2024年標(biāo)準(zhǔn)工程代建協(xié)議稿樣版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)工程代建協(xié)議稿樣版B版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.代建方與委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1代建方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1代建方的建設(shè)管理職責(zé)2.1.2代建方的質(zhì)量控制職責(zé)2.1.3代建方的進(jìn)度控制職責(zé)2.1.4代建方的投資控制職責(zé)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1委托方的提供的資料和配合工作2.2.2委托方的工程變更權(quán)2.2.3委托方的支付義務(wù)2.2.4委托方對代建方的監(jiān)督權(quán)3.合同價(jià)格3.1代建管理費(fèi)3.1.1代建管理費(fèi)的計(jì)算方式3.1.2代建管理費(fèi)的支付時(shí)間3.1.3代建管理費(fèi)的支付方式3.2工程變更費(fèi)用3.2.1工程變更費(fèi)用的計(jì)算方式3.2.2工程變更費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.3工程變更費(fèi)用的支付方式4.合同履行期限4.1工程設(shè)計(jì)期4.2工程施工期4.3工程驗(yàn)收期5.違約責(zé)任5.1代建方的違約責(zé)任5.1.1代建方未按約定完成工程的違約責(zé)任5.1.2代建方工程質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任5.1.3代建方未按約定進(jìn)度施工的違約責(zé)任5.1.4代建方未按約定投資控制的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任5.2.1委托方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任5.2.2委托方未按約定提供資料的違約責(zé)任5.2.3委托方未按約定配合工作的違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。7.其他7.1合同的生效、變更和解除7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的解除7.4合同的終止7.5保密條款7.6不可抗力7.7適用法律7.8合同附件8.簽約時(shí)間9.簽約地點(diǎn)10.甲方（委托方）名稱11.乙方（代建方）名稱12.甲方授權(quán)代表簽字13.乙方授權(quán)代表簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：明確指出工程所在的具體地理位置。1.3工程規(guī)模：詳細(xì)描述工程的規(guī)模，包括工程的總建筑面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類型等。1.4工程內(nèi)容：詳細(xì)列舉工程的主要建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。第二條代建方與委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1代建方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1代建方的建設(shè)管理職責(zé)：代建方應(yīng)按照委托方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，對工程進(jìn)行全過程的建設(shè)管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.1.2代建方的質(zhì)量控制職責(zé)：代建方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.1.3代建方的進(jìn)度控制職責(zé)：代建方應(yīng)按照合同約定的工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃推進(jìn)。2.1.4代建方的投資控制職責(zé)：代建方應(yīng)合理控制工程投資，確保工程投資不超過合同約定的投資額度。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1委托方的提供的資料和配合工作：委托方應(yīng)按照代建方的要求，及時(shí)提供工程所需的各類資料，并積極配合代建方的工作。2.2.2委托方的工程變更權(quán)：委托方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對工程進(jìn)行變更，并應(yīng)及時(shí)通知代建方。2.2.3委托方的支付義務(wù)：委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向代建方支付合同價(jià)款。2.2.4委托方對代建方的監(jiān)督權(quán)：委托方有權(quán)對代建方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督。第三條合同價(jià)格3.1代建管理費(fèi)3.1.1代建管理費(fèi)的計(jì)算方式：代建管理費(fèi)根據(jù)工程的建筑面積、工程復(fù)雜程度、工程周期等因素，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算。3.1.2代建管理費(fèi)的支付時(shí)間：代建管理費(fèi)的支付時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的支付計(jì)劃執(zhí)行。3.1.3代建管理費(fèi)的支付方式：代建管理費(fèi)的支付方式雙方協(xié)商確定，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。3.2工程變更費(fèi)用3.2.1工程變更費(fèi)用的計(jì)算方式：工程變更費(fèi)用根據(jù)變更工程的數(shù)量、工程復(fù)雜程度等因素，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算。3.2.2工程變更費(fèi)用的支付時(shí)間：工程變更費(fèi)用的支付時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的支付計(jì)劃執(zhí)行。3.2.3工程變更費(fèi)用的支付方式：工程變更費(fèi)用的支付方式雙方協(xié)商確定，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。第四條合同履行期限4.1工程設(shè)計(jì)期：明確工程設(shè)計(jì)的起始和結(jié)束時(shí)間，并按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)周期完成設(shè)計(jì)工作。4.2工程施工期：明確工程施工的起始和結(jié)束時(shí)間，并按照雙方協(xié)商確定的施工周期完成施工工作。4.3工程驗(yàn)收期：明確工程驗(yàn)收的起始和結(jié)束時(shí)間，并按照雙方協(xié)商確定的驗(yàn)收周期完成工程驗(yàn)收工作。第五條違約責(zé)任5.1代建方的違約責(zé)任5.1.1代建方未按約定完成工程的違約責(zé)任：代建方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.2代建方工程質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：代建方建設(shè)的工程質(zhì)量不符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、支付違約金、賠償損失等。5.1.3代建方未按約定進(jìn)度施工的違約責(zé)任：代建方未按照合同約定的進(jìn)度施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.4代建方未按約定投資控制的違約責(zé)任：代建方未按照合同約定的投資控制目標(biāo)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2委托方的違約責(zé)任5.2.1委托方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：委托方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第八條合同價(jià)格8.1工程材料和設(shè)備采購費(fèi)8.1.1工程材料和設(shè)備采購費(fèi)的計(jì)算方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的采購單價(jià)和工程所需材料、設(shè)備的總數(shù)量計(jì)算。8.1.2工程材料和設(shè)備采購費(fèi)的支付時(shí)間：工程材料和設(shè)備采購費(fèi)的支付時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的支付計(jì)劃執(zhí)行。8.1.3工程材料和設(shè)備采購費(fèi)的支付方式：工程材料和設(shè)備采購費(fèi)的支付方式雙方協(xié)商確定，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。