2024年新開業(yè)購物中心商鋪經營權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新開業(yè)購物中心商鋪經營權轉讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1轉讓方信息2.2接受方信息3.商鋪經營權轉讓內容3.1商鋪位置3.2經營面積3.3經營期限3.4經營范圍4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.2分期支付4.3支付時間4.4支付方式5.合同生效與終止5.1生效條件5.2生效日期5.3終止條件5.4終止程序6.商鋪現狀及權屬證明6.1商鋪現狀描述6.2權屬證明文件7.商鋪裝修及設備7.1裝修要求7.2設備清單7.3設備質量保證8.運營管理8.1運營管理責任8.2運營管理制度8.3運營管理費用9.保證金及賠償9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3違約賠償10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修合同12.3附件三：設備清單及質量保證書13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于購物中心內，具有獨立經營權的商業(yè)空間。1.1.2本合同中“經營權”指在約定的經營期限內，對商鋪進行自主經營、使用和收益的權利。1.1.3本合同中“轉讓方”指擁有商鋪經營權的原始所有權人。1.1.4本合同中“接受方”指受讓商鋪經營權的經營主體。1.2解釋1.2.1本合同條款如未明確規(guī)定，應按照相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，轉讓方和接受方應友好協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1轉讓方信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.2接受方信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊地址：__________3.商鋪經營權轉讓內容3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于購物中心第____層，商鋪編號為____。3.2經營面積3.2.1商鋪總面積為____平方米。3.3經營期限3.3.1經營期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.4經營范圍3.4.1經營范圍：____4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.1.1轉讓費用總額為人民幣____元整。4.2分期支付4.2.1第一年支付總額的____%，即人民幣____元整。4.2.2第二年支付總額的____%，即人民幣____元整。4.2.3第三年支付總額的____%，即人民幣____元整。4.3支付時間4.3.1第一年支付時間為____年____月____日。4.3.2第二年支付時間為____年____月____日。4.3.3第三年支付時間為____年____月____日。4.4支付方式4.4.1接受方應按照約定的支付時間，通過銀行轉賬方式支付轉讓費用。5.合同生效與終止5.1生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效日期5.2.1本合同生效日期為____年____月____日。5.3終止條件5.3.1合同期滿；5.3.2合同一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正；5.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.4終止程序5.4.1合同終止前，雙方應妥善處理合同約定的權利義務；5.4.2合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪交付手續(xù)。6.商鋪現狀及權屬證明6.1商鋪現狀描述6.1.1商鋪現有裝修情況：____6.1.2商鋪現有設備清單：____6.2權屬證明文件6.2.1轉讓方應向接受方提供商鋪所有權證明文件，包括但不限于：商鋪所有權證、土地使用權證等。7.商鋪裝修及設備7.1裝修要求7.1.1接受方在經營期限內有權對商鋪進行裝修，但需符合購物中心的相關規(guī)定。7.2設備清單7.2.1商鋪現有設備清單如附件所示。7.3設備質量保證7.3.1轉讓方保證商鋪現有設備符合國家相關質量標準，如存在質量問題，轉讓方應承擔相應責任。8.運營管理8.1運營管理責任8.1.1接受方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于：商品采購、銷售、庫存管理、員工管理等。8.2運營管理制度8.2.1接受方應建立健全各項運營管理制度，確保商鋪的正常運營。8.2.2接受方應遵守購物中心的相關管理規(guī)定，包括但不限于：消防安全、食品安全、衛(wèi)生管理等。8.3運營管理費用8.3.1運營管理費用包括但不限于：員工工資、水電費、維修費、保險費等。8.3.2運營管理費用由接受方自行承擔。9.保證金及賠償9.1保證金金額9.1.1接受方應向轉讓方支付保證金，保證金金額為人民幣____元整。9.2保證金退還條件9.2.1合同期滿且接受方無違約行為，轉讓方應在合同終止之日起____個工作日內退還保證金。9.3違約賠償9.3.1如接受方違反本合同約定，導致轉讓方遭受損失的，接受方應承擔相應的違約賠償責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1接受方未按約定支付轉讓費用；10.1.2接受方未按約定進行商鋪裝修；10.1.3接受方未按約定進行運營管理；10.1.4接受方違反購物中心的相關管理規(guī)定；10.1.5接受方其他違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1接受方應承擔相應的違約賠償責任；10.2.2轉讓方有權解除本合同，并要求接受方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提出書面爭議通知；11.2.2雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內進行協(xié)商；11.