2024版二手房交易貸款全流程管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款全流程管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋貸款情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1貸款咨詢與評估3.2貸款申請與審批3.3貸款利率與還款方式3.4貸款合同簽訂與辦理3.5貸款資金劃撥與監(jiān)管3.6貸款還款與結(jié)清4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用及支付方式4.3服務(wù)費用調(diào)整5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的披露6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的生效10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：貸款申請表10.3附件三：貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（貸款服務(wù)提供方）：名稱：__________地址：__________乙方（貸款服務(wù)需求方）：名稱：__________地址：__________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：__________職務(wù)：__________聯(lián)系方式：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：__________職務(wù)：__________聯(lián)系方式：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________電子郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________電子郵箱：__________第二條合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________房屋用途：__________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：__________房屋他項權(quán)證號：__________2.3房屋貸款情況房屋貸款金額：__________貸款銀行：__________貸款期限：__________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1貸款咨詢與評估甲方提供貸款咨詢，包括貸款政策、利率、還款方式等。甲方對乙方的貸款需求進(jìn)行評估，提供合適的貸款方案。3.2貸款申請與審批甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請材料，提交至貸款銀行。甲方跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，提供必要的協(xié)助。3.3貸款利率與還款方式根據(jù)貸款銀行規(guī)定，協(xié)商確定貸款利率。協(xié)商確定還款方式，包括等額本息、等額本金等。3.4貸款合同簽訂與辦理甲方協(xié)助乙方與貸款銀行簽訂貸款合同。甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括抵押登記等。3.5貸款資金劃撥與監(jiān)管根據(jù)貸款合同約定，協(xié)助乙方辦理貸款資金劃撥。對貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。3.6貸款還款與結(jié)清甲方提供貸款還款提醒服務(wù)。協(xié)助乙方辦理貸款結(jié)清手續(xù)。第四條服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______個月。4.2服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用為人民幣______元。支付方式：______（例如：分期支付、一次性支付）4.3服務(wù)費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場變動，服務(wù)費用可相應(yīng)調(diào)整。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的披露在法律要求或雙方書面同意的情況下，可以披露保密信息。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、未按時支付服務(wù)費用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，由違約方支付給守約方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。7.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請被拒絕，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。8.3.3合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更合同的建議。9.2.2雙方應(yīng)在收到變更建議后______日內(nèi)答復(fù)。9.2.3合同變更需經(jīng)雙方簽署書面文件后生效。9.3合同變更后的生效9.3.1合同變更自雙方簽署書面文件之日起生效。9.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十條合同附件10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋基本情況10.1.2房屋權(quán)屬證明10.1.3房屋貸款情況10.2附件二：貸款申請表10.2.1申請人基本信息10.2.2貸款申請信息10.2.3申請人承諾10.3附件三：貸款合同10.3.1貸款金額10.3.2貸款期限10.3.3還款方式10.3.4其他約定事項10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1政策文件10.4.2法律法規(guī)10.4.3其他需要提供的文件第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交__________人民法院管轄。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；貸款咨詢服務(wù)；法律咨詢服務(wù)；房屋評估服務(wù)；貸款擔(dān)保服務(wù)；其他為履行本合同所需的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。2.2.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入的程序及要求3.1介入程序3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.2介入要求3.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)不影響甲方的權(quán)益。4.2第三方與乙方4.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)不影響乙方的權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況。4.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。5.2變更協(xié)議5.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。6.3爭議解決程序6.3.1按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第七條第三方介入的合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。7.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件7.2.1第三方提供的服務(wù)已完成，且甲乙雙方無異議。7.2.2第三方介入的合同已履行完畢。7.3合同解除與終止后的處理7.3.1第三方介入的合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作。7.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。7.3.3第三方介入的合同解除或終止不影響甲乙雙方其他合同的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息8.1.1第三方在履行本合同時知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1第三方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的披露8.3.1在法律要求或甲乙雙方書面同意的情況下，第三方可以披露保密信息。第九條第三方介入的適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的合同生效本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：房屋信息表是合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：貸款申請表詳細(xì)要求：包含申請人基本信息、貸款需求、還款能力等。說明：貸款申請表用于向貸款銀行提交貸款申請，需如實填寫。