2024版智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞解釋1.3適用法律和爭議解決2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3代表人信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3資金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修與改動5.4商鋪設(shè)備維護(hù)6.產(chǎn)權(quán)式商鋪的權(quán)益與義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)式商鋪權(quán)益6.2產(chǎn)權(quán)式商鋪義務(wù)6.3產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)兏?.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.租賃保證金8.1租賃保證金金額8.2租賃保證金繳納方式8.3租賃保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.4轉(zhuǎn)租合同簽訂11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議》。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的編號為[商鋪編號]的產(chǎn)權(quán)式商鋪。1.2專用名詞解釋1.2.1“智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪”指具備智能化管理系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)式商鋪，包括但不限于自動門禁、遠(yuǎn)程監(jiān)控、智能燈光等設(shè)施。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。1.2.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。1.3適用法律和爭議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全名：[租賃方全名]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4電子郵箱：[電子郵箱]2.2出租方信息2.2.1全名：[出租方全名]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4電子郵箱：[電子郵箱]2.3代表人信息2.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]2.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3詳細(xì)地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2內(nèi)部格局：[內(nèi)部格局描述]3.4商鋪設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[設(shè)施列表]3.4.2智能化設(shè)施：[智能化設(shè)施列表]4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：[起始日期]4.1.2租賃終止日期：[終止日期]4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：[金額單位][金額數(shù)值]4.2.2支付方式：[支付方式描述]4.3資金支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.3.2循環(huán)支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)承擔(dān)方：[承擔(dān)方]4.4.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方]5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪用途：[用途描述]5.1.2商鋪使用限制：[使用限制描述]5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方責(zé)任：[甲方維護(hù)責(zé)任描述]5.2.2乙方責(zé)任：[乙方維護(hù)責(zé)任描述]5.3商鋪裝修與改動5.3.1裝修申請：[裝修申請程序描述]5.3.2改動限制：[改動限制描述]5.4商鋪設(shè)備維護(hù)5.4.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任：[設(shè)備維護(hù)責(zé)任描述]6.產(chǎn)權(quán)式商鋪的權(quán)益與義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)式商鋪權(quán)益6.1.1產(chǎn)權(quán)享有：[產(chǎn)權(quán)享有描述]6.1.2收益權(quán)：[收益權(quán)描述]6.2產(chǎn)權(quán)式商鋪義務(wù)6.2.1租賃義務(wù)：[租賃義務(wù)描述]6.2.2維護(hù)義務(wù)：[維護(hù)義務(wù)描述]6.3產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)兏?.3.1變更程序：[變更程序描述]6.3.2變更通知：[變更通知要求描述]8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：[金額單位][金額數(shù)值]8.1.2保證金繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]8.2保證金繳納方式8.2.1繳納賬戶：[賬戶名稱][賬戶號碼]8.2.2繳納方式：[具體繳納方式]8.3保證金退還條件8.3.1退還條件：[退還條件描述]8.3.2退還程序：[退還程序描述]9.租賃保證金9.1租賃保證金金額9.1.1保證金總額：[金額單位][金額數(shù)值]9.1.2保證金繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]9.2租賃保證金繳納方式9.2.1繳納賬戶：[賬戶名稱][賬戶號碼]9.2.2繳納方式：[具體繳納方式]9.3租賃保證金退還條件9.3.1退還條件：[退還條件描述]9.3.2退還程序：[退還程序描述]10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1違約情形：[違約情形描述]10.1.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]10.2出租方違約責(zé)任10.2.1違約情形：[違約情形描述]10.2.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金計(jì)算方法：[計(jì)算方法]10.3.2違約金支付方式：[支付方式]11.商鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.1.1轉(zhuǎn)租前提：[轉(zhuǎn)租前提條件]11.1.2轉(zhuǎn)租審批：[轉(zhuǎn)租審批程序]11.2轉(zhuǎn)租審批11.2.1審批機(jī)構(gòu)：[審批機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2審批流程：[審批流程描述]11.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]11.3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付：[支付方式和時(shí)間]11.4轉(zhuǎn)租合同簽訂11.4.1轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容：[合同內(nèi)容要求]11.4.2轉(zhuǎn)租合同生效：[生效條件]12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1解除情形：[解除情形描述]12.1.2解除程序：[解除程序描述]12.2合同終止條件12.2.1終止情形：[終止情形描述]12.2.2終止程序：[終止程序描述]12.3合同解除與終止的程序12.3.1通知期限：[通知期限]12.3.2解除或終止生效：[生效條件]13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1變更情形：[變更情形描述]13.1.2變更程序：[變更程序描述]13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容范圍：[補(bǔ)充內(nèi)容范圍]13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容效力：[補(bǔ)充內(nèi)容效力]13.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.3.1修改協(xié)議：[修改協(xié)議程序]13.3.2通知義務(wù)：[通知義務(wù)描述]14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義：[不可抗力定義]14.1.2不可抗力處理：[處理程序]14.2合同附件14.2.1附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容描述]14.2.2附件效力：[附件效力描述]14.3合同生效與解除14.3.1生效條件：[生效條件]14.3.2解除條件：[解除條件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、評估、仲裁等協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。15.3.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；15.3.3.2第三方服務(wù)的市場價(jià)值；15.3.3.3甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評估、監(jiān)督或檢查。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3對其服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；15.4.2.4按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營和管理。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。15.5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，對合同履行過程中其他可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。15.5.4甲乙雙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價(jià)應(yīng)通過書面方式提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回應(yīng)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方的基本信息；16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；16.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.4第三方的責(zé)任限額；16.1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；16.1.7爭議解決方式。