2024年步行街店面租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年步行街店面租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃店面及租金1.1店面位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃條款3.租賃條件及義務(wù)3.1承租人義務(wù)3.2出租人義務(wù)3.3維修與保養(yǎng)4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式及時(shí)間4.2押金金額及退還條件4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.店面的使用及經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營范圍限制5.2使用條件限制5.3營業(yè)時(shí)間規(guī)定6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.合同的變更7.1變更條件7.2變更程序8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租金1.1店面位置及面積店面位于甲方擁有的步行街____號位置，店面總面積為____平方米。1.2租金金額及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式為每月____日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，若承租人愿意續(xù)租，甲方應(yīng)根據(jù)市場行情在租賃期滿前____個(gè)月通知承租人是否調(diào)整租金。若甲方?jīng)Q定調(diào)整租金，應(yīng)在通知中明確新租金金額。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.2續(xù)租條款若承租人愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并在同意續(xù)租的情況下，與承租人簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃條款承租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第三條租賃條件及義務(wù)3.1承租人義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動。（3）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔工作。3.2出租人義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的整體維修和保養(yǎng)工作。3.3維修與保養(yǎng)店面及店內(nèi)設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，由于承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和更換。第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，每月的租金支付時(shí)間為次月____日前。4.2押金金額及退還條件承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。合同期滿或提前終止合同，若承租人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。4.3其他相關(guān)費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲乙雙方約定或政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條店面的使用及經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營范圍限制承租人只能在其租賃的店面上進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。5.2使用條件限制承租人使用店面時(shí)，不得擅自改變店面的外觀和結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域和通道。5.3營業(yè)時(shí)間規(guī)定承租人的營業(yè)時(shí)間為每日的____時(shí)至____時(shí)，如有特殊情況需延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，若承租人需要轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租店面給第三方，若承租人需要轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約（1）承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。（2）承租人未按合同約定使用店面的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。（3）承租人未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租人違約（1）出租人未按時(shí)提供店面的，應(yīng)支付承租人因此造成的損失。（2）出租人未按合同約定維修和保養(yǎng)店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向步行街所在地的居民委員會或商業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）承租人嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2解除程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。（2）合同解除的。（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序合同終止后，承租人應(yīng)將店面恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同附錄文件包括但不限于店面平面圖、租金支付明細(xì)表、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同的重要組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等。15.3第三方介入的程序第三方介入應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙方，并說明介入的理由和目的。甲乙方應(yīng)在收到第三方介入通知后，盡快召開會議，討論并決定是否同意第三方的介入。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的義務(wù)和責(zé)任。第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照本合同的約定，享受與甲乙方同等的權(quán)益。16.3第三方責(zé)任限額甲乙方對第三方的責(zé)任限額為：____元。超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲乙方均有權(quán)向第三方提出書面違約通知，并要求第三方在收到通知后____天內(nèi)履行合同約定。若第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同的條件第三方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙方。19.2第三方解除合同的程序第三方應(yīng)按照本合同約定的解除程序，與甲乙方辦理合同解除手續(xù)。第二十十條第三方終止合同20.1第三方終止合同的條件第三方有權(quán)在合同履行期間終止合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙方。20.2第三方終止合同的程序第三方應(yīng)按照本合同約定的終止程序，與甲乙方辦理合同終止手續(xù)。第二十一條附加條款21.1甲乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，應(yīng)報(bào)送甲方備案。甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充協(xié)議、修正案等的副本。第二十二條附錄文件22.1本合同附錄文件包括但不限于第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明、書面承諾等，均為本合同的重要組成部分。22.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管附錄文件。未經(jīng)第三方書面同意，甲乙方不得向第三方以外的任何第三方披露附錄文件的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)說明：本附件提供店面的詳細(xì)平面圖，包括店面的大小、布局、設(shè)施位置等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件列出店面的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件五：第三方書面承諾詳細(xì)說明：本附件為第三方對合同履行過程中承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任的書面承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)支付租金。2.未按合同約定使用店面。3.擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.未按時(shí)提供店面。5.未按合同約定維修和保養(yǎng)店面。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.因違約造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求承租人支付遲延履行違約