浙江省房屋交易合同范本

浙江省房屋交易合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三章交易雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式及支付時間4.3價(jià)款支付的違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間及方式5.2驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理5.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及流程6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任第七章合同的履行和保障7.1合同履行的期限和要求7.2違約責(zé)任及賠償方式7.3合同糾紛的解決方式第八章附加條款8.1房屋交易過程中涉及的其他費(fèi)用8.2合同的補(bǔ)充和修改8.3合同的解除及解除后的責(zé)任處理第九章房屋交易涉及的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)的支付責(zé)任及時間9.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策及申請第十章房屋交易過程中的其他事項(xiàng)10.1房屋租賃及物業(yè)管理10.2房屋保險(xiǎn)及安全10.3房屋轉(zhuǎn)讓時的權(quán)利和義務(wù)第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的條件及程序11.2合同終止的條件及程序11.3解除和終止后的責(zé)任處理第十二章違約責(zé)任12.1出賣人的違約行為及責(zé)任12.2買受人的違約行為及責(zé)任12.3違約責(zé)任的賠償方式第十三章爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院13.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂地點(diǎn)及日期14.3合同的生效條件合同編號：ZJHGTJ2023第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三章交易雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式及支付時間4.3價(jià)款支付的違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間及方式5.2驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理5.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及流程6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任第七章合同的履行和保障7.1合同履行的期限和要求7.2違約責(zé)任及賠償方式7.3合同糾紛的解決方式第八章附加條款8.1房屋交易過程中涉及的其他費(fèi)用8.2合同的補(bǔ)充和修改8.3合同的解除及解除后的責(zé)任處理第九章房屋交易涉及的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)的支付責(zé)任及時間9.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策及申請第十章房屋交易過程中的其他事項(xiàng)10.1房屋租賃及物業(yè)管理10.2房屋保險(xiǎn)及安全10.3房屋轉(zhuǎn)讓時的權(quán)利和義務(wù)第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的條件及程序11.2合同終止的條件及程序11.3解除和終止后的責(zé)任處理第十二章違約責(zé)任12.1出賣人的違約行為及責(zé)任12.2買受人的違約行為及責(zé)任12.3違約責(zé)任的賠償方式第十三章爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院13.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂地點(diǎn)及日期14.3合同的生效條件簽字部分：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：8.4甲方承諾8.4.1甲方保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、借用等權(quán)利瑕疵。8.4.2甲方承諾房屋的用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定，如有違反，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.5甲方義務(wù)8.5.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：8.6乙方支付價(jià)款義務(wù)8.6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。8.6.2乙方支付的價(jià)款不含房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用的支付責(zé)任。8.7乙方使用和保管房屋的義務(wù)8.7.1乙方自交付之日起，享有房屋的使用權(quán)和保管權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.7.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：8.8第三方中介的義務(wù)8.8.1第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。8.8.2第三方中介應(yīng)公正、客觀地介紹房屋的情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳。8.9第三方中介的費(fèi)用8.9.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。8.9.2第三方中介的費(fèi)用包含在房屋交易價(jià)格中，不再單獨(dú)收取。簽字部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方中介（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.房屋交易過程中的稅費(fèi)支付證明4.房屋交易合同的補(bǔ)充協(xié)議5.房屋的結(jié)構(gòu)和用途變更證明6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.第三方中介的資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付價(jià)款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失的，視為違約。5.第三方中介未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.第三方中介：指在房屋交易過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲支付價(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.遇到第三方中介未按約提供服務(wù)的情況，甲