2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3本合同適用范圍2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3房屋交付及過(guò)戶手續(xù)2.4交易價(jià)格及支付方式3.借款擔(dān)保協(xié)議3.1借款人基本情況3.2借款用途3.3借款金額及期限3.4借款利率及還款方式3.5擔(dān)保人及擔(dān)保方式4.權(quán)益保障4.1買方權(quán)益保障4.2賣方權(quán)益保障4.3借款人權(quán)益保障4.4擔(dān)保人權(quán)益保障5.合同履行5.1履行時(shí)間及方式5.2履行地點(diǎn)及手續(xù)5.3履行責(zé)任及違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3保密條款10.4附件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：借款擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件說(shuō)明14.1附件一說(shuō)明14.2附件二說(shuō)明14.3附件三說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：[買方全名]，住所地：[買方住址]，聯(lián)系電話：[買方電話]。1.1.2賣方：[賣方全名]，住所地：[賣方住址]，聯(lián)系電話：[賣方電話]。1.1.3擔(dān)保人：[擔(dān)保人全名]，住所地：[擔(dān)保人住址]，聯(lián)系電話：[擔(dān)保人電話]。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1房屋：指位于[房屋地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋證號(hào)]的房屋。1.2.2買賣合同：指買方與賣方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。1.2.3借款擔(dān)保協(xié)議：指借款人與擔(dān)保人簽訂的關(guān)于借款及擔(dān)保的協(xié)議。1.3本合同適用范圍本合同適用于買方與賣方之間就房屋買賣所簽訂的買賣合同以及借款人與擔(dān)保人之間簽訂的借款擔(dān)保協(xié)議。第二條房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋座落：[房屋地址]。2.1.2房屋類型：[房屋類型]。2.1.3房屋面積：[房屋面積]。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)情況]。2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2買方保證按約定的價(jià)格購(gòu)買房屋。2.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。2.2.4買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋款項(xiàng)。2.3房屋交付及過(guò)戶手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。2.3.2雙方應(yīng)于[具體日期]前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4交易價(jià)格及支付方式2.4.1房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。2.4.2買方應(yīng)在房屋交付前支付人民幣[首付金額]元作為首付款。2.4.3余款[余款金額]元，買方應(yīng)于房屋交付后[具體日期]內(nèi)付清。第三條借款擔(dān)保協(xié)議3.1借款人基本情況3.1.1借款人：[借款人全名]，住所地：[借款人住址]，聯(lián)系電話：[借款人電話]。3.2借款用途3.2.1借款用途：[借款用途說(shuō)明]。3.3借款金額及期限3.3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。3.3.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.4借款利率及還款方式3.4.1借款利率：按年利率[年利率]計(jì)算。3.4.2還款方式：[還款方式說(shuō)明]。第四條權(quán)益保障4.1買方權(quán)益保障4.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2賣方權(quán)益保障4.2.1買方保證按約定支付房屋款項(xiàng)，如買方未按約定支付，賣方有權(quán)采取法律手段追討。4.3借款人權(quán)益保障4.3.1擔(dān)保人保證在借款人不能按時(shí)償還借款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.4擔(dān)保人權(quán)益保障4.4.1借款人保證按約定償還借款，如借款人未按約定償還，擔(dān)保人有權(quán)向借款人追討。第五條合同履行5.1履行時(shí)間及方式5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)及手續(xù)5.2.1履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]。5.2.2履行手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。5.3履行責(zé)任及違約責(zé)任5.3.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止6.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法院名稱]的管轄。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；9.1.2雙方已按合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4一方違約，另一方依法解除合同。第十條其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3保密條款10.3.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。11.2份數(shù)效力11.2.1雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；11.2.2[具體機(jī)構(gòu)名稱]保留[具體份數(shù)]份存檔。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。12.2簽署地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽訂。12.3簽署人身份證明12.3.1買方代表：[買方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。12.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。12.3.3擔(dān)保人代表：[擔(dān)保人代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：借款擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件一說(shuō)明附件一為房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)、交易價(jià)格及支付方式等。14.2附件二說(shuō)明附件二為借款擔(dān)保協(xié)議的具體條款，包括借款人基本情況、借款用途、借款金額及期限、借款利率及還款方式、擔(dān)保人及擔(dān)保方式等。14.3附件三說(shuō)明附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、借款人身份證明、擔(dān)保人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同借款擔(dān)保權(quán)益保障協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.1.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行或權(quán)益的保障。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供相關(guān)合同文件和必要的信息。2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。2.2.3如第三方接受介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的明確4.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方直接損失的賠償限額；4.2.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成的損失賠償限額；4.2.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的其他損失賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方的共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方解決。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后的合同解除7.1.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無(wú)法履行，可建議甲乙雙方解除合同。7.1.2合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的比例承擔(dān)。8.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.2費(fèi)用承擔(dān)的變更8.2.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致變更費(fèi)用承擔(dān)比例，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第九條第三方的退出9.1第三方的退出條件9.1.1第三方介入結(jié)束后，可自行退出。