2024年度限價商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度限價商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地點3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點5.履約期限與條件5.1履約期限5.2履約條件5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.裝修與交付8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2交付條件8.3交付時間8.4交付驗收9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.不可抗力與免責(zé)11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責(zé)條款12.附件與補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)1.2合同訂立的目的與原則1.2.1為了明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益1.2.2堅持公平、公正、誠實信用的原則2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息2.2.1名稱（個人）：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落地點3.1.1所在市、縣：_______3.1.2詳細地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______3.3房屋面積3.3.1建筑面積：_______平方米3.3.2使用面積：_______平方米3.4房屋用途3.4.1居住用房3.5房屋結(jié)構(gòu)3.5.1結(jié)構(gòu)類型：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：_______元4.2價格構(gòu)成4.2.1房屋本身價格：_______元4.2.2應(yīng)付稅費：_______元4.3支付方式4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的房款4.3.2余款在房屋交付前_______日內(nèi)一次性支付完畢4.4付款時間節(jié)點4.4.1第一次付款：合同簽訂后_______日內(nèi)4.4.2第二次付款：房屋交付前_______日內(nèi)5.履約期限與條件5.1履約期限5.1.1合同生效之日起_______日內(nèi)完成房屋交付5.2履約條件5.2.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛5.2.2買受方按照約定支付房款5.3違約責(zé)任5.3.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金5.3.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.2.1買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)6.3登記費用6.3.1登記費用由買受方承擔(dān)6.4登記時間6.4.1登記時間為_______日內(nèi)7.質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范7.2保修范圍7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等7.3保修期限7.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年7.3.2地基基礎(chǔ)保修期限為_______年7.3.3屋面防水保修期限為_______年7.4保修責(zé)任7.4.1出賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)負責(zé)維修7.4.2買受方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)維修8.裝修與交付8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.1.2裝修風(fēng)格為：_______8.2交付條件8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝符合合同約定8.2.2房屋內(nèi)外環(huán)境整潔8.2.3房屋相關(guān)設(shè)施齊全8.3交付時間8.3.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付8.4交付驗收8.4.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收8.4.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金9.1.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金9.1.3其他違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止10.2.2合同約定的其他終止條件10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)問題10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項11.不可抗力與免責(zé)11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方11.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.附件與補充條款12.1附件內(nèi)容12.1.1房屋買賣合同附件12.1.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，買受方支付首付款13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護買受方權(quán)益的原則解釋14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同在_______簽訂14.3備案手續(xù)14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商引入第三方介入。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?6.2介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到介入申請之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇16.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。18.1.2雙方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同的爭議解決方式處理。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同的爭議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方已完成協(xié)議或服務(wù)合同約定的全部工作。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止合同的情形。20.2終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定進行結(jié)算。20.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等移交給甲方或乙方。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的費用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費用由雙方根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)。21.2第三方介入的信息保密21.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的正式文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、測繪圖紙等）。附件說明：作為房屋買賣合同的補充材料，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)、位置、面積等信息。2.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。附件說明：用于說明合同訂立的法律依據(jù)和適用法律。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋測繪圖紙詳細要求：包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等測繪圖紙。附件說明：用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積等信息。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：包括第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。附件說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等付款證明。附件說明：用于證明買受方已按照約定支付房款。7.驗收記錄詳細要求：包括房屋交付驗收記錄、照片等。附件說明：用于證明房屋交付的實際情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等。附件說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)房屋交付延遲期間的物業(yè)管理費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：向出賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法入住，出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并賠償買受方因延遲入住而造成的損失，如裝修費用、租金等。全文完。2024年度限價商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付及退還條件6.3保證金退還時間7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1附件10.2合同附件效力11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.商品房基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元。3.2付款方式（1）首付款：成交價的_________%，即人民幣：____________________元，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付。（2）尾款：成交價的_________%，即人民幣：____________________元，于房屋交付使用前________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________4.交房條件及時間4.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢；（3）房屋配套設(shè)施完善；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.2交房時間房屋交付時間為：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋交付后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付乙方。6.履約保證金及退還6.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣：____________________元。6.2保證金支付及退還條件（1）保證金支付時間：合同簽署之日起________日內(nèi)。（2）保證金退還條件：乙方按合同約定履行付款義務(wù)，且房屋交付符合合同約定條件。6.3保證金退還時間保證金于房屋交付使用后________日內(nèi)退還乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他雙方約定的文件。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同（具體內(nèi)容見附件）11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（具體內(nèi)容見附件）12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件為解決爭議的唯一依據(jù)。14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面送達：通過掛號信或快遞方式寄送至對方地址；（2）電子送達：通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送至對方電子郵箱或賬號。14.2通知送達（1）書面送達的文件，自寄出之日起______個工作日后視為送達；（2）電子送達的文件，自發(fā)送成功時視為送達。