房屋交易居間合同樣式

房屋交易居間合同樣式合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和適用范圍1.3合同的解釋和適用法律第二章房屋交易的基本情況2.1房屋的基本信息2.2交易的性質(zhì)和類型2.3交易的金額和支付方式第三章居間服務的范圍和內(nèi)容3.1居間方提供的服務3.2居間服務的限制和責任第四章居間方的義務和責任4.1居間方必須提供的信息4.2居間方的保密義務4.3居間方違反合同的賠償責任第五章購房方的權(quán)利和義務5.1購房方的權(quán)利5.2購房方的義務第六章賣房方的權(quán)利和義務6.1賣房方的權(quán)利6.2賣房方的義務第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八章違約責任8.1違約的定義和認定8.2違約方的責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十章合同的生效、期限和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的續(xù)約程序第十一章房屋交付和過戶11.1房屋交付的時間和方式11.2房屋過戶的程序和費用第十二章稅費和費用12.1房屋交易相關稅費的承擔方12.2居間服務費的承擔方和標準第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂和補充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同的目的和適用范圍1.3合同的解釋和適用法律第二章房屋交易的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________2.1.3房屋類型：_________2.2交易的性質(zhì)和類型2.3交易的金額和支付方式2.3.1交易金額：_________2.3.2支付方式：_________第三章居間服務的范圍和內(nèi)容3.1居間方提供的服務3.2居間服務的限制和責任3.2.1居間方不得泄露甲乙雙方的隱私信息3.2.2居間方對于交易所產(chǎn)生的法律后果不承擔責任第四章居間方的義務和責任4.1居間方必須提供的信息4.1.1房屋的真實情況4.1.2交易相關法律法規(guī)和政策4.2居間方的保密義務4.3居間方違反合同的賠償責任4.3.1居間方違反合同的，應承擔相應的違約責任第五章購房方的權(quán)利和義務5.1購房方的權(quán)利5.1.1對房屋進行實地查看的權(quán)利5.1.2對房屋交易相關信息進行咨詢的權(quán)利5.2購房方的義務5.2.1按照約定支付交易金額5.2.2提供真實的個人信息第六章賣方方的權(quán)利和義務6.1賣方方的權(quán)利6.1.1按照約定獲得交易金額6.1.2對房屋進行出售的權(quán)利6.2賣方方的義務6.2.1提供真實的房屋信息6.2.2協(xié)助購房方完成房屋過戶手續(xù)第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.2.1合同終止后，居間方應及時辦理相關手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響第八章違約責任8.1違約的定義和認定8.2違約方的責任8.2.1違約方應承擔相應的違約金8.2.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.2.1仲裁地點：_________9.2.2法院：_________第十章合同的生效、期限和續(xù)約10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的期限10.2.1合同期限為：_________10.3合同的續(xù)約程序10.3.1合同到期前，雙方應協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)第十一章房屋交付和過戶11.1房屋交付的時間和方式11.1.1房屋交付時間為：_________11.1.2房屋交付方式：_________11.2房屋過戶的程序和費用11.2.1房屋過戶程序：_________11.2.2房屋過戶費用：_________第十二章稅費和費用12.1房屋交易相關稅費的承擔方12.1.1稅費承擔方：_________12.2居間服務費的承擔方和標準12.2.1居間服務費承擔方：_________12.2.2居間服務費標準：_________第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂和補充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.1.1合同簽署時間為：_________14.1.2合同簽署地點：_________14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明14.2.1甲方簽署人：_________14.2.2乙方簽署人：_________14.2.3授權(quán)證明文件：_________甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方有權(quán)決定房屋交易的價格和條件1.2甲方應按照約定時間履行合同義務1.3甲方應保證房屋的真實性和合法性2.甲方主導時的特別說明2.1甲方應確保房屋不存在任何權(quán)利爭議和瑕疵2.2甲方應提供完整的房屋權(quán)屬證明和相關文件2.3甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方有權(quán)決定購買房屋的價格和條件1.2乙方應按照約定時間履行合同義務1.3乙方應對房屋進行實地查看和核實2.乙方主導時的特別說明2.1乙方應提供真實的個人信息和支付能力證明2.2乙方應按時支付交易金額和服務費用2.3乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.1第三方中介應提供專業(yè)的居間服務1.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)1.3第三方中介應對交易過程進行監(jiān)督和管理2.第三方中介時的特別說明2.1第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方2.2第三方中介應提供完整的服務內(nèi)容和流程2.3第三方中介應承擔因違約產(chǎn)生的賠償責任甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________第三方中介（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.個人身份證明3.支付能力證明4.房屋實地查看報告5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.居間服務費支付憑證7.房屋交易稅費支付憑證8.授權(quán)證明文件9.合同簽署地的法律法規(guī)10.合同續(xù)約申請表格二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間履行合同義務，視為違約。2.甲方提供虛假房屋信息，導致交易失敗，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付交易金額，視為違約。4.乙方未提供真實個人信息和支付能力證明，視為違約。5.第三方中介未提供約定的居間服務，視為違約。6.第三方中介偏袒任何一方，導致交易不公平，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)屬關系的法律文件。2.個人身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.支付能力證明：指證明乙方具有支付交易金額能力的文件，如銀行流水、收入證明等。4.房屋實地查看報告：指對房屋現(xiàn)場進行查看后制作的報告，包括房屋的實際情況和存在的問題。5.房屋過戶手續(xù)相關文件：指完成房屋過戶所需的各種法律文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納憑證等。6.居間服務費：指第三方中介為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。7.授權(quán)證明文件：指證明甲方或乙方授權(quán)他人簽署合同的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間履行合同義務。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長履行時間，或根據(jù)合同約定索賠違約金。2.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。3.問題：乙方未按照約定時間支付交易金額。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，可以解除合同并追究乙方違約責任。4.問題：乙方未提供真實個人信息和支付能力證明。解決辦法：甲方可以拒絕交易，并要求乙方提供真實信息。5.問題：第三方中介未提供約定的居