2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制補(bǔ)充協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.風(fēng)險(xiǎn)識別與評估3.1風(fēng)險(xiǎn)識別3.2風(fēng)險(xiǎn)評估3.3風(fēng)險(xiǎn)分類4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施4.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避4.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.3風(fēng)險(xiǎn)減輕4.4風(fēng)險(xiǎn)接受5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體6.2責(zé)任劃分6.3責(zé)任追究7.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對資金7.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對資金來源7.2資金使用原則7.3資金管理8.法律法規(guī)遵從8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2法律變更應(yīng)對措施8.3違法責(zé)任9.風(fēng)險(xiǎn)信息共享與溝通9.1信息共享原則9.2溝通渠道與方式9.3信息保密10.風(fēng)險(xiǎn)管理組織架構(gòu)10.1組織架構(gòu)設(shè)置10.2職責(zé)分工10.3人員配備11.風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn)與教育11.1培訓(xùn)內(nèi)容與形式11.2教育目標(biāo)11.3培訓(xùn)效果評估12.風(fēng)險(xiǎn)管理績效評估12.1評估指標(biāo)12.2評估方法12.3評估結(jié)果運(yùn)用13.風(fēng)險(xiǎn)管理持續(xù)改進(jìn)13.1改進(jìn)措施13.2改進(jìn)流程13.3改進(jìn)效果跟蹤14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等。（2）“風(fēng)險(xiǎn)”指可能導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的不確定性事件或條件。（3）“風(fēng)險(xiǎn)控制”指通過識別、評估、應(yīng)對和監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)，以減少或避免風(fēng)險(xiǎn)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的不利影響。1.2專有名詞解釋（1）“風(fēng)險(xiǎn)識別”指識別房地產(chǎn)項(xiàng)目可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)。（2）“風(fēng)險(xiǎn)評估”指對已識別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，以確定其發(fā)生的可能性和潛在影響。（3）“風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施”指為減輕或消除風(fēng)險(xiǎn)而采取的具體措施。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方投資開發(fā)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于市區(qū)路號。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在建設(shè)成為集住宅、商業(yè)、休閑于一體的高品質(zhì)住宅小區(qū)。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶、公共設(shè)施等。第三條風(fēng)險(xiǎn)識別與評估3.1風(fēng)險(xiǎn)識別乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，完成對房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識別工作，并形成風(fēng)險(xiǎn)清單。3.2風(fēng)險(xiǎn)評估乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)清單，對每個風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。3.3風(fēng)險(xiǎn)分類風(fēng)險(xiǎn)分為重大風(fēng)險(xiǎn)、較大風(fēng)險(xiǎn)、一般風(fēng)險(xiǎn)和較小風(fēng)險(xiǎn)四個等級。第四條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施4.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對于重大風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)采取規(guī)避措施，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。4.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移對于無法規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)通過保險(xiǎn)、擔(dān)保等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。4.3風(fēng)險(xiǎn)減輕對于可能發(fā)生但影響較小的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)采取減輕措施，降低風(fēng)險(xiǎn)的影響程度。4.4風(fēng)險(xiǎn)接受對于無法規(guī)避且影響較小的風(fēng)險(xiǎn)，乙方可接受風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。第五條風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控乙方應(yīng)定期對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)控制措施的有效性。5.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控情況，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生、變化及應(yīng)對措施等。5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)提前預(yù)警。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)具體實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2責(zé)任劃分雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體，明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任追究方式。6.3責(zé)任追究任何一方違反本合同約定，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律法規(guī)遵從8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)本合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律。8.2法律變更應(yīng)對措施如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并采取必要的調(diào)整措施，確保合同的合法性和有效性。8.3違法責(zé)任任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652578第九條風(fēng)險(xiǎn)信息共享與溝通9.1信息共享原則雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，及時、準(zhǔn)確、完整地共享與風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的一切信息。9.2溝通渠道與方式風(fēng)險(xiǎn)信息溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、書面報(bào)告、會議紀(jì)要等。9.3信息保密雙方對在合同履行過程中獲得的風(fēng)險(xiǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。652579第十條風(fēng)險(xiǎn)管理組織架構(gòu)10.1組織架構(gòu)設(shè)置乙方應(yīng)設(shè)立專門的風(fēng)險(xiǎn)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)管理工作。10.2職責(zé)分工風(fēng)險(xiǎn)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)明確各成員的職責(zé)分工，確保風(fēng)險(xiǎn)管理的有效執(zhí)行。10.3人員配備乙方應(yīng)配備具備風(fēng)險(xiǎn)管理專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的專職人員，負(fù)責(zé)日常風(fēng)險(xiǎn)管理工作。652580第十一條風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn)與教育11.1培訓(xùn)內(nèi)容與形式乙方應(yīng)定期組織風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn)，內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、應(yīng)對、監(jiān)控等。11.2教育目標(biāo)通過培訓(xùn)，提高相關(guān)人員對風(fēng)險(xiǎn)管理的認(rèn)識和應(yīng)對能力。11.3培訓(xùn)效果評估乙方應(yīng)建立培訓(xùn)效果評估機(jī)制，確保培訓(xùn)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。652581第十二條風(fēng)險(xiǎn)管理績效評估12.1評估指標(biāo)績效評估指標(biāo)應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)控制的有效性、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的頻率、風(fēng)險(xiǎn)損失的金額等。12.2評估方法評估方法可采用定性和定量相結(jié)合的方式，定期進(jìn)行評估。12.3評估結(jié)果運(yùn)用評估結(jié)果應(yīng)作為改進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理措施的重要依據(jù)。652582第十三條風(fēng)險(xiǎn)管理持續(xù)改進(jìn)13.1改進(jìn)措施根據(jù)評估結(jié)果，乙方應(yīng)制定并實(shí)施相應(yīng)的改進(jìn)措施，以提高風(fēng)險(xiǎn)管理的水平。13.2改進(jìn)流程改進(jìn)流程應(yīng)包括問題識別、分析、措施制定、實(shí)施和效果評估等環(huán)節(jié)。13.3改進(jìn)效果跟蹤乙方應(yīng)定期跟蹤改進(jìn)措施的實(shí)施效果，確保改進(jìn)措施的有效性。