2024年土地抵押貸款合同范本附抵押物價值評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押貸款合同范本，附抵押物價值評估報告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3被抵押人基本信息2.土地抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)名稱4.2評估基準(zhǔn)日4.3評估方法4.4抵押物評估價值5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記日期5.3抵押登記手續(xù)費用6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放日期6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.還款責(zé)任7.1還款期限7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限9.貸款保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3被抵押人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.3被抵押人基本信息被抵押人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________第二條土地抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣___________元整。2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：分期還款，每月償還本息___________元。第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱：___________3.2抵押物坐落位置：___________3.3抵押物面積：___________平方米。3.4抵押物用途：___________3.5抵押物權(quán)屬證明文件：抵押人提供___________作為抵押物權(quán)屬證明文件。第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)名稱：___________4.2評估基準(zhǔn)日：___________年___________月___________日4.3評估方法：采用___________方法進行評估。4.4抵押物評估價值：人民幣___________元整。第五條抵押登記5.1抵押登記機關(guān)：___________5.2抵押登記日期：___________年___________月___________日5.3抵押登記手續(xù)費用：人民幣___________元整。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放日期：___________年___________月___________日6.2貸款發(fā)放方式：___________6.3貸款使用范圍：___________第七條還款責(zé)任7.1還款期限：貸款到期后___________日內(nèi)。7.2還款方式：按合同約定的還款計劃分期還款。7.3違約責(zé)任：如抵押人未按期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定采取法律手段追討欠款，并要求抵押人支付違約金。違約金為欠款金額的___________%。第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過___________日，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如抵押人仍不履行，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限自抵押人未履行還款義務(wù)之日起計算，最長不超過___________日。第九條貸款保險9.1保險種類抵押人應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值的___________%。9.2保險金額保險金額為人民幣___________元整。9.3保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件1.抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不改正；2.抵押權(quán)人因國家政策調(diào)整、市場利率變動等原因，經(jīng)抵押人同意；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.3被抵押人違約責(zé)任被抵押人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.貸款本金及利息全部清償；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、貸款合同、抵押物評估報告等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同各方權(quán)益。15.3第三方介入方式1.協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、抵押登記、抵押物評估等；2.提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估、法律服務(wù)等；3.在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供真實、完整的資料給第三方，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保提供真實、完整的資料給第三方，配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍1.完成甲乙雙方委托的工作；2.保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和時效；3.對因自身原因造成的工作失誤承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣___________元整。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議另行約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議另行約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在履行本合同項下職責(zé)時，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；2.新的第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；3.原第三方與甲乙雙方解除委托協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明原因。20.2第三方退出程序1.第三方通知甲乙雙方退出；2.甲乙雙方在接到通知后___________日內(nèi)，確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)；3.原第三方與甲乙雙方解除委托協(xié)議。21.第三方責(zé)任追究21.1第三方責(zé)任追究方式如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方責(zé)任追究程序1.甲乙雙方向第三方提出索賠；2.第三方在接到索賠通知后___________日內(nèi)，與甲乙雙方協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。22.合同解釋權(quán)本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，由抵押權(quán)人負責(zé)解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認抵押物合法性的重要依據(jù)，必須真實有效。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，明確甲乙雙方的貸款關(guān)系。說明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同的重要組成部分。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對于抵押權(quán)人具有重要意義。4.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已生效。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，對于抵押權(quán)人具有重要意義。5.貸款保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等條款，明確甲乙雙方的保險關(guān)系。說明：貸款保險合同是貸款雙方在貸款期間的風(fēng)險保障，對于甲乙雙方都有利。6.委托協(xié)議詳細要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：委托協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，對于明確各方責(zé)任具有重要意義。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等，為解決爭議提供依據(jù)。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的解決方案，對于維護各方權(quán)益具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人未按期還款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定的時間還款，構(gòu)成違約。