2024賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)內(nèi)容4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式6.代理期限及終止條件6.1代理期限6.2代理終止條件7.代理合同解除及違約責(zé)任7.1代理合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.保密條款9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1預(yù)約看房11.2房屋交易稅費(fèi)11.3房屋過(guò)戶手續(xù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣代理服務(wù)。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施：____________________3.3.2房屋周邊設(shè)施：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)內(nèi)容4.1.1為賣方尋找合適的買方。4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋價(jià)格談判。4.1.3協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.2.2買方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用。4.3賣方義務(wù)4.3.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.3.2賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房屋展示。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____________________%。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1買方在簽訂本合同后，支付代理費(fèi)用的____________________%作為定金。5.2.2房屋成交后，買方支付剩余的代理費(fèi)用。6.代理期限及終止條件6.1代理期限6.1.1本合同代理期限為____________________年。6.2代理終止條件6.2.1買賣雙方達(dá)成交易意向，簽訂房屋買賣合同。6.2.2本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.代理合同解除及違約責(zé)任7.1代理合同解除條件7.1.1買賣雙方達(dá)成交易意向，簽訂房屋買賣合同。7.1.2本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金。7.2.2若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金。8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及代理過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止之日起五年。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及修改10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1預(yù)約看房11.1.1買方要求看房時(shí)，應(yīng)提前向經(jīng)紀(jì)公司預(yù)約。11.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助買方安排看房時(shí)間。11.2房屋交易稅費(fèi)11.2.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。11.2.2買方和賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易情況承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.3房屋過(guò)戶手續(xù)11.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.3.2買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.1.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期13.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所述“第三方”指除買賣雙方和經(jīng)紀(jì)公司之外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的相關(guān)條款和買賣雙方的實(shí)際需求。2.2買賣雙方或經(jīng)紀(jì)公司提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。2.3雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方和經(jīng)紀(jì)公司在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方和經(jīng)紀(jì)公司提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同履行過(guò)程中的敏感信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為經(jīng)紀(jì)公司。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系5.2.1第三方與經(jīng)紀(jì)公司之間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。5.3.2買賣雙方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。5.3.3經(jīng)紀(jì)公司對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知相關(guān)方，并采取必要措施終止介入。6.2第三方介入終止后，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂7.1買賣雙方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.1第三方的定義及范圍7.2.2第三方介入的條件及程序7.2.3第三方責(zé)任限額7.2.4第三方權(quán)利義務(wù)7.2.5第三方介入的終止7.2.6其他約定事項(xiàng)8.合同的完整性8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成買賣雙方、經(jīng)紀(jì)公司和第三方之間完整的協(xié)議。8.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，是后續(xù)交易和履約的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，復(fù)印件用于本合同的履行和后續(xù)過(guò)戶手續(xù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，以證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是買賣雙方履行稅費(fèi)支付義務(wù)的證明，對(duì)于確保交易合法性至關(guān)重要。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的公允價(jià)值。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，以確定房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是買賣雙方確定房屋面積的重要依據(jù)，對(duì)于交易價(jià)格的計(jì)算有直接影響。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見書是對(duì)房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的重要文件，有助于買賣雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、戶口簿等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件是根據(jù)交易需求提供的，以證明買賣雙方的身份和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的一定比例。示例：若買方應(yīng)于合同約定日期支付購(gòu)房款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付購(gòu)房款10%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的一定比例。示例：若賣方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)5%的違約金。3.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的代理費(fèi)用，并賠償因經(jīng)紀(jì)公司違約造成的損失。示例：若經(jīng)紀(jì)公司未能按約定協(xié)助買賣雙方完成房屋交易，則應(yīng)退還買方已支付的代理費(fèi)用，并賠償買方因經(jīng)紀(jì)公司違約造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因第三方違約造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買賣雙方交易價(jià)格不合理，則第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2經(jīng)紀(jì)公司基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋權(quán)屬證書3.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)具體內(nèi)容3.2代理服務(wù)地域范圍4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.2代理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始時(shí)間5.2代理服務(wù)終止條件6.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋成交價(jià)格7.2房屋價(jià)格調(diào)整條款7.3買方支付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.信息披露與保密9.1房屋信息真實(shí)性9.2代理公司信息保密10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4通訊地址：___________1.2經(jīng)紀(jì)公司基本信息1.2.1公司名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3法定代表人身份證號(hào)碼：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5通訊地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2建筑面積：___________平方米2.2.3使用面積：___________平方米2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書類型：___________2.3.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：___________3.