2024年度城市綜合體土地房屋租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體土地房屋租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃房屋及土地概況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃土地的具體位置、面積、用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時(shí)間4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.房屋及土地使用費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及流程8.房屋及土地交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋及土地平面圖13.2附件二：房屋及土地租賃清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更及解除14.3合同通知及送達(dá)14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋及土地概況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃房屋地址：___________租賃房屋面積：___________平方米租賃房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2租賃土地的具體位置、面積、用途租賃土地地址：___________租賃土地面積：___________平方米租賃土地用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額、支付方式及時(shí)間租金總額：___________元支付方式：___________支付時(shí)間：___________4.租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃房屋及土地僅用于___________。4.2租賃限制5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：___________。6.房屋及土地使用費(fèi)用6.1水電費(fèi)乙方使用房屋及土地期間，產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方需按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方需承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用包括：___________。7.租賃保證金7.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為___________元。7.2保證金退還條件及流程在合同履行完畢，且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。退還保證金流程：___________。8.房屋及土地交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及土地交付給乙方。交付時(shí)，房屋及土地應(yīng)滿足合同約定的使用條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、土地平整、水電設(shè)施齊全等。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在收到房屋及土地后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。驗(yàn)收流程如下：1.乙方在驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收通知；2.甲方在收到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及土地存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及土地在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋及土地本身原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋及土地造成的合理?yè)p耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地，或交付的房屋及土地不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；如乙方擅自改變房屋及土地用途，或未按約定進(jìn)行使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、房屋及土地因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。13.合同附件13.1附件一：房屋及土地平面圖13.2附件二：房屋及土地租賃清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2合同變更及解除除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同通知及送達(dá)14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)；4.技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，具體職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋及土地的租賃談判；2.提供租賃合同及相關(guān)法律文件的起草、審核服務(wù)；3.提供房屋及土地的評(píng)估、鑒定服務(wù)；4.提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中了解、使用甲乙雙方的相關(guān)信息。17.第三方介入的程序及條件17.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方介入的條件1.甲乙雙方同意第三方介入；2.第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意遵守本合同的約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.2責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方有權(quán)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更甲乙雙方同意第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同解除如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括：服務(wù)期限屆滿、合同解除、服務(wù)協(xié)議到期等情況。22.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地平面圖要求：清晰展示房屋及土地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含房屋及土地的邊界、建筑物位置、面積標(biāo)注等。2.附件二：房屋及土地租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及土地的租賃情況，包括面積、用途、租金等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含租賃房屋及土地的詳細(xì)信息，如樓層、房間號(hào)、使用面積等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用支付方式等。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含支付日期、金額、甲方收款人等信息。5.附件五：租金支付憑證要求：證明乙方已按照約定支付租金。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、甲方收款人等信息。6.附件六：房屋及土地使用費(fèi)用支付憑證要求：證明乙方已支付相關(guān)使用費(fèi)用。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、費(fèi)用類型等信息。7.附件七：維修費(fèi)用支付憑證要求：證明維修費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、維修項(xiàng)目等信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月1日支付租金，但實(shí)際支付日期為每月5日，則乙方需支付4日的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋及土地，但實(shí)際交付日期為約定日期后的第5個(gè)工作日，則甲方需支付5日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋及土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃的房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止非法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三方重新評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任免除標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋及土地?zé)o法正常使用，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體土地房屋租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.土地房屋租賃概況2.1租賃地塊位置及面積2.2房屋建筑概況2.3租賃用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.2押金金額及支付方式5.3押金退還條件及程序6.