2024年商業(yè)房屋租賃合同能源管理專項條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房屋租賃合同能源管理專項條款本合同目錄一覽1.能源管理概述1.1能源管理目標1.2能源管理職責1.3能源管理措施2.能源計量與監(jiān)測2.1能源計量器具2.2能源監(jiān)測系統(tǒng)2.3能源數(shù)據(jù)記錄與分析3.能源節(jié)約與優(yōu)化3.1能源節(jié)約措施3.2優(yōu)化能源使用方案3.3能源效率提升計劃4.能源費用結算4.1能源費用計算方式4.2能源費用結算周期4.3能源費用支付方式5.能源審計與評估5.1能源審計周期5.2能源評估內(nèi)容5.3能源審計報告6.能源培訓與宣傳6.1能源培訓計劃6.2能源宣傳方式6.3能源培訓效果評估7.能源應急預案7.1能源事故處理程序7.2能源應急預案啟動條件7.3能源應急預案實施步驟8.能源法律法規(guī)遵守8.1能源法律法規(guī)概述8.2能源法律法規(guī)遵守要求8.3違反能源法律法規(guī)的責任9.能源管理合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條能源管理概述1.1能源管理目標本合同旨在通過實施能源管理措施，實現(xiàn)租賃房屋的能源消耗降低，提高能源使用效率，并符合國家及地方有關能源管理的法律法規(guī)要求。1.2能源管理職責1.2.1出租方責任出租方應負責提供符合能源管理要求的租賃房屋，并確保租賃房屋的能源設施正常運行。1.2.2承租方責任承租方應按照本合同約定，合理使用能源，并配合出租方進行能源管理工作。1.3能源管理措施1.3.1能源計量器具的安裝與維護1.3.1.1出租方負責在租賃房屋內(nèi)安裝必要的能源計量器具，并確保其準確可靠。1.3.1.2承租方應定期檢查能源計量器具，發(fā)現(xiàn)故障及時通知出租方進行維修。1.3.2能源監(jiān)測系統(tǒng)的建立與運行1.3.2.1出租方應建立能源監(jiān)測系統(tǒng)，實時監(jiān)測能源消耗情況。1.3.2.2承租方應提供必要的數(shù)據(jù)支持，配合能源監(jiān)測系統(tǒng)的運行。第二條能源計量與監(jiān)測2.1能源計量器具2.1.1能源計量器具應具備國家規(guī)定的計量器具強制檢定標志，并符合相關國家標準。2.1.2能源計量器具的安裝位置、數(shù)量及規(guī)格由雙方協(xié)商確定。2.2能源監(jiān)測系統(tǒng)2.2.1能源監(jiān)測系統(tǒng)應具備數(shù)據(jù)采集、傳輸、存儲、分析等功能。2.2.2能源監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)應實時傳輸至出租方指定的數(shù)據(jù)中心。2.3能源數(shù)據(jù)記錄與分析2.3.1承租方應定期記錄能源消耗數(shù)據(jù)，并按照出租方要求進行匯總分析。2.3.2出租方根據(jù)能源數(shù)據(jù)分析結果，提出改進措施。第三條能源節(jié)約與優(yōu)化3.1能源節(jié)約措施3.1.1承租方應采取合理措施，降低能源消耗，如合理調(diào)節(jié)空調(diào)溫度、使用節(jié)能燈具等。3.2優(yōu)化能源使用方案3.2.1出租方根據(jù)能源消耗數(shù)據(jù)，制定優(yōu)化能源使用方案，并指導承租方實施。3.3能源效率提升計劃3.3.1出租方每年制定能源效率提升計劃，并報承租方備案。3.3.2承租方應按照能源效率提升計劃執(zhí)行，并定期向出租方匯報執(zhí)行情況。第四條能源費用結算4.1能源費用計算方式能源費用按實際消耗量計算，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。4.2能源費用結算周期能源費用結算周期為每月一次，具體結算時間由雙方協(xié)商確定。4.3能源費用支付方式能源費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶由出租方提供。第五條能源審計與評估5.1能源審計周期能源審計周期為每年一次，具體審計時間由雙方協(xié)商確定。5.2能源評估內(nèi)容能源評估內(nèi)容包括能源消耗、能源效率、能源管理措施等方面。5.3能源審計報告能源審計報告應在審計結束后一個月內(nèi)提交給承租方。第六條能源培訓與宣傳6.1能源培訓計劃出租方應制定能源培訓計劃，提高承租方能源管理意識。6.2能源宣傳方式出租方可通過海報、宣傳冊、網(wǎng)絡等多種方式進行能源宣傳。6.3能源培訓效果評估出租方應定期對能源培訓效果進行評估，并持續(xù)改進培訓內(nèi)容。第七條能源應急預案7.1能源事故處理程序7.1.1發(fā)現(xiàn)能源事故，承租方應立即報告出租方。7.1.2出租方接到報告后，應立即啟動應急預案，采取必要措施處理能源事故。7.2能源應急預案啟動條件7.2.1能源設施發(fā)生故障，影響租賃房屋正常使用。7.2.2能源設施發(fā)生事故，可能造成人身傷害或財產(chǎn)損失。