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修合同12.3附件三：設備清單及質量保證書13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方對本合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2解除條件13.2.1合同期滿；13.2.2合同一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；13.3.2一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或評估的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于：法律顧問、審計師、評估師、監(jiān)理工程師、中介機構等。15.1.3第三方的介入應遵循公平、公正、公開的原則。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、項目評估、爭議解決、技術支持等。15.2.2第三方的具體職責和權限由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方的選定應考慮其專業(yè)能力、信譽和獨立性等因素。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責、權限和費用等。16.2.2委托協(xié)議應作為本合同的附件。16.3第三方的介入16.3.1第三方應在委托協(xié)議約定的范圍內開展工作。16.3.2第三方的工作成果應提交給甲乙雙方。17.第三方的責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其在委托協(xié)議中約定的范圍內。17.1.2第三方對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任主體18.1.1甲乙雙方對本合同的權利義務承擔連帶責任。18.1.2第三方對本合同的權利義務不承擔連帶責任。18.2責任承擔18.2.1第三方在委托協(xié)議約定的范圍內對甲乙雙方承擔責任。18.2.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為構成對甲乙雙方的直接侵權。19.第三方的權利19.1獨立性19.1.1第三方在履行職責過程中應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。19.2信息保密19.2.1第三方應遵守保密協(xié)議，對在履行職責過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。20.第三方的義務20.1履行職責20.1.1第三方應按照委托協(xié)議約定的內容和要求，認真履行職責。20.2提供報告20.2.1第三方應在委托協(xié)議約定的期限內，向甲乙雙方提交工作成果報告。21.第三方的退出21.1退出條件21.1.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現自身無法繼續(xù)履行職責或違反委托協(xié)議的，應立即通知甲乙雙方。21.2退出程序21.2.1第三方退出前，應完成已承擔的工作，并提交工作成果報告。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況另行選定新的第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：詳細記載商鋪租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責任等。2.附件二：商鋪裝修合同說明：詳細記載商鋪裝修的具體條款，包括裝修范圍、費用、工期、驗收標準等。3.附件三：設備清單及質量保證書說明：詳細列出商鋪內的設備清單，包括設備名稱、型號、數量、品牌、質量保證期等。4.附件四：第三方委托協(xié)議說明：詳細記載第三方介入的具體條款，包括第三方的職責、權限、費用、責任限額等。5.附件五：保密協(xié)議說明：詳細記載甲乙雙方對商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務和違約責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：詳細記載爭議解決的具體條款，包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：詳細記載合同變更的具體條款，包括變更內容、變更程序、變更生效日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議說明：詳細記載合同解除的具體條款，包括解除條件、解除程序、解除后的處理等。9.附件九：運營管理制度說明：詳細記載商鋪的運營管理制度，包括員工管理、財務管理、安全管理等。10.附件十：其他相關文件說明：包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、土地使用權證、所有權證、相關證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1接受方未按約定支付轉讓費用；1.2接受方未按約定進行商鋪裝修；1.3接受方未按約定進行運營管理；1.4接受方違反購物中心的相關管理規(guī)定；1.5轉讓方未按約定提供商鋪所有權證明文件；1.6第三方在履行職責過程中違反委托協(xié)議；1.7甲乙雙方未按約定履行保密義務；1.8爭議解決過程中一方未按約定履行義務。2.責任認定標準2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約賠償責任。2.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3責任認定標準以法律法規(guī)、行業(yè)標準、合同約定為準。3.違約責任示例3.1接受方未按約定支付轉讓費用，應向轉讓方支付____%的違約金；3.2轉讓方未按約定提供商鋪所有權證明文件，應承擔相應的賠償責任；3.3第三方在履行職責過程中違反委托協(xié)議，應承擔相應的違約賠償責任；3.4甲乙雙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年新開業(yè)購物中心商鋪經營權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1轉讓方信息2.2接受方信息2.3第三方信息（如有）3.