微信支付轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法

支付轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方在支付轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)方面的合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作范圍1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，并將房產(chǎn)抵押給乙方。1.2乙方同意為甲方提供支付轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，并按照約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。第二條合作條件2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及財(cái)務(wù)狀況。2.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.3甲方應(yīng)同意在合作期間，按照乙方的要求配合乙方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、審查等工作。2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，并按照約定利率計(jì)算利息。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條還款方式及還款期限4.1甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款等方式。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款期限進(jìn)行還款，如逾期還款，應(yīng)按照乙方制定的逾期利率支付逾期利息。第五條擔(dān)保措施5.1甲方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)同意在合作期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。5.3甲方應(yīng)同意在合作期間，按照乙方的要求，辦理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬變更、登記等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.授權(quán)書(shū)8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間還款或未按照約定方式還款的，構(gòu)成違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)按揭：指借款人在原按揭貸款未結(jié)清的情況下，將其名下房產(chǎn)再次抵押給貸款人，以獲取貸款的行為。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。4.等額本金還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應(yīng)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方應(yīng)催收款項(xiàng)，并按約定計(jì)算逾期利息。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)催促乙方履行付款義務(wù)，并按約定計(jì)算逾期利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有人，需要資金周轉(zhuǎn)，將其名下房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，提供支付轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，為甲方提供貸款。3.雙方為