7.3能源應急預案實施步驟7.3.1確定應急預案啟動條件。7.3.2啟動應急預案，采取應急措施。7.3.3能源事故處理結束后，出租方應向承租方匯報處理情況。第八條能源法律法規(guī)遵守8.1能源法律法規(guī)概述本合同雙方應遵守國家及地方有關能源管理的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國電力法》等。8.2能源法律法規(guī)遵守要求8.2.1出租方應確保租賃房屋的能源設施符合國家及地方有關能源管理的規(guī)定。8.2.2承租方應按照國家及地方能源法律法規(guī)的要求，合理使用能源，不得進行任何違法的能源活動。8.3違反能源法律法規(guī)的責任8.3.1若出租方或承租方違反能源法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。8.3.2雙方應互相監(jiān)督，對違反能源法律法規(guī)的行為進行制止，并報告相關部門。第九條能源管理合同變更9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導致能源管理措施無法實施的，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款的，可書面提出變更請求。9.2合同變更程序9.2.1提出變更請求的一方應書面通知另一方，并說明變更的理由和內(nèi)容。9.2.2雙方應在收到變更請求后30日內(nèi)達成書面協(xié)議，并簽署合同變更協(xié)議。9.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽署后，雙方應及時通知相關方，包括但不限于能源供應商、設備維護單位等。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行能源管理職責的；10.1.2故意隱瞞能源消耗數(shù)據(jù)的；10.1.3未按規(guī)定進行能源審計和評估的；10.1.4其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3違約責任賠償10.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.3.2違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關訴訟費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提出仲裁申請的一方應向仲裁委員會提交書面仲裁申請書。11.2.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應依法組成仲裁庭，并通知雙方。11.2.3仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應妥善處理能源設施和能源管理事務。12.3.2合同終止后，雙方應互相提供必要的配合，確保能源管理工作的順利交接。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達本合同的通知和送達，應采用書面形式，并按照雙方約定的送達地址進行。13.3合同附件本合同附件包括但不限于能源管理措施清單、能源審計報告、能源費用結算單等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署人本合同由出租方代表[出租方代表姓名]和承租方代表[承租方代表姓名]簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件清單[合同附件清單內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關的活動提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術服務方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是為了提高合同履行的效率，確保合同目標的實現(xiàn)，或因甲乙雙方需要專業(yè)支持而引入的。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和技術服務；監(jiān)督合同執(zhí)行情況；對合同執(zhí)行中的問題提出解決方案；協(xié)助解決合同爭議。16.2第三方權利第三方的權利包括但不限于：收取合同約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。16.3第三方義務第三方的義務包括但不限于：按照合同約定提供高質(zhì)量的服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在履行職責過程中，確保自身行為的合法性；對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因違約或其他原因?qū)滓译p方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同中的職責應明確界定，避免與其他各方職責交叉或沖突。