商鋪經營權轉讓內容3.1商鋪基本情況3.2經營權范圍3.3經營權期限4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.轉讓費用支付條件5.1付款條件5.2付款違約責任6.商鋪現狀及權利義務6.1商鋪現狀描述6.2權利義務轉移6.3商鋪設施設備狀況7.商鋪經營相關事項7.1經營管理權7.2經營品牌選擇7.3經營活動限制8.合同履行與變更8.1合同履行條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：商鋪經營權轉讓協(xié)議書14.2附件二：商鋪基本情況說明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確轉讓方與接受方之間關于購物中心商鋪經營權的轉讓事宜，保障雙方合法權益，實現商鋪經營權的順利轉移。第二條合同主體2.1轉讓方信息轉讓方名稱：有限公司住所地：省市區(qū)路號法定代表人：X2.2接受方信息接受方名稱：投資管理有限公司住所地：省市區(qū)路號法定代表人：X2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需填寫第三方信息）第三條商鋪經營權轉讓內容3.1商鋪基本情況商鋪編號：商鋪面積：平方米商鋪位置：購物中心樓層商鋪用途：零售3.2經營權范圍接受方獲得本商鋪的獨家經營權，包括但不限于商品銷售、租賃、廣告宣傳等。3.3經營權期限經營權期限自合同生效之日起至年月日止。第四條轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額商鋪經營權轉讓費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式接受方應在本合同生效后個工作日內，一次性支付轉讓費用給轉讓方。4.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點如下：年月日前支付萬元；年月日前支付萬元；年月日前支付萬元。第五條轉讓費用支付條件5.1付款條件接受方應按照本合同約定的支付方式進行付款。5.2付款違約責任如接受方未按約定支付轉讓費用，應向轉讓方支付違約金，違約金為未支付金額的%。第六條商鋪現狀及權利義務6.1商鋪現狀描述商鋪現有裝修、設備、存貨等均符合合同約定，無任何債務或法律糾紛。6.2權利義務轉移本合同簽訂后，商鋪的所有權利義務均轉移至接受方。6.3商鋪設施設備狀況商鋪內的設施設備均符合合同約定，轉讓方保證設備無任何質量問題。第七條商鋪經營相關事項7.1經營管理權接受方擁有本商鋪的經營管理權，包括但不限于商品采購、銷售、庫存管理等。7.2經營品牌選擇接受方有權自主選擇經營品牌，但需符合購物中心的整體規(guī)劃。7.3經營活動限制接受方在經營活動中應遵守購物中心的相關規(guī)定，不得從事違法活動。第八條合同履行與變更8.1合同履行條件雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件1.對方嚴重違約，經書面通知后，對方在合理期限內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條違約責任9.1違約行為定義1.未按約定支付轉讓費用；2.未按約定履行合同義務；3.違反合同約定的經營行為。9.2違約責任承擔1.一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失；2.違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償方式違約方應采取補救措施，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（此處如有約定爭議解決機構，需填寫機構名稱）10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件1.一方喪失民事行為能力；2.一方破產或被宣告破產；3.合同目的無法實現。第十二條其他約定事項12.1通知與送達1.任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達；2.通知送達后，自送達之日起視為送達完畢。12.2不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；3.因不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任。12.3合同附件1.商鋪經營權轉讓協(xié)議書；2.商鋪基本情況說明；3.其他相關文件。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪經營權轉讓協(xié)議書14.2附件二：商鋪基本情況說明14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除轉讓方和接受方以外的，參與本合同訂立、履行或與合同履行相關的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：為促成本合同訂立或履行提供服務的第三方；2.監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行情況的第三方；3.技術支持方：提供技術支持或服務的第三方；4.評估方：對商鋪價值、經營狀況等進行評估的第三方；5.其他參與方：根據合同履行需要，可能涉及的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關行為所承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準；2.第三方責任限額不得低于因其違約行為給轉讓方或接受方造成的直接損失。第三條第三方責權利3.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬或服務費用；2.第三方有權要求轉讓方或接受方按照合同約定履行義務；3.第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的職責和義務；2.第三方應保證其提供的服務或產品符合合同約定；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分1.轉讓方和接受方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；2.