2025預(yù)售房屋買賣合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，并可要求對(duì)方提供相關(guān)證件以證實(shí)其身份。2.房屋所有權(quán)證號(hào)需核實(shí)，確保甲方為房屋的合法所有者。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，以證實(shí)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.房款支付及交付時(shí)間需明確，避免延期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房款支付及交付時(shí)間，并約定逾期支付或交付的違約責(zé)任。4.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式需明確。解決辦法：在合同中明確約定過(guò)戶費(fèi)用的金額及承擔(dān)方式，以避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.注意合同條款的完整性和合法性，避免因合同條款不完整或不合法而導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款內(nèi)容完整、合法，如有疑問(wèn)或需要修改的地方，可請(qǐng)教專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.預(yù)售房屋：指在房屋尚未建成或尚未取得房屋所有權(quán)證時(shí)，開發(fā)商或賣方與買方簽訂的房屋買賣合同。2.賣方：指房屋的合法所有者，即房屋的出售方。3.買方：指購(gòu)買房屋的一方，即房屋的購(gòu)買方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程，包括變更房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人等信息。8.過(guò)戶費(fèi)用：指在房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.預(yù)售房屋買賣：適用于開發(fā)商或賣方與買方就尚未建成或尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋進(jìn)行的買賣交易。2.二手房買賣：適用于已建成且有房屋所有權(quán)證的二手房的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電等配套設(shè)施的配置情況。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決辦法，如保修期限、維修責(zé)任等。3.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)的支付、物業(yè)公司的管理等。4.戶口遷移：若房屋所在地涉及戶口遷移，可約定遷移責(zé)任及期限。5.裝修限制：若房屋為二手房，可約定裝修改造的限制條件，以保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。6.補(bǔ)充約定：其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)，如房屋使用限制、交易保密等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)告登記證