18.2權利義務劃分第三方的權利和義務應與甲乙雙方的權利義務相區(qū)分，確保各方在合同履行中的合法權益。18.3責任劃分第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膯栴}，由第三方承擔責任；因甲乙雙方原因?qū)е碌膯栴}，由甲乙雙方各自承擔責任。18.4爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。19.2變更程序合同變更程序參照本合同第九條“合同變更程序”執(zhí)行。19.3變更通知合同變更協(xié)議簽署后，甲乙雙方應及時通知第三方，并要求第三方確認收到通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源管理措施清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的能源設施、設備清單，以及相應的能源管理措施。說明：該清單作為能源管理的基礎文件，用于指導承租方的能源使用。2.能源監(jiān)測系統(tǒng)技術參數(shù)要求：提供能源監(jiān)測系統(tǒng)的詳細技術參數(shù)，包括數(shù)據(jù)采集、傳輸、存儲等功能。說明：該技術參數(shù)作為能源監(jiān)測系統(tǒng)的技術依據(jù)，確保系統(tǒng)能夠正常運行。3.能源審計報告要求：能源審計報告應包括能源消耗分析、能源效率評估、節(jié)能措施建議等內(nèi)容。說明：該報告用于評估能源管理的實際效果，并為后續(xù)優(yōu)化提供依據(jù)。4.能源費用結算單要求：結算單應包含能源消耗量、費用計算方式、支付金額等信息。說明：該結算單作為能源費用支付的憑證，確保費用的準確結算。5.能源培訓記錄要求：記錄培訓時間、參加人員、培訓內(nèi)容、培訓效果評估等信息。6.能源事故處理記錄要求：記錄事故發(fā)生時間、地點、原因、處理措施、處理結果等信息。7.能源管理合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等信息。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件。說明：該證明文件用于證明第三方機構的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定履行能源管理職責。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任。示例說明：若承租方未按規(guī)定使用節(jié)能燈具，導致能源消耗增加，出租方有權要求承租方支付相應的能源費用。2.違約行為：故意隱瞞能源消耗數(shù)據(jù)。責任認定標準：根據(jù)隱瞞數(shù)據(jù)的程度和影響，確定違約責任。示例說明：若承租方故意篡改能源計量數(shù)據(jù)，導致能源費用結算錯誤，承租方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：未按規(guī)定進行能源審計和評估。責任認定標準：根據(jù)審計和評估的次數(shù)和質(zhì)量，確定違約責任。示例說明：若出租方未在規(guī)定時間內(nèi)完成能源審計和評估，導致能源管理措施無法及時調(diào)整，出租方應承擔相應的責任。4.違約行為：違反能源法律法規(guī)。責任認定標準：根據(jù)違反法律法規(guī)的嚴重程度，確定違約責任。示例說明：若出租方在租賃房屋內(nèi)安裝不符合國家標準的能源設施，出租方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：未按合同約定支付能源費用。責任認定標準：根據(jù)逾期支付的天數(shù)和金額，確定違約責任。示例說明：若承租方逾期支付能源費用，出租方有權要求承租方支付逾期利息和滯納金。全文完。2024年商業(yè)房屋租賃合同能源管理專項條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.能源管理目標2.1能源消耗目標2.2能源節(jié)約目標3.能源審計與評估3.1審計內(nèi)容3.2評估方法3.3審計與評估周期4.能源管理制度4.1能源管理制度建立4.2能源管理制度執(zhí)行5.能源管理措施5.1節(jié)能設備與材料5.2節(jié)能技術與管理方法5.3節(jié)能措施實施與監(jiān)督6.能源管理責任與義務6.1租賃雙方責任6.2違約責任7.能源管理費用7.1能源管理費用承擔7.2費用支付方式與時間8.能源管理信息與數(shù)據(jù)8.1信息與數(shù)據(jù)提供8.2信息與數(shù)據(jù)保密9.能源管理效果評估9.1評估指標與方法9.2評估結果與應用10.能源管理培訓與宣傳10.1培訓內(nèi)容與方式10.2宣傳活動與效果11.