2024土地抵押借款合同：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押借款合同：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借款人2.2借貸人2.3保證金提供方3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.土地抵押4.1抵押土地的位置與面積4.2抵押土地的權(quán)利與義務(wù)4.3抵押土地的評估價值5.借款用途5.1借款用途說明5.2項目投資計劃5.3項目進度安排6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金用途9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更方式13.2合同補充條款13.3合同變更與補充的效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指甲方；1.1.2本合同中，“借貸人”指乙方；1.1.3本合同中，“保證金提供方”指丙方；1.1.4本合同中，“借款金額”指人民幣壹仟萬元整；1.1.5本合同中，“借款期限”指自合同簽訂之日起至貳拾貳年零壹月零壹日止；1.1.6本合同中，“借款利率”指年利率百分之叁；1.1.7本合同中，“抵押土地”指甲方擁有的位于市區(qū)路的土地；1.1.8本合同中，“借款用途”指用于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目；1.1.9本合同中，“還款方式”指按月等額本息還款；1.1.10本合同中，“還款期限”指借款期限屆滿時；1.1.11本合同中，“利息計算方法”指按月計息，按年結(jié)息；1.1.12本合同中，“利息支付方式”指每月支付一次；1.1.13本合同中，“利息支付期限”指每月的一個工作日；1.1.14本合同中，“保證金金額”指人民幣伍拾萬元整；1.1.15本合同中，“保密內(nèi)容”指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；1.1.16本合同中，“保密期限”指自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年；1.1.17本合同中，“違約情形”指任何一方違反本合同的約定；1.1.18本合同中，“違約責任承擔”指違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；1.1.19本合同中，“爭議解決方式”指協(xié)商、調(diào)解或仲裁；1.1.20本合同中，“爭議解決機構(gòu)”指仲裁委員會；1.1.21本合同中，“爭議解決期限”指自爭議發(fā)生之日起叁個月內(nèi)；1.1.22本合同中，“合同生效條件”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；1.1.23本合同中，“合同解除條件”指任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件等；1.1.24本合同中，“合同解除程序”指違約方提出解除申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除；1.1.25本合同中，“合同變更方式”指書面形式；1.1.26本合同中，“合同補充條款”指本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后補充；1.1.27本合同中，“合同變更與補充的效力”指經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條雙方基本信息2.1借款人（甲方）2.1.1全稱：有限公司2.1.2簡稱：公司2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.1.4法定代表人：2.1.5聯(lián)系電話：1382.2借貸人（乙方）2.2.1全稱：銀行股份有限公司2.2.2簡稱：銀行2.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.2.4負責人：2.2.5聯(lián)系電話：13956782.3保證金提供方（丙方）2.3.1全稱：擔保有限公司2.3.2簡稱：擔保2.3.3注冊地址：市區(qū)路號2.3.4負責人：2.3.5聯(lián)系電話：1379012第三條借款金額與期限3.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2借款期限：自合同簽訂之日起至貳拾貳年零壹月零壹日止，共計貳拾貳年。第四條土地抵押4.1抵押土地的位置與面積：市區(qū)路，土地面積壹拾貳畝；4.2抵押土地的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1甲方享有抵押土地的使用權(quán)；4.2.2甲方承擔抵押土地的維護、管理、繳納相關(guān)稅費等義務(wù)；4.2.3乙方有權(quán)在借款未償還完畢前優(yōu)先受償?shù)盅和恋氐氖找妫?.3抵押土地的評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押土地的評估價值為人民幣壹仟萬元整。第五條借款用途5.1借款用途說明：借款用于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，具體項目包括：5.1.1城市道路建設(shè)；5.1.2公共交通設(shè)施建設(shè)；5.1.3城市綠化工程；5.1.4其他相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。第六條還款方式與期限6.1還款方式：按月等額本息還款；6.2還款期限：借款期限屆滿時；6.3還款計劃：每月償還本金及利息，具體還款金額根據(jù)借款金額、借款期限和借款利率計算確定。第七條利息計算與支付7.1利息計算方法：按月計息，按年結(jié)息，利息計算公式為：利息=本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[(1+月利率）^還款月數(shù)1]；7.2利息支付方式：每月支付一次，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；7.3利息支付期限：每月的一個工作日。第八條保證金8.1保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；8.2保證金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起叁個工作日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定賬戶；8.3保證金用途：8.3.1作為乙方在借款期間對甲方借款行為的監(jiān)督和保障；8.3.2在甲方違約時，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金；8.3.3用于償還借款本金及利息。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營策略、客戶信息等；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年；9.3違約責任：9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.3.2違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的三倍。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時間償還借款本金及利息；10.1.2甲方未按約定用途使用借款；10.1.3甲方未按約定提供抵押物；10.1.4乙方未按約定支付利息；10.1.5任何一方違反保密義務(wù)；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定；10.2.3乙方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解或仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起叁個月內(nèi)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件等；12.3合同解除程序：12.3.1違約方提出解除申請；12.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除；12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十三條合同變更與補充13.1合同變更方式：書面形式；13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后補充；13.3合同變更與補充的效力：經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔保合同等；14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于：15.2.1.1借款金額的評估與確認；15.2.1.2抵押物的評估與確認；15.2.1.3借款用途的審核；15.2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；15.2.1.5合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。