租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)6.1.1提供合格的租賃物6.1.2維護(hù)租賃物的完好6.1.3配合承租方進(jìn)行裝修6.2承租方的義務(wù)6.2.1按約定用途使用租賃物6.2.2保護(hù)和維護(hù)租賃物的完好6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定7.租賃物的維修責(zé)任7.1基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任7.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修責(zé)任7.3意外損壞及修復(fù)責(zé)任8.租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力條款11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力事件的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.4.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.土地房屋租賃概況2.1租賃地塊位置及面積2.1.1地塊位置：[具體位置描述]2.1.2地塊面積：[平方米]2.2房屋建筑概況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]2.2.2房屋面積：[平方米]2.2.3房屋用途：[具體用途描述]2.3租賃用途2.3.1租賃用途：[具體用途描述]3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：[具體年月日]3.2租賃起始日期3.2.1租賃起始日期：[具體年月日]3.3租賃終止日期3.3.1租賃終止日期：[具體年月日]4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：[元]4.1.2租金支付方式：[按月/年支付]4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月/每年支付日期：[具體日期]4.3支付方式及賬戶信息4.3.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]4.3.2出租方收款賬戶：[銀行名稱，賬號(hào)，開戶行]4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整條件：[具體條件描述]4.4.2調(diào)整頻率：[每年/每?jī)赡暾{(diào)整一次]5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)繳納方式：[由承租方繳納]5.1.2其他費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述及繳納方式]5.2押金金額及支付方式5.2.1押金金額：[元]5.2.2押金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]5.3押金退還條件及程序5.3.1退還條件：[具體條件描述]5.3.2退還程序：[具體退還步驟]6.租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)6.1.1提供合格的租賃物6.1.1.1租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.2租賃物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議6.1.2維護(hù)租賃物的完好6.1.2.1保持租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)6.1.2.2及時(shí)修復(fù)租賃物損壞部分6.1.3配合承租方進(jìn)行裝修6.1.3.1提供必要的裝修許可和審批6.1.3.2協(xié)助解決裝修過(guò)程中遇到的問(wèn)題6.2承租方的義務(wù)6.2.1按約定用途使用租賃物6.2.1.1不得擅自改變租賃物的用途6.2.1.2不得損壞租賃物6.2.2保護(hù)和維護(hù)租賃物的完好6.2.2.1對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)6.2.2.2及時(shí)報(bào)告租賃物的損壞情況6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定6.2.3.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2.3.2遵守租賃合同規(guī)定的各項(xiàng)條款8.租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方提出書面變更申請(qǐng)8.1.2雙方達(dá)成書面變更協(xié)議8.1.3變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正8.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.4合同約定的其他解除條件8.3合同解除的程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議8.3.3未達(dá)成協(xié)議的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供租賃物或提供不合格租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2未按約定維護(hù)租賃物或未及時(shí)修復(fù)損壞部分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3違反合同約定擅自提高租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.4其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2損壞租賃物或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.4其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付9.3.3未支付違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式11.不可抗力條款11.1不可抗力事件的范圍11.1.1自然災(zāi)害11.1.2社會(huì)事件11.1.3政府行為11.1.4其他不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理11.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1租賃房屋平面圖12.3.1.2租賃物清單12.3.1.3其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.1.1書面通知13.1.2傳真通知13.1.3電子郵件通知13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方詳細(xì)地址]13.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方詳細(xì)地址]13.3送達(dá)方式13.3.1通過(guò)郵政服務(wù)13.3.2當(dāng)面交付13.3.3其他雙方約定的送達(dá)方式14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正14.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.1.3合同約定的其他解除條件14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同14.2.3合同解除14.2.4合同約定的其他終止條件14.3合同解除或終止的程序14.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方14.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解除或終止協(xié)議14.3.3未達(dá)成協(xié)議的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂前的任何一方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獲得與其服務(wù)價(jià)值相匹配的報(bào)酬。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.1.3第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。16.2第三方的介入16.2.1第三方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)介入，開始履行其職責(zé)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)方案和計(jì)劃。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行合同履行，并確保甲方合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行合同履行，并確保乙方合法權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍19.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評(píng)估、監(jiān)理、中介等。19.1.2第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.3.2第三方介入的期限不得超過(guò)租賃期限。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。19.4.2第三方介入的終止程序應(yīng)在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋面積、房間布局、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確租賃物范圍，方便雙方在租賃期滿后的資產(chǎn)盤點(diǎn)。