第三方因違約行為給轉讓方或接受方造成的損失，由第三方承擔；3.轉讓方和接受方應共同對第三方履行合同的行為進行監(jiān)督。4.2權利劃分1.轉讓方和接受方對合同的權利不因第三方介入而受到影響；2.第三方在履行合同過程中，不得損害轉讓方和接受方的合法權益；3.第三方在履行合同過程中，應尊重轉讓方和接受方的意見。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序1.第三方介入需經轉讓方和接受方書面同意；2.第三方介入后，應與轉讓方和接受方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。5.2第三方介入費用1.第三方介入費用由轉讓方、接受方和第三方協(xié)商確定；2.第三方介入費用應在合同中明確約定。5.3第三方介入期限1.第三方介入期限由轉讓方、接受方和第三方協(xié)商確定；2.第三方介入期限應在合同中明確約定。第六條第三方介入合同變更6.1合同變更程序1.第三方介入后，如需變更合同內容，應經轉讓方、接受方和第三方協(xié)商一致；2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同變更通知1.合同變更后，轉讓方、接受方和第三方應相互通知，確保各方知曉變更內容；2.未通知的，變更內容對未通知方不具有約束力。第七條第三方介入合同解除7.1合同解除條件1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，轉讓方、接受方和第三方應協(xié)商一致解除合同；2.合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應責任。7.2合同解除通知1.合同解除后，轉讓方、接受方和第三方應相互通知，確保各方知曉合同解除事實；2.未通知的，合同解除對未通知方不具有約束力。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，轉讓方、接受方和第三方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（此處如有約定爭議解決機構，需填寫機構名稱）8.3爭議解決程序1.爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行；2.第三方應遵守爭議解決程序，積極配合各方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪經營權轉讓協(xié)議書詳細要求：包括商鋪的基本信息、轉讓方和接受方的詳細信息、轉讓費用、支付方式、權利義務等。附件說明：此附件為合同的核心文件，是雙方權利義務的詳細約定。2.附件二：商鋪基本情況說明詳細要求：包括商鋪的面積、位置、裝修情況、設備清單、現有存貨等。附件說明：此附件用于說明商鋪的現狀，為合同履行提供依據。3.附件三：商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、支付方式、租賃雙方的詳細信息等。附件說明：如商鋪已存在租賃關系，此附件為租賃合同的副本。4.附件四：商鋪裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的范圍、預算、時間安排等。附件說明：如商鋪需要裝修改造，此附件為裝修改造的具體方案。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：包括商鋪的價值評估、經營狀況分析等。附件說明：如涉及商鋪價值評估，此附件為第三方評估機構的評估報告。6.附件六：商鋪設備清單詳細要求：包括商鋪內所有設備的名稱、型號、數量、新舊程度等。附件說明：此附件用于說明商鋪的設備情況。7.附件七：購物中心管理規(guī)定詳細要求：包括購物中心的管理制度、運營規(guī)則等。附件說明：此附件為購物中心的管理規(guī)定，接受方需遵守。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內容、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：如合同內容需要變更，此附件為變更協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付轉讓費用責任認定標準：根據合同約定的違約金比例計算，如未支付金額的%。示例說明：如合同約定轉讓費用為100萬元，未支付金額為10萬元，則違約金為10萬元的%。2.違約行為：未按約定履行合同義務責任認定標準：根據違約行為對對方造成的損失進行賠償。示例說明：如接受方未按約定進行商鋪裝修，導致轉讓方遭受10萬元損失，則接受方需賠償10萬元。3.違約行為：違反合同約定的經營活動責任認定標準：根據違反合同約定的經營活動對購物中心或第三方造成的損失進行賠償。示例說明：如接受方在經營活動中從事違法活動，導致購物中心遭受5萬元損失，則接受方需賠償5萬元。4.違約行為：未按約定進行通知或送達責任認定標準：根據未通知或送達造成的損失進行賠償。示例說明：如接受方未按約定進行通知，導致轉讓方遭受1萬元損失，則接受方需賠償1萬元。5.違約行為：違反法律法規(guī)責任認定標準：根據違反法律法規(guī)的嚴重程度進行賠償。示例說明：如接受方違反相關法律法規(guī)，導致購物中心遭受10萬元罰款，則接受方需承擔罰款責任。全文完。2024年新開業(yè)購物中心商鋪經營權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物概述1.3合同簽訂時間與地點2.經營權轉讓內容2.1經營權范圍2.2經營權期限2.3經營權費用及支付方式3.經營權轉讓條件3.1轉讓方義務3.2受讓方義務3.3合同生效條件4.商鋪經營與管理4.1經營目標4.2經營范圍4.3商鋪形象維護4.4經營管理責任5.租金及費用5.1租金標準及支付方式5.2水電費及其他費用5.3租金調整機制6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金計算6.3違約責任承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.2附件二：商鋪經營許可證9.3附件三：其他相關文件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效時間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1轉讓方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.1.2受讓方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.2合同標的物概述1.2.1商鋪名稱、地址、面積、用途1.2.2商鋪產權證明文件1.2.3商鋪現有租賃合同及租賃期限1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同簽訂地點2.