土建工程分包作業(yè)合同

土建工程分包作業(yè)合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同文件的組成1.4合同條款的適用第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章分包范圍及作業(yè)內(nèi)容3.1分包范圍3.2作業(yè)內(nèi)容3.3分包工程的界限第四章工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期要求4.3工期延誤及延長第五章質(zhì)量與標(biāo)準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量標(biāo)準5.3質(zhì)量檢驗與驗收第六章材料與設(shè)備6.1分包方材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)與安裝6.3材料與設(shè)備驗收第七章合同價格與支付7.1合同價格7.2價格調(diào)整7.3支付方式與時間第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全防護措施8.3環(huán)保要求與措施第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1分包方的違約責(zé)任10.2總包方的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力13.4附則第十四章附件14.1合同附件清單14.2相關(guān)技術(shù)文件14.3驗收標(biāo)準與方法合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同文件的組成1.4合同條款的適用第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章分包范圍及作業(yè)內(nèi)容3.1分包范圍3.2作業(yè)內(nèi)容3.3分包工程的界限第四章工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期要求4.3工期延誤及延長第五章質(zhì)量與標(biāo)準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量標(biāo)準5.3質(zhì)量檢驗與驗收第六章材料與設(shè)備6.1分包方材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)與安裝6.3材料與設(shè)備驗收第七章合同價格與支付7.1合同價格7.2價格調(diào)整7.3支付方式與時間第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全防護措施8.3環(huán)保要求與措施第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1分包方的違約責(zé)任10.2總包方的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力13.4附則第十四章附件14.1合同附件清單14.2相關(guān)技術(shù)文件14.3驗收標(biāo)準與方法甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定分包商甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，指定分包商進行特定分包作業(yè)。乙方應(yīng)無條件接受甲方的指定，并按照甲方的要求進行分包作業(yè)。2.甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的分包作業(yè)進行監(jiān)督與檢查，以確保分包作業(yè)符合工程質(zhì)量標(biāo)準和安全要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查工作。3.甲方提供的設(shè)施與資源甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施與資源，以保障分包作業(yè)的順利進行。包括但不限于施工場地、施工設(shè)備、施工材料等。4.甲方變更工程甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對已確定的分包范圍進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整分包作業(yè)內(nèi)容，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費用。5.甲方提前完成工程若甲方要求提前完成工程，乙方應(yīng)采取合理措施，盡力滿足甲方的要求。提前完成工程所需的額外費用，由甲方承擔(dān)。6.甲方指令的遵守乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的指令，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、安全防護等方面。若乙方違反甲方指令，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方分包商資質(zhì)乙方應(yīng)確保其分包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保分包作業(yè)的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)對分包商的施工行為承擔(dān)責(zé)任。2.乙方提供材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定，提供所需的材料和設(shè)備。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。3.乙方施工方案與技術(shù)措施乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和需求，制定合理的施工方案和技術(shù)措施。乙方應(yīng)對施工過程中的技術(shù)問題負責(zé)解決。4.乙方人員管理乙方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場人員的管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。乙方應(yīng)對施工人員的違法行為承擔(dān)責(zé)任。5.乙方工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，確保工程按計劃進行。若乙方工程進度嚴重滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進度。6.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對分包工程的質(zhì)量和安全負責(zé)，確保分包工程滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。若乙方分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進度協(xié)調(diào)、爭議調(diào)解等。第三方中介應(yīng)對其履行職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的報酬金額和支付方式。3.第三方中介的獨立性第三方中介應(yīng)保持獨立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。第三方中介的裁決具有終局性，雙方均應(yīng)予以尊重。4.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對合同過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介的退出若第三方中介無法履行合同職責(zé)或存在嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方中介。更換第三方中介的具體程序由雙方約定。6.第三方中介的補充協(xié)議甲方、乙方和第三方中介可根據(jù)合同的履行情況，簽訂補充協(xié)議，以明確各方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并報第三方中介備案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.分包工程詳細說明3.材料和設(shè)備供應(yīng)清單4.施工進度計劃表5.安全生產(chǎn)措施方案6.環(huán)保措施方案7.質(zhì)量檢驗標(biāo)準和方法8.合同附件清單9.相關(guān)技術(shù)文件10.驗收標(biāo)準與方法二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進度延誤2.甲方未按約定提供施工場地、設(shè)施和資源3.甲方提前完成工程導(dǎo)致乙方無法按計劃施工4.乙方未按約定提供材料和設(shè)備5.乙方未按合同要求進行分包作業(yè)6.乙方違反安全生產(chǎn)和環(huán)保要求7.違約方的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.分包：指承包商將其所承包的工程中的部分工作委托給其他單位或個人完成的行為。2.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的完成時間。3.質(zhì)量檢驗：指對分包工程的質(zhì)量進行檢測、試驗和評價的過程。4.違約賠償：指違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，優(yōu)化資源配置，增加人力資源。2.材料和設(shè)備供應(yīng)問題：提前溝通，確保材料設(shè)備按時到貨，備選供應(yīng)商。3.質(zhì)量問題：加強質(zhì)量檢驗，及時整改，重新驗收。4