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)3.1.2發(fā)布房屋銷售廣告3.1.3接待潛在買方3.1.4協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判3.1.5協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2代理服務(wù)地域范圍3.2.1本地市場(chǎng)3.2.2省內(nèi)市場(chǎng)3.2.3國(guó)內(nèi)市場(chǎng)4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1代理服務(wù)費(fèi)用：___________元4.2代理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.1房屋銷售廣告費(fèi)用：___________元4.2.2房屋信息查詢費(fèi)用：___________元4.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：___________元4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1預(yù)收代理服務(wù)費(fèi)用：___________元4.3.2成交后支付代理服務(wù)費(fèi)用：___________元5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始時(shí)間5.1.1代理服務(wù)起始日期：___________5.2代理服務(wù)終止條件5.2.1房屋成交5.2.2賣方解除合同5.2.3經(jīng)紀(jì)公司解除合同6.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)將房屋出售6.1.2賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵6.1.3賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房屋交易6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)了解房屋信息，有權(quán)選擇是否購(gòu)買6.2.2買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款6.2.3買方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房屋交易8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金總額：___________元8.2保證金繳納方式8.2.1保證金繳納時(shí)間：___________8.2.2保證金繳納方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.3保證金退還條件8.3.1代理服務(wù)合同履行完畢，且雙方無(wú)違約行為8.3.2買方已按照合同約定支付全部購(gòu)房款8.3.3賣方已按照合同約定配合完成過(guò)戶手續(xù)9.信息披露與保密9.1房屋信息真實(shí)性9.1.1賣方保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整9.1.2經(jīng)紀(jì)公司對(duì)賣方提供的信息進(jìn)行核實(shí)9.2代理公司信息保密9.2.1經(jīng)紀(jì)公司對(duì)賣方和買方的個(gè)人信息及交易信息進(jìn)行保密9.2.2未經(jīng)賣方和買方同意，不得向任何第三方泄露信息10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.1.1賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金10.2買方違約責(zé)任10.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金10.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任10.3.1經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方或買方支付___________元違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1賣方或買方嚴(yán)重違約12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1代理服務(wù)合同履行完畢12.2.2合同約定的解除條件成就13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2保證金繳納完畢13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面變更協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同附件14.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2.2附件二：房屋買賣合同草案14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣代理服務(wù)過(guò)程中，除賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定確定。15.2.2若第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，則第三方對(duì)本次房屋買賣代理服務(wù)過(guò)程中的直接損失承擔(dān)不超過(guò)___________元的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1賣方或買方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向經(jīng)紀(jì)公司提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2經(jīng)紀(jì)公司同意后，賣方或買方與第三方簽訂書面服務(wù)合同，并將合同副本提交給經(jīng)紀(jì)公司。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方有權(quán)要求賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定。15.5.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司之間的關(guān)系由經(jīng)紀(jì)公司與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.5.3第三方與經(jīng)紀(jì)公司的合作應(yīng)遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1賣方增加條款16.1.1賣方同意，若因第三方原因?qū)е路课葙I賣代理服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同。16.1.2賣方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2買方增加條款16.2.1買方同意，若因第三方原因?qū)е路课葙I賣代理服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，買方有權(quán)解除本合同。16.2.2買方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3經(jīng)紀(jì)公司增加條款16.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況調(diào)整其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。17.明確第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е沦u方、買方或經(jīng)紀(jì)公司遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任包括但不限于：17.2.1因第三方提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失17.2.2因第三方提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽導(dǎo)致買賣雙方遭受損失17.2.3因第三方違反服務(wù)合同約定導(dǎo)致買賣雙方遭受損失17.3第三方責(zé)任賠償方式17.3.1第三方應(yīng)在接到損失賠償要求之日起___________日內(nèi)，向受損方支付賠償金。17.3.2若第三方在規(guī)定期限內(nèi)未支付賠償金，受損方有權(quán)向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同草案要求：提供房屋買賣合同的草擬文本，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、成交價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：草案作為雙方進(jìn)一步協(xié)商的基礎(chǔ)，有助于明確交易條款。3.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入房屋買賣代理服務(wù)的重要法律文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.房屋抵押、查封等限制性信息證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制性信息的證明文件。說(shuō)明：確保房屋交易合法合規(guī)，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)物品清單，并由買賣雙方及見證人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確房屋交接內(nèi)容，避免交接糾紛。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋個(gè)人簽名。說(shuō)明：作為雙方身份證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶，若逾期一日，則應(yīng)支付買方___________元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若逾期一日，則應(yīng)支付賣方___________元違約金。3.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司每逾期一日，應(yīng)向賣方或買方支付___________元違約金。示例：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供代理服務(wù)，若逾期一日，則應(yīng)支付受損方___________元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)按服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.代理費(fèi)用承擔(dān)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)6.2信息使用范圍6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.履約責(zé)任7.1賣方履約責(zé)任7.2買方履約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)公司履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，1.1.3本合同雙方在充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)上，1.1.4特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確賣方委托經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行二手房買賣代理服務(wù)的事項(xiàng)，1.2.2確保買賣雙方的合法權(quán)益，1.2.3實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息1.3.1賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，1.3.2經(jīng)紀(jì)公司：[經(jīng)紀(jì)公司全稱]，住所地：[經(jīng)紀(jì)公司住所地]，1.3.3買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]。