9.1.2如合同解除或終止，第三方可隨之退出。9.2第三方的退出程序9.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出退出通知。9.2.2退出通知應(yīng)明確退出日期和退出后的后續(xù)事宜。第十條第三方的后續(xù)責(zé)任10.1第三方退出后的責(zé)任10.1.1第三方退出后，仍應(yīng)對(duì)其在介入期間的行為承擔(dān)責(zé)任。10.1.2第三方退出后，如因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2責(zé)任期限10.2.1第三方的責(zé)任期限自介入之日起至合同終止或解除之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)、交易價(jià)格及支付方式等。說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的具體條款，是合同的核心部分。2.借款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括借款人基本情況、借款用途、借款金額及期限、借款利率及還款方式、擔(dān)保人及擔(dān)保方式等。說(shuō)明：此附件為借款擔(dān)保協(xié)議的具體條款，明確了借款人與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件，如合同復(fù)印件或簽訂證明書(shū)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣合同的成立。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋是否存在抵押情況。說(shuō)明：此附件用于了解房屋的抵押狀況。7.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)借款人的身份信息。8.擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方介入的具體情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付[違約金金額]元。1.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)及律師費(fèi)等費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)房屋交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金金額]元。2.2賣方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的損失。示例：因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償[損失金額]元。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1借款人未按約定償還借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，并支付相關(guān)罰息。示例：借款人逾期還款，應(yīng)支付[違約金金額]元及罰息。3.2借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已使用的借款。示例：借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)退還已使用的借款[金額]元。4.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償借款人[損失金額]元。4.2擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向借款人支付[違約金金額]元。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房屋買賣合同4.1房屋基本信息4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3交房時(shí)間及條件4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.借款擔(dān)保5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5擔(dān)保方式5.6擔(dān)保期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款方式7.3還款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣合同借款擔(dān)保中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方權(quán)益，確保房屋買賣合同的順利履行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與第三方簽訂的房屋買賣合同，乙方為甲方提供借款擔(dān)保。2.定義與解釋2.1定義本協(xié)議中涉及的定義如下：甲方：指購(gòu)買房屋并從乙方處借款的個(gè)人或單位。乙方：指同意為甲方提供借款擔(dān)保的個(gè)人或單位。房屋買賣合同：指甲方與第三方簽訂的房屋買賣合同。2.2解釋本協(xié)議中的解釋以本協(xié)議為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________3.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________4.房屋買賣合同4.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋用途：_________房屋產(chǎn)權(quán)：_________4.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：_________支付方式：_________4.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：_________交房條件：_________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：_________5.借款擔(dān)保5.1借款金額借款金額：_________5.2借款期限借款期限：_________5.3借款利率借款利率：_________5.4借款用途借款用途：_________5.5擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_________5.6擔(dān)保期限擔(dān)保期限：_________6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：_________6.2利息支付方式利息支付方式：_________6.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：_________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.1.2如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)____%。8.1.3如甲方未按約定履行房屋買賣合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.2.2如乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的支付方式為_(kāi)____%，支付期限為_(kāi)____%內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本協(xié)議另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件12.2.1房屋買賣合同履行完畢；12.2.2借款本息還清；12.2.3雙方協(xié)商一致終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋買賣合同、借款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方以外的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；16.1.2第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；16.1.3第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1如第三方介入導(dǎo)致借款金額或擔(dān)保條件發(fā)生變化，乙方應(yīng)予以配合；17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)_____%。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.2.1以第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保金額為基礎(chǔ)；18.2.2考慮第三方介入對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失；18.2.3結(jié)合市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額承擔(dān)18.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：18.3.1.1第三方直接向受損方支付賠償；18.3.1.2第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.4責(zé)任限額爭(zhēng)議如對(duì)第三方責(zé)任限額存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方介入期間，甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行；19.1.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方介入期間，乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保借款或擔(dān)保服務(wù)順利進(jìn)行；19.2.