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入租賃關(guān)系的法律依據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：清晰顯示繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：用于證明租賃期間的水電費(fèi)已繳納。6.押金收據(jù)要求：注明押金金額、繳納時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：作為押金繳納的憑證。7.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同變更過(guò)程，確保雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同解除過(guò)程，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，或賠償因維修不及時(shí)造成的損失。示例：若甲方未按約定修復(fù)租賃物損壞部分，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未通知造成的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方房屋損壞情況，應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的損失。全文完。2024年度城市綜合體土地房屋租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1.土地房屋位置及面積2.2.土地房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整方式6.房屋維護(hù)與管理6.1.租賃方義務(wù)6.2.承租方義務(wù)6.3.房屋維修及保養(yǎng)7.保證金及押金7.1.保證金金額7.2.押金金額7.3.保證金及押金退還條件8.使用限制8.1.使用范圍8.2.使用限制條款8.3.違規(guī)使用責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約賠償方式10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同附件效力13.3.合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息a.名稱：________________________b.法定代表人：_________________c.注冊(cè)地址：____________________d.聯(lián)系電話：____________________e.電子郵箱：____________________1.2.承租方基本信息a.名稱：________________________b.法定代表人：_________________c.注冊(cè)地址：____________________d.聯(lián)系電話：____________________e.電子郵箱：____________________第二條租賃標(biāo)的2.1.土地房屋位置及面積a.土地房屋地址：________________b.土地面積：____________________c.房屋面積：____________________2.2.土地房屋用途a.土地用途：____________________b.房屋用途：____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約：a.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。b.延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)商期限為租賃期限屆滿前三個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2.租金支付方式：a.承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶。b.租金支付賬戶信息：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.3.租金支付時(shí)間：a.租金支付時(shí)間為每月____日。b.如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。第五條租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：a.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的租金變動(dòng)。b.土地房屋市場(chǎng)租金變動(dòng)。5.2.租金調(diào)整頻率：a.每年調(diào)整一次。5.3.租金調(diào)整方式：a.根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋維護(hù)與管理6.1.租賃方義務(wù)：a.負(fù)責(zé)土地房屋的日常維護(hù)和管理。b.保證土地房屋符合安全、衛(wèi)生、消防等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.承租方義務(wù)：a.按照租賃用途合理使用土地房屋。b.保持土地房屋的整潔、完好。6.3.房屋維修及保養(yǎng)：a.租賃期間，因自然損耗造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。b.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第七條保證金及押金7.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）7.2.押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）7.3.保證金及押金退還條件：a.租賃期限屆滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，租賃方應(yīng)退還保證金。b.租賃期限屆滿，如承租方有違約行為，租賃方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。c.租賃期限屆滿，保證金及押金退還至承租方指定賬戶。第八條使用限制8.1.使用范圍a.承租方僅可按本合同約定的土地房屋用途進(jìn)行使用。b.未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自改變土地房屋的結(jié)構(gòu)、用途。8.2.使用限制條款a.承租方不得從事危害土地房屋安全、違反法律法規(guī)的活動(dòng)。b.承租方不得將土地房屋出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式分給第三方使用。8.3.違規(guī)使用責(zé)任a.如承租方違反本條款，租賃方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失賠償。第九條違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任a.租賃方未按約定提供土地房屋或提供不符合約定的土地房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。b.租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。9.2.承租方違約責(zé)任a.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.承租方違反使用限制條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方損失。9.3.違約賠償方式a.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。b.因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償差額部分。第十條合同解除10.1.合同解除條件a.合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。b.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。10.3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)就剩余租金、押金、保證金等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。第十二條合同生效及變更12.1.合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3.合同變更內(nèi)容a.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件a.本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.合同附件內(nèi)容a.合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。第十四條合同簽署14.1.合同簽署日期：____年____月____日14.2.合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3.合同簽署人員a.租賃方代表：____________________b.承租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或需求而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入合同關(guān)系的前提是經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1.第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條甲乙方增加的額外條款a.合同雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入合同關(guān)系。b.第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2.合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或補(bǔ)