2.房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]，2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米，2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬，如個(gè)人、單位等]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，2.2.2房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，2.2.3房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制性條件。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件，2.3.2土地證復(fù)印件，2.3.3其他權(quán)屬證明文件。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1為賣方提供房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣等服務(wù)，3.1.2為賣方尋找合適的買方，3.1.3協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判，3.1.4協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2代理服務(wù)方式3.2.1通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，3.2.2通過(guò)電話、郵件等方式與客戶溝通，3.2.3參加房產(chǎn)交易展會(huì)等活動(dòng)。3.3代理服務(wù)期限3.3.1自合同生效之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1經(jīng)紀(jì)公司向賣方收取的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[服務(wù)費(fèi)用比例]%，4.1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)×服務(wù)費(fèi)用比例，4.1.3服務(wù)費(fèi)用最低金額為[最低服務(wù)費(fèi)用]元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，由買方支付給經(jīng)紀(jì)公司，4.2.2買方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)憑證。4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后的[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)支付完畢。5.代理費(fèi)用承擔(dān)5.1賣方責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定支付經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用，5.1.2賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，5.1.3賣方應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)公司完成代理服務(wù)。5.2買方責(zé)任5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用，5.2.2買方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定支付購(gòu)房款，5.2.3買方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司完成代理服務(wù)。5.3第三方責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣，經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)任何責(zé)任，5.3.2第三方責(zé)任包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、房產(chǎn)查封等。8.信息保密與使用8.1信息保密義務(wù)8.1.1經(jīng)紀(jì)公司及賣方對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2信息使用范圍8.2.1經(jīng)紀(jì)公司僅限在代理服務(wù)范圍內(nèi)使用賣方提供的信息，8.2.2信息使用僅用于促成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，8.3.2受害方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.履約責(zé)任9.1賣方履約責(zé)任9.1.1賣方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，9.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間配合經(jīng)紀(jì)公司完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，9.1.3賣方應(yīng)按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用。9.2買方履約責(zé)任9.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，9.2.2買方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，9.2.3買方應(yīng)按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用。9.3經(jīng)紀(jì)公司履約責(zé)任9.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，9.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)及時(shí)向賣方反饋房產(chǎn)買賣進(jìn)展情況，9.3.3經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保代理服務(wù)的專業(yè)性。10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.1.1賣方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，10.1.2賣方如提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，10.1.3賣方如未按時(shí)配合完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金。10.2買方違約責(zé)任10.2.1買方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，10.2.2買方如未按時(shí)配合完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金。10.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任10.3.1經(jīng)紀(jì)公司如未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，10.3.2經(jīng)紀(jì)公司如泄露賣方或買方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決，11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同，12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)買賣事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效，13.1.2經(jīng)紀(jì)公司收到賣方支付的首期服務(wù)費(fèi)用。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢，13.3.2合同解除，13.3.3合同約定的其他終止條件。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]。14.3簽署代表14.3.1賣方代表：[賣方代表姓名]，14.3.2經(jīng)紀(jì)公司代表：[經(jīng)紀(jì)公司代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（賣方和經(jīng)紀(jì)公司）外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指為了完成合同約定的服務(wù)或履行合同義務(wù)，由合同雙方或任何一方邀請(qǐng)的第三方提供服務(wù)或進(jìn)行活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或活動(dòng)造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2責(zé)任限額的確定將根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。17.第三方介入條件17.1協(xié)商一致17.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、責(zé)任和費(fèi)用。17.1.2第三方介入應(yīng)在合同雙方書面同意的情況下進(jìn)行。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。18.1.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或活動(dòng)的直接結(jié)果，不包括因合同雙方或其他第三方行為導(dǎo)致的損失。18.1.3第三方的責(zé)任不因合同雙方之間的爭(zhēng)議而免除。19.第三方權(quán)利19.1獨(dú)立性19.1.1第三方在提供服務(wù)或活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同雙方任何一方的直接或間接控制。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立決定提供服務(wù)或活動(dòng)的具體方式和內(nèi)容。20.第三方義務(wù)20.1完成服務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.1.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方提供的信息和資料的安全。21.第三方費(fèi)用及支付21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.1.2第三方費(fèi)用由請(qǐng)求方支付，除非合同另有約定。21.1.2支付方式應(yīng)在合同中約定，通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改22.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的情況。22.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。22.1.2合同修改不影響原合同的有效性。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同原定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.1.2第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。24.第三方責(zé)任限制24.