17.甲乙雙方的責任與義務(wù)17.1甲方的責任與義務(wù)：17.1.1按照合同約定，向第三方提供真實、完整的資料和文件；17.1.2配合第三方的工作，及時解決第三方在工作中遇到的問題；17.1.3對第三方的工作結(jié)果承擔責任。17.2乙方的責任與義務(wù)：17.2.1按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2對第三方的工作結(jié)果承擔責任；17.2.3對第三方的保密信息負有保密義務(wù)。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同借款金額的百分之十；18.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；18.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；19.2第三方在本合同中的工作成果歸甲乙雙方共有，但第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用；19.3第三方在本合同中的保密信息僅限于甲乙雙方知曉，不得泄露給任何第三方。20.第三方的變更與退出20.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同；20.3第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。21.第三方的責任免除21.1因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導，導致第三方工作結(jié)果出現(xiàn)錯誤的，第三方不承擔責任；21.2因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔責任；21.3第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔責任。22.第三方的權(quán)利22.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；22.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；22.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細信息，以及甲乙雙方的簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本條款。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物的詳細信息、抵押物的評估價值、抵押權(quán)的設(shè)立等。說明：抵押合同是確保借款安全的重要附件，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.擔保合同詳細要求：包括擔保人的詳細信息、擔保金額、擔保期限、擔保方式等。說明：擔保合同是確保借款安全的重要附件，明確了擔保人的責任和義務(wù)。4.評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括抵押土地的評估價值、市場分析等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。5.項目投資計劃詳細要求：包括項目概述、投資預(yù)算、項目進度安排、預(yù)期收益等。說明：項目投資計劃是確保借款用途合法合規(guī)的重要附件。6.項目進度報告詳細要求：定期提交，包括項目進度、資金使用情況、存在的問題等。說明：項目進度報告是監(jiān)督項目進展的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要附件。8.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要附件。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的重要附件。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間償還借款本金及利息；1.2甲方未按約定用途使用借款；1.3甲方未按約定提供抵押物；1.4乙方未按約定支付利息；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定；2.3乙方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間償還借款本金及利息，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；3.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔相應(yīng)的違約責任；3.3第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024土地抵押借款合同：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2借款人2.3擔保人3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物位置及范圍3.3抵押物權(quán)屬情況4.借款金額及利率4.1借款金額4.2利率及計息方式5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：（1）“抵押物”指借款人為本合同項下借款提供的，作為抵押的土地使用權(quán)。（2）“借款”指借款人向抵押權(quán)人借入的資金。（3）“利息”指根據(jù)本合同約定，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付的借款費用。（4）“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人全稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：______________2.2借款人借款人全稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：______________2.3擔保人擔保人全稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：______________3.抵押物描述3.1抵押物基本信息抵押物名稱：___________土地證號：___________土地面積：___________平方米土地位置：___________土地用途：___________3.2抵押物位置及范圍抵押物具體位置描述：___________抵押物四至范圍：___________3.3抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬證明文件：___________抵押物權(quán)屬狀態(tài)：___________4.借款金額及利率4.1借款金額借款本金金額：___________元整4.2利率及計息方式借款利率：___________計息方式：___________5.借款期限及還款方式5.1借款期限借款期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2還款方式還款方式：___________還款計劃：___________6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的土地登記簿上。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。7.2抵押物使用借款人在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對抵押物進行處分或改變其用途。8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）借款人未按照合同約定償還借款本金或利息；（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物價值因借款人原因減損；（4）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人向借款人發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務(wù)；（2）借款人收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)；（3）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)；（4）抵押物拍賣、變賣所得款項，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，剩余款項退還借款人。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同項下的爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。