筑物的所有信息，可以用于精準(zhǔn)的工程量計算、成本估算、材料管理、進(jìn)度控制等。BIM技術(shù)可以提高造價管理的效率和準(zhǔn)確性，降低成本，提高項(xiàng)目效益。智慧工地在工程造價中的運(yùn)用智慧工地通過數(shù)字化技術(shù)提高施工效率、降低成本，并對工程造價進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控和優(yōu)化，助力工程項(xiàng)目降本增效。利用BIM