電器賣(mài)場(chǎng)租賃合同

電器賣(mài)場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的電器賣(mài)場(chǎng)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的電器賣(mài)場(chǎng)，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方出租的電器賣(mài)場(chǎng)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的電器賣(mài)場(chǎng)僅限于__________（業(yè)務(wù)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間電器賣(mài)場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、商品進(jìn)貨成本、廣告宣傳費(fèi)等。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全。5.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。5.3租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。6.3租賃期內(nèi)，如乙方累計(jì)欠繳租金超過(guò)__________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電器賣(mài)場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物平面圖6.裝修改造方案7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物不符合約定、未按時(shí)交付等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障。5.甲方未按約定修復(fù)租賃物故障或損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期部分計(jì)收滯納金。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。解決辦法：解除合同，要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃物不符合約定。解決辦法：要求甲方按約定提供合格的租賃物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1