企業(yè)房屋租賃合同

企業(yè)房屋租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結構和設施情況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更，必須事先征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

五、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在XX個工作日內無息退還押金。

六、房屋的交付與返還

1.甲方應于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.乙方應于租賃期滿或合同解除后XX個工作日內將租賃房屋返還甲方。

3.返還時，乙方應保證租賃房屋的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、房屋的維修與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當造成租賃房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

八、房屋的裝修與改造

1.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得破壞租賃房屋的主體結構，不得影響房屋的安全使用。

九、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過XX日的；

-擅自改變租賃房屋用途的；

-擅自對租賃房屋進行裝修或改造的；

-利用租賃房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-未按約定交付租賃房屋的；

-租賃房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的。

十、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：