經營權轉讓內容2.1經營權范圍2.1.1經營權包括但不限于商品銷售、租賃、服務、廣告等2.1.2經營權不得用于違法活動或損害他人權益2.2經營權期限2.2.1經營權期限自合同生效之日起至____年____月____日止2.2.2經營權期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽2.3經營權費用及支付方式2.3.1轉讓方應向受讓方支付經營權轉讓費，金額為____元2.3.2經營權轉讓費支付方式為：____（一次性支付、分期支付等）3.經營權轉讓條件3.1轉讓方義務3.1.1轉讓方應保證商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛3.1.2轉讓方應提供商鋪的相關證明文件3.2受讓方義務3.2.1受讓方應按照合同約定支付經營權轉讓費3.2.2受讓方應遵守國家法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)范3.3合同生效條件3.3.1雙方簽訂本合同3.3.2雙方履行合同約定的義務4.商鋪經營與管理4.1經營目標4.1.1提高商鋪的經營效益，實現雙方共贏4.1.2保持商鋪的良好形象，提升購物中心整體品質4.2經營范圍4.2.1受讓方在商鋪內可經營的商品和服務范圍4.2.2受讓方應遵守國家相關法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定4.3商鋪形象維護4.3.1受讓方應保持商鋪內外環(huán)境的整潔4.3.2受讓方應維護商鋪的公共設施，不得隨意破壞4.4經營管理責任4.4.1受讓方負責商鋪的日常經營管理4.4.2轉讓方對商鋪的經營狀況負有監(jiān)督責任5.租金及費用5.1租金標準及支付方式5.1.1租金標準為每月____元/平方米5.1.2租金支付方式為：____（按月支付、按季度支付等）5.2水電費及其他費用5.2.1水電費及其他費用由受讓方承擔5.2.2費用支付方式為：____（與租金支付方式相同）5.3租金調整機制5.3.1租金調整幅度及調整時間5.3.2租金調整條件6.違約責任6.1違約情形及處理6.1.1違約情形包括但不限于：未按時支付費用、違反經營規(guī)定、擅自改變商鋪用途等6.1.2違約處理方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2違約金計算6.2.1違約金計算方法6.2.2違約金支付時間6.3違約責任承擔6.3.1違約責任承擔主體6.3.2違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構的選擇依據雙方協(xié)商結果8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定8.3.2雙方應積極配合爭議解決機構的調查和處理9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.1.1附件一為商鋪租賃合同，詳細約定租賃雙方的權利義務9.1.2附件一作為本合同不可分割的一部分9.2附件二：商鋪經營許可證9.2.1附件二為商鋪經營許可證，證明商鋪具有合法經營資格9.2.2附件二應隨本合同一并交付9.3附件三：其他相關文件9.3.1附件三包括但不限于：商鋪產權證明文件、租賃合同附件、相關費用繳納憑證等9.3.2附件三應隨本合同一并交付10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方履行合同約定的義務10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應以書面形式作出10.3合同解除與終止10.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件10.3.2合同終止需符合合同約定的終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應依據中華人民共和國法律解決11.2管轄法院11.2.1合同簽訂地人民法院對合同履行過程中發(fā)生的爭議享有管轄權11.2.2雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交合同簽訂地人民法院解決12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達12.2.2送達地址為雙方在合同中約定的地址12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應按照有利于合同目的實現的原則進行解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：經營權期限屆滿、雙方協(xié)商一致等13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜13.3.2合同解除或終止后，本合同終止生效14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.1.1雙方代表簽署本合同14.1.2雙方代表應在合同上簽字或蓋章14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、擔保、咨詢等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務、評估、擔保、咨詢等過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方信息及預期介入時間。15.3.2第三方應在收到通知后____個工作日內確認是否介入，并告知甲乙雙方。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的介入符合合同約定及法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方的介入符合合同約定及法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方權利17.1第三方在提供專業(yè)服務