個(gè)人房屋買賣合同糾紛解決

個(gè)人房屋買賣合同糾紛解決合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房屋買賣的基本條款2.1房屋的描述與價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間2.3房屋交付與過戶2.4房屋質(zhì)量與維修責(zé)任第三章糾紛的預(yù)防與處理3.1糾紛的分類與界定3.2雙方協(xié)商解決的原則與程序3.3第三方調(diào)解與仲裁的選項(xiàng)第四章違約責(zé)任4.1違約行為的界定4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式4.3違約金的計(jì)算與支付第五章爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付的時(shí)間與方式7.2驗(yàn)收房屋的程序與標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第八章房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2質(zhì)量問題的處理程序8.3保修期限與保修范圍第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)與支付9.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付憑證第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)個(gè)人隱私的原則與措施10.2信息安全與保密義務(wù)10.3違反隱私保護(hù)與信息安全的責(zé)任第十一章第三方服務(wù)與咨詢11.1第三方服務(wù)的范圍與責(zé)任11.2咨詢服務(wù)的提供與責(zé)任11.3第三方服務(wù)與咨詢的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十二章合同的生效與終止12.1合同生效的條件與時(shí)間12.2合同終止的條件與程序12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三章附則13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解釋與適用第十四章合同爭議的最終解決14.1最終解決的方式選擇14.2最終解決的程序與時(shí)間14.3最終解決的結(jié)果與執(zhí)行合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房屋買賣的基本條款2.1房屋的描述與價(jià)格2.1.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述2.1.2房屋的交易價(jià)格及其支付方式2.2付款方式與時(shí)間2.2.1首付款的金額與支付時(shí)間2.2.2剩余房款的金額與支付時(shí)間2.3房屋交付與過戶2.3.1房屋交付的時(shí)間與方式2.3.2房屋過戶的時(shí)間與程序2.4房屋質(zhì)量與維修責(zé)任2.4.1房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.2房屋交付后的維修責(zé)任第三章糾紛的預(yù)防與處理3.1糾紛的分類與界定3.2雙方協(xié)商解決的原則與程序3.3第三方調(diào)解與仲裁的選項(xiàng)第四章違約責(zé)任4.1違約行為的界定4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式4.3違約金的計(jì)算與支付第五章爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間與方式6.1.1房屋交付的條件與程序6.1.2房屋交付的憑證與記錄6.2驗(yàn)收房屋的程序與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收的條件與程序6.2.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移6.3.1房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移程序6.3.2房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移憑證第七章房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1.1房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求描述7.1.2房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的方式與機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量問題的處理程序7.2.1質(zhì)量問題的報(bào)告與確認(rèn)7.2.2質(zhì)量問題的修復(fù)與賠償7.3保修期限與保修范圍7.3.1房屋保修的期限與范圍7.3.2保修服務(wù)的提供與履行第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算方式8.1.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與時(shí)間8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)與支付8.2.1其他費(fèi)用的種類與計(jì)算方式8.2.2其他費(fèi)用的支付責(zé)任與時(shí)間8.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付憑證8.3.1稅費(fèi)與費(fèi)用的支付憑證保存8.3.2稅費(fèi)與費(fèi)用的支付憑證的提交第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)個(gè)人隱私的原則與措施9.1.1保護(hù)個(gè)人隱私的原則與措施描述9.1.2信息保密的義務(wù)與責(zé)任9.2信息安全與保密義務(wù)9.2.1信息安全與保密義務(wù)的履行9.2.2信息安全與保密義務(wù)的違反后果9.3違反隱私保護(hù)與信息安全的責(zé)任9.3.1違反隱私保護(hù)與信息安全的責(zé)任認(rèn)定9.3.2違反隱私保護(hù)與信息安全的責(zé)任承擔(dān)第十章第三方服務(wù)與咨詢10.1第三方服務(wù)的范圍與責(zé)任10.1.1第三方服務(wù)的范圍與責(zé)任描述10.1.2第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督10.2咨詢服務(wù)的提供與責(zé)任10.2.1咨詢服務(wù)的提供與責(zé)任描述10.2.2咨詢服務(wù)的內(nèi)容與方式10.3第三方服務(wù)與咨詢的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1第三方服務(wù)與咨詢的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)描述10.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整與公示第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件與時(shí)間11.1.1合同的生效條件與時(shí)間描述11.1.2合同生效的確認(rèn)與證明11.2合同終止的條件與程序11.2.1合同終止的條件與程序描述11.2.2合同終止的確認(rèn)與證明11.3合同終止后的權(quán)益處理11.3.1合同終止后的權(quán)益處理描述11.3.2合同終止后的權(quán)益處理的執(zhí)行第十二章附則12.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1.1附件的名稱與內(nèi)容12.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1合同修改的條件與程序12.2.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方式12.3合同的解釋與適用12.3.1合同解釋的原則與方法12.3.2合同適用的法律與規(guī)定第十三章合同爭議的最終解決13.1最終解決的方式選擇13.1.1最終解決的方式選擇描述13.1.2最終解決方式的選擇時(shí)間13.2最終解決的程序與時(shí)間13.2.1最終解決的程序與時(shí)間描述13.2.2最終解決程序的履行與監(jiān)督13.3最終解決的結(jié)果與執(zhí)行13.3.1最終解決的結(jié)果與執(zhí)行描述13.3.2最終解決結(jié)果的確認(rèn)與證明第十四章合同爭議的最終解決14.1最終解決的方式選擇14.1.1最終解決的方式選擇描述14.1.2最終解決方式的選擇時(shí)間14.2最終解決的程序與時(shí)間14.2.1最終解決的程序與時(shí)間描述14.2.2最終解決程序的履行與監(jiān)督14.3最終解決的結(jié)果與執(zhí)行14.3.1最終解決的結(jié)果與執(zhí)行描述14.3.2最終解決結(jié)果的確認(rèn)與證明合同編號：_________甲方（賣方）：________________________簽字日期：________________________乙方（買方）：________________________簽字日期：________________________合同編號：_________甲方（賣方）：________________________簽字日期：________________________乙方（買方）：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方延遲交付房屋的處理1.1.1若甲方延遲交付房屋，應(yīng)按延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲交付房屋總價(jià)款的千分之一。1.1.2甲方延遲交付房屋超過合同約定的交付時(shí)間，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假信息的處理1.2.1若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.2甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方延遲支付房款的處理2.1.1若乙方延遲支付房款，應(yīng)按延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲支付房款的千分之一。2.1.2乙方延遲支付房款超過合同約定的支付時(shí)間，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方提供虛假信息的處理2.2.1若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)與義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。3.1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取傭金，并開具合法的發(fā)票。3.2第三方中介違約的處理3.2.1若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方中介違約，甲方和乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求第三方中介支付違約金。3.3第三方中介的傭金支付3.3.1傭金的支付方式為房屋交易總金額的百分比，具體比例由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3.2傭金支付時(shí)間為房屋過戶完成后的某個(gè)工作日內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.房屋保修條款7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.傭金支付憑證9.合同修正案10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋2.甲方提供虛假信息3.乙方延遲支付房款4.乙方提供虛假信息5.第三方中介未能履行其職責(zé)6.第三方中介違約三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。2.延遲交付：合同約定的交付時(shí)間超過后的行為。3.虛假信息：故意提供不真實(shí)的信息，誤導(dǎo)對方的行為。4.違約金：因違約行為而支付的違約責(zé)任。5.第三方中介：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按合同約定向乙方支付違約金，協(xié)商