醫(yī)療研究地塊租賃合同

醫(yī)療研究地塊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地塊及租賃期限1.1甲方同意將位于__________________的地塊出租給乙方使用。地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途乙方租賃地塊僅用于進(jìn)行醫(yī)療研究項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地塊用于其他用途。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。乙方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地塊交還給甲方，甲方在確認(rèn)地塊無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)對地塊進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保地塊的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地塊租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用地塊，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)地塊的使用稅費(fèi)、水電氣費(fèi)用等。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將地塊交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方押金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________________附件一：地塊位置、面積、界址等詳細(xì)信息一、附件列表：1.地塊位置、面積、界址等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：視為違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方押金作為違約金。2.乙方未按照本合同約定使用地塊：視為違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未保證地塊的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛：視為違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.甲方未對地塊進(jìn)行必要的維護(hù)和管理：視為違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃地塊并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用地塊而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.醫(yī)療研究項(xiàng)目：指乙方在地塊上進(jìn)行的醫(yī)學(xué)研究活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提醒乙方按時支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金作為違約金。2.乙方未按照約定使用地塊：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.地塊出現(xiàn)權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)及時處理權(quán)利糾紛，確保地塊的權(quán)屬清晰。如因甲方原因?qū)е聶?quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.地塊設(shè)施損壞或需要維護(hù)：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保地塊的安全和正常使用。