2024年售房與購房貸款對接服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房與購房貸款對接服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)交易條件3.貸款信息3.1貸款類型及金額3.2貸款利率及期限3.3貸款還款方式4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1售房服務(wù)4.2購房貸款服務(wù)4.3服務(wù)流程及時間5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.風(fēng)險承擔(dān)與免責(zé)6.1風(fēng)險識別與評估6.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)6.3免責(zé)條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更與解除后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3法律變更13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同附件效力14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確售房方與購房方在購房貸款對接服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋交易與貸款服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，售房方將房屋出售給購房方，并經(jīng)購房方申請貸款，由購房方與銀行簽訂貸款合同，售房方與購房方簽訂本合同的情況。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況房屋地址：______；房屋類型：______；房屋面積：______平方米；房屋權(quán)屬證明：______。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況售房方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在抵押、查封等情況。2.3房地產(chǎn)交易條件房屋交易價格：______元；交易稅費：______元；交易時間：______年______月______日。第三條貸款信息3.1貸款類型及金額貸款類型：______；貸款金額：______元。3.2貸款利率及期限貸款利率：______；貸款期限：______年。3.3貸款還款方式還款方式：______。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1售房服務(wù)售房方負(fù)責(zé)配合購房方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。4.2購房貸款服務(wù)售房方協(xié)助購房方辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、協(xié)助貸款申請等。4.3服務(wù)流程及時間售房方應(yīng)在購房方申請貸款之日起______個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；購房方應(yīng)在購房合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向銀行申請貸款。第五條服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)售房服務(wù)費用：______元；購房貸款服務(wù)費用：______元。5.2費用支付方式服務(wù)費用采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.3費用支付時間售房方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)收取服務(wù)費用。第六條風(fēng)險承擔(dān)與免責(zé)6.1風(fēng)險識別與評估售房方應(yīng)充分了解購房方的貸款資質(zhì)，評估購房方的還款能力，確保貸款風(fēng)險可控。6.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)因購房方原因?qū)е碌馁J款逾期、違約等風(fēng)險，由購房方自行承擔(dān)；因售房方原因?qū)е碌馁J款逾期、違約等風(fēng)險，由售房方承擔(dān)。6.3免責(zé)條款因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或無法按時履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除需按照第九條規(guī)定的解除條件進(jìn)行，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、貸款信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律對本合同具有約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、中介、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入情形在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，依據(jù)本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，依據(jù)本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議確定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，依據(jù)本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議確定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方責(zé)任免除6.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。6.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情形發(fā)生時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。第七條第三方變更與解除7.1變更程序第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除程序第三方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方合同附件8.1第三方資質(zhì)證明；8.2第三方服務(wù)協(xié)議；8.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；8.4第三方其他相關(guān)文件。第九條第三方合同效力本合同及第三方合同附件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。第十條第三方合同爭議解決10.1爭議解決方式第三方合同爭議解決方式，參照本合同第八條爭議解決方式執(zhí)行。10.2爭議解決機構(gòu)第三方合同爭議解決機構(gòu)，參照本合同第八條爭議解決機構(gòu)執(zhí)行。10.3爭議解決程序第三方合同爭議解決程序，參照本合同第八條爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價格、稅費、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是合同主體部分，明確了房屋交易的各項細(xì)節(jié)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件明確了購房貸款的具體條款，保障貸款雙方的權(quán)益。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、保密條款、責(zé)任承擔(dān)等條款。說明：此附件明確了第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，保障服務(wù)質(zhì)量和雙方利益。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行合同過程中造成損失的最高賠償金額。說明：此附件用于界定第三方責(zé)任，保障雙方利益。6.第三方合同附件詳細(xì)要求：第三方提供的其他相關(guān)文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：此附件用于補充說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方約定于2024年3月31日前完成房屋過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金______元。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方約定于2024年4月30日前辦理貸款手續(xù)，但乙方未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金______元。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按照合同約定在約定時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金______元。5.