能源管理爭議解決11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同變更與解除12.1變更條件與程序12.2解除條件與程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件與程序13.2后續(xù)處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“能源”指用于生產(chǎn)、供應和消費的各種能源，包括但不限于電力、熱力、天然氣、煤炭、石油等。（2）“能源消耗”指在一定時間內(nèi)，用于生產(chǎn)、供應和消費的能源總量。（3）“能源節(jié)約”指通過技術和管理措施，減少能源消耗的行為。（4）“能源審計”指對能源消耗、能源利用效率等進行系統(tǒng)、全面的分析和評價。（5）“能源評估”指對能源管理措施的效果進行評估。1.2解釋本合同中對術語的解釋，如無特殊說明，均適用于合同全文。2.能源管理目標2.1能源消耗目標乙方應將商業(yè)房屋的年度能源消耗量控制在甲方提出的年度能源消耗目標范圍內(nèi)。2.2能源節(jié)約目標乙方應通過實施節(jié)能措施，實現(xiàn)年度能源節(jié)約目標，具體目標由雙方在合同中約定。3.能源審計與評估3.1審計內(nèi)容（1）能源消耗統(tǒng)計與分析；（2）能源利用效率評估；（3）節(jié)能設備與材料的安裝、使用情況。3.2評估方法（1）能耗指標對比分析；（2）節(jié)能效益分析；（3）節(jié)能效果跟蹤。3.3審計與評估周期乙方應每年至少進行一次能源審計與評估。4.能源管理制度4.1能源管理制度建立乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合商業(yè)房屋實際情況，建立完善的能源管理制度。4.2能源管理制度執(zhí)行乙方應嚴格執(zhí)行能源管理制度，確保能源管理措施的有效實施。5.能源管理措施5.1節(jié)能設備與材料乙方應優(yōu)先選用節(jié)能型設備與材料，提高能源利用效率。5.2節(jié)能技術與管理方法乙方應積極采用節(jié)能技術，優(yōu)化管理方法，降低能源消耗。5.3節(jié)能措施實施與監(jiān)督乙方應制定節(jié)能措施實施計劃，并監(jiān)督其實施效果。6.能源管理責任與義務6.1租賃雙方責任甲方應提供必要的能源管理支持，包括但不限于：（1）提供能源消耗數(shù)據(jù)；（2）參與能源管理措施制定；（3）監(jiān)督乙方能源管理措施執(zhí)行。（1）實施能源管理措施；（2）提供能源管理相關信息；（3）接受甲方監(jiān)督檢查。6.2違約責任若乙方未履行能源管理責任，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失。7.能源管理費用7.1能源管理費用承擔（1）節(jié)能設備與材料購置費用；（2）能源管理措施實施費用；（3）能源審計與評估費用。能源管理費用由乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。8.能源管理信息與數(shù)據(jù)8.1信息與數(shù)據(jù)提供乙方應定期向甲方提供能源消耗、能源管理措施實施情況等相關信息與數(shù)據(jù)，信息與數(shù)據(jù)應真實、準確。8.2信息與數(shù)據(jù)保密雙方對本合同涉及的信息與數(shù)據(jù)負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.能源管理效果評估9.1評估指標與方法乙方應設定明確的能源管理效果評估指標，如能源消耗降低率、節(jié)能效益等，并采用相應的評估方法，如統(tǒng)計分析、現(xiàn)場檢查等。9.2評估結果與應用乙方應根據(jù)評估結果，對能源管理措施進行調(diào)整和優(yōu)化，提高能源利用效率。10.能源管理培訓與宣傳10.1培訓內(nèi)容與方式乙方應定期對員工進行能源管理培訓，培訓內(nèi)容包括但不限于節(jié)能意識、節(jié)能技術、能源管理制度等。10.2宣傳活動與效果乙方應開展能源管理宣傳活動，提高公眾的節(jié)能意識，宣傳活動應注重實效，提高能源管理效果。11.能源管理爭議解決11.1爭議解決途徑雙方在履行能源管理合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1變更條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2解除條件與程序（1）有充分證據(jù)證明一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，非違約方有權解除合同。（2）合同解除程序：a.提前書面通知對方；b.確認違約方已采取補救措施或違約責任已履行；c.雙方簽訂合同解除協(xié)議。13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2后續(xù)處理事項（1）能源管理設施與設備的移交；（2）能源管理費用的結算；（3）合同約定的其他后續(xù)事項。14.