652583第十四條爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方請求終止合同。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他支持的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1本合同簽訂前已知的合同當(dāng)事人；1.2.2甲方或乙方的直接關(guān)聯(lián)方；1.2.3任何因違反法律法規(guī)被禁止參與本項(xiàng)目的個人或機(jī)構(gòu)。652585第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或支持。2.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6525第三條第三方介入程序3.1第三方介入的邀請或選定3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請或選定第三方介入。3.1.2第三方的邀請或選定應(yīng)以書面形式通知對方。3.2第三方介入的協(xié)議3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。652587第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1如第三方責(zé)任造成損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則承擔(dān)。4.2.2超出部分的具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。652588第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行支付義務(wù)。5.1.2第三方對甲方的責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行支付義務(wù)。5.2.2第三方對乙方的責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方對合同其他方的責(zé)任，如因第三方原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2合同其他方對第三方的責(zé)任，如因合同其他方原因造成第三方損失，由合同其他方承擔(dān)責(zé)任。652589第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致終止服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.4發(fā)生不可抗力事件。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照服務(wù)協(xié)議約定完成剩余工作。6.2.3服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。652590第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入的后續(xù)工作7.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。7.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的資料和文件，由甲乙雙方共同保管。7.2第三方介入的后續(xù)責(zé)任7.2.1第三方介入終止后，第三方對在介入期間產(chǎn)生的后果仍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方介入期間產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、應(yīng)對措施、監(jiān)控與報(bào)告等內(nèi)容的詳細(xì)計(jì)劃。說明：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其完整性和可行性。2.風(fēng)險(xiǎn)清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目可能面臨的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括風(fēng)險(xiǎn)描述、發(fā)生可能性和潛在影響。說明：風(fēng)險(xiǎn)清單是風(fēng)險(xiǎn)識別和評估的結(jié)果，用于指導(dǎo)后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)管理活動。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施清單詳細(xì)要求：針對每個風(fēng)險(xiǎn)制定的應(yīng)對措施，包括措施類型、實(shí)施步驟和預(yù)期效果。說明：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施清單是風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)確保措施的針對性和有效性。4.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控情況，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生、變化及應(yīng)對措施等。說明：風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告用于跟蹤風(fēng)險(xiǎn)控制措施的實(shí)施情況，及時調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)管理策略。5.風(fēng)險(xiǎn)信息共享與溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在風(fēng)險(xiǎn)信息共享與溝通過程中的所有交流內(nèi)容和時間。說明：風(fēng)險(xiǎn)信息共享與溝通記錄是確保信息透明和責(zé)任追溯的重要依據(jù)。6.風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn)的內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果等。說明：風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn)記錄是評估培訓(xùn)效果和持續(xù)改進(jìn)的依據(jù)。7.風(fēng)險(xiǎn)管理績效評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估風(fēng)險(xiǎn)管理措施的有效性，包括評估指標(biāo)、方法和結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任和期限。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保其合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識別和評估。1.2未采取合同約定的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。1.3未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和報(bào)告。1.4未履行風(fēng)險(xiǎn)信息共享與溝通義務(wù)。1.5未履行風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn)和教育義務(wù)。1.6違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的具體影響以及雙方約定的責(zé)任承擔(dān)比例確定。3.違約責(zé)任示例：3.1違約方未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識別和評估，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生并造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2違約方未采取合同約定的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大并造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3違約方未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時采取措施，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.風(fēng)險(xiǎn)識別與評估3.1風(fēng)險(xiǎn)識別3.2風(fēng)險(xiǎn)評估3.3風(fēng)險(xiǎn)分類4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施4.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避4.2風(fēng)險(xiǎn)降低4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.4風(fēng)險(xiǎn)自留5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告5.3監(jiān)控頻率5.4報(bào)告內(nèi)容6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與義務(wù)6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.2風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)履行6.3責(zé)任追究7.風(fēng)險(xiǎn)損失賠償7.1損失賠償范圍7.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整內(nèi)容9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本協(xié)議約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“風(fēng)險(xiǎn)”指可能導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)損失、延誤或其他不利影響的各種因素，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)控制”指對房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估、應(yīng)對和監(jiān)控的一系列措施。1.1.4“本協(xié)議”指《2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制補(bǔ)充協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中定義的術(shù)語如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范有變更，本協(xié)議中定義的術(shù)語和內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]第三條風(fēng)險(xiǎn)識別與評估3.1風(fēng)險(xiǎn)識別3.1.1雙方應(yīng)共同成立風(fēng)險(xiǎn)識別小組，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別。3.1.2風(fēng)險(xiǎn)識別小組應(yīng)定期召開會議，對項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的新風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別。3.2風(fēng)險(xiǎn)評估3.2.1雙方應(yīng)共同對已識別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級和影響程度。3.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和損失程度。