17.甲乙雙方額外條款17.1.1明確第三方介入的具體目的和必要性；17.1.2明確甲乙雙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價(jià)權(quán)利；17.1.3明確第三方介入對甲乙雙方合同履行的影響；17.1.4明確第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.1.5明確第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U合同5.商鋪裝修方案6.商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告7.水電費(fèi)結(jié)算單8.保證金收據(jù)9.租賃保證金收據(jù)10.違約金支付憑證11.第三方評估報(bào)告12.第三方服務(wù)報(bào)告13.爭議解決協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求清晰可辨，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求清晰可辨，加蓋公章。3.第三方介入?yún)f(xié)議：要求內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.商鋪?zhàn)赓U合同：要求內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章。5.商鋪裝修方案：要求設(shè)計(jì)方案合理，符合商鋪使用需求。6.商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告：要求驗(yàn)收合格，無重大質(zhì)量問題。7.水電費(fèi)結(jié)算單：要求真實(shí)有效，加蓋公章。8.保證金收據(jù)：要求真實(shí)有效，加蓋公章。9.租賃保證金收據(jù)：要求真實(shí)有效，加蓋公章。10.違約金支付憑證：要求真實(shí)有效，加蓋公章。11.第三方評估報(bào)告：要求評估結(jié)果客觀公正，加蓋公章。12.第三方服務(wù)報(bào)告：要求服務(wù)內(nèi)容完整，服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。13.爭議解決協(xié)議：要求爭議解決方式明確，甲乙雙方簽字蓋章。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：要求真實(shí)有效，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金。未按約定使用商鋪：按商鋪市場價(jià)值的10%賠償甲方損失。未按約定進(jìn)行裝修：按裝修費(fèi)用的一定比例賠償甲方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪：每逾期一天，按租金的1%支付違約金。未按約定提供配套設(shè)施：按設(shè)施價(jià)值的10%賠償乙方損失。未按約定解除合同：按租金的一定比例賠償乙方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：按服務(wù)合同約定的違約金比例支付違約金。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求：按服務(wù)合同約定的比例賠償損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：按損失的一定比例賠償損失。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則乙方需支付違約金[金額單位][金額數(shù)值]。若甲方未按時(shí)交付商鋪，逾期五天，則甲方需支付違約金[金額單位][金額數(shù)值]。若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致乙方損失[金額單位][金額數(shù)值]，則第三方需賠償乙方該損失。全文完。2024版智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3商鋪信息3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置與面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)3.3商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長4.3期限解除條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4退款條款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方式6.3通知與確認(rèn)7.租賃用途7.1商鋪用途7.2違約責(zé)任8.商鋪維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修與養(yǎng)護(hù)8.4管理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3通知與確認(rèn)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律效力13.2合同附件13.3通知與送達(dá)13.4合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人身份14.3見證人身份14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租商鋪的當(dāng)事人。1.2.2承租方：指愿意租賃商鋪，并按本合同約定支付租金的當(dāng)事人。1.2.3商鋪：指甲方擁有的位于_______的，可用于商業(yè)經(jīng)營的建筑物。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方承租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3商鋪信息商鋪地址：__________________商鋪面積：_______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：__________________商鋪設(shè)施：__________________3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置與面積商鋪位于_______，總面積為_______平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_______結(jié)構(gòu)，具備_______設(shè)施。3.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________________4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不超過_______年。4.3期限解除條件（1）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（3）乙方擅自改變商鋪用途；（4）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.4退款條款在本合同解除或終止的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率租金每_______年調(diào)整一次。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場價(jià)格及甲方實(shí)際經(jīng)營情況確定。6.3通知與確認(rèn)甲方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)。7.租賃用途7.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于_______經(jīng)營。7.2違約責(zé)任若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.商鋪維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本維修和維護(hù)，確保商鋪在租賃期間處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔和綠化維護(hù)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。8.2.2承租方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.3維修與養(yǎng)護(hù)8.3.1商鋪發(fā)生損壞或需要維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.4管理費(fèi)用8.4.1商鋪的管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。8.4.2管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金中另行支付。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未能按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。9.1.2出租方未按時(shí)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。9.3.2任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3訴訟管轄如仲裁不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。11.2解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）符合合同約定的解除條件。11.3通知與確認(rèn)任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同租賃期限屆滿或解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪退還、租金結(jié)算等事宜。13.其他約定13.1法律效力本合同受中華人民共和國法律保護(hù)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租金支付憑證等。13.3通知與送達(dá)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)。13.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日_______時(shí)_______分在_______地簽署。14.2簽署人身份甲方簽署人：__________________乙方簽署人：__________________14.3見證人身份見證人：__________________見證人單位：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額不超過_______元。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反合同約定。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)。16.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在服務(wù)過程中提供相應(yīng)的信息和支持。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U事宜的洽談和簽約。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.2評估機(jī)構(gòu)19.