2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目委托開發(fā)與養(yǎng)老服務(wù)管理合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目委托開發(fā)與養(yǎng)老服務(wù)管理合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.3開發(fā)進度3.4開發(fā)費用4.養(yǎng)老服務(wù)管理內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)人員資質(zhì)4.4服務(wù)費用5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3開發(fā)方權(quán)利5.4開發(fā)方義務(wù)5.5服務(wù)方權(quán)利5.6服務(wù)方義務(wù)6.質(zhì)量保證6.1開發(fā)質(zhì)量保證6.2服務(wù)質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2財產(chǎn)移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：X養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表委托方：開發(fā)方：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e10000平方米，總建筑面積80000平方米2.4項目總投資項目總投資為人民幣5億元3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍包括住宅、醫(yī)療、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項目品質(zhì)3.3開發(fā)進度項目分三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為兩年3.4開發(fā)費用開發(fā)費用共計人民幣5億元，分三期支付4.養(yǎng)老服務(wù)管理內(nèi)容4.1服務(wù)范圍提供老年人居住、醫(yī)療、餐飲、護理、娛樂等全方位服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家養(yǎng)老服務(wù)業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.3服務(wù)人員資質(zhì)服務(wù)人員需具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，持證上崗4.4服務(wù)費用服務(wù)費用按年度收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利1.對開發(fā)方進行監(jiān)督，確保項目按約定進度和質(zhì)量完成2.對養(yǎng)老服務(wù)管理方進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量3.對項目運營收益享有優(yōu)先權(quán)5.2委托方義務(wù)1.按時支付開發(fā)費用2.配合開發(fā)方和養(yǎng)老服務(wù)管理方的工作3.對項目運營提供必要的支持5.3開發(fā)方權(quán)利1.按照合同約定進行項目開發(fā)2.對項目運營收益享有一定比例3.對項目運營提出合理化建議5.4開發(fā)方義務(wù)1.按時完成項目開發(fā)2.保證項目質(zhì)量3.配合委托方和養(yǎng)老服務(wù)管理方的工作6.質(zhì)量保證6.1開發(fā)質(zhì)量保證1.開發(fā)方需確保項目按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行建設(shè)2.對項目進行質(zhì)量檢測，確保合格6.2服務(wù)質(zhì)量保證1.養(yǎng)老服務(wù)管理方需確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.對服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查，確保持續(xù)改進7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形1.開發(fā)方未按約定完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目延期交付2.開發(fā)方提供的項目質(zhì)量不符合合同約定3.養(yǎng)老服務(wù)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降4.委托方未按約定支付開發(fā)費用5.雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.開發(fā)方未按約定完成項目開發(fā)，每延期一日，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣10萬元2.開發(fā)方提供的項目質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件修復(fù)，并賠償由此造成的損失3.養(yǎng)老服務(wù)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，每發(fā)生一次服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣5萬元4.委托方未按約定支付開發(fā)費用，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金人民幣1%5.違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章，且雙方代表簽字確認后，合同自簽字之日起生效10.2合同終止條件1.項目開發(fā)完成，并經(jīng)委托方驗收合格2.養(yǎng)老服務(wù)管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形11.合同變更11.1變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議11.2變更程序變更協(xié)議需經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并作為本合同的附件12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算，包括已付款項、未付款項、違約金等13.2財產(chǎn)移交解除合同后，開發(fā)方應(yīng)將項目移交給委托方，養(yǎng)老服務(wù)管理方應(yīng)將服務(wù)設(shè)施移交給委托方14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等，其介入本合同目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方或項目造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用的一倍。2.如第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致嚴(yán)重損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.3利益1.第三方在履行職責(zé)過程中，如未出現(xiàn)違約行為，其合法權(quán)益應(yīng)得到保護。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，分享項目收益的一部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合作關(guān)系1.第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項目順利推進。2.第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的合作關(guān)系1.第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保項目順利推進。2.第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系2.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介方1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。2.中介方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.2監(jiān)理方1.監(jiān)理方應(yīng)負責(zé)對項目進行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量符合合同約定。2.監(jiān)理方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.3評估方1.評估方應(yīng)負責(zé)對項目進行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。