違約行為：第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按照合同約定在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元。6.違約行為：第三方未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。示例：若第三方未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)向受損方支付賠償金______元。全文完。2024年售房與購房貸款對接服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2購房者信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購房貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.購房貸款對接服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費用5.4服務(wù)方式6.購房合同6.1購房合同條款6.2購房合同附件7.貸款合同7.1貸款合同條款7.2貸款合同附件8.支付方式8.1首付款支付8.2貸款支付8.3其他支付方式9.交房和驗收9.1交房日期9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房屋”指本合同中賣方出售給買方的位于[房屋地址]的房產(chǎn)。（2）“購房者”指本合同中購買房屋的自然人[購房者姓名]。（3）“房地產(chǎn)開發(fā)商”指本合同中出售房屋的企業(yè)[開發(fā)商名稱]。（4）“購房貸款”指購房者向金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款。（5）“貸款對接服務(wù)”指房地產(chǎn)開發(fā)商提供的服務(wù)，協(xié)助購房者申請購房貸款，并確保貸款流程的順利進(jìn)行。1.2解釋本合同中的所有條款均應(yīng)按照本合同的定義和解釋進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息（1）名稱：[開發(fā)商名稱]（2）地址：[開發(fā)商地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2購房者信息（1）姓名：[購房者姓名]（2）地址：[購房者地址]（3）聯(lián)系電話：[購房者聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋用途：[房屋用途描述]4.購房貸款信息4.1貸款金額：[貸款金額]元4.2貸款期限：[貸款期限]年4.3貸款利率：[貸款利率]%4.4還款方式：[還款方式描述]5.購房貸款對接服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助購房者辦理購房貸款申請。（2）提供貸款申請所需文件和材料的準(zhǔn)備指導(dǎo)。（3）跟進(jìn)貸款申請進(jìn)度，與金融機構(gòu)保持溝通。（4）協(xié)助購房者與金融機構(gòu)簽訂貸款合同。5.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至購房者完成貸款申請手續(xù)為止。5.3服務(wù)費用：[服務(wù)費用]元，一次性支付。5.4服務(wù)方式：通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式提供。6.購房合同6.1購房合同條款：（1）房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）房屋交付時間、地點和條件。（3）房屋價格和支付方式。（4）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)。6.2購房合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋測繪報告。（3）購房合同附件清單。7.貸款合同7.1貸款合同條款：（1）貸款金額、期限、利率和還款方式。（2）貸款申請條件、審批流程和放款時間。（3）違約責(zé)任和爭議解決方式。（4）貸款合同附件清單。7.2貸款合同附件：（1）貸款合同。（2）貸款申請表。（3）貸款審批表。（4）貸款合同附件清單。8.支付方式8.1首付款支付（1）首付款金額：[首付款金額]元。（2）支付時間：自合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)。（3）支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。8.2貸款支付（1）購房者應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。（2）每月還款日為[具體日期]。8.3其他支付方式（1）如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。（2）任何未在合同中約定的支付方式均需雙方書面同意。9.交房和驗收9.1交房日期：[交房日期]。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋外觀整潔，無重大損壞。9.3驗收程序：（1）購房者應(yīng)在交房日期前[提前通知天數(shù)]向賣方提出驗收要求。（2）驗收時，雙方應(yīng)共同參與，對房屋進(jìn)行檢查。（3）驗收不合格的，購房者有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交房。（2）購房者未按合同約定支付款項。（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失。10.3違約賠償（1）違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機構(gòu)地址]。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請。（2）仲裁機構(gòu)受理并通知另一方。（3）仲裁機構(gòu)組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。（4）仲裁庭作出仲裁裁決。12.合同變更和解除12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除條件（1）合同解除需書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效和終止13.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章。（2）合同約定的首付款已支付。13.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢。（2）購房貸款全部還清。13.3合同終止程序（1）合同終止需書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：日期：買方（簽字/蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的必要性應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項及所需提供的協(xié)助。（2）第三方應(yīng)在收到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)，確認(rèn)是否介入并提供所需服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1第三方服務(wù)費用（1）第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同附件中明確。（2）第三方服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總價中，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[責(zé)任限額]元。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.退還已收取的服務(wù)費用。b.賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.賠償甲乙雙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。18.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，但不得泄露商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。18.3爭議解決（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到申請后[響應(yīng)時間]內(nèi)，確認(rèn)第三方退出。19.3第三方退出責(zé)任（1）第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。（2）第三方退出后，不再承擔(dān)合同項下的任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。（2）說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，供購房者查看。2.房屋測繪報告（1）要求：報告需由具有測繪資質(zhì)的單位出具，并加蓋公章。（2）說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件，供購房者查看。3.購房合同（1）要求：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。（2）說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的書面約定。4.