示例說明：抵押人應(yīng)在每月的___________日前償還當(dāng)月貸款本息，如未按期還款，則構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定的時間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在___________日前將貸款發(fā)放至抵押人賬戶，如未按期發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在___________日內(nèi)完成評估工作，如未按期完成，則構(gòu)成違約。4.甲方提供虛假資料責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在合同履行過程中提供虛假資料，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在抵押物評估過程中提供虛假資料，導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。5.乙方未按約定提供抵押物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供抵押物，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)提供抵押物，如未按期提供，則構(gòu)成違約。全文完。2024年土地抵押貸款合同范本，附抵押物價值評估報告1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂地點2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落地點3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物現(xiàn)狀3.5抵押物面積3.6抵押物評估價值4.抵押物價值評估報告4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估方法4.4評估結(jié)果4.5評估依據(jù)5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記時間5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押登記費用6.抵押權(quán)的設(shè)立6.1抵押權(quán)人6.2抵押權(quán)設(shè)立時間6.3抵押權(quán)設(shè)立登記6.4抵押權(quán)設(shè)立費用7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更事由7.2抵押權(quán)變更時間7.3抵押權(quán)變更登記7.4抵押權(quán)變更費用8.抵押權(quán)的終止8.1抵押權(quán)終止事由8.2抵押權(quán)終止時間8.3抵押權(quán)終止登記8.4抵押權(quán)終止費用9.抵押物的保管9.1抵押物保管人9.2抵押物保管方式9.3抵押物保管責(zé)任9.4抵押物保管費用10.抵押物的處置10.1抵押物處置事由10.2抵押物處置時間10.3抵押物處置方式10.4抵押物處置費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同的生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除費用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償13.4違約爭議解決14.合同的其他事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年土地抵押貸款合同1.2合同編號：2024LMYD0011.3合同簽訂日期：2024年5月1日1.4合同當(dāng)事人1.4.1貸款人：銀行1.4.2借款人：甲公司1.5合同簽訂地點：銀行總部2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年5月1日起至2029年5月1日止，共計5年2.3貸款利率：年利率5%，按月計息，按季結(jié)息2.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息2.5貸款用途：用于甲公司經(jīng)營周轉(zhuǎn)3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的土地及地上建筑物3.2抵押物坐落地點：市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證明：土地證號：；房產(chǎn)證號：3.4抵押物現(xiàn)狀：土地及地上建筑物現(xiàn)狀良好，無權(quán)屬爭議3.5抵押物面積：土地面積10000平方米，地上建筑物面積8000平方米3.6抵押物評估價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）4.抵押物價值評估報告4.1評估機構(gòu)：評估有限公司4.2評估時間：2024年4月15日4.3評估方法：市場比較法4.4評估結(jié)果：抵押物價值為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）4.5評估依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、土地及建筑物實際情況5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心5.2抵押登記時間：2024年5月10日5.3抵押登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號：5.4抵押登記費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.抵押權(quán)的設(shè)立6.1抵押權(quán)人：銀行6.2抵押權(quán)設(shè)立時間：2024年5月10日6.3抵押權(quán)設(shè)立登記：已辦理抵押權(quán)設(shè)立登記，抵押權(quán)登記證明號：6.4抵押權(quán)設(shè)立費用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更事由：借款人甲公司因經(jīng)營需要，需調(diào)整貸款用途7.2抵押權(quán)變更時間：2024年6月1日7.3抵押權(quán)變更登記：已辦理抵押權(quán)變更登記，抵押權(quán)變更登記證明號：7.4抵押權(quán)變更費用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）8.抵押權(quán)的終止8.1抵押權(quán)終止事由8.1.1借款人甲公司按時償還全部貸款本金及利息8.1.2抵押權(quán)人銀行同意解除抵押權(quán)8.2抵押權(quán)終止時間：自借款人甲公司償還全部貸款本金及利息之日起3個工作日內(nèi)8.3抵押權(quán)終止登記：借款人甲公司應(yīng)向抵押登記機關(guān)申請辦理抵押權(quán)終止登記8.4抵押權(quán)終止費用：抵押權(quán)終止登記費用由借款人甲公司承擔(dān)9.抵押物的保管9.1抵押物保管人：銀行9.2抵押物保管方式：抵押物由銀行指定專人負責(zé)保管，確保抵押物安全9.3抵押物保管責(zé)任：銀行對抵押物的保管承擔(dān)全部責(zé)任，包括防止抵押物毀損、滅失等9.4抵押物保管費用：抵押物保管費用由借款人甲公司承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定10.抵押物的處置10.1抵押物處置事由10.1.1借款人甲公司未按時償還貸款本金及利息10.1.2抵押權(quán)人銀行依法行使抵押權(quán)10.2抵押物處置時間：自抵押權(quán)人銀行發(fā)出處置抵押物通知之日起30日內(nèi)10.3抵押物處置方式：抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等10.4抵押物處置費用：抵押物處置費用包括但不限于公告費、拍賣費、稅費等，由借款人甲公司承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)12.合同的生效和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除12.4合同解除費用：合同解除費用由雙方協(xié)商確定13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1借款人甲公司未按時償還貸款本金及利息13.1.2抵押權(quán)人銀行未妥善保管抵押物13.1.3雙方違反合同約定13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2.2違約金比例：按未償還貸款本金及利息的1%計算13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定13.4違約爭議解決：違約爭議解決方式參照第11條14.合同的其他事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押登記證明等14.2合同修改：合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物返還、債權(quán)債務(wù)清償?shù)鹊诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?.第三方概念及介入范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方。1.2第三方介入范圍包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理、仲裁、調(diào)解、見證等。2.第三方介入的引入及程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由其自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其服務(wù)費用的一定比例。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額條款不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及第三方與甲乙雙方以外的第三方，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1評估方6.1.1評估方應(yīng)對抵押物進行評估，并提供評估報告。