其他約定事項14.1通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需參與合同履行或提供專業(yè)服務的實體，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理公司、檢測機構等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行過程中，如需引入中介方進行交易撮合、協(xié)調(diào)溝通等，應由甲乙雙方共同決定，并簽訂中介服務協(xié)議。（2）咨詢機構：甲乙雙方可聘請專業(yè)咨詢機構提供能源管理咨詢服務，咨詢機構應具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗。（3）監(jiān)理公司：在合同履行過程中，如需第三方監(jiān)理公司對能源管理措施實施進行監(jiān)督，應由甲乙雙方共同選擇，并簽訂監(jiān)理合同。（4）檢測機構：在合同履行過程中，如需第三方檢測機構對能源消耗、節(jié)能效果等進行檢測，應由甲乙雙方共同選擇，并簽訂檢測合同。15.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，并對自身行為負責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。（3）第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應報酬。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。（3）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提出合理化建議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應共同決定第三方選擇，確保第三方具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）甲乙雙方應在合同中明確第三方的選擇標準、程序和責任。16.2第三方費用（1）第三方費用包括但不限于中介費、咨詢服務費、監(jiān)理費、檢測費等。（2）第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.3第三方責任限額（1）合同中應明確第三方的責任限額，如因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可按責任限額向第三方索賠。（2）責任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務。17.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方，不參與合同其他各方的內(nèi)部事務，僅按照合同約定履行職責。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）合同履行過程中，如需變更第三方，應由甲乙雙方共同決定。（2）第三方變更后，甲乙雙方應重新簽訂相關協(xié)議，明確第三方責任。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應提前書面通知第三方變更事宜。（2）第三方確認變更后，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源審計報告要求：報告應詳細記錄能源消耗、能源利用效率、節(jié)能措施等內(nèi)容，并由具備相應資質(zhì)的第三方出具。說明：本附件用于評估能源管理措施的實施效果。2.能源評估報告要求：報告應包含能源消耗評估、節(jié)能效益分析等內(nèi)容，由具備相應資質(zhì)的第三方出具。說明：本附件用于評估能源管理措施的經(jīng)濟效益。3.能源管理制度要求：制度應包括能源管理制度建立、執(zhí)行、監(jiān)督等內(nèi)容，由乙方制定。說明：本附件用于規(guī)范能源管理行為。4.能源管理措施實施計劃要求：計劃應包含節(jié)能設備與材料購置、節(jié)能技術與管理方法等內(nèi)容，由乙方制定。說明：本附件用于指導能源管理措施的實施。5.節(jié)能措施實施記錄要求：記錄應詳細記錄節(jié)能設備與材料安裝、使用情況，以及節(jié)能措施實施效果。說明：本附件用于跟蹤節(jié)能措施的實施進度。6.能源管理培訓記錄要求：記錄應包含培訓內(nèi)容、培訓對象、培訓效果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明培訓活動的實施情況。7.能源管理爭議解決記錄要求：記錄應詳細記錄爭議解決過程、結果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明爭議解決的有效性。8.中介服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確中介方的職責、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范中介服務行為。