2.評估方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.4審計方1.審計方應(yīng)負責(zé)對項目財務(wù)進行審計，確保財務(wù)狀況真實、合法。2.審計方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.5咨詢方1.咨詢方應(yīng)負責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決項目實施過程中的問題。2.咨詢方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入的變更與解除20.1變更1.如第三方在履行職責(zé)過程中，需要變更合作協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。2.變更后的合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.2解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。2.解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同編號等詳細信息。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。2.項目可行性研究報告要求：項目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟效益分析等。說明：為項目開發(fā)提供依據(jù)，確保項目可行性。3.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：項目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。說明：指導(dǎo)項目開發(fā)過程中的設(shè)計工作。4.項目施工圖紙要求：建筑施工圖紙、設(shè)備安裝圖紙等。說明：確保項目施工過程中的準(zhǔn)確性。5.項目施工合同要求：施工范圍、工期、質(zhì)量要求、費用等。說明：明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。6.項目監(jiān)理合同要求：監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等。說明：確保項目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督。7.項目評估報告要求：項目實施情況、財務(wù)狀況、經(jīng)濟效益等。說明：為項目運營提供評估依據(jù)。8.項目審計報告要求：財務(wù)審計、合規(guī)性審計等。說明：確保項目財務(wù)狀況真實、合法。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方職責(zé)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入本合同的具體內(nèi)容和要求。10.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：記錄合同變更情況，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目延期交付。責(zé)任認定：每延期一日，向委托方支付違約金人民幣10萬元。示例：若項目應(yīng)于2025年12月31日前交付，但實際交付日期為2026年3月31日，則開發(fā)方應(yīng)支付違約金共計150萬元。2.委托方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付開發(fā)費用。責(zé)任認定：每逾期一日，向開發(fā)方支付違約金人民幣1%。示例：若開發(fā)方已提交項目開發(fā)費用支付申請，但委托方逾期10日仍未支付，則委托方應(yīng)支付違約金人民幣50萬元。3.養(yǎng)老服務(wù)管理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。責(zé)任認定：每發(fā)生一次服務(wù)質(zhì)量問題，向委托方支付違約金人民幣5萬元。示例：若養(yǎng)老服務(wù)管理方在一個月內(nèi)發(fā)生三次服務(wù)質(zhì)量問題，則應(yīng)支付違約金共計15萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約。責(zé)任認定：按照合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中，因自身過錯導(dǎo)致項目延期交付，則應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目委托開發(fā)與養(yǎng)老服務(wù)管理合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2服務(wù)定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.項目范圍與目標(biāo)3.1項目總體范圍3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3項目預(yù)期目標(biāo)4.開發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1土地使用權(quán)及規(guī)劃4.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備配置5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)提供方式5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.合作模式與期限6.1合作模式6.2合同期限6.3期限延長條件7.費用與支付7.1開發(fā)費用7.2服務(wù)費用7.3支付方式7.4付款時間表8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義1.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目：指為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、護理等綜合服務(wù)的住宅區(qū)。1.1.2養(yǎng)老服務(wù)：包括生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護理、精神慰藉等方面。1.2服務(wù)定義1.2.1委托開發(fā)：甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)工作委托給乙方進行。1.2.2養(yǎng)老服務(wù)管理：乙方負責(zé)對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的養(yǎng)老服務(wù)進行管理。1.3術(shù)語解釋1.3.1甲方：指委托開發(fā)與養(yǎng)老服務(wù)管理的委托方。1.3.2乙方：指接受委托開發(fā)與養(yǎng)老服務(wù)管理服務(wù)的受托方。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：_______2.3.2乙方聯(lián)系方式：_______3.項目范圍與目標(biāo)3.1項目總體范圍3.1.1項目地點：_______3.1.2項目用地面積：_______3.1.3項目總建筑面積：_______3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.2.1建設(shè)住宅區(qū)：提供適老化住宅，滿足老年人居住需求。3.2.2配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等配套設(shè)施。3.2.3養(yǎng)老服務(wù)：提供生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)。3.3項目預(yù)期目標(biāo)3.3.1提升老年人生活質(zhì)量：通過提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，提高老年人生活品質(zhì)。3.3.2實現(xiàn)經(jīng)濟效益：在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，實現(xiàn)項目投資回報。4.開發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1土地使用權(quán)及規(guī)劃4.1.1甲方負責(zé)取得土地使用權(quán)。4.1.2乙方根據(jù)甲方提供的規(guī)劃方案進行開發(fā)。4.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2建設(shè)工程進度應(yīng)按合同約定進行。4.3設(shè)施設(shè)備配置4.3.1設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合老年人使用需求。4.3.2設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常運行。