3.3風(fēng)險(xiǎn)分類3.3.1根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度，將風(fēng)險(xiǎn)分為重大風(fēng)險(xiǎn)、較大風(fēng)險(xiǎn)、一般風(fēng)險(xiǎn)和較小風(fēng)險(xiǎn)。第四條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施4.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避4.1.1針對重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采取規(guī)避措施，避免風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。4.1.2針對較大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。4.2風(fēng)險(xiǎn)降低4.2.1針對一般風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采取降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度的措施。4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.3.1針對較小風(fēng)險(xiǎn)，可通過保險(xiǎn)等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。4.4風(fēng)險(xiǎn)自留4.4.1針對無法規(guī)避、降低或轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第五條風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.1.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，定期對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。5.1.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生頻率、影響程度和應(yīng)對措施的有效性等方面。5.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告5.2.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控情況，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生、應(yīng)對措施和效果等。5.2.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3監(jiān)控頻率5.3.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控頻率應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級和項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。5.4報(bào)告內(nèi)容5.4.1風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、應(yīng)對措施、監(jiān)控結(jié)果和改進(jìn)措施等內(nèi)容。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與義務(wù)6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)原則，明確各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.1.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)原則應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。6.2風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)履行6.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)。6.2.2如一方未履行風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3責(zé)任追究6.3.1如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，追究責(zé)任。6.3.2責(zé)任追究應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第七條風(fēng)險(xiǎn)損失賠償7.1損失賠償范圍7.1.1損失賠償范圍包括因風(fēng)險(xiǎn)事件導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。7.1.2直接經(jīng)濟(jì)損失指因風(fēng)險(xiǎn)事件導(dǎo)致的實(shí)際損失。7.1.3間接經(jīng)濟(jì)損失指因風(fēng)險(xiǎn)事件導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。7.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1損失賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況確定。7.2.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)體現(xiàn)公平、合理、誠信的原則。7.3賠償程序7.3.1雙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后，立即進(jìn)行損失評估。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。7.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1針對風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，如發(fā)現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或原有措施不再適用，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。8.1.2調(diào)整條件包括風(fēng)險(xiǎn)等級變化、法律法規(guī)變更、市場環(huán)境變化等。8.2調(diào)整程序8.2.1雙方應(yīng)共同商定調(diào)整程序，包括調(diào)整啟動、評估、實(shí)施和監(jiān)控等環(huán)節(jié)。8.2.2調(diào)整程序應(yīng)確保調(diào)整的及時性和有效性。8.3調(diào)整內(nèi)容8.3.1調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施的具體內(nèi)容、責(zé)任分配、實(shí)施期限等。第九條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，確保爭議得到及時解決。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限應(yīng)自爭議發(fā)生之日起不超過[具體期限]個月。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方可提出解除本協(xié)議：1.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；2.項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)實(shí)施；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除程序10.3.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[具體期限]日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體期限]日內(nèi)確認(rèn)解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約情形包括但不限于：未按時履行義務(wù)、未按約定提供信息、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約責(zé)任追究應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密內(nèi)容主要包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限12.2.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生合同解除條件，任何一方可提出解除本協(xié)議。13.2合同終止條件13.2.1如發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議終止：1.項(xiàng)目竣工交付；2.雙方協(xié)商一致終止；3.合同解除。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止的程序應(yīng)按照本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議附件包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告等。14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同修訂14.3.1本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方的范圍應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求來確定，并在合同中明確列出。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于：1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.本合同約定的第三方介入情形發(fā)生；3.法律法規(guī)或政策要求。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；3.第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方的職責(zé)包括但不限于：1.根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.按照合同要求進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估、監(jiān)控和報(bào)告；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施的制定和實(shí)施。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議或委托書的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3責(zé)任劃分的具體情況5.3.1責(zé)任劃分的具體情況應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2合同變更的程序1.提出變更申請；2.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.簽訂變更協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件8.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2合同解除的程序1.提出解除合同申請；2.雙方協(xié)商確定解除合同的條件；3.簽訂解除合同協(xié)議。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止的條件9.1.1如第