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的法律文件，需仔細(xì)閱讀并簽署。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政策文件、法律法規(guī)、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的輔助性文件，需根據(jù)實際情況提供。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，需在第三方介入前簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.2第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.3甲方未按時支付服務(wù)費用；1.4乙方未按時償還貸款；1.5違反保密義務(wù)，泄露保密信息；1.6其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計算；2.1.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；3.2乙方未按時償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版二手房交易貸款全流程管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)用途1.4交易雙方關(guān)系2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途證明4.房產(chǎn)評估及交易價格4.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)4.2房產(chǎn)評估報告4.3房產(chǎn)交易價格4.4交易稅費5.貸款申請及審批流程5.1貸款申請材料5.2貸款申請審核5.3貸款審批5.4貸款合同簽訂6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用監(jiān)管6.4貸款使用違規(guī)責(zé)任7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款逾期責(zé)任8.房產(chǎn)抵押手續(xù)8.1抵押登記申請8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押登記費用9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用9.4保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2借款人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990060725431.2.3聯(lián)系方式：139001390001.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.3.3房產(chǎn)面積：120平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.4交易雙方關(guān)系借款人為出借人購買該房產(chǎn)的借款人。2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)。2.3還款期限：20年2.4還款方式：等額本息還款方式3.貸款用途3.1貸款用途說明：借款人用于購買北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)。3.2貸款用途證明：借款人需提供購房合同、房產(chǎn)證等證明文件。4.房產(chǎn)評估及交易價格4.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)評估有限公司4.2房產(chǎn)評估報告：報告編號為，評估價值為人民幣100萬元。4.3房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整4.4交易稅費：根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，交易稅費由買賣雙方按比例承擔(dān)。5.貸款申請及審批流程5.1貸款申請材料：（1）借款人身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）購房合同原件及復(fù)印件；（4）收入證明、工作證明等還款能力證明材料；（5）其他銀行要求提供的材料。5.2貸款申請審核：銀行在收到完整申請材料后，將在10個工作日內(nèi)完成審核。5.3貸款審批：經(jīng)審核同意，銀行將在3個工作日內(nèi)與借款人簽訂貸款合同。5.4貸款合同簽訂：借款人需在貸款合同簽訂后，按照合同約定支付首付款。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間：在貸款合同簽訂后5個工作日內(nèi)。6.2貸款發(fā)放方式：銀行將直接將貸款金額轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶。6.3貸款使用監(jiān)管：借款人需按照貸款用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)貸款被挪用，銀行有權(quán)提前收回貸款。6.4貸款使用違規(guī)責(zé)任：借款人如違反貸款用途使用貸款，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房產(chǎn)抵押手續(xù)8.1抵押登記申請8.1.1借款人應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門提交抵押登記申請。8.1.2申請材料包括但不限于：借款人身份證明、房產(chǎn)證、貸款合同、抵押合同等。8.2抵押登記手續(xù)8.2.1房產(chǎn)管理部門在收到申請后，將在5個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。8.2.2抵押登記費用按照國家和地方相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由借款人承擔(dān)。8.3抵押登記費用8.3.1抵押登記費用為人民幣元。9.保險條款9.1保險種類9.1.1借款人需為該房產(chǎn)購買房屋貸款保險。9.1.2保險期限與貸款期限一致。9.2保險金額9.2.1保險金額為人民幣100萬元。9.3保險費用9.3.1保險費用為人民幣元，由借款人承擔(dān)。9.4保險責(zé)任9.4.1保險責(zé)任包括但不限于：房屋損壞、火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的貸款本金和利息損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時間還款。10.1.2借款人未按約定用途使用貸款。10.1.3借款人提供虛假信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付逾期利息、賠償損失、解除合同等。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1借款人應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%支付逾期利息。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出借人有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約時解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止需書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方修改合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、貸款合同、抵押合同等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款銀行等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保證交易安全。2.第三方介入的類型2.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等專業(yè)服務(wù)。2.2監(jiān)督交易過程：第三方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。2.3促成交易：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，避免第三方越權(quán)行事。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的分配。6.2第三方與出借人、借款人之間的關(guān)系：第三方在貸款過程中，作為出借人和借款人的中介或輔助者，不承擔(dān)出借人和借款人的合同責(zé)任。6.3第三方與房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)自己的職責(zé)，不互相替代。6.4第三方與貸款銀行之間的關(guān)系：第三方在貸款過程中，作為貸款銀行的合作方，協(xié)助貸款銀行完成貸款發(fā)放和回收工作。7.第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.3第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需詳細(xì)列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的交易價格和貸款金額的合理性。