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1.1生活照料：提供餐飲、保潔、洗衣等服務(wù)。5.1.2醫(yī)療保?。禾峁┽t(yī)療咨詢、健康檢查、康復(fù)等服務(wù)。5.1.3康復(fù)護理：提供康復(fù)訓(xùn)練、護理照料等服務(wù)。5.1.4精神慰藉：提供心理疏導(dǎo)、文體活動等服務(wù)。5.2服務(wù)提供方式5.2.1乙方負責(zé)提供服務(wù)。5.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到老年人滿意。6.合作模式與期限6.1合作模式6.1.1甲方委托乙方開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項目，并管理養(yǎng)老服務(wù)。6.1.2雙方按照合同約定進行合作。6.2合同期限6.2.1合同期限為_______年。6.3期限延長條件6.3.1合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商延長合同期限。7.費用與支付7.1開發(fā)費用7.1.1甲方承擔(dān)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)費用。7.1.2乙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)。7.2服務(wù)費用7.2.1乙方根據(jù)提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。7.2.2甲方按合同約定支付服務(wù)費用。7.3支付方式7.3.1開發(fā)費用和服務(wù)費用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.4付款時間表7.4.1開發(fā)費用分階段支付，具體支付時間見附件。7.4.2服務(wù)費用按季度支付，具體支付時間見附件。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行開發(fā)和服務(wù)。8.1.2甲方有義務(wù)按期支付開發(fā)費用和服務(wù)費用。8.1.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按期支付相關(guān)費用。8.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成開發(fā)任務(wù)。8.2.3乙方有義務(wù)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按期完成開發(fā)任務(wù)。9.1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。9.1.3甲方未按期支付費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按期完成開發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)進行整改并賠償甲方損失。9.2.3甲方未按期支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3違約賠償計算9.3.1違約金按未履行部分費用的一定比例計算。9.3.2損失賠償按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提出仲裁申請。10.2.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。10.2.3仲裁庭進行調(diào)查、調(diào)解、裁決。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)和合同約定。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除。11.2.2發(fā)生不可抗力事件。11.2.3一方嚴(yán)重違約。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的通知。11.3.2收到解除合同通知后，雙方進行交接工作。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期開發(fā)費用。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方進行財務(wù)結(jié)算。12.3.2撤銷合同備案。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.2.2送達以對方簽收為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1合同附件為：_______。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1甲方代表簽字日期：_______14.1.2乙方代表簽字日期：_______14.2生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不作為合同主體，但根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1技術(shù)咨詢方：提供項目技術(shù)咨詢服務(wù)。1.2.2質(zhì)量監(jiān)控方：負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。1.2.3設(shè)計方：提供項目設(shè)計服務(wù)。1.2.4施工方：負責(zé)項目施工建設(shè)。1.2.5物業(yè)管理方：提供項目后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方的選聘與職責(zé)2.1第三方的選聘由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確其職責(zé)范圍。2.2第三方的職責(zé)包括：2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2.3向甲乙雙方提供定期報告和評估。2.2.4在必要時參與爭議解決。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險進行約定。3.2.1第三方因疏忽或過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定限額。3.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中因不可抗力造成的損失，不負賠償責(zé)任。3.2.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，其服務(wù)行為應(yīng)視為甲乙雙方的行為。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，但第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付部分或全部費用。4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方有義務(wù)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方在合同約定的期限內(nèi)可以退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。8.第三方的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.第三方的其他事項9.1本合同中涉及第三方的條款，如無特別約定，適用于上述規(guī)定。9.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。9.3第三方的變更、退出等事項，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目用地規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，確保規(guī)劃許可證的有效性和合法性。說明：用于證明項目用地的合法性和規(guī)劃符合要求。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：用于證明甲方對項目用地的使用權(quán)。3.項目建設(shè)許可證詳細要求：提供項目建設(shè)許可證的原件或復(fù)印件，確保項目建設(shè)的合法性和符合規(guī)定。說明：用于證明項目建設(shè)的合法性和符合規(guī)定。4.設(shè)計方案及圖紙詳細要求：提供項目的設(shè)計方案及圖紙，確保設(shè)計方案符合甲方需求和規(guī)范要求。說明：用于指導(dǎo)項目建設(shè)和施工。5.施工合同詳細要求：提供施工合同的原件或復(fù)印件，確保施工合同的合法性和有效性。說明：用于明確施工方在項目中的責(zé)任和義務(wù)。6.養(yǎng)老服務(wù)管理方案詳細要求：提供養(yǎng)老服務(wù)管理方案，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和管理流程。說明：用于指導(dǎo)養(yǎng)老服務(wù)管理的實施。7.費用預(yù)算及支付計劃詳細要求：提供項目費用預(yù)算及支付計劃，確保費用的合理性和可控性。