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、價值的評估服務(wù)；（3）房屋交易擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋交易代理服務(wù)；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2引入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方通知對方及第三方，確認第三方介入。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、有效；（2）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)對泄露的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，不包括因甲乙雙方違反合同約定或不可抗力造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙雙方第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供相關(guān)服務(wù)。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改合同相關(guān)條款；（3）雙方簽字（或蓋章）確認。6.2變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同變更，自變更之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方存在違法行為；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）通知第三方；（3）解除合同。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為：____________________9.第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）第三方服務(wù)完成；（2）甲乙雙方解除合同；（3）其他約定終止條件成就。9.2終止程序（1）通知第三方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）解除合同。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議（具體內(nèi)容見附件）10.2附件二：第三方資質(zhì)證明（具體內(nèi)容見附件）11.第三方介入的合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同附件簽署日期為：____________________年____________________月____________________日。11.2合同生效日期本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交房條件及時間、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、履約保證金及退還、違約責(zé)任及處理、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件是合同的主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。3.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：本附件作為履約保證金的支付憑證，是合同履行過程中的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明付款已實際發(fā)生。說明：本附件作為付款的證明文件，是合同履行過程中的重要依據(jù)。5.交房驗收單詳細要求：提供交房驗收單，證明房屋已交付并經(jīng)雙方驗收。說明：本附件作為房屋交付的證明文件，是合同履行過程中的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，可提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件作為爭議解決的補充協(xié)議，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決問題。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如引入第三方，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的合同文件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，視為違約。示例：甲方應(yīng)于合同簽署之日起30日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：乙方應(yīng)于合同約定的交房日期前完成房屋交付，但乙方未按時交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)質(zhì)量，視為違約。示例：第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋評估報告，但第三方提供的報告存在重大錯誤，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方、乙方或第三方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方或第三方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密，視為違約。示例：甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他條款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例：甲方未按合同約定提供相關(guān)文件，構(gòu)成違約。全文完。2024年度限價商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2賣受人信息1.3代理信息（如有）2.商品房基本信息2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面積2.3商品房規(guī)劃用途2.4商品房配套設(shè)施3.商品房價格及付款方式3.1商品房成交價格3.2付款方式及期限3.3首付比例3.4逾期付款違約金4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同生效及終止8.3通知與送達8.4合同附件及補充條款9.合同附件9.1商品房買賣合同9.2商品房銷售許可證9.3商品房測繪報告9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂時間及地點11.雙方簽字蓋章12.附件清單13.合同份數(shù)及保管14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：________1.1.2買受人身份證號碼：________1.1.3買受人聯(lián)系地址：________1.1.4買受人聯(lián)系電話：________1.2賣受人信息1.2.1賣受人名稱：________1.2.2法定代表人姓名：________1.2.3法定代表人身份證號碼：________1.2.4賣受人聯(lián)系地址：________1.2.5賣受人聯(lián)系電話：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系地址：________1.3.4代理人聯(lián)系電話：________第二條商品房基本信息2.1商品房坐落地址：________2.2商品房建筑面積：________平方米2.3商品房規(guī)劃用途：________2.4商品房配套設(shè)施：________第三條商品房價格及付款方式3.1商品房成交價格：人民幣________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣________元整，于________前支付3.2.2余款：人民幣________元整，于________前支付3.3首付比例：________%3.4逾期付款違約金：3.4.1逾期付款違約金比例為________%3.4.2逾期付款違約金支付方式：________第四條商品房交付及驗收4.1交付時間：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買受人應(yīng)在________前對商品房進行驗收4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)規(guī)定4.3驗收不合格的處理：4.3.1驗收不合格的，賣受人應(yīng)在________日內(nèi)進行修復(fù)4.3.2修復(fù)后再次驗收不合格的，買受人有權(quán)解除合同第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________5.2稅費承擔(dān)：5.2.1所有權(quán)證辦理費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)5.2.2其他稅費：人民幣________元整，由________方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理：5.3.1賣受人負責(zé)辦理商品房所有權(quán)證過戶手續(xù)5.3.2辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由________方承擔(dān)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.1.2賣受人未按合同約定交付商品房6.1.3買受人未按合同約定支付房款6.2違約責(zé)任：6.2.1逾期交付商品房的，每逾期一日，按________%支付違約金6.2.2逾期支付房款的，每逾期一日，按________%支付違約金6.3解除合同后的處理：6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項6.3.2買受人應(yīng)將已收到的房款返還給賣受人第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：________7.3爭議解決費用：________第八條其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.2合同生效及終止8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。8.3通知與送達8.3.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。8.3.2通知送達日期以實際收到或發(fā)出通知的日期為準(zhǔn)。8.4合同附件及補充條款8.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.4.2雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進行補充或修改，補充或修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1商品房買賣合同9.2商品房銷售許可證9.3商品房測繪報告9.4其他相關(guān)文件第十條合同簽訂時間及地點10.1本合同簽訂時間為________年________月________日。10.2本合同簽訂地點為________。第十一條雙方簽字蓋章11.1買受人簽字（蓋章）：________11.2賣受人簽字（蓋章）：________第十二條附件清單12.1本合同附件清單如下：1.商品房買賣合同2.商品房銷售許可證3.商品房測繪報告4.其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。第十四條合同解除及終止14.1.1買受人或賣受人破產(chǎn)、解散、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止：合同解除后，合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更或解除。15.2.2第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保以保障合同履行。15.2.3第三方作為監(jiān)管方，對合同履行進行監(jiān)督管理。15.2.4第三方作為其他需要介入合同關(guān)系的主體。15.3第三方的資格15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。16.第三方的責(zé)任16.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照本合同的約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。16.2.2.1按照合同總價的一定比例確定；16.2.2.2按照第三方承諾的賠償金額確定；16.2.2.3由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方的違約責(zé)任16.3.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：17.1.1第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。17.2第三方與其他各方的關(guān)系17.2.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的合同關(guān)系；17.2.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；17