10.違約責任10.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約責任承擔（1）借款人未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金；（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金；（3）抵押權(quán)人未按期實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金；（4）因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅何飺p失的，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。12.合同終止12.1合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的處理等。13.通知與送達13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。13.2送達方式通知送達的具體方式由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，則以郵寄送達為準。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補充對本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定、審計等；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助履行本合同。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同項下提供的服務(wù)或進行的操作，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。（2）第三方責任限額的確定應(yīng)充分考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風險等因素。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定引入第三方的條件和程序。（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。（3）引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同項下履行職責，確保其服務(wù)符合合同約定。（3）甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方在本合同項下履行職責，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同項下履行職責，確保其服務(wù)符合合同約定。（3）乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔服務(wù)責任，甲方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向甲方承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔服務(wù)責任，乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向乙方承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分（1）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔相應(yīng)責任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在本合同項下履行職責，確保其服務(wù)符合合同約定。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更（1）若因第三方介入，導致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除（1）若第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為借款金額的依據(jù)。3.借款合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂借款合同的復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明借款合同的真實性和有效性。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記的證明文件，證明抵押權(quán)已登記。說明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。5.還款計劃表要求：詳細列明還款時間、金額、方式等信息。說明：此附件用于明確還款計劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明：此附件用于明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）未按期償還借款本金或利息責任認定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例：借款人未按期償還借款本金10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例：借款人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)支付違約金2萬元。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定（1）未按期實現(xiàn)抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按期實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金3萬元。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)支付違約金4萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)支付違約金5萬元。（2）因自身原因造成損失責任認定：第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因操作失誤導致評估結(jié)果不準確，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024土地抵押借款合同：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同目的1.3合同期限1.4合同金額2.抵押物概述2.1抵押物范圍2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物現(xiàn)狀3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款利率3.4借款期限4.借款還款4.1還款方式4.2還款計劃4.3逾期還款處理5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押權(quán)效力6.1抵押權(quán)范圍6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.3抵押權(quán)實現(xiàn)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人1.1.1借款人：甲方1.1.2借款人代表：乙方1.1.3抵押權(quán)人：丙方1.1.4抵押權(quán)人代表：丁方1.2合同目的1.2.1甲方因智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目需要資金支持，向丙方申請借款。1.2.2丙方同意提供借款，甲方同意以土地抵押方式作為借款擔保。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。1.4合同金額1.4.1甲方借款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。第二條抵押物概述2.1抵押物范圍2.1.1抵押物為甲方位于市區(qū)街道的土地使用權(quán)。2.1.2抵押物面積為平方米，土地證號為。2.2抵押物位置2.2.1抵押物位于市區(qū)街道，具體坐標為。2.3抵押物權(quán)屬2.3.1抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3.2甲方已取得抵押物所有權(quán)，并有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。2.4抵押物現(xiàn)狀2.4.1抵押物目前處于閑置狀態(tài)，無任何在建工程或租賃合同。2.4.2抵押物地上建筑物及附屬設(shè)施均無權(quán)利負擔。