9.咨詢服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確咨詢機構的職責、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范咨詢服務行為。10.監(jiān)理合同要求：合同應明確監(jiān)理公司的職責、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理服務行為。11.檢測合同要求：合同應明確檢測機構的職責、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范檢測服務行為。說明二：違約行為及責任認定：1.能源消耗超出目標責任認定：乙方承擔違約責任，支付違約金，具體金額由合同約定。示例：乙方在一年內(nèi)能源消耗量超出合同約定目標10%，應支付違約金。2.能源管理措施未按計劃實施責任認定：乙方承擔違約責任，支付違約金，具體金額由合同約定。示例：乙方未按合同約定時間完成節(jié)能設備安裝，應支付違約金。3.能源審計報告造假責任認定：第三方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的能源審計報告造假，應賠償甲方損失。4.能源管理培訓未按計劃進行責任認定：乙方承擔違約責任，支付違約金，具體金額由合同約定。示例：乙方未按合同約定時間完成培訓，應支付違約金。5.能源管理爭議未及時解決責任認定：違約方承擔違約責任，支付違約金，具體金額由合同約定。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中，乙方未履行協(xié)商義務，應支付違約金。6.第三方服務不符合約定責任認定：第三方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：中介方未按協(xié)議約定提供服務，應賠償甲方損失。全文完。2024年商業(yè)房屋租賃合同能源管理專項條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物及能源使用范圍2.1租賃物描述2.2能源使用范圍3.能源管理目標3.1能源消耗目標3.2能源效率目標3.3能源管理措施4.能源管理責任4.1租賃方責任4.2出租方責任5.能源計量與監(jiān)測5.1能源計量系統(tǒng)5.2能源監(jiān)測方法6.能源使用記錄與報告6.1能源使用記錄6.2能源使用報告7.能源管理費用7.1能源管理費用承擔7.2費用結算方式8.能源效率改進措施8.1改進措施實施8.2改進措施評估9.能源培訓與宣傳9.1能源培訓計劃9.2能源宣傳方式10.能源法律法規(guī)遵守10.1法規(guī)要求10.2法規(guī)遵守11.違約責任11.1能源管理違約11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“能源”指電力、熱力、燃料、水等。b)“能源管理”指對能源的合理使用、節(jié)約和有效利用。c)“能源效率”指能源消耗與所獲得效益的比例。d)“能源消耗目標”指在一定時期內(nèi)減少能源消耗的具體數(shù)值。e)“能源效率目標”指在一定時期內(nèi)提高能源效率的具體數(shù)值。f)“能源管理措施”指為實現(xiàn)能源管理目標所采取的具體措施。1.2解釋a)本合同中對能源、能源管理、能源效率等術語的解釋，應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。b)雙方應本著公平、合理、誠信的原則，共同維護能源管理秩序。2.租賃物及能源使用范圍2.1租賃物描述a)租賃物為位于[具體地址]的[房屋名稱]，建筑面積為[面積]平方米。2.2能源使用范圍a)租賃物內(nèi)所有電力、熱力、燃料、水等能源的使用。b)能源使用范圍包括但不限于照明、空調(diào)、供暖、設備運行等。3.能源管理目標3.1能源消耗目標a)在租賃期內(nèi)，租賃物能源消耗量較上一年度降低[具體百分比]%。b)能源消耗目標應根據(jù)國家相關政策、行業(yè)標準和市場行情進行調(diào)整。3.2能源效率目標a)在租賃期內(nèi)，租賃物能源效率較上一年度提高[具體百分比]%。b)能源效率目標應根據(jù)國家相關政策、行業(yè)標準和市場行情進行調(diào)整。3.3能源管理措施a)采用節(jié)能設備和技術，提高能源利用效率。b)加強能源使用管理，杜絕浪費現(xiàn)象。4.能源管理責任4.1租賃方責任a)負責租賃物內(nèi)能源使用的監(jiān)督和管理。b)定期對能源使用情況進行記錄和報告。c)按照合同約定，承擔能源管理費用。4.2出租方責任a)提供必要的能源管理設施和技術支持。b)對租賃方進行能源管理培訓。c)定期檢查能源管理措施的執(zhí)行情況。5.能源計量與監(jiān)測5.1能源計量系統(tǒng)a)租賃物內(nèi)應安裝符合國家標準的能源計量設備。b)能源計量設備應定期進行校準和維護。