寶雞市房屋買賣合同違約責(zé)任

寶雞市房屋買賣合同違約責(zé)任合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第三章違約責(zé)任3.1違約行為的定義及分類3.2賣方違約責(zé)任3.3買方違約責(zé)任3.4違約金的計(jì)算方式第四章交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.3房屋交付及過(guò)戶的違約責(zé)任第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任及方式5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任及方式6.3房屋使用及管理的違約責(zé)任第七章合同的履行及監(jiān)督7.1合同履行的期限及方式7.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)7.3合同履行完畢的驗(yàn)收及確認(rèn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁及訴訟的適用8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間及地點(diǎn)第九章合同的轉(zhuǎn)讓及繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及方式9.2合同轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.3合同繼承的適用及條件第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2法律適用及爭(zhēng)議解決的違約責(zé)任第十一章其他約定11.1房屋買賣合同的附加條款11.2雙方的其他約定第十二章合同的變更及解除12.1合同變更的條件及方式12.2合同解除的條件及方式12.3合同變更及解除的違約責(zé)任第十三章違約方的救濟(jì)措施13.1違約方的救濟(jì)方式13.2違約方的責(zé)任及賠償?shù)谑恼赂絼t14.1合同的附件14.2合同的生效條件14.3合同的終止及失效合同編號(hào)：寶雞市房屋買賣合同違約責(zé)任第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第三章違約責(zé)任3.1違約行為的定義及分類3.2賣方違約責(zé)任3.3買方違約責(zé)任3.4違約金的計(jì)算方式第四章交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.3房屋交付及過(guò)戶的違約責(zé)任第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任及方式5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任及方式6.3房屋使用及管理的違約責(zé)任第七章合同的履行及監(jiān)督7.1合同履行的期限及方式7.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)7.3合同履行完畢的驗(yàn)收及確認(rèn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁及訴訟的適用8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間及地點(diǎn)第九章合同的轉(zhuǎn)讓及繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及方式9.2合同轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.3合同繼承的適用及條件第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2法律適用及爭(zhēng)議解決的違約責(zé)任第十一章其他約定11.1房屋買賣合同的附加條款11.2雙方的其他約定第十二章合同的變更及解除12.1合同變更的條件及方式12.2合同解除的條件及方式12.3合同變更及解除的違約責(zé)任第十三章違約方的救濟(jì)措施13.1違約方的救濟(jì)方式13.2違約方的責(zé)任及賠償?shù)谑恼赂絼t14.1合同的附件14.2合同的生效條件14.3合同的終止及失效合同雙方簽字：（賣方簽字）（買方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任條款：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金率。日違約金率為千分之二的百分之一。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在甲方逾期交付房屋時(shí)的合法權(quán)益，根據(jù)實(shí)際情況，可以調(diào)整日違約金率的百分比。2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的違約責(zé)任條款：如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的合法權(quán)益，確保甲方按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方逾期支付購(gòu)房款的違約責(zé)任條款：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金率。日違約金率為千分之二的百分之一。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)的合法權(quán)益，根據(jù)實(shí)際情況，可以調(diào)整日違約金率的百分比。2.乙方未按照約定履行維修責(zé)任的違約責(zé)任條款：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間履行房屋維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×日違約金率。日違約金率為千分之二的百分之一。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在乙方未按照約定履行維修責(zé)任時(shí)的合法權(quán)益，確保乙方按照約定履行維修責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)的違約責(zé)任條款：如第三方中介未能按照合同約定的時(shí)間履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方的損失向甲方和乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方和乙方的合法權(quán)益，確保第三方中介按照約定履行協(xié)調(diào)義務(wù)。2.第三方中介未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任條款：如第三方中介未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×日違約金率。日違約金率為千分之二的百分之一。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方和乙方的合法權(quán)益，確保第三方中介按照約定提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.維修服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.仲裁協(xié)議9.訴訟起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的購(gòu)房款。3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任：指甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定履行維修責(zé)任：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間履行房屋維修責(zé)任。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)：指第三方中介未能按照合同約定的時(shí)間履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)：指第三方中介未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的合同。3.付款憑證：指證明乙方已向甲方支付購(gòu)房款的憑證。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)：指確認(rèn)甲方已按照約定將房屋交付給乙方的文件。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的文件。6.維修服務(wù)協(xié)議：指約定乙方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行維修的協(xié)議。7.中介服務(wù)協(xié)議：指甲方和乙方與第三方中介之間就中介服務(wù)進(jìn)行的約定。8.仲裁協(xié)議：指甲方和乙方約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.訴訟起訴狀：指甲方或乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)向法院提起訴訟的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，如甲方仍不履行，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方支付違約金，如乙方仍不履行，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方可以要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。4.維修服務(wù)不到位：乙方可以要求