說明：用于監(jiān)督和管理項目費用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保爭議解決機制的合法性和有效性。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按期支付開發(fā)費用或服務(wù)費用。乙方未按期完成開發(fā)任務(wù)或提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的爭議解決程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分費用的一定比例計算。損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明：甲方未按期支付開發(fā)費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目委托開發(fā)與養(yǎng)老服務(wù)管理合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同雙方定義1.3術(shù)語定義2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標(biāo)3.開發(fā)內(nèi)容3.1建設(shè)工程內(nèi)容3.2設(shè)施設(shè)備配置3.3環(huán)境保護與綠化3.4建設(shè)工期4.服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)類型4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)范圍4.4服務(wù)期限5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作費用5.4合作權(quán)益6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量6.2設(shè)備質(zhì)量6.3服務(wù)質(zhì)量7.投資與融資7.1投資方式7.2融資方式7.3投資回報7.4融資成本8.責(zé)任與義務(wù)8.1開發(fā)方責(zé)任8.2管理方責(zé)任8.3雙方義務(wù)8.4違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：項目投資計劃13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：合作方式說明14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義養(yǎng)老地產(chǎn)項目是指專門為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等綜合服務(wù)設(shè)施和服務(wù)的房地產(chǎn)項目。1.2合同雙方定義1.3術(shù)語定義（1）“養(yǎng)老服務(wù)”是指為老年人提供的居住、醫(yī)療、護理、生活照料、文化娛樂等全方位服務(wù)。（2）“委托開發(fā)”是指甲方委托乙方進行養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。（3）“合同期限”是指本合同自雙方簽字之日起至約定的終止日期止。2.項目概述2.1項目名稱本項目名稱為“2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目”。2.2項目地點本項目位于市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模本項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項目目標(biāo)本項目旨在為老年人提供高品質(zhì)、安全、舒適的居住環(huán)境，滿足老年人生活、健康、娛樂等方面的需求。3.開發(fā)內(nèi)容3.1建設(shè)工程內(nèi)容本項目建設(shè)工程內(nèi)容包括但不限于住宅、公寓、醫(yī)療康復(fù)設(shè)施、文化活動中心、休閑娛樂設(shè)施等。3.2設(shè)施設(shè)備配置本項目設(shè)施設(shè)備配置應(yīng)滿足老年人生活需求，包括但不限于電梯、無障礙設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.3環(huán)境保護與綠化本項目應(yīng)注重環(huán)境保護與綠化，綠化覆蓋率不低于30%，并設(shè)置污水處理系統(tǒng)。3.4建設(shè)工期本項目自開工之日起，建設(shè)工期為個月。4.服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)類型本項目提供居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機構(gòu)養(yǎng)老等多種養(yǎng)老服務(wù)類型。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本項目養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)范圍本項目服務(wù)范圍包括但不限于生活照料、醫(yī)療護理、康復(fù)保健、文化娛樂等。4.4服務(wù)期限本項目服務(wù)期限自合同生效之日起至約定的終止日期止。5.合作方式5.1合作模式本項目采用委托開發(fā)與合作經(jīng)營的模式。5.2合作期限本項目合作期限為年。5.3合作費用本項目合作費用由甲方支付給乙方，具體費用金額及支付方式在附件一中詳細說明。5.4合作權(quán)益雙方在合作期間享有相應(yīng)的權(quán)益，具體權(quán)益在附件一中詳細說明。6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量本項目工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項目安全、可靠、舒適。6.2設(shè)備質(zhì)量本項目設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保設(shè)備性能穩(wěn)定、可靠。6.3服務(wù)質(zhì)量本項目服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保老年人獲得優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。8.責(zé)任與義務(wù)8.1開發(fā)方責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定完成項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、按時交付。8.2管理方責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)項目的運營管理，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，確保老年人權(quán)益。8.3雙方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付合作費用，配合乙方進行項目運營。8.4違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項目運營過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3違約責(zé)任若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解除合同10.1解除條件任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為年月日。12.3終止條件本合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形。12.4終止程序合同終止應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。13.合同附件13.1附件一：項目投資計劃13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：合作方式說明14.其他約定14.1通知與送達雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為郵寄或?qū)Ｈ诉f送。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方邀請，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的獨立實體。專業(yè)顧問（如法律、財務(wù)、工程顧問等）技術(shù)服務(wù)提供商資金投資者施工承包商運營管理方2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中詳細列明，包括但不限于：間接損失直接損失責(zé)任保險額度爭議解決費用3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)報酬或投資回報。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)或支持。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。