2024版房屋買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與維修責(zé)任本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約時(shí)間5.1簽約時(shí)間5.2交房時(shí)間5.3過(guò)戶時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2房產(chǎn)稅8.3其他稅費(fèi)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶流程9.2過(guò)戶手續(xù)9.3過(guò)戶費(fèi)用10.維修責(zé)任10.1維修范圍10.2維修責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附加條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方在居間方的居間服務(wù)下，就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，并由居間方提供相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方；（2）“房屋”指買賣雙方約定的具體房屋，包括房屋地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等；（3）“居間方”指提供居間服務(wù)的第三方，即本合同的居間方；（4）“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋總價(jià)；（5）“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間方為買賣雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同主體2.1買方信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.2賣方信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.3居間方信息（1）名稱：________（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________3.房屋基本情況3.1房屋地址：________3.2房屋類型：________3.3房屋面積：________平方米3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：________元4.2付款方式：（1）首付款：________元，于簽約當(dāng)日支付；（2）尾款：________元，于交房前支付；4.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：簽約當(dāng)日；（2）尾款支付時(shí)間：交房前。5.履約時(shí)間5.1簽約時(shí)間：________5.2交房時(shí)間：________5.3過(guò)戶時(shí)間：________6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用：________元6.2支付方式：________6.3支付時(shí)間：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；7.2違約責(zé)任：（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；7.3違約金：（1）違約金總額為交易價(jià)格的________%；（2）違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后________日內(nèi)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅（1）買方承擔(dān)契稅，稅率為________；（2）契稅支付時(shí)間：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；（3）契稅支付方式：________。8.2房產(chǎn)稅（1）買方自取得房屋產(chǎn)權(quán)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)稅；（2）房產(chǎn)稅支付時(shí)間：每年________月________日前；（3）房產(chǎn)稅支付方式：________。8.3其他稅費(fèi)（1）買賣雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)；（2）其他稅費(fèi)支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間；（3）其他稅費(fèi)支付方式：________。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶流程（1）買賣雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）居間方協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。9.2過(guò)戶手續(xù)（1）買賣雙方提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等；（2）居間方協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需文件；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買賣雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。9.3過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等；（2）過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)；（3）過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。10.維修責(zé)任10.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）房屋裝修部分的維修；（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修。10.2維修責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合合同約定的交付條件；（2）買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)；（3）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.3維修費(fèi)用（1）維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（2）維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修完成后________日內(nèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）訴訟解決的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）調(diào)解程序：雙方提交調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解；（2）訴訟程序：一方提起訴訟，另一方應(yīng)訴，法院依法審理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）買賣雙方、居間方在合同上簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)居間方提交相關(guān)部門備案。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因履行完畢、解除或終止而終止；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。12.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款（1）本合同一式______份，買賣雙方、居間方各執(zhí)______份；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在房屋買賣居間合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的應(yīng)與合同履行直接相關(guān)；2.3第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度及損失范圍為依據(jù)；3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的________%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提供專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方；4.3第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，應(yīng)保持獨(dú)立性；5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同信息的安全；6.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方介入的具體情形7.1房屋產(chǎn)權(quán)鑒定：當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行鑒定；7.2房屋評(píng)估：在房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行評(píng)估；7.3法律服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托第三方提供法律服務(wù)。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；8.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；8.3第三方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；8.4第三方提交工作報(bào)告或鑒定結(jié)論，甲乙雙方根據(jù)報(bào)告或結(jié)論進(jìn)行決策。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；9.3第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間：在第三方完成工作后________日內(nèi)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意；10.2第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力；10.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)居間方備案。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、履約時(shí)間、居間服務(wù)費(fèi)用及支付、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、維修責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)買賣雙方身份，是合同履行的重要依據(jù)。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范居間方行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確維修責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障甲乙雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）居間方未按約定提供服務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的________%；（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的________%；（3）居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%；（2）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的1%；（3）居間方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致買賣雙方交易，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方主體信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年____月____日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.3合同雙方主體信息：1.3.1甲方（出賣方）：____，身份證號(hào)碼：____。