6.1.2評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如評估報告存在錯誤，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3評估費用由借款人甲公司承擔(dān)。6.2咨詢方6.2.1咨詢方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)問題提供專業(yè)咨詢意見。6.2.3咨詢費用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3監(jiān)理方6.3.1監(jiān)理方應(yīng)對抵押物的使用、維護情況進行監(jiān)督，確保抵押物安全。6.3.2監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.3.3監(jiān)理費用由借款人甲公司承擔(dān)。6.4仲裁方6.4.1仲裁方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可依法進行仲裁。6.4.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。6.5調(diào)解方6.5.1調(diào)解方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可進行調(diào)解。6.5.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。6.5.3調(diào)解費用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.6見證方6.6.1見證方在合同履行過程中，對相關(guān)事宜進行見證。6.6.2見證方對見證事項的真實性、合法性負責(zé)。6.6.3見證費用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含評估機構(gòu)資質(zhì)、評估時間、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，作為抵押物價值的依據(jù)。2.抵押登記證明詳細要求：證明應(yīng)包含抵押登記機關(guān)、登記時間、抵押登記證明號等。說明：證明作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.抵押合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、貸款用途等。說明：合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。6.修改協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含修改內(nèi)容、修改日期、修改雙方簽字等。說明：協(xié)議作為合同修改的依據(jù)。7.解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含解除事由、解除日期、解除雙方簽字等。說明：協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、還款憑證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行過程中的記錄和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時償還貸款本金及利息責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金比例為未償還貸款本金及利息的1%。示例：借款人甲公司未按時償還貸款本金人民幣100萬元，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人銀行未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少人民幣50萬元，應(yīng)賠償借款人人民幣50萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估結(jié)果與實際價值相差人民幣100萬元，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣100萬元。4.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方在合同履行過程中未履行約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024年土地抵押貸款合同范本，附抵押物價值評估報告2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.土地抵押貸款基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.2貸款金額、期限、利率等2.3還款方式及還款計劃3.抵押物價值評估報告3.1抵押物評估機構(gòu)3.2抵押物評估時間3.3抵押物評估價值4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的保管責(zé)任5.抵押物的處置方式5.1抵押物處置的條件5.2抵押物處置的程序5.3抵押物處置的收益分配6.違約責(zé)任6.1抵押人的違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任6.3借款人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地抵押登記證明復(fù)印件9.3抵押物價值評估報告復(fù)印件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1合同補充條款12.2不可抗力條款12.3合同解釋權(quán)13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地抵押貸款基本情況2.1土地位置、面積、用途等土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________2.2貸款金額、期限、利率等貸款金額：____________________貸款期限：____________________貸款利率：____________________2.3還款方式及還款計劃還款方式：____________________還款計劃：____________________3.抵押物價值評估報告3.1抵押物評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：____________________3.2抵押物評估時間評估時間：____________________3.3抵押物評估價值評估價值：____________________4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。4.2抵押物的使用限制抵押物不得擅自改變用途，不得進行分割、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等行為。4.3抵押物的保管責(zé)任抵押人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。5.抵押物的處置方式5.1抵押物處置的條件在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置的程序抵押物處置程序按照國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.3抵押物處置的收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款人欠款，剩余部分歸抵押人所有。6.違約責(zé)任6.1抵押人的違約責(zé)任抵押人如違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反合同約定，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。6.3借款人的違約責(zé)任借款人如違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：借款人償還全部貸款本息、合同約定的終止條件實現(xiàn)、合同解除等情況。8.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件抵押人提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，并保證其真實有效。9.2土地抵押登記證明復(fù)印件抵押人提供土地抵押登記證明復(fù)印件，并保證其真實有效。9.3抵押物價值評估報告復(fù)印件抵押人提供抵押物價值評估報告復(fù)印件，并保證其真實有效。10.合同簽署及生效日期本合同一式______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的安全和完整。12.其他約定事項12.1合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證14.2土地抵押登記證明14.3抵押物價值評估報告14.4本合同及所有附件的復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定，提供評估、擔(dān)保、咨詢、中介等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形1.抵押物價值評估需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供評估服務(wù)；2.貸款擔(dān)保需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；3.合同履行過程中的咨詢、中介等服務(wù)需要第三方提供支持；4.其他經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的報酬或合同約定的賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因抵押人和抵押權(quán)人違反合同約定導(dǎo)致第三方損失；2.因不可抗力導(dǎo)致第三方損失；3.第三方履行