8.2施工設(shè)備租賃費(fèi)8.2.1施工設(shè)備租賃費(fèi)的計(jì)算方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃單價(jià)和租賃時(shí)間計(jì)算。8.2.2施工設(shè)備租賃費(fèi)的支付時(shí)間：施工設(shè)備租賃費(fèi)的支付時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的支付計(jì)劃執(zhí)行。8.2.3施工設(shè)備租賃費(fèi)的支付方式：施工設(shè)備租賃費(fèi)的支付方式雙方協(xié)商確定，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用的計(jì)算方式：其他費(fèi)用包括但不限于施工臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和工程實(shí)際情況計(jì)算。8.3.2其他費(fèi)用的支付時(shí)間：其他費(fèi)用的支付時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的支付計(jì)劃執(zhí)行。8.3.3其他費(fèi)用的支付方式：其他費(fèi)用的支付方式雙方協(xié)商確定，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。第九條合同履行期限9.1工程前期準(zhǔn)備期：明確工程前期準(zhǔn)備的起始和結(jié)束時(shí)間，包括施工現(xiàn)場勘察、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等。9.2工程施工期：明確工程施工的起始和結(jié)束時(shí)間，并按照雙方協(xié)商確定的施工周期完成施工工作。9.3工程竣工驗(yàn)收期：明確工程竣工驗(yàn)收的起始和結(jié)束時(shí)間，并按照雙方協(xié)商確定的驗(yàn)收周期完成工程竣工驗(yàn)收工作。9.4工程保修期：明確工程保修的起始和結(jié)束時(shí)間，一般為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一定年限。第十條違約責(zé)任10.1代建方的違約責(zé)任10.1.1代建方未按約定完成工程的違約責(zé)任：代建方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2代建方工程質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：代建方建設(shè)的工程質(zhì)量不符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、支付違約金、賠償損失等。10.1.3代建方未按約定進(jìn)度施工的違約責(zé)任：代建方未按照合同約定的進(jìn)度施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.4代建方未按約定投資控制的違約責(zé)任：代建方未按照合同約定的投資控制目標(biāo)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2委托方的違約責(zé)任10.2.1委托方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：委托方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2委托方未按約定提供資料的違約責(zé)任：委托方未按照合同約定的時(shí)間提供所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.3委托方未按約定配合工作的違約責(zé)任：委托方未按照合同約定的要求配合代建方的工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1合同的生效、變更和解除：合同的生效、變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：合同不得轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。12.3合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.4保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.6適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。12.7合同附件：合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程施工方案附件三：工程材料和設(shè)備清單附件四：工程預(yù)算書附件五：付款憑證附件六：工程變更通知書附件七：驗(yàn)收報(bào)告附件八：保修條款附件九：合同履行時(shí)間表附件十：保密協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說明書和技術(shù)規(guī)范。圖紙應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為施工的依據(jù)。附件二：工程施工方案詳細(xì)要求和說明：工程施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝說明、安全文明施工措施等。方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保工程順利進(jìn)行。附件三：工程材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：工程材料和設(shè)備清單應(yīng)列明工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及供應(yīng)商信息。清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，作為采購和施工的依據(jù)。附件四：工程預(yù)算書詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等。預(yù)算書應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，作為支付合同價(jià)款的依據(jù)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款申請、付款審批、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明付款的合法性和有效性。付款憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件六：工程變更通知書詳細(xì)要求和說明：工程變更通知書應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、原因、影響和費(fèi)用變化等。變更通知書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為調(diào)整合同價(jià)款和工期的依據(jù)。附件七：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面的評估，以及驗(yàn)收合格或不合格的結(jié)論。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件八：保修條款詳細(xì)要求和說明：保修條款應(yīng)明確保修的范圍、期限、責(zé)任、程序等。保修條款應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，作為保修服務(wù)的依據(jù)。附件九：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：合同履行時(shí)間表應(yīng)包括工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。時(shí)間表應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，作為監(jiān)控工程進(jìn)度的依據(jù)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任等。保密協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程2.工程質(zhì)量不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.未按約定進(jìn)度施工4.未按約定投資控制目標(biāo)進(jìn)行施工5.未按約定提供資料或配合工作6.未按約定支付合同價(jià)款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式和金額支付。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.工期延誤：按照合同約定的工期順延，并支付相應(yīng)的違約金。4.質(zhì)量修復(fù)：由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果代建方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式和金額支付違約金，并承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的合同價(jià)款增加等實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)工程：指符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的工程。2.代建方：指承擔(dān)工程代建業(yè)務(wù)的法人或其他組