貸款合同（1）要求：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。（2）說明：作為購房者貸款的書面約定。5.貸款申請表（1）要求：表格需由購房者填寫，并簽字或蓋章。（2）說明：作為購房者申請貸款的申請文件。6.貸款審批表（1）要求：表格需由金融機構(gòu)填寫，并加蓋公章。（2）說明：作為金融機構(gòu)審批貸款的文件。7.服務(wù)費用清單（1）要求：清單需列出服務(wù)項目的名稱、費用及支付方式。（2）說明：作為服務(wù)費用支付的依據(jù)。8.付款憑證（1）要求：憑證需加蓋銀行公章，并注明支付金額和日期。（2）說明：作為款項支付的證明。9.驗收報告（1）要求：報告需由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。（2）說明：作為房屋驗收合格的證明。10.合同變更協(xié)議（1）要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。（2）說明：作為合同變更的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。（2）購房者未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息計算方式為[利息計算方式]。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。（4）一方泄露另一方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未按合同約定時間交房，導(dǎo)致購房者無法按時入住，購房者可要求賣方支付違約金[違約金金額]元，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，如租房費用等。全文完。2024年售房與購房貸款對接服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.購房貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1購房咨詢與評估4.2貸款申請與審批4.3房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4相關(guān)法律手續(xù)辦理5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3服務(wù)費用支付方式6.合同期限與終止6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3仲裁機構(gòu)10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.購房方：___________b.售房方：___________1.2雙方地址a.購房方地址：___________b.售房方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式a.購房方聯(lián)系電話：___________b.售房方聯(lián)系電話：___________c.購房方電子郵箱：___________d.售房方電子郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置a.所在市/縣：___________b.所在街道/小區(qū)：___________c.具體地址：___________2.2房屋面積a.建筑面積：___________平方米b.使用面積：___________平方米2.3房屋用途a.住宅b.商業(yè)c.辦公2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________b.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.購房貸款信息3.1貸款金額a.貸款總額：___________元3.2貸款利率a.年利率：___________%3.3貸款期限a.貸款期限：___________年3.4貸款還款方式a.等額本息b.等額本金4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1購房咨詢與評估a.提供購房政策咨詢b.對購房房屋進(jìn)行評估4.2貸款申請與審批a.協(xié)助購房方申請貸款b.跟蹤貸款審批進(jìn)度4.3房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移a.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)b.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4相關(guān)法律手續(xù)辦理a.辦理購房合同備案b.辦理貸款合同備案5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額a.服務(wù)費用：___________元5.2服務(wù)費用構(gòu)成a.購房咨詢費：___________元b.貸款服務(wù)費：___________元c.過戶手續(xù)費：___________元5.3服務(wù)費用支付方式a.預(yù)付款：___________元，合同簽訂后支付b.尾款：___________元，房屋過戶后支付6.合同期限與終止6.1合同生效日期a.合同生效日期：___________6.2合同期限a.合同期限：___________個月6.3合同終止條件a.任何一方違約b.合同約定的服務(wù)期限屆滿7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為a.購房方未按時支付購房款b.售房方未按時交付房屋c.服務(wù)方未按時完成服務(wù)7.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金b.違約金金額：___________元7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)a.實際損失賠償b.法定賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息范圍a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.房屋交易信息c.貸款審批信息8.2保密義務(wù)a.雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露b.保密義務(wù)不因合同終止而解除8.3違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.違約金金額：___________元9.法律適用與爭議解決9.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.3仲裁機構(gòu)a.爭議解決如協(xié)商不成，雙方同意提交___________仲裁委員會仲裁10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.3解除程序a.提出解除意向b.書面通知對方c.確認(rèn)解除生效12.合同生效與備案12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章12.2合同備案要求a.合同簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.其他約定事項13.1通知送達(dá)a.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定地址13.2不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明14.合同簽署與生效14.1簽署日期a.本合同自___________年___________月___________日起生效14.2簽署地點a.本合同簽署地點：___________14.3簽署人a.購房方代表簽字：___________b.售房方代表簽字：___________c.服務(wù)方代表簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，甲乙雙方對第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和甲乙雙方授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作。b.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙方增加條款16.1甲方額外條款a.甲方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成相關(guān)工作。16.2乙方額外條款a.乙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)配合第三方的調(diào)查和核實工作。b.乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不影響合同的正常履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反協(xié)議約定而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定a.第三方責(zé)任限額為___________元。17.3責(zé)任限額適用a.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。b.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方或合同第三方的行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。b.第三方對甲方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分