第三條借款金額及用途3.1借款金額3.1.1甲方借款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2借款用途3.2.1借款用于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，具體用途包括但不限于：1.建設(shè)道路、橋梁、隧道等交通基礎(chǔ)設(shè)施；2.建設(shè)排水、供電、供氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施；3.建設(shè)公共綠地、公園等環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施。3.3借款利率3.3.1借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4借款期限3.4.1借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。第四條借款還款4.1還款方式4.1.1甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃分期償還借款本息。4.2還款計劃4.2.1借款期限分為期，每期還款額為人民幣萬元整（￥,000.00）。4.2.2還款日期為每期借款發(fā)放之日起天后。4.3逾期還款處理4.3.1如甲方逾期還款，丙方有權(quán)按每日萬分之五的逾期利率計收罰息。4.3.2逾期還款超過天，丙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1甲方應(yīng)向丙方提供抵押物，丙方同意接受。5.1.2甲方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)在日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.2.2登記費用由甲方承擔。5.3抵押權(quán)登記費用5.3.1抵押物登記費用為人民幣元整（￥,000.00）。第六條抵押權(quán)效力6.1抵押權(quán)范圍6.1.1抵押權(quán)覆蓋抵押物的全部，包括土地、地上建筑物及附屬設(shè)施。6.1.2抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.2.1抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人的權(quán)利，包括但不限于：抵押物轉(zhuǎn)讓所得、租賃收入等。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.3.1如甲方未能按合同約定償還借款本息，丙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：拍賣抵押物、折價抵債等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)為具有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)規(guī)定的程序進行訴訟。8.3.2雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，并提供必要的證據(jù)和文件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、丙方商業(yè)秘密、以及雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.1.2本合同簽訂后產(chǎn)生的與合同相關(guān)的所有文件、數(shù)據(jù)、資料等。9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同生效之日起至合同終止后的三年內(nèi)有效。9.2.2在保密期限結(jié)束后，雙方仍應(yīng)承擔對保密內(nèi)容的保密義務(wù)。9.3保密責任9.3.1雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當使用。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)丙方催告后仍未履行；10.1.2乙方未按合同約定履行擔保義務(wù)，且經(jīng)丙方催告后仍未履行；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)立即停止使用借款；10.3.2丙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)或政策變更；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同變更生效11.3.1合同變更自變更協(xié)議生效之日起對雙方具有約束力。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同已按法律規(guī)定進行登記；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2合同登記后，自登記之日起生效；12.3合同生效效力12.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1土地使用權(quán)證復印件；13.1.2借款人身份證明復印件；13.1.3抵押權(quán)人身份證明復印件；13.2附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.2如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于合同目的解釋為準；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同生效后，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1中介方：中介方對合同履行的責任限于其收取的中介費用范圍內(nèi)。3.1.2擔保方：擔保方對借款人違約的責任限于擔保合同約定的擔保范圍內(nèi)。3.1.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對抵押物評估結(jié)果的責任限于其專業(yè)判斷能力范圍內(nèi)。3.1.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對法律文件起草、審核的責任限于其專業(yè)判斷能力范圍內(nèi)。3.1.5審計機構(gòu)：審計機構(gòu)對財務(wù)報表審計的責任限于其專業(yè)判斷能力范圍內(nèi)。第四條第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：4.1.1中介方：負責提供合同履行相關(guān)的信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)。4.1.2擔保方：負責按照擔保合同約定，在借款人違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。4.1.3評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。4.1.4律師事務(wù)所：負責起草、審核合同及相關(guān)法律文件，確保合同合法性。4.1.5審計機構(gòu)：負責對借款人的財務(wù)報表進行審計，提供審計報告。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利如下：5.1.1中介方：有權(quán)收取中介費用，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方履行合同義務(wù)。5.1.2擔保方：有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，有權(quán)在借款人違約時行使擔保權(quán)。5.1.3評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料，有權(quán)要求乙方、丙方支付評估費用。5.1.4律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料，有權(quán)要求支付法律服務(wù)費用。5.1.5審計機構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供必要的資料，有權(quán)要求支付審計費用。5.2第三方的義務(wù)如下：5.2.1中介方：應(yīng)如實提供信息，協(xié)助合同履行，不得泄露商業(yè)秘密。5.2.2擔保方：應(yīng)按照擔保合同約定履行擔保義務(wù)，不得擅自改變擔保方式。5.2.3評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估抵押物，確保評估結(jié)果的準確性。5.2.4律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同合法有效。5.2.5審計機構(gòu)：應(yīng)按照審計準則進行審計，確保審計報告的客觀性。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程