1.3.2乙方（買受方）：____，身份證號(hào)碼：____。1.3.3居間方（居間服務(wù)提供方）：____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室。2.4房屋用途：____。2.5房屋權(quán)屬證明：____。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲取房屋所有權(quán)；3.1.2在房屋交付前有權(quán)要求查看房屋狀況；3.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)享有付款權(quán)利。3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購(gòu)房款；3.3.2在合同約定的房屋交付前有權(quán)收回房屋；3.3.3遵守合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：3.4.1按合同約定將房屋交付買方；3.4.2提供房屋權(quán)屬證明；3.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用：____元。4.2支付方式：買方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間：____年____月____日。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，水電煤氣等配套設(shè)施齊全。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按《房屋買賣合同》附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買方在房屋交付前有權(quán)要求查看房屋狀況；5.4.2買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收書上注明，并及時(shí)通知賣方。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。6.2過(guò)戶費(fèi)用：____元。6.3過(guò)戶手續(xù)：由買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方予以配合。7.質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。7.2維修責(zé)任范圍：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.4維修期限：賣方應(yīng)在收到買方維修通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的；8.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；8.2.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金；8.2.4雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的未盡事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已履行的部分，雙方不再追償；10.3.2未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的未盡事宜。11.3終止后果：11.3.1合同終止后，已履行的部分，雙方不再追償；11.3.2未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件：12.2.1本合同附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；12.2.2本合同附件二《房屋交付清單》。12.3合同解釋：12.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以簽訂合同時(shí)雙方的理解為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效14.1本合同自簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方及居間方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入原因2.1第三方的介入，可以是因合同履行過(guò)程中的特定需求，如貸款、評(píng)估、保險(xiǎn)、監(jiān)理等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同附件中另行約定。4.第三方的責(zé)任界定4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；4.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的配合和支持；6.第三方的義務(wù)6.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)如下：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)或信息；6.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、有效。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方、居間方的劃分說(shuō)明如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)合同約定進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的劃分；7.1.2第三方與居間方之間，根據(jù)居間協(xié)議進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的劃分；8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的具體原因及目的；8.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；8.1.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；8.1.4第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。9.第三方介入的合同附件9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.2第三方服務(wù)清單；9.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。10.第三方介入后的合同解釋10.1第三方介入后的合同解釋，以本合同、附件及第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面的驗(yàn)收內(nèi)容。說(shuō)明：附件二作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件三用于記錄房屋交付時(shí)的具體情況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、時(shí)間、地點(diǎn)及方式，以及三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保合同履行順暢。5.第三方服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：附件五用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，明確違約責(zé)任。說(shuō)明：附件六用于保障合同雙方的權(quán)益，明確第三方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例：買方應(yīng)于____年____月____日前支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付____元違約金。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的損失。示例：買方應(yīng)在____年____月____日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則賣方有權(quán)要求買方支付____元賠償金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例：賣方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付____元違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法維修，則賣方應(yīng)退還購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如無(wú)法修復(fù)，則買方有權(quán)解除合同并要求退還款項(xiàng)。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例：居間方應(yīng)于____年____月____日前提供居間服務(wù)，如未按時(shí)提供，則應(yīng)支付____元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺。贺?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)支付____元違約金并賠償損失。全文完。2024版房屋買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證領(lǐng)取日期：____年__月__日2.3房屋裝修情況房屋裝修情況：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____年__月__日尾款支付時(shí)間：____年__月__日4.居間服務(wù)費(fèi)4.1居間服務(wù)費(fèi)金額居間服務(wù)費(fèi)金額：________________4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式居間服務(wù)費(fèi)支付方式：________________4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：____年__月__日5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：____________________5.2保證金支付方式保證金支付方式：________________5.3保證金退還條件保證金退還條件：________________6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____年__月__日6.2交房條件交房條件：____________________7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交房前及交房后的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、管道、門窗等部分的維修。7.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在交房后的維修責(zé)任，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等部分的維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。如發(fā)生維修，責(zé)任方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，另一方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金；若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金；若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋維修責(zé)任清單；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明雙方對(duì)本合同的理解、執(zhí)行和解釋均以誠(chéng)信為原則。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。17.3第三方選定如雙方同意第三方介入，由甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢和建議。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（4）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息保密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的