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行價(jià)值評估。19.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)19.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪的維修和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保維修和維護(hù)工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：合同雙方簽字蓋章的租賃合同文本，包括租賃期限、租金、商鋪信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.商鋪照片詳細(xì)要求和說明：商鋪現(xiàn)狀照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用于證明租賃時(shí)的商鋪狀態(tài)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄，包括支付日期、金額、支付方式等，用于證明租金已支付。4.商鋪維修記錄詳細(xì)要求和說明：商鋪維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，用于證明維修情況。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方提供服務(wù)時(shí)的合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：商鋪價(jià)值評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。7.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：商鋪維修和維護(hù)工作的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)論、監(jiān)理意見等。8.通知與送達(dá)記錄詳細(xì)要求和說明：通知和送達(dá)記錄，包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等。9.違約金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：違約金收據(jù)，用于證明違約金已收取。10.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：爭議解決記錄，包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。3.示例說明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)逾期支付產(chǎn)生的利息。示例二：甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例三：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)商鋪原狀等。全文完。2024版智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞解釋1.3上下文解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂時(shí)間2.4合同簽訂地點(diǎn)3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)約4.3租賃期限終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付時(shí)間7.3押金退還條件7.4押金退還方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.商鋪使用與維護(hù)9.1商鋪用途9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.4商鋪裝修與改造10.損壞賠償10.1損壞賠償范圍10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3損壞賠償程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪”指采用智能化管理系統(tǒng)，具備在線租賃、遠(yuǎn)程監(jiān)控、智能支付等功能的商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用商鋪的費(fèi)用。1.1.4“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的保證金。1.2專有名詞解釋1.2.1“商鋪”指本合同約定的租賃標(biāo)的物，即智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪。1.2.2“出租方”指本合同中提供商鋪并享有租賃收益的一方。1.2.3“承租方”指本合同中租用商鋪并支付租金的一方。1.3上下文解釋1.3.1本合同中涉及的具體條款和內(nèi)容，如無特殊說明，均以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：公司2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：個(gè)體經(jīng)營戶2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪編號：0013.1.2商鋪位置：省市區(qū)路號大廈3.1.3商鋪面積：50平方米3.2商鋪位置3.2.1商鋪位于大廈一層，靠近廣場。3.3商鋪面積3.3.1商鋪實(shí)際使用面積50平方米，包含商鋪內(nèi)部空間及公共區(qū)域。3.4商鋪配套設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)配備智能監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入、水電設(shè)施等。3.4.2商鋪外部設(shè)有獨(dú)立門牌、停車位等。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：2024年1月1日至2025年12月31日4.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.3租賃期限終止：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，租賃關(guān)系終止。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。5.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：因物價(jià)上漲、稅費(fèi)調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3租金調(diào)整方式：租金調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.押金及退還7.1押金金額：押金為人民幣5,000元整。7.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。7.4押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2因出租方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3因承租方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無效；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，返還出租方；8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理未了事宜。9.商鋪使用與維護(hù)9.1商鋪用途9.1.1商鋪僅限于經(jīng)營合法商業(yè)活動，不得用于居住、儲存危險(xiǎn)品等非法用途；9.1.2商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求；9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；9.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)；9.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)；9.3.2因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致無法正常使用的，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方；9.4商鋪裝修與改造9.4.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用；9.4.2裝修或改造后的商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)出租方同意后使用。10.損壞賠償10.1損壞賠償范圍10.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致的商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞；10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；10.2.2如無法確定實(shí)際損失，按照市場價(jià)格或評估價(jià)值進(jìn)行賠償；10.3損壞賠償程序10.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方；10.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行核實(shí)和處理；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方違反商鋪用途；11.1.3承租方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2出租方有權(quán)要求承租方賠償損失；11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；11.3.2如無法確定實(shí)際損失，按照市場價(jià)格或評估價(jià)值進(jìn)行賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市具有管轄權(quán)的仲裁委員會；12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請和證據(jù)；12.3.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評估。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：在雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供仲裁服務(wù)。15.3第三方權(quán)限15.3.1中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)和報(bào)告。15.3.2擔(dān)保方：有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的措施履行擔(dān)保義務(wù)。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同條款，作出仲裁裁決。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三