2025不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同常用版樣板

?合同編號(hào)：姓名（或名稱）：住所：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：聯(lián)系電話：電子：姓名（或名稱）：住所：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：聯(lián)系電話：電子：第一條標(biāo)的物本合同所贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)位于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)面積為平方米，房屋建筑面積為平方米。第二條贈(zèng)與條件1.贈(zèng)與人保證其對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切法定費(fèi)用。3.受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，承擔(dān)標(biāo)的物的維護(hù)、保管等責(zé)任。第三條贈(zèng)與方式本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與方式為附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與，即贈(zèng)與人將標(biāo)的物贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人需承擔(dān)本合同第二條所述的負(fù)擔(dān)。第四條贈(zèng)與交付1.本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)按照受贈(zèng)人的要求，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。2.標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，贈(zèng)與人應(yīng)將標(biāo)的物交付給受贈(zèng)人。第五條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。2.在合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。3.如贈(zèng)與人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受贈(zèng)人有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份、資質(zhì)等，確保雙方均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)及時(shí)更正或重新簽訂合同。解決辦法：重新核實(shí)雙方身份和資質(zhì)，確保主體合法；如有問(wèn)題，及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰：贈(zèng)與人應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)進(jìn)行自查，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)；必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或進(jìn)行財(cái)產(chǎn)權(quán)屬查詢。3.明確合同條款：合同中應(yīng)明確約定贈(zèng)與條件、方式、交付等事項(xiàng)，確保雙方對(duì)合同條款的理解和執(zhí)行一致。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或需要修改的地方，可與對(duì)方協(xié)商，達(dá)成一致后進(jìn)行修改。4.辦理過(guò)戶手續(xù)：贈(zèng)與人應(yīng)按照受贈(zèng)人的要求，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求，攜帶相關(guān)材料，共同前往辦理過(guò)戶手續(xù)；如有特殊問(wèn)題，可咨詢專業(yè)律師或不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。5.稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切法定費(fèi)用。解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)了解并核實(shí)標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，確保自己能承擔(dān)這些費(fèi)用；如有問(wèn)題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。6.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等；在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定尋求解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)，要求受贈(zèng)人承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)。3.標(biāo)的物：指本合同中贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)，即土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。4.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序。5.稅費(fèi)：指在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)或建筑物在日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等方面的費(fèi)用。7.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先約定的仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理的一種解決爭(zhēng)議的方式。8.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人愿意將其名下的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給他人時(shí)，雙方可以簽訂本合同。2.附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與：當(dāng)贈(zèng)與人要求受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與的承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)時(shí)，雙方可以簽訂本合同。3.家族遺產(chǎn)規(guī)劃：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為家族成員，贈(zèng)與人希望通過(guò)贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)家族遺產(chǎn)的規(guī)劃和傳承。4.公益捐贈(zèng)：贈(zèng)與人愿意將其名下的不動(dòng)產(chǎn)捐贈(zèng)給公益組織或社會(huì)團(tuán)體，用于公共利益事業(yè)。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與人在贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求受贈(zèng)人支付一定的裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求進(jìn)行維護(hù)和保管，確保不動(dòng)產(chǎn)的安全和完好。3.贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給受贈(zèng)人。4.受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.贈(zèng)與人的