2.購房合同要求：買賣雙方簽訂的購房合同，需明確房屋的買賣價格、交付時間、違約責(zé)任等。說明：購房合同作為合同附件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.貸款合同要求：借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，需明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：貸款合同作為合同附件，用于證明借款人與貸款銀行之間的借貸關(guān)系。4.抵押合同要求：借款人與出借人簽訂的抵押合同，需明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押合同作為合同附件，用于證明借款人對出借人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。5.保險合同要求：借款人與保險公司簽訂的保險合同，需明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同作為合同附件，用于證明借款人對房產(chǎn)購買保險。6.收入證明要求：借款人提供的收入證明，需由雇主或相關(guān)部門出具，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：收入證明作為合同附件，用于證明借款人有償還貸款的能力。7.工作證明要求：借款人提供的工作證明，需由雇主或相關(guān)部門出具，證明借款人有穩(wěn)定的工作。說明：工作證明作為合同附件，用于證明借款人有穩(wěn)定的工作。8.身份證明要求：借款人和出借人的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人和出借人的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間還款。（2）借款人未按約定用途使用貸款。（3）借款人提供虛假信息。（4）出借人未按約定時間發(fā)放貸款。（5）第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定時間還款，每逾期一日，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%支付逾期利息。（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。（3）借款人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。（4）出借人未按約定時間發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求出借人承擔(dān)違約責(zé)任。（5）第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款人逾期還款，逾期3個月，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%支付逾期利息。（2）借款人使用貸款進(jìn)行非法活動，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金人民幣10萬元。（3）借款人提供虛假收入證明，貸款銀行解除合同，并要求借款人賠償因虛假信息造成的損失人民幣5萬元。全文完。2024版二手房交易貸款全流程管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1交易雙方基本情況2.2二手房基本情況2.3貸款情況說明3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間5.交易流程及責(zé)任5.1交易流程概述5.2交易雙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.貸款申請及審批6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放7.風(fēng)險管理與防范7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險防范措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同背景及依據(jù)2.1交易雙方基本情況甲方為[甲方性質(zhì)]，乙方為[乙方性質(zhì)]。2.2二手房基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，如已登記、未登記等]2.3貸款情況說明貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限，如20年]貸款利率：[貸款利率]3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1服務(wù)概述乙方將為甲方提供二手房交易貸款全流程管理服務(wù)。3.2服務(wù)流程3.2.1貸款申請咨詢3.2.2貸款方案制定3.2.3貸款申請?zhí)峤?.2.4貸款審批跟蹤3.2.5貸款發(fā)放及資金監(jiān)管3.2.6交易過戶及房產(chǎn)登記3.3服務(wù)內(nèi)容3.3.1提供貸款政策咨詢3.3.2協(xié)助準(zhǔn)備貸款申請材料3.3.3提交貸款申請3.3.4跟蹤貸款審批進(jìn)度3.3.5協(xié)助辦理貸款發(fā)放手續(xù)3.3.6協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.7協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)3.4服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]4.2支付方式首次支付：[支付比例]服務(wù)費用總額，在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付；剩余支付：[支付比例]服務(wù)費用總額，在貸款發(fā)放后[支付時間]內(nèi)支付。5.交易流程及責(zé)任5.1交易流程概述交易流程包括貸款申請、審批、發(fā)放、過戶和登記等環(huán)節(jié)。5.2交易雙方責(zé)任甲方責(zé)任：按時支付服務(wù)費用；提供真實、完整的貸款申請材料；配合乙方完成貸款審批和發(fā)放手續(xù)。乙方責(zé)任：提供專業(yè)、高效的服務(wù)；跟蹤貸款審批進(jìn)度并及時通知甲方；協(xié)助甲方完成貸款發(fā)放、過戶和登記手續(xù)。5.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。6.貸款申請及審批6.1貸款申請甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款申請指南，如實填寫貸款申請表，并提交相關(guān)材料。6.2貸款審批乙方將協(xié)助甲方提交貸款申請，并跟蹤審批進(jìn)度，及時向甲方反饋審批結(jié)果。6.3貸款發(fā)放在貸款審批通過后，乙方將協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的交易雙方信息、貸款信息、服務(wù)內(nèi)容等均為保密信息。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止或服務(wù)完成后[保密期限]，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的；9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；9.1.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定支付違約賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.3.2因違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)在接到解除或終止通知后[通知期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同附件貸款申請表貸款審批材料房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)登記手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。13.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于[簽署時間]簽署。14.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。14.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；執(zhí)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)；提供法律咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；其他甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，具體包括但不限于：按照約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)慣例合理設(shè)定。16.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方賠償后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況向第三方追償。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行其服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