2024年度廈門二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.交房前房屋問(wèn)題6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2房屋配套設(shè)施6.3房屋租賃情況7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______（2）買受方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______（2）買受方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.3房屋信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)：_______（產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵）（2）房屋地址：_______（3）房屋面積：_______（建筑面積：_______，使用面積：_______）（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋地址（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.3房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：_______年（2）建筑類型：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2付款方式（1）首付金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）（2）首付時(shí)間：_______（3）尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間（1）交房日期：_______4.2交房條件a.房屋產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶至買受方名下；b.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用；c.房屋無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；d.房屋無(wú)任何法律糾紛。4.3交房手續(xù)（1）出賣方需協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買受方需按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（3）雙方共同辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）5.3過(guò)戶手續(xù)（1）雙方需共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受方承擔(dān)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)證由買受方持有。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)上述稅費(fèi)；（2）買受方在支付房屋價(jià)款時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)繳納（1）買受方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納上述稅費(fèi)；（2）出賣方需協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方均同意按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)的；（2）任何一方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的；（3）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)的；（4）任何一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3違約賠償（1）違約方賠償守約方因違約所造成的直接損失；（2）違約方賠償守約方因違約所造成的間接損失。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。11.合同生效11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。11.3生效地點(diǎn)（1）本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1變更情形（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改的；（2）因法律法規(guī)、政策變化等原因，導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容需要變更的。12.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3變更后果（1）變更后的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)；（2）變更后的合同內(nèi)容不影響本合同其他內(nèi)容的效力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同解釋（1）對(duì)本合同條款的理解，若有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改、補(bǔ)充或替代，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”是指本合同簽訂及履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同簽訂、履行或解除具有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。（2）第三方責(zé)任限額可通過(guò)保險(xiǎn)等方式進(jìn)行轉(zhuǎn)移，但轉(zhuǎn)移責(zé)任限額不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合第三方開展專業(yè)服務(wù)，包括提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方開展專業(yè)服務(wù)，包括提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同按期履行。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。19.第三方介入后的合同終止19.1如第三方介入后，合同約定的期限屆滿，或合同解除、終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。19.2如第三方介入后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中約定的房屋買賣條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修基金繳納情況，確保房屋維修資金充足。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施情況，避免爭(zhēng)議。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋存在租賃情況，應(yīng)提供租賃合同及租金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于明確房屋租賃情況，確保租賃合同履行。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保合同履行。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式的書面協(xié)議，包括協(xié)商、訴訟等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；（2）一方未按合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；（3）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；（3）出賣方故意隱瞞房屋存在安全隱患，買受方有權(quán)要求出賣方賠償損失人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度廈門二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：所在街道：詳細(xì)地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣元整3.2付款方式首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付尾款：人民幣元整，于交房前支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)尾款支付時(shí)間：交房前4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：年月日4.2交房條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方需配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買方需按照相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用稅費(fèi)：人民幣元整其他費(fèi)用：人民幣元整6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施電梯、空調(diào)、熱水器等6.2配套設(shè)施交通、綠化、教育、醫(yī)療等7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。7.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的%。賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致買方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廈門市人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：年月日13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份13.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署14.1買方簽字（或蓋章）：14.2賣方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或公司。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查、合同起草、合同見證、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入方式第三方介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是全權(quán)委托或部分委托。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或責(zé)任，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大問(wèn)題。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)合同約定執(zhí)行。18.3第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系第三方對(duì)合同標(biāo)的物無(wú)所有權(quán)，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助溝通等。19.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助溝通等。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為房屋面積計(jì)算的依據(jù)，確保買賣雙方對(duì)房屋面積有明確的認(rèn)識(shí)。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，確保合同的合法性和有效性。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：證明買方已履行付款義務(wù)，確保交易資金的安全。5.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：證明房屋上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、租賃等。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明賣方已繳納房屋維修基金。說(shuō)明：房屋維修基金是房屋共用設(shè)施設(shè)備維修的資金，確保房屋的正常使用。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：證明買方已繳納房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：確保交易符合國(guó)家稅法規(guī)定，避免后期產(chǎn)生稅務(wù)糾紛。8.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、家電等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況，避免交付爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋第三方提供虛假信息或服務(wù)甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且造成對(duì)方損失的違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生重大影響的違約行為違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的%。第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)向受損失的一方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度廈門二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及使用年限2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及程序6.2登記手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行及費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件及程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行期間的權(quán)利義務(wù)10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋登記編號(hào)：__________房屋坐落地址：__________2.2房屋地址及面積房屋具體地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋用途及使用年限房屋用途：__________土地使用權(quán)類型：__________使用年限：__________2.4房屋配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施：__________附屬物：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：__________元3.2支付方式及時(shí)間首付款：__________元，于合同簽訂之日支付尾款：__________元，于房屋交付前支付3.3付款方式變更及違約責(zé)任如因特殊原因需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。若甲方或乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________%的違約金。第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類：__________稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________稅費(fèi)繳納責(zé)任：__________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗(yàn)收程序：__________5.3房屋交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后的維修責(zé)任：__________房屋保養(yǎng)責(zé)任：__________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：__________6.2登記手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)登記手續(xù)辦理：__________登記手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：__________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)：__________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；若乙方提供的資料不實(shí)或存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廈門市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議提交至廈門市仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行及費(fèi)用承擔(dān)仲裁裁決書生效后，雙方應(yīng)自覺履行裁決內(nèi)容。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，如違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同終止條件及程序合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同履行期間的權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行期間應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見第九條。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期__________年__________月__________日13.2合同簽訂地點(diǎn)__________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管合同原件，乙方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及因合同履行需要協(xié)助或提供服務(wù)的其他第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入不會(huì)違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序1.雙方應(yīng)提前__________日向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)；2.第三方應(yīng)在__________日內(nèi)給予回復(fù)，同意介入的，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)__________元；2.若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)及時(shí)將合同履行情況反饋給甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定；2.甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中不受任何非法干涉。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定；2.乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中不受任何非法干涉。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定；2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守合作協(xié)議，確保第三方的合法權(quán)益。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更1.如需變更第三方，雙方應(yīng)提前__________日向第三方發(fā)出書面通知；2.第三方應(yīng)在__________日內(nèi)給予回復(fù)，同意變更的，應(yīng)提供變更后的資質(zhì)證明。