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.3第三方與第三方自身的劃分19.3.1第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清；19.3.2第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方介入目的達(dá)成；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方退出程序第三方退出需提前_____%書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.借款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、借款利率、借款用途、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的借款合同，是本協(xié)議的重要組成部分。3.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為乙方與第三方簽訂的擔(dān)保合同，是本協(xié)議的重要組成部分。4.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：本附件為第三方提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，是本協(xié)議的重要組成部分。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括合同合法性、合規(guī)性分析等。說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)書(shū)，是本協(xié)議的重要組成部分。6.通知函要求：函件內(nèi)容應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知時(shí)間、通知方式等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方或第三方發(fā)出的通知函，用于傳達(dá)重要信息。7.費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方或第三方發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)____%。示例：甲方應(yīng)于2024年10月1日前支付購(gòu)房款，但至2024年11月1日仍未支付，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)____%。示例：乙方應(yīng)于2024年10月1日前提供借款，但至2024年11月1日仍未提供，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)_____%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例：甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后_____%內(nèi)互相通知對(duì)方變更地址或聯(lián)系方式，未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔(dān)保方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬情況4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交付時(shí)間4.5違約責(zé)任5.借款擔(dān)保條款5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5還款方式5.6還款時(shí)間5.7違約責(zé)任6.擔(dān)保權(quán)益保障6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保解除條件7.權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)7.3擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算9.3違約金支付10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)買方：指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。b)賣方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。c)擔(dān)保方：指在本合同中提供擔(dān)保的第三方當(dāng)事人。d)房屋：指買方購(gòu)買、賣方出售的房屋。e)借款：指擔(dān)保方為買方提供的貸款。f)擔(dān)保權(quán)益：指擔(dān)保方對(duì)借款的還款承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息買方全稱：________________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：______________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：______________________2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方全稱：________________________擔(dān)保方法定代表人：____________________擔(dān)保方聯(lián)系電話：______________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：________________________3.2房屋面積：________________________3.3房屋用途：________________________3.4房屋權(quán)屬情況：______________________4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式：________________________4.3付款時(shí)間：________________________4.4交付時(shí)間：________________________4.5違約責(zé)任：________________________5.借款擔(dān)保條款5.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。5.2借款期限：________________________5.3借款利率：________________________5.4借款用途：________________________5.5還款方式：________________________5.6還款時(shí)間：________________________5.7違約責(zé)任：________________________6.擔(dān)保權(quán)益保障6.1擔(dān)保方式：________________________6.2擔(dān)保期限：________________________6.3擔(dān)保責(zé)任：________________________6.4擔(dān)保解除條件：______________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：a)逾期付款：按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。b)逾期交付房屋：按房屋總價(jià)款的千分之五每日計(jì)算。c)逾期還款：按逾期還款金額的千分之五每日計(jì)算。9.3違約金支付違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同變更與終止11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。11.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；c)協(xié)議生效。11.3合同終止條件a)合同約定的義務(wù)全部履行完畢；b)合同解除；c)合同約定的終止條件成就。11.4合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在終止通知送達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定12.1通知方式除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，擔(dān)保方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供咨詢、代理、評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同約定的買方、賣方和擔(dān)保方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買方、賣方和擔(dān)保方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具有合法資質(zhì)和相應(yīng)專業(yè)能力。3.第三方介入范圍a)房屋評(píng)估服務(wù)；b)房屋交易代理服務(wù)；c)法律咨詢與服務(wù)；d)金融咨詢服務(wù)；e)信用評(píng)估服務(wù)；f)其他買方、賣方和擔(dān)保方約定的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由買方、賣方和擔(dān)保方在合同中約定。a)第三方服務(wù)過(guò)程中的失誤或疏忽所導(dǎo)致的損失；b)第三方違反合同約定所導(dǎo)致的損失；c)第三方服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)所導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)___萬(wàn)元整為上限。5.第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的損失；b)因買方、賣方或擔(dān)保方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；c)因買方、賣方或擔(dān)保方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：a)收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2第三方