5.2能源監(jiān)測方法a)采用數(shù)據(jù)采集、分析、報告等方法，對能源使用情況進行實時監(jiān)測。b)定期對能源使用數(shù)據(jù)進行匯總和分析，為能源管理提供依據(jù)。6.能源使用記錄與報告6.1能源使用記錄a)租賃方應建立能源使用記錄制度，詳細記錄能源使用情況。b)能源使用記錄應包括能源消耗量、能源效率等數(shù)據(jù)。6.2能源使用報告a)租賃方應定期編制能源使用報告，向出租方報告能源使用情況。b)能源使用報告應包括能源消耗量、能源效率、能源管理措施執(zhí)行情況等內(nèi)容。7.能源管理費用7.1能源管理費用承擔a)能源管理費用包括能源消耗費用、能源監(jiān)測費用、能源管理措施實施費用等。b)能源管理費用按實際發(fā)生額結算，由租賃方承擔。7.2費用結算方式a)能源管理費用按月結算，每月[具體日期]前支付上月費用。b)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.能源效率改進措施8.1改進措施實施a)租賃方應定期評估能源效率，提出改進措施。b)出租方應支持租賃方實施能源效率改進措施，包括提供必要的設施和技術支持。c)改進措施的實施應優(yōu)先考慮節(jié)能減排、提高能源利用效率的原則。8.2改進措施評估a)改進措施實施后，租賃方應定期評估其效果，包括能源消耗量、能源效率等指標。b)評估結果應記錄在案，并定期向出租方報告。9.能源培訓與宣傳9.1能源培訓計劃a)出租方應制定能源培訓計劃，提高租賃方和員工對能源管理的認識。b)培訓內(nèi)容應包括能源法規(guī)、節(jié)能技術、能源管理措施等。9.2能源宣傳方式a)通過宣傳欄、會議、內(nèi)部刊物等渠道，宣傳節(jié)能降耗的重要性。b)定期組織節(jié)能宣傳活動，提高全體員工節(jié)能意識。10.能源法律法規(guī)遵守10.1法規(guī)要求a)雙方應遵守國家關于能源管理的法律法規(guī)和政策。b)如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應及時調(diào)整合同條款以符合新要求。10.2法規(guī)遵守a)租賃方和出租方應各自承擔相應的法律責任，確保能源管理活動合法合規(guī)。11.違約責任11.1能源管理違約a)如一方未履行能源管理相關義務，另一方有權要求其糾正。b)違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用和損失。11.2違約責任承擔a)違約方應按照合同約定支付違約金。b)如違約行為嚴重，造成對方重大損失的，違約方應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構a)爭議仲裁應按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同變更與終止13.1合同變更a)合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。b)變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.2合同終止a)合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。b)合同終止后，雙方應按照約定處理能源管理相關事宜。14.其他約定14.1其他條款a)本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。b)雙方應本著誠實信用的原則，履行合同義務。14.2附件a)本合同附件包括但不限于能源管理方案、能源使用記錄表格等。b)附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義a)第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術服務、監(jiān)督管理、專業(yè)咨詢等。b)第三方介入的具體事項和方式應在合同中明確約定。16.第三方介入的程序和條件16.1介入程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。b)雙方共同選擇或委托第三方介入。c)第三方應與甲乙雙方簽訂相應的協(xié)議或合同。16.2介入條件a)第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入事項。b)第三方應承諾遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。c)第三方應保證其提供的服務或咨詢的真實性和有效性。17.第三方的責任和權利17.1第三方責任a)第三